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租赁办公室纽约市第五大道489号

$ / SF	SF	月租
Negotiable	5,000	Negotiable

$ / SF	SF	月租
Negotiable	5,000	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1367	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 867	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8117	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12117	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	8,100	$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Third Ave & East 46th Street	$ 82	12,100	$ 82,179
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	2,700	$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 489 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 489 Fifth Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

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Thank you! we will be in touch.

物业概览

489 Fifth Avenue 物业概览

大楼地址:	489 Fifth Ave, New York NY 10017
建筑其他地址:	489 5th Ave
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	34
Year Built:	1970
Building Class:	B
Block & lot:	01276-0004

489 Fifth Avenue, Manhattan, NYC 的历史

489 Fifth Avenue 是位于曼哈顿中城、第41街东和第42街东之间的一座著名的34层办公楼。这座大楼由建筑公司 Kahn & Jacobs 设计，于1970年竣工。最初，它作为欧文信托公司银行（Irving Trust Company Bank）的总部，这是一家大型金融机构，后来被纽约银行收购。

该大楼占据一个5,100平方英尺的内部地块，直接位于第五大道对面，与纽约公共图书馆主分馆和布莱恩特公园相对，这是该市的两个标志性建筑。它有多个地址，包括第42街东12号和489 5th Avenue。

在2020年代期间，489 Fifth Avenue 进行了重大的外部现代化改造，包括广泛的立面更新，用现代玻璃幕墙替代了原来的窗户网格和石面板外壳。这项始于2023-2024年左右的翻新工程旨在更新该大楼的外观，使其与相邻的A级办公楼保持一致，同时保留其结构完整性。

内部也进行了翻新，包括改建的大厅、现代化的电梯和新增的便利设施区域。该大楼的办公楼层面积约为5,000平方英尺，天花板高度达到12英尺，提供灵活的工作空间布局。34楼的顶层提供360度全景，俯瞰曼哈顿中城和布莱恩特公园。

自建成以来，489 Fifth Avenue 一直是曼哈顿天际线的标志性建筑，甚至在1984年电影《捉鬼敢死队》中作为欧文信托公司银行出现。电影中显示的原始凹进入口在2000年代被更新的立面所取代，仅在入口附近保留了少量原始石材。

其优越的地理位置提供了对42街-布莱恩特公园/第五大道站和大中央车站的主要地铁线路的便捷进出，使其成为纽约市最充满活力的商业区之一中方便的办公地址。

489 Fifth Avenue 是曼哈顿中城、纽约市一座著名的办公楼，也可以通过次要地址 第42街东12号 识别。这座 A级建筑 有34层楼高，提供布莱恩特公园和周围城市景观的壮观景观。位于 穆瑞希尔 充满活力的社区，靠近大中央车站和各条地铁线路等主要交通枢纽。

该建筑最初于 1971年 建造，近年来经历了重大更新，包括广泛的外部改造。当前的立面更新涉及现代、宽敞的玻璃，增强了该建筑沿第五大道的视觉存在。

该地产总面积为 163,763平方英尺，位于 0.18英亩 的地块上。其与众多便利设施的接近性，包括多样化的餐饮选择和招待场所，使其成为寻求专业且便捷环境的企业的吸引力位置。

489 Fifth Avenue, Manhattan, NYC 的建筑便利设施

现代化大厅：翻新典雅，24/7人员值班。
现场管理和所有权：确保高效运营和租户满意度。
先进电梯系统：高速电梯可快速抵达各层。
开阔的景观：曼哈顿中城的全景视图，包括布莱恩特公园和主要城市地标。
高天花板：某些区域具有高天花板，增强了空间感。
24/7出入：租户可在任何时间安全便捷地出入。
光纤互联网：高速连接，包括Verizon和Lightower等多个提供商。
接近公共交通：距离大中央车站和附近地铁站仅几步之遥。
新便利设施中心：目前在开发中，以增强租户便利设施。
靠近零售和餐饮：周围环绕着购物和餐饮选择。

位置亮点

社区：位于穆瑞希尔和大中央地区的心脏。
附近的绿色空间：靠近布莱恩特公园和纽约公共图书馆。

489 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

位于穆瑞希尔的中心，这座34层的A级办公楼提供多样化的办公空间。

著名租户

Talon：一家总部位于伦敦的广告公司，在四楼租赁了5,838平方英尺。

建筑特色

A级办公空间：建筑总面积约163,763平方英尺。
位置：位于大中央车站和布莱恩特公园附近的中心位置。
便利设施：现代化的电梯系统、管理大厅以及靠近布莱恩特公园等绿色空间。
可用办公空间：分布在多层楼的约29,928平方英尺。

翻新

立面更新：正在进行的工作中用现代玻璃替代原始立面。
内部翻新：大厅改造和电梯现代化。

489 Fifth Ave, Manhattan, NYC 的互联网提供商

提供商	技术	最大下载速度	最大上传速度
Verizon New York	光纤	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Everest Broadband	光纤	1 Gb/s	25 Mb/s

地址： 489 Fifth Avenue, Manhattan, NY 10017 | 十字街： 大中央地区（靠近布莱恩特公园）

公共交通：

地铁： 通过大中央车站 (4/5/6/7/S) 和时代广场车站 (1/2/3/N/Q/R/W) 的多条线路
公交车： M1、M116、M60-SBS、M102 路线附近
铁路： 大中央的地铁北方哈莱姆/哈德逊/纽黑文线路
主要站点： 5 Av/W 37 St (M42)、5 Av/W 35 St (M5)、Madison Av/E 37 St (BM3)

可达性： 24/7管理大厅、5部客运电梯、直接进出布莱恩特公园/纽约公共图书馆

Lempert Brothers Intl USA. Testimonial

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