Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 815 Segunda Avenida

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 65
13.500
$ 73.125
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Tercera Avenida & Calle 39 Este $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & Calle 43 Este $ 55
12.900
$ 59.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 40 Este $ 66
4.300
$ 23.650
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 63
3.800
$ 19.950
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & Calle 45 Este $ 98
9.700
$ 79.216
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Park Ave & Calle 39 Este $ 99
4.200
$ 34.650
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 50
3.300
$ 13.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & Calle 40 Este $ 68
2.000
$ 11.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 40
10.300
$ 34.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 40 Este $ 59
4.200
$ 20.562
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 54
3.400
$ 15.300
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 27
5.600
$ 12.716
Calle 42 Este & Park Avenue $ 42
5.100
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Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 52
3.300
$ 14.162
Calle 41 Este & Quinta Avenida $ 47
2.700
$ 10.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & Calle 40 Este $ 41
2.100
$ 7.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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$ 7.125
Calle 44 Este & Calle 44 Este $ 82
2.300
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Calle 45 Este & Lexington Avenue $ 75
2.400
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Lexington Ave & Calle 42 Este $ 61
1.500
$ 7.625
Tercera Avenida & Calle 41 Este $ 55
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$ 7.791
Park Ave & Calle 41 Este $ 85
2.300
$ 16.291
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 40 Este $ 66
14.600
$ 79.691
Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 79
10.300
$ 67.808
Calle 42 Este & Park Avenue $ 66
12.200
$ 67.100
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 68
10.000
$ 57.083
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 69
10.600
$ 60.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Avenida 41 Este $ 56
5.700
$ 26.600
Madison Ave & Calle 40 Este $ 66
8.400
$ 46.200
Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 79
8.100
$ 53.325
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 56
4.800
$ 22.400
Madison Ave & Calle 39 Este $ 50
2.700
$ 11.250
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 60
3.700
$ 18.500
Calle 42 Este & Park Avenue $ 66
6.700
$ 36.850
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 58
7.400
$ 35.766
Madison Ave & Calle 40 Este $ 45
3.500
$ 13.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 40 Este $ 67
1.700
$ 9.491
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & Calle 39 Este $ 52
1.900
$ 8.233
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 60
1.600
$ 8.000
Madison Ave & Calle 40 Este $ 60
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Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 61
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2.200
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 39 Este $ 52
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Calle 39 Este & Quinta Avenida $ 38
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Calle 40 Este & Lexington Avenue $ 50
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Espacios comerciales en alquiler

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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 815 Segunda Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 815 Segunda Avenida y en el cercano barrio de Grand Central.
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815 Second Avenue nyc
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815 Segunda Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 815 Segunda Avenida, Nueva York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 815 Segunda Avenida
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:11
Año de construcción:1963
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01317-0021


El edificio en 815 Second Avenue en Manhattan, Nueva York, comúnmente conocido como el Centro de la Iglesia Episcopal o el "Church Center", fue construido en 1963. Sirve como la sede de La Iglesia Episcopal en los Estados Unidos. Diseñado por el arquitecto Frederick J. Woodbridge, quien previamente trabajó con McKim, Mead and White y participó en la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York, el edificio es una torre de oficinas de once pisos ubicada en el vecindario de Turtle Bay, cerca de las Naciones Unidas.

Arquitectónicamente, la estructura es modesta en apariencia, presentando ventanas uniformes y bandas de mampostería. Elementos de diseño notables incluyen vitrales integrados en la fachada a nivel de la calle, que alberga la Capilla de Cristo el Señor, también diseñada por Woodbridge. Además, la entrada se distingue por azulejos de mosaico de color dorado que recubren la parte inferior de los arcos abovedados, añadiendo una riqueza distintiva a la entrada.

Históricamente, 815 Second Avenue ha sido el centro administrativo de la Iglesia Episcopal, incluyendo oficinas del Obispo Presidente y la Convención General, junto con una librería de iglesia y capilla. Con el tiempo, debido a la disminución de miembros y restricciones financieras, el uso del edificio ha cambiado con partes alquiladas a inquilinos externos y reducciones en las funciones eclesiásticas en el sitio.

A pesar de su importancia para la Iglesia Episcopal, el ambiente del edificio ha sido descrito como algo inaccesible, careciendo de características públicas acogedoras como un centro de visitantes o materiales informativos, reflejando cambios organizacionales más amplios dentro de la iglesia.



Centro de la Iglesia Episcopal

Dirección Principal: 815 2nd Avenue, Nueva York, NY 10017

Dirección Secundaria: 803-815 2nd Avenue

Barrio: Turtle Bay, Manhattan

Código Postal: 10017

Detalles del Edificio:

  • Tipo de Edificio: Solo Oficinas (7-19 Pisos, O3)
  • Pisos: 11
  • Año de Construcción: 1963
  • Año de Última Alteración: 2004
  • Tamaño del Edificio: 137,784 pies cuadrados
  • Tamaño del Lote: 10,534 pies cuadrados

Información de Impuestos a la Propiedad (2024-2025):

  • Impuesto a la Propiedad: $479,695
  • Impuesto a la Propiedad Estimado: $2,353,261
  • Valor Tasado: $23,219,550
  • Valor de Mercado según el Tasador: $51,599,000

Transporte:

  • Estación de Metro más Cercana: 3rd Ave & 42nd St (Líneas: G, S, 4, 5, 6, 7), a 0.17 millas
  • Ruta de Autobús: M42 (E 42 ST/2 Av), a 0.066 millas


Servicios del Edificio en 815 Second Ave, Manhattan, NYC

Ubicado en Midtown East cerca de Grand Central, 815 Second Avenue es un edificio de oficinas clase B de 11 pisos construido en 1963, que ofrece una variedad de servicios adecuados para negocios y profesionales.

Servicios Clave

  • Espacio comercial en la planta baja que proporciona acceso conveniente a tiendas y servicios
  • Ubicación con alto flujo peatonal cerca de la Terminal Grand Central, mejorando visibilidad y accesibilidad
  • Tamaño típico de piso de aproximadamente 10,000 pies cuadrados, ideal para diseños flexibles de oficinas
  • Proveedores de servicios de internet que ofrecen conexiones de fibra de alta velocidad con descargas de hasta 10 Gb/s

Características del Edificio

  • Edificio de oficinas con infraestructura moderna diseñada para soportar diversas necesidades comerciales
  • Ubicado en el vibrante barrio Midtown East, cerca de principales puntos de referencia y centros de transporte de NYC
  • Múltiples opciones de metro y tren de cercanías a poca distancia a pie


Inquilino Metros Cuadrados
Escuela Internacional Lyceum Kennedy 21,950 pies²
The Ad Council 24,368 pies²
Misión Haitiana ante la ONU 4,732 pies²


Proveedores de Internet en 815 Second Ave, Manhattan, NYC

  • Verizon New York (Fios): Servicio de fibra con velocidades de hasta 1 Gbps de descarga y 25 Mbps de subida.
  • Lightower: Servicio de fibra que ofrece velocidades de hasta 10 Gbps de descarga y subida.
  • Level 3 Communications: Servicio de fibra con velocidades de hasta 10 Gbps simétricos.
  • Cablevision/Lightpath: Conexiones de fibra que proporcionan velocidades de hasta 10 Gbps de descarga y subida.

815 Second Avenue en Manhattan, NYC está ubicado en el corazón de la ciudad con excelentes opciones de transporte. Las estaciones de metro más cercanas son Grand Central-42 St, que ofrece las líneas 4, 5, 6, 7 y el tren lanzadera S, aproximadamente a 6 a 9 minutos a pie. Además, la estación Grand Central Madison está a unos 9 minutos caminando. Para quienes usan autobuses, las líneas M103, M15-SBS, M42 y QM32 sirven a la zona. Las calles transversales para esta dirección son East 43rd Street y Second Avenue.






Testimonio de Media Bistro

Testimonio de Media Bistro A quien corresponda: Quedamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc., principalmente por el entendimiento que tiene Stephen Sunderland de las complejidades del proceso de contratación inmobiliaria. Fue sumamente conocedor, cortés y servicial al guiarnos en esta decisión tan difícil. Estamos encantados con nuestro espacio y nos sentimos muy afortunados de estar aquí. Atentamente, Laurel Touby Founder and CEO Mediabistro.com Inc
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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