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租赁286号麦迪逊大道办公楼

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东44街	$ 65	1.35万	$ 7.31万
东42街 & 列克星敦大道	$ 40	5.57万	$ 18.57万
第五大道 & 东44街	$ 70	9,600	$ 5.64万
公园大道 & 东45街	$ 98	9,700	$ 7.92万
第三大道 & 东39街	$ 35	4.91万	$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街	$ 55	1.29万	$ 5.91万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东40街	$ 66	4,300	$ 2.37万
列克星敦大道 & 东41街	$ 63	3,800	$ 2万
第五大道 & 东44街	$ 71	7,000	$ 4.14万
东42街 & 列克星敦大道	$ 49	4,800	$ 1.96万
公园大道 & 东39街	$ 99	4,200	$ 3.46万
第五大道 & 东44街	$ 50	3,300	$ 1.38万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 50	2,100	$ 8,750
公园大道 & 东40街	$ 68	2,000	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
列克星敦大道 & 东41街	$ 25	7,300	$ 1.51万
第五大道 & 东45街	$ 40	1.03万	$ 3.43万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	4,200	$ 2.06万
第五大道 & 东45街	$ 54	3,400	$ 1.53万
列克星敦大道 & 东41街	$ 27	5,600	$ 1.27万
东42街 & 公园大道	$ 42	5,100	$ 1.78万
东42街 & 列克星敦大道	$ 52	4,800	$ 2.08万
第五大道 & 东44街	$ 52	3,300	$ 1.42万
东41街 & 第五大道	$ 47	2,700	$ 1.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 52	2,100	$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 第五大道	$ 70	8,100	$ 4.72万
公园大道 & 东41大道	$ 175	1.22万	$ 17.79万
第三大道 & 东46街	$ 81	1.21万	$ 8.17万
第五大道 & 东40街	$ 85	1.12万	$ 7.93万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 第五大道	$ 70	6,400	$ 3.73万
第三大道 & 东46街	$ 62	4,100	$ 2.12万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 49	5,300	$ 2.16万
第三大道 & 东40街	$ 63	3,600	$ 1.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
列克星敦大道 & 东41街	$ 57	1,500	$ 7,125
东44街 & 东44街	$ 82	2,300	$ 1.57万
东45街 & 列克星敦大道	$ 75	2,400	$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街	$ 61	1,500	$ 7,625
第三大道 & 东41街	$ 55	1,700	$ 7,791
公园大道 & 东41街	$ 85	2,300	$ 1.63万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东40街	$ 66	1.46万	$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 79	8,100	$ 5.33万
东42街 & 公园大道	$ 59	9,700	$ 4.77万
第五大道 & 东42街	$ 58	7,400	$ 3.58万
东44街 & 第三大道	$ 58	8,400	$ 4.06万
第五大道 & 东45街	$ 68	7,900	$ 4.48万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东40街	$ 75	3,600	$ 2.25万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 50	4,000	$ 1.67万
第二大道 & 东43街	$ 56	4,800	$ 2.24万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 50	2,700	$ 1.12万
列克星敦大道 & 东41街	$ 60	3,700	$ 1.85万
东42街 & 公园大道	$ 66	6,700	$ 3.69万
第五大道 & 东42街	$ 60	3,800	$ 1.9万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 45	3,500	$ 1.31万
东44街 & 第三大道	$ 48	4,500	$ 1.8万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 55	2,500	$ 1.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东40街	$ 67	1,700	$ 9,491
第二大道 & 东43街	$ 59	2,300	$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 52	1,900	$ 8,233
第五大道 & 东42街	$ 60	1,600	$ 8,000
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 55	2,000	$ 9,166
东42街 & 麦迪逊大道	$ 69	2,100	$ 1.21万
东42街 & 列克星敦大道	$ 61	2,200	$ 1.12万
东44街 & 第五大道	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东39街	$ 52	7,300	$ 3.16万
东39街 & 第五大道	$ 40	7,900	$ 2.6万
第五大道 & 东42街	$ 84	9,200	$ 6.44万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 48	3,000	$ 1.21万
第五大道 & 东42街	$ 84	6,000	$ 4.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 50	1,600	$ 6,733

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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道286号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道286号及附近的中央车站一带仍有转租机会。

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物业概览

麦迪逊大道286号物业概览

大楼地址:	麦迪逊大道286号, 纽约 NY 10017
建筑其他地址:	麦迪逊大道286号
邮政编码:	10017
社区:	中央车站
行政区:	曼哈顿
楼层数:	23
建成年份:	1918
建筑等级:	B
街区与地块:	01275-0014

286麦迪逊大道位于曼哈顿中城的默里山社区，是一座建于1918年的历史办公大楼。这座23层的建筑旨在满足商业办公需求，总建筑面积约为102,079平方英尺。多年来，大楼经历了重大翻新，包括大堂、电梯和其他核心元素的更新，增强了对中小型专业服务租户的吸引力。

大楼配备现代化设施，如新装修的大堂、电梯、走廊和洗手间。此外，大楼还提供高端预建项目，设计元素包括裸露的砖墙、抛光混凝土地板、玻璃隔断和开放式天花板。大楼还获得了LEED金奖、能源之星和Wired Score金奖认证，彰显了其对可持续性和技术标准的承诺。

286麦迪逊大道位于麦迪逊大道和40街的拐角处，拥有极佳的自然采光和空气流通。其优越的地理位置距离中央车站仅两个街区，靠近布莱恩特公园、纽约公共图书馆、时代广场以及第五大道的零售走廊。该区域还邻近主要的公共交通枢纽，包括服务于多条线路的布莱恩特公园地铁站。

286麦迪逊大道容纳了提供现场餐饮选择的零售租户，为租户和访客提供了便利。其历史意义、现代升级和战略位置的结合，使其成为20世纪初商业建筑适应现代商业环境的典范。

286麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市

286麦迪逊大道是位于纽约市曼哈顿中城麦迪逊大道和40街拐角处的一座著名办公大楼。

大楼概览

面积：131,000平方英尺
现代化设施，包括新装修的大堂、电梯、走廊和洗手间
高端预建办公空间，特色包括裸露的砖墙、抛光混凝土地板、玻璃隔断和开放式天花板
为中小型租户提供整层可用空间，面积从约1,000到超过5,700平方英尺不等
配备先进通信技术的现场会议中心
LEED金奖、能源之星和Wired Score金奖认证
新安装的可开启窗户，增强通风
24/7/365安保和仅限租户使用的会议设施

位置亮点

位于中城麦迪逊大道和40街
步行两分钟到中央车站
距离布莱恩特公园一个街区，靠近第五大道零售走廊
可便捷抵达多条公交线路和地铁站（布莱恩特公园和中央车站）
附近社区设施包括大楼内的Dig Inn和Hale and Heart等餐厅

286麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市大楼设施

这座现代化办公大楼位于麦迪逊大道和40街的拐角处，提供高端预建项目，包括裸露的砖墙、抛光混凝土地板、玻璃隔断和开放式天花板。大楼设有新装修的大堂，配有大理石墙和抛光花岗岩地板，以及现代化的电梯和走廊。大楼还设有新安装的可开启窗户和配备先进通信技术的仅限租户使用的会议设施。

设施与服务：

24/7安保，刷卡进入
24小时进入
公交和地铁/地铁站接入
现场餐厅：Dig Inn和Hale & Hearty
LEED金奖和能源之星认证
Wired Score金奖认证
基于网络的租户请求系统

距离中央车站仅两分钟，距离布莱恩特公园一个街区，该大楼地理位置优越，便于抵达主要公共交通和社区设施。

286麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市：办公租户

该地点的知名租户包括：

eClerx LLC
Global Relay
RealFoundations
Dig Inn
Hale and Hearty
Pivotal Research Group
Eureka Capital Partners
Josephson Luxenberg & Kanc

该大楼提供从小型到中型的办公空间，满足各类专业服务公司的需求。

286麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市互联网服务提供商

以下互联网服务提供商通常服务于曼哈顿地区，包括286麦迪逊大道：

Verizon Fios
提供光纤互联网，速度从300 Mbps到2.3 Gbps。以高速和可靠的客户服务著称。套餐起价约49.99美元/月。可与电视和电话捆绑。
Astound Broadband Powered by RCN
提供有线和光纤互联网，套餐最高可达1.5 Gbps。起价约35美元/月。以价格实惠和无限数据使用著称。
Spectrum
有线和光纤互联网提供商，速度最高可达1 Gbps。在曼哈顿广泛可用，包括中城。套餐通常起价30-50美元/月，可选择捆绑服务。
Xfinity
有线互联网，速度最高可达2 Gbps。套餐起价约30美元/月，提供与电视和电话的捆绑服务。
AT&T U-verse
DSL和光纤互联网选项，速度最高可达1 Gbps。免费提供Wi-Fi设备。套餐起价约40美元/月。

286麦迪逊大道是曼哈顿中城的黄金地段，位于麦迪逊大道和40街的拐角处。该区域通过各种公共交通方式提供极佳的连通性。

公共交通选项：

公交车： BXM4, M55, Q32, QM12, M1, M2, M42
地铁： 4, 6, 6X, 7, B, M, S（最近的车站包括中央车站-42街和第五大道-布莱恩特公园）
火车： 哈莱姆，哈德逊，PATH（最近的车站是中央车站）

交叉街道和附近地点： - 位于麦迪逊大道39街和40街之间 - 距离中央车站两分钟 - 距离布莱恩特公园一个街区 - 距离第五大道-布莱恩特公园站四分钟 - 距离42街-布莱恩特公园站七分钟

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

亲爱的 Stephen：我谨代表我的各位合伙人以及我本人，感谢你在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们与许多经纪人合作过，但你是唯一真正倾听并努力理解我们的要求、限制和需求的人。由于你的尽职与坚持，我们得以签下一份租约，租下了一处满足我们所有实体、美学和经济标准的空间。你为我们做得非常出色，我们由衷地感激。请随意将这封信分享给你的任何潜在客户，因为我们会全心全意地向他人推荐你的服务。再次感谢你所做的一切。此致， Neil B. Garfinkel

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