专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 216 东45街

$ / SF	SF	月租
Negotiable	2,000	Negotiable
Negotiable	4,300	Negotiable
$ 48	7,100	$ 28,400

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1885	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1385	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8635	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12635	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	8,100	$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Third Ave & East 46th Street	$ 82	12,100	$ 82,179
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	2,700	$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 216 East 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 216 East 45th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

216 East 45th Street 物业概览

大楼地址:	216 E 45th St, New York NY 10017
建筑其他地址:	216 E 45th St
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	17
Year Built:	1928
Building Class:	B
Block & lot:	01318-0038

216 东 45 街位于纽约市曼哈顿的图莱里湾社区，是一座历史悠久、底蕴丰富的建筑。该建筑建于 1928 年，共 17 层，由著名建筑师奥托·斯特拉克设计。多年来，该建筑经历了多次重大翻新，最近一次重大更新是在 2004 年。该物业拥有高挑的天花板和专人值守的大堂，提供 24/7 全天候出入服务以及升级的电梯。其毗邻大中央车站和丰富的公共交通选择，使其成为曼哈顿中心地带极具吸引力的地段。

从建筑角度看，216 东 45 街属于高层建筑，反映了其建造时期典型的建筑风格。该建筑内设有 21 个商业单元，为曼哈顿充满活力的商业景观做出了贡献。该建筑位于图莱里湾社区，周围住宅和商业物业混合，为该地区增添了多元化的特色。

216 东 45 街，曼哈顿，纽约市

216 东 45 街是位于纽约市曼哈顿图莱里湾社区的一座宏伟的 17 层复古商业建筑。该建筑最初建于 1928 年，并于 2004 年进行了重大翻新。

主要特点

共 17 层，总建筑面积约 156,626 平方英尺
建筑内各处均设有宽敞的高挑天花板
专人值守的大堂，提供 24 小时、7 天全天候出入服务
升级的电梯，提升了垂直交通体验
距离联合国广场和大中央车站仅两个街区，是曼哈顿的核心商业地段之一
可轻松抵达丰富的公共交通，包括地铁、公交线路和地铁站
配备门禁系统、安保系统和礼宾服务
由于大面积窗户和转角设计，空间内充满自然光
现代化建筑设施，包括中央空调、厨房、独立卫生间和装饰性灯具

位置与交通

该建筑位于图莱里湾社区，邮编 10017，曼哈顿区。其毗邻大中央车站和联合国广场，使其成为企业高度便捷且理想的选址，提供便利的通勤、出行和购物选择。

建筑尺寸与地块

建筑占地面积约 128 英尺 × 98 英尺
地块面积约 12,853 平方英尺

附加信息

216 东 45 街继续作为一座融合经典建筑与现代翻新的商业办公楼，其复古特色与现代功能并存，是曼哈顿商业地产格局中的重要物业。

216 东 45 街，曼哈顿，纽约市的建筑设施

216 东 45 街是一座宏伟的 17 层复古商业建筑，于 2004 年翻新。该建筑距离联合国广场和大中央车站仅两个街区，位于曼哈顿最受欢迎的商业地段之一。

建筑内各处均设有宽敞的高挑天花板
专人值守的大堂，提供礼宾服务
24 小时、7 天全天候出入服务
升级的电梯，直达各楼层
所有办公空间均配备中央空调
转角空间设有大面积窗户，充满自然光
提供开放式和大部分开放式平面布局
许多空间内设有硬木地板和装饰性灯具
部分办公套房配备现代化的厨房/备餐间
办公空间内设有独立卫生间
配备安保系统和门禁系统，保障租户安全
毗邻丰富的公共交通，包括大中央车站和多条地铁及公交线路
电梯直达所有楼层
建筑等级：B 级，建于 1928 年，2004 年翻新

216 东 45 街，曼哈顿，纽约市，是一座 17 层的办公楼，位于大中央车站和联合国广场附近。该地点的知名租户之一是 LIM 学院。

该建筑提供多种设施，包括高挑的天花板、充足的自然光、中央空调以及现代化的设施，如厨房和独立卫生间。

该建筑经过翻新，提供现代化且灵活的办公空间，使其成为寻求便捷交通和靠近主要交通枢纽的企业理想之选。

216 东 45 街，曼哈顿，纽约市附近的互联网服务提供商通常包括 Spectrum、Verizon 和 Astound Broadband（由 RCN 提供支持）。然而，具体服务在建筑内的可用性可能因现有基础设施而异。以下是曼哈顿地区的一些主要互联网服务提供商：

主要提供商：

Spectrum：提供高达 1 Gbps 的有线和光纤连接，价格约每月 50 美元起。
Verizon：提供光纤互联网，速度高达 2.3 Gbps，价格约每月 49.99 美元起。
Astound Broadband（由 RCN 提供支持）：提供高达 1.5 Gbps 的有线和光纤服务，价格约每月 35 美元起。

如需了解建筑内具体服务的可用性，建议直接联系这些提供商或在其网站上查询您的地址。

位置

216 东 45 街位于纽约市曼哈顿中城，邮编 10017，靠近东 45 街与第三大道的交叉口。

交叉街道

该建筑位于东 45 街，介于第三大道和莱克星顿大道之间，距离联合国广场两个街区。

交通

大中央车站：步行即可到达，提供 Metro-North 火车和多条地铁线路。
地铁线路：附近的大中央-42 街车站服务 4、5、6、7 和 S（接驳）地铁线路，连接曼哈顿、布朗克斯和皇后区的各个区域。
公交线路：多条城市公交线路沿第三大道和莱克星顿大道运行，提供广泛的本地和跨区服务。
24/7 全天候出入：建筑提供全天候出入服务，方便通勤。

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.