专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室237公园大道

A级 10017 建筑物 Grand Central

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
地址 $ / SF SF 月租
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2401 $ 1300 $ 775
内部办公室/人 $ 1651 $ 800 $ 525
团队办公室 $ 10401 $ 8050 $ 5025
套间 $ 20401 $ 12050 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
11,400
$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
地址 $ / SF SF 月租
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
地址 $ / SF SF 月租
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
地址 $ / SF SF 月租
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
地址 $ / SF SF 月租
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 237 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 237 Park Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
找到我的办公空间！
237 Park Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


搜索所有租赁选项于 237 Park Ave

237 Park Avenue 物业概览

大楼地址: 237 Park Ave, New York NY 10017
建筑其他地址: 237 Park Ave
邮政编码:10017
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:21
Year Built:1915
Building Class:A
Block & lot:01300-0014


237公园大道是一座位于曼哈顿中城区大中央区核心地带的21层办公楼。这座建筑历史丰富且复杂，多年来经历了重大变革。

最初，该地块于1981年由奥林匹亚与约克公司重新开发，但建筑本身建于1985年。它经历了多次翻新，包括2017年由RXR Realty投资1亿美元对大堂、中庭和零售空间进行的重大改造。

2017年，Walton Street Capital与RXR Realty合作启动了一项耗资6500万美元的大堂、中庭和零售空间的改造项目。

如今，237公园大道以其独特的历史魅力与现代豪华融合而闻名，提供A级办公空间，吸引了纽约长老会医院、Jennison Associates和摩根大通等知名租户。

这座建筑持久的吸引力体现在长期租户关系上，如自1979年建筑开业以来一直是租户的J. Walter Thompson。

237公园大道坐落于第45街和第46街之间，毗邻大中央车站，提供无与伦比的交通便利，靠近主要交通枢纽、餐厅、商店和酒店。



237公园大道是一座21层办公楼，位于曼哈顿中城区大中央区的核心地带。它位于第45街和第46街之间，毗邻大中央车站。

该建筑提供约6万到6.2万平方英尺的大型楼层面积，为租户提供充足空间。建筑设有开放式中庭，自然光充盈室内，营造明亮激励的工作环境。

237公园大道的知名租户包括纽约长老会医院、Jennison Associates和摩根大通。建筑获得LEED白金认证和持续的能源之星认证，强调可持续性和绿色技术。

该建筑位置便利，靠近多条地铁线和大中央车站，便捷通达交通枢纽、餐厅、商店和酒店。


237公园大道提供一系列提升租户体验的设施，包括：

  • 私人停车库：为租户和访客提供便捷停车。
  • 全天候24小时出入：确保用户灵活性和安全性。
  • 自行车存放处：鼓励可持续通勤方式。
  • 咖啡厅：为租户提供便捷的餐饮选择。
  • 公共大堂空间：提供欢迎的会议和聚会场所。
  • 高速光纤骨干网：支持无缝连接和高效工作。
  • Convene会议空间：配备大型会议室及全套餐饮服务。
  • 先进的安全措施：保障租户安全和舒适。
  • LEED白金认证：体现对可持续发展和绿色技术的高度承诺。

曼哈顿237公园大道是一座21层办公楼，拥有卓越的租户阵容。主要租户包括：

  • 纽约长老会医院
  • 摩根大通
  • Wunderman Thompson（前身为J. Walter Thompson）
  • Jennison Associates
  • 加拿大政府驻联合国常驻代表团及驻纽约总领事馆
  • Convene（联合办公公司）


曼哈顿237公园大道的互联网服务供应商包括：

237公园大道的住户可以选择多家曼哈顿顶级互联网服务提供商，主要选项有：

  • Verizon Fios：以其高速光纤服务著称，最高速率可达2Gbps，覆盖曼哈顿包括公园大道周边的大部分区域。
  • Astound Broadband（由RCN支持）：提供有线和光纤服务，价格具竞争力且不限流量，但覆盖范围在曼哈顿部分区域可能存在差异。
  • Spectrum：在曼哈顿广泛提供有线互联网服务，速度可达1Gbps，是没有光纤接入用户的可靠选择。

曼哈顿237公园大道的Convene提供便捷交通选项：

地址： 237公园大道，纽约，NY 10017

所在社区： 中央中城区

最近地铁站： 大中央－42街站（4、5、6、7、S线）

最近火车站： 大中央车站

公交站点： 列克星敦大道与东47街，麦迪逊大道与东45街，第三大道与东45街

交叉街道： 位于列克星敦大道第45街和第46街之间






Argent Trading Testimonial

Argent Trading testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian German
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的空间!