专业租户经纪人
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70.5 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 67.5 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 24.75 | 7,300 |
$ 1.51万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 58.75 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 27.25 | 5,600 |
$ 1.27万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 51.5 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 51.5 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 第五大道 | $ 70 | 8,100 |
$ 4.72万 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 81 | 1.21万 |
$ 8.17万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 第五大道 | $ 70 | 6,400 |
$ 3.73万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 63 | 3,600 |
$ 1.89万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 东44街 & 列克星敦大道 | $ 82 | 2,300 |
$ 1.57万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 65.5 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 56 | 4,800 |
$ 2.24万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 50 | 2,700 |
$ 1.12万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 60 | 3,700 |
$ 1.85万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 3,800 |
$ 1.9万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 55 | 2,500 |
$ 1.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 67 | 1,700 |
$ 9,491 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 60 | 2,400 |
$ 1.2万 |
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东44街 & 第五大道 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 东39街 & 第五大道 | $ 39.5 | 7,900 |
$ 2.6万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48.5 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 83.5 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50.5 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第二大道815号的租金，且这一趋势预计将持续。第二大道815号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
第二大道815号 物业概览
| 大楼地址: | 第二大道815号, 纽约 NY 10017 |
| 建筑其他地址: | 第二大道815号 |
| 邮政编码: | 10017 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 11 |
| 建成年份: | 1963 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 01317-0021 |
位于纽约市曼哈顿第二大道815号的建筑，通常被称为圣公会教堂中心或“教堂中心”，建于1963年。它是美国圣公会的总部。该建筑由建筑师弗雷德里克·J·伍德布里奇设计，他曾在麦金、米德与怀特事务所工作，并参与了纽约市早期的地标保护委员会。该建筑是一座十一层的办公楼，位于联合国附近的海龟湾街区。
从建筑风格来看，该建筑外观简朴，具有统一的窗户和石砌装饰条。显著的设计元素包括融入街道立面的彩色玻璃窗，街面部分设有伍德布里奇设计的基督主教小礼拜堂。此外，入口处的穹顶拱门下方铺有金色马赛克瓷砖，增加了入口区的独特华丽感。
历史上，815第二大道一直是圣公会行政中心，包括主教长办公室和大会办公室，以及教会书店和小礼拜堂。随着会员数量下降和财政限制，该建筑的使用有所变化，部分区域出租给外部租户，教会现场职能有所减少。
尽管该建筑对圣公会意义重大，但其氛围被描述为较为封闭，缺乏访客中心或信息材料等公共迎接设施，反映了教会内部更广泛的组织变化。
圣公会教堂中心
主要地址：纽约州纽约市第二大道815号，邮编10017
次要地址：第二大道803-815号
街区：曼哈顿海龟湾
邮政编码：10017
建筑详情：
- 建筑类型：仅办公（7-19层，O3）
- 楼层数：11层
- 建造年份：1963年
- 最后一次改建年份：2004年
- 建筑面积：137,784平方英尺
- 地块面积：10,534平方英尺
物业税信息（2024-2025年度）：
- 物业税：479,695美元
- 预估物业税：2,353,261美元
- 评估价值：23,219,550美元
- 税务评估市场价值：51,599,000美元
交通：
- 最近地铁站：第三大道与42街（线路：G、S、4、5、6、7），距离0.17英里
- 公交路线：M42（E 42街/第二大道），距离0.066英里
纽约市曼哈顿第二大道815号建筑设施
位于中城东区，靠近中央车站，第二大道815号是一栋建于1963年的11层B级办公楼，提供各种适合企业和专业人士的设施。
主要设施
- 底层有零售空间，方便访问商店和服务
- 靠近中央车站，客流量大，提升可见度和便捷性
- 典型楼层面积约10,000平方英尺，适合灵活的办公布局
- 网络服务提供商提供最高可达10 Gb/s的光纤高速连接
建筑特点
- 办公楼配备现代基础设施，支持多样化的商业需求
- 位于充满活力的中城东区，靠近纽约市主要地标和交通枢纽
- 步行距离内有多条地铁和通勤铁路线路
| 租户 | 占地面积 |
|---|---|
| 莱修姆肯尼迪国际学校 | 21,950平方英尺 |
| 广告委员会 | 24,368平方英尺 |
| 联合国海地任务 | 4,732平方英尺 |
纽约市曼哈顿第二大道815号网络服务提供商
- Verizon纽约（Fios）：光纤服务，下载速度最高1 Gbps，上载25 Mbps。
- Lightower：光纤服务，下载和上传速度最高10 Gbps。
- Level 3通讯：光纤服务，速度对称最高达10 Gbps。
- Cablevision/Lightpath：光纤连接，下载和上传速度最高10 Gbps。
曼哈顿第二大道815号位于市中心，交通便利。最近的地铁站是中央车站-42街，拥有4、5、6、7号线和S号穿梭线，步行约6到9分钟。另外，中央车站麦迪逊站约9分钟步行。公交线路包括M103、M15-SBS、M42和QM32。该地址的交叉街道为东43街和第二大道。
Nuverse Advisor LLC 客户评价
亲爱的 Stephen：
我们谨向您表示感谢，感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人，但我们发现，在我们整整一年的寻找过程中，只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时，Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间；到我们寻找结束时，价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈，使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。
此致敬礼，
Elias Saal
Grand Central的办公楼
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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