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租赁办公室104-110东40街

B级 10016 建筑物 Grand Central
$ / SF SF 月租
Negotiable
6,200
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 54
12,900
$ 57,512
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
$ 55,200
Park Ave & East 45th Street $ 99
9,700
$ 80,025
E 42nd St & Lexington Avenue $ 41
55,700
$ 190,308
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 64
3,800
$ 20,266
5th Ave & East 44th Street $ 69
7,000
$ 40,250
Park Ave & East 40th Street $ 67
4,300
$ 24,008
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
$ 11,083
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
地址 $ / SF SF 月租
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
Lexington Ave & East 41st Street $ 26
5,600
$ 12,016
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Fifth Ave & East 45th Street $ 55
3,400
$ 15,583
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
$ 7,437
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
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Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 40th Street $ 63
3,600
$ 18,900
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
地址 $ / SF SF 月租
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 46,200
Madison Ave & East 40th Street $ 67
14,600
$ 81,516
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 54,000
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 58
16,000
$ 77,333
地址 $ / SF SF 月租
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 45
3,500
$ 13,125
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
$ 22,800
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 41st Avenue $ 62
2,600
$ 13,433
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 67
4,800
$ 26,800
E 42nd St & Lexington Avenue $ 56
3,300
$ 15,400
地址 $ / SF SF 月租
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
E 45th St & Third Avenue $ 47
1,700
$ 6,658
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
9,200
$ 65,550
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 41
7,900
$ 26,991
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
地址 $ / SF SF 月租
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
$ 55
2,400
$ 11,000
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 104-110 East 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 104-110 East 40th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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104-110 East 40th Street nyc
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104-110 East 40th Street 物业概览

大楼地址: 104-110 E 40th St, New York NY 10016
建筑名称: Grand Park Condominiums
建筑其他地址: 104-110 E 40th St
邮政编码:10016
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:9
Year Built:1916
Building Class:B
Block & lot:00895-7501


纽约曼哈顿东40街104-110号的历史

位于曼哈顿玛瑞山（Murray Hill）社区的东40街104-110号是一栋具有重要20世纪早期历史渊源的建筑。该楼于1915年完工，体现了那个时期的建筑风格，代表了当时纽约市商业和住宅开发繁荣的景象。

这座建筑地上共九层，曾被用作公寓和办公空间，为该区域充满活力的混合用途特征作出贡献。多年来，它容纳了各类租户，并适应不断变化的城市需求，包括配备全景窗户的先进医疗和牙科办公空间，拥有充足自然采光及俯瞰公园大道（Park Avenue）的景观。

该建筑是玛瑞山街区更广泛历史和建筑格局的一部分，便利地坐落在公园大道与莱克星顿大道之间。其长久的使用历史与持续运营，展现了纽约20世纪早期建筑持久的魅力与适应性。



104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

建筑概况

位于曼哈顿玛瑞山社区，这处位于东40街104-110号的物业是一栋建于1915年的9层建筑，共有75个单元。总建筑面积约99,368平方英尺，坐落于一块0.22英亩的土地上。

物业详情

建筑等级 B
建造年份 1915
楼层数 9
典型楼层面积 7,500 平方英尺
占地面积 0.22 英亩（9,381 平方英尺）
所属社区 玛瑞山（Murray Hill）
邮政编码 10016

可用空间

医疗办公空间 - 2楼，200室

这处全套家具配置的高端医疗办公空间面积为5,226平方英尺，设有5间大型诊疗室、候诊区和接待区、会议室和会诊室、独立卫生间、CBCT室、储物间、康复室以及带厨房和淋浴的员工休息室。空间配有带公园大道景观的全景窗户，目前按牙科用途精装修，但也可灵活改造为多种医疗专科使用。

  • 租期：1–10年
  • 租金：每平方英尺每年69.00美元，或每平方英尺每月5.75美元
  • 状态：全装修，状况极佳
  • 可用时间：即刻

办公室公寓 407单元

一处位于大楼内、面积为2,587平方英尺的办公公寓单元，适合医疗或一般办公用途。其特点包括六间带窗办公室、自然采光、乙烯基地板、翻新的卫生间，以及设计良好的接待区与茶水间区域。

  • 价格：1,400,000 美元
  • 每平方英尺价格：541.17 美元
  • 建筑配套：24小时出入、厨房、重点照明、中央供暖和空调、筒灯照明、吊顶
  • 位置：位于公园大道与莱克星顿大道之间的尊贵地段，距中央车站仅几步之遥

补充信息

104-110 E 40th St 享有新近翻新的有人值守大堂、电梯和公共走廊。大楼分区归类为 C5-2.5 中央商业区，适用于办公、医疗及住宅用途。该物业交通便利，附近有多条地铁及通勤铁路线路。



建筑配套设施 - 104-110 E 40th St，纽约曼哈顿

  • 24小时自由出入
  • 临近地铁/捷运
  • 厨房设施
  • 重点照明
  • 接待区
  • 中央供暖
  • 具有全景窗户的自然采光
  • 分隔式办公室
  • 筒灯照明
  • 吊顶
  • 带租户自控空调的暖通空调系统（HVAC）
  • 外围蒸汽暖气片，提升舒适度
  • 新近翻新的有人值守大堂和电梯
  • 公共走廊已翻新
  • 大堂无障碍升降平台（ADA 电梯）
  • 24/7 大堂值班人员和安保礼宾
  • 现场楼宇管理
  • 可通往庭院
  • 节能翻转窗
  • 高端标杆级医疗与办公空间


已出租 / 已租赁的办公租户 - 104-110 E 40th St，纽约曼哈顿

2楼，200室

面积：5,226 平方英尺

租期：1–10 年

租金：每平方英尺每年69.00美元（每平方英尺每月5.75美元，总年租金360,594美元，每月30,050美元）

用途：医疗

状态：全装修

可用时间：即刻

描述：最先进的牙科及医疗办公室，带全套家具和设备，设有5间大型诊疗室、候诊区、接待区、会议室、会诊室、独立卫生间、CBCT 室、储物间、康复室，以及带厨房、卫生间和淋浴的独立员工休息室。空间宽敞豪华，配有全景窗户，引入充足自然光并可眺望公园大道。最初按牙科诊所配置，但可轻松改造为医疗水疗、全科门诊、皮肤科、心内科、整形外科等其他医疗用途。

407单元

面积：2,587 平方英尺

用途：办公室（医疗子类型）

出售类型：自用业主

价格：1,400,000 美元（每平方英尺541.17美元）

租期：现有租户5年租约，租金约为每可出租平方英尺30美元

描述：可直接入驻的高端医疗办公室装修，设有七间带窗办公室和翻新的大型卫生间。非常适合医生、牙医及其他办公用户。尊贵地段位于公园大道与莱克星顿大道之间，拥有自然采光和大量窗户。大堂、电梯及公共走廊均已新近翻新，距中央车站仅几步之遥。

其他可租赁租户空间

2楼单元： 现有牙科诊所可提供约750至1500平方英尺空间，包括1张牙科治疗椅、1间会诊室、带独立次入口的私人接待区，全面布线支持语音和数据，配备暖通空调系统（HVAC）和蒸汽暖气片，全年舒适。

5楼单元： 3,087 平方英尺医疗空间，可按租户要求进行装修，规划潜力包括5间诊室、2间会诊套间、2间独立卫生间、双入口、租户自控空调及外围蒸汽暖气片。可提供免租期及装修补贴。

7楼单元： 可随时进行租户装修，现有格局包括2间诊室、2间会诊室、2间独立卫生间、大型检验室及小厨房。设有双入口及租户自控暖通空调系统配合蒸汽暖气片。

建筑配套设施

  • 24小时自由出入
  • 临近地铁/捷运
  • 厨房设施
  • 重点照明与筒灯照明
  • 接待区域
  • 中央供暖和空调
  • 自然采光与分隔式办公室
  • 吊顶
  • 配有制服礼宾的安保
  • 新近翻新的大堂和电梯

区位亮点

位于大中央车站（Grand Central）片区的莱克星顿大道与公园大道之间，距中央车站仅数步之遥，可便捷换乘多条地铁线路（4、5、6、7）及Metro North通勤铁路。



  • Lightower

    连接类型： 光纤

    速度： 最高可达 10 Gb/s

  • Verizon Fios

    连接类型： 光纤

    速度： 最高可达 2.3 Gbps

  • Spectrum

    连接类型： 有线/光纤

    速度： 最高可达 1 Gbps

  • Astound Broadband (RCN)

    连接类型： 有线/光纤

    速度： 最高可达 1.5 Gbps

  • Optimum

    连接类型： 有线/光纤

    速度： 最高可达 8 Gbps



位置

104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

附近交叉街道

位于东40街麦迪逊大道与第三大道之间

交通

地铁

  • Grand Central-42 Street 车站（4、5、6、7、S 线）– 约0.2英里 / 步行约3分钟
  • 5 Avenue-Bryant Park 车站（7 号线）– 约0.3英里 / 步行约6分钟
  • 33 Street 车站（4、6 线）– 约0.4英里 / 步行约7分钟
  • 42 Street-Bryant Park 车站（B、D、F、M 线）– 约0.5英里 / 步行约10分钟

公交

  • 42街公交线
  • BXM4
  • M42
  • M55
  • Q32

附近1至3分钟步行范围内的公交站点包括 Madison Avenue/E 40th St、Madison Avenue/E 39th St 和 5th Avenue & E 40th St。

通勤铁路

  • 中央车站（Grand Central Terminal）– Harlem 线、Hudson 线、New Haven 线（Metro-North 通勤铁路），约0.2英里 / 步行约3分钟
  • 长岛铁路（Long Island Rail Road）多条支线，包括 Babylon、Far Rockaway、Hempstead、Port Jefferson 和 Port Washington – 约0.4英里 / 步行约8分钟

机场通达

  • 拉瓜迪亚机场（LaGuardia Airport）– 车程约16分钟
  • 纽瓦克自由国际机场（Newark Liberty International Airport）– 车程约21分钟
  • 约翰·F·肯尼迪国际机场（John F. Kennedy International Airport）– 车程约25分钟






Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

To Whom It May Concern: We were very fortunate to have Stephen Sunderland as our agent when we began to look for a new office space. Steve totally understood what we were looking for and found us our new home really quickly! He did not waste our time showing us endless properties that didn't meet with our criteria. We are extremely happy here in our new office and we all found Steve to be a pleasure to deal with. I would highly recommend him to anyone who is looking for a new space in New York City. Sincerely, Eileen d' Arcy
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
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Office Buildings by Class in Grand Central

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