专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 24.75 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70.5 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 67.5 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 51.5 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 58.75 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 51.5 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 范德比尔特大道 & 东43街 | $ 125 | 1.58万 |
$ 16.46万 |
| 第五大道 & 东46街 | $ 69 | 1.14万 |
$ 6.55万 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 69 | 7,400 |
$ 4.25万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 60 | 2.77万 |
$ 13.85万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 105 | 1.24万 |
$ 10.85万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 69 | 2.85万 |
$ 16.39万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 麦迪逊大道 & 东45街 | $ 85 | 1.42万 |
$ 10.06万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 84 | 1.27万 |
$ 8.89万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 98 | 3,200 |
$ 2.61万 |
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 81 | 4,300 |
$ 2.9万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 67 | 4,000 |
$ 2.23万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 63 | 3,600 |
$ 1.89万 |
| 第三大道 & 东42街 | $ 70 | 5,500 |
$ 3.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 58 | 4,100 |
$ 1.98万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 5,100 |
$ 2.34万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 70 | 4,800 |
$ 2.8万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 65 | 4,800 |
$ 2.6万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 70 | 4,700 |
$ 2.74万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 75 | 2,400 |
$ 1.5万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 65 | 8,400 |
$ 4.55万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 65.5 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 7,100 |
$ 2.84万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 1.6万 |
$ 7.87万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东41街 & 第五大道 | $ 59 | 5,300 |
$ 2.61万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 5,000 |
$ 2万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 56 | 6,900 |
$ 3.22万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 61 | 2,600 |
$ 1.32万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 84 | 6,800 |
$ 4.76万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 66 | 3,000 |
$ 1.65万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 66 | 4,800 |
$ 2.64万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 55 | 3,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东46街 & 第五大道 | $ 132 | 2,000 |
$ 2.2万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 列克星敦大道 & 东44街 | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 东39街 & 第五大道 | $ 39.5 | 7,900 |
$ 2.6万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 83.5 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48.5 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50.5 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 55 | ||
| $ 55 | ||
| $ 59 |
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 43 |
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高列克星敦大道369号的租金，且这一趋势预计将持续。列克星敦大道369号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
列克星敦大道369号 物业概览
| 大楼地址: | 列克星敦大道369号, 纽约 NY 10017 |
| 建筑名称: | Lexington大厦 |
| 建筑其他地址: | 列克星敦大道369号 |
| 邮政编码: | 10017 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 28 |
| 建成年份: | 1927 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 01295-0020 |
369 Lexington Avenue，即列克星敦塔，是位于纽约市曼哈顿的一座历史建筑。这栋楼最初建于1927年，据说兼具历史魅力和现代精致。然而，其他资料来源表明它建于1937年。该建筑拥有28层楼，尽管某些记录中也报告有26层楼。它靠近大中央车站，可轻松进入主要交通枢纽。该建筑被归类为仅限办公楼或商用楼，超过20层。 列克星敦塔提供总楼面面积153,412平方英尺，配有24小时访问、高速Wi-Fi、礼宾服务和现场物业管理等便利设施。该建筑设计用于满足多样化的业务需求，具有高天花板和充足的自然光线等特点，营造高效且舒适的工作环境。 从历史上讲，列克星敦大道本身不是1811年原始《委员计划》的一部分，而是为改善该地区的房产价值而开发的。它以列克星敦战役命名，具有重要的文化和历史意义。该大道多年来经历了多项发展，包括2007年一次引人注目的蒸汽爆炸。 369 Lexington Avenue的地产已多次被购买和出售，其中包括2004年一次显著的销售，售价为$45,950,000。如今，它是曼哈顿默里山社区的一个充满活力的社区的一部分。
369 Lexington Avenue，曼哈顿，纽约市
369 Lexington Avenue， 纽约， 纽约州 10017
建筑概览
又名列克星敦塔，这是一栋A级办公楼，位于曼哈顿默里山社区第41街东角和列克星敦大道的交叉口，跨越28层楼。
- 位置显著，距大中央车站仅一个街区
- 24小时安全门禁和门卫服务
- 新翻新的大厅和升级的电梯车厢
- 大型窗户，采光充足
- 天花板高度约10'6"
- 多部客用电梯
- 现代便利设施，包括高天花板、中央供暖、空调和Wi-Fi
- 隔间、即插即用办公室（配凹陷式照明）选项
- 屋顶露台，可欣赏城市风景
附近地标和交通
- 距大中央车站一个街区，是都会北方铁路和多条地铁线路（4、5、6、7、S、B、D、F、M）的主要枢纽
- 靠近布赖恩特公园、克莱斯勒大厦、联合国总部、大君悦酒店和纽约公共图书馆
- 卓越的公交车接驳，包括M42、M98、M101、M102、M103、M104
- 步行距离内即可到达第五大道上的购物和餐饮及中城曼哈顿
办公空间特色
办公空间从小型私人办公室到整层，灵活租赁条款。可用空间包括：
- 整层空间，面积如5,588平方英尺，配有开放式平面图、会议室、私人办公室和接待区
- 顶层办公室，可欣赏全景天际线景观
- 配有现代设计和充足自然光的家具套房
交通信息
可乘坐地铁B、D、F、M线到达布赖恩特公园，步行10分钟以内，以及S、4、5、6、7线到达列克星敦大道和第41街东（步行2分钟）。都会北方铁路、长岛铁路列车抵达距离一个街区的大中央车站。街道停车位有限；建议驾驶人士使用附近的商业停车场和应用程序。
便利设施
- 24小时安全门禁
- 新翻新的大厅和升级的电梯
- 礼宾服务
- 现场物业管理
- 便利店
- 会议设施
- 户外座位
- 厨房设施
- 安全自行车存放处
- 屋顶露台
- 高速Wi-Fi
- 存储空间
- 直梯出口
- 充足的自然采光
- 隔间办公室
- 即插即用就绪空间
369 Lexington Avenue，又名列克星敦塔，是曼哈顿中城东部一栋著名的办公楼。这栋28层的建筑融合了历史和现代办公空间，吸引了多种租户。主要租户包括美国安永会计师事务所、Sono Bello和乐施会国际等。该建筑提供24小时访问、高速Wi-Fi、礼宾服务和现代会议设施等众多便利设施。其靠近大中央车站的战略位置确保了公共交通的便利出行。
369 Lexington Ave，曼哈顿，纽约市的互联网服务商
位于曼哈顿369 Lexington Avenue的居民和企业可以使用多家主要互联网服务商，这些服务商以在该地区提供可靠和高速服务而闻名：
-
Verizon Fios
光纤互联网服务，速度从300 Mbps到2 Gbps。以优质客户服务著称，提供电话和电视捆绑套餐。套餐起价约$49.99/月。 -
Astound Broadband Powered by RCN
有线和光纤互联网提供商，价格有竞争力且数据无限制。光纤服务覆盖曼哈顿大部分地区，包括369 Lexington Ave所在的中城。套餐起价约$35/月。 -
Spectrum
曼哈顿广泛可用的有线互联网提供商，提供最高1 Gbps的速度。因其电视和电话服务捆绑选项而受欢迎。套餐通常起价$30至$50/月。 -
Xfinity
有线互联网，速度最高可达2 Gbps，在纽约市包括曼哈顿地区广泛可用。以多种套餐选择著称，起价约$30/月。 -
美国电话电报公司(AT&T)
在曼哈顿提供光纤和无线互联网服务。虽然不是该地址光纤的首选提供商，但AT&T提供可靠互联网和捆绑服务的选择。
这些提供商提供适合多样化需求（从基本电子邮件和流媒体到高需求游戏和超高清视频流媒体）的光纤、有线和无线互联网混合。
369 Lexington Avenue位于曼哈顿中城，可轻松进入主要交通枢纽。
最近的地铁站： - S、4、5、6、7线列克星敦大道和第41街东（步行2分钟）。 - B、D、F、M线第42街–布赖恩特公园（步行10分钟）。
最近的火车站： - 大中央车站（步行2分钟），可进入都会北方铁路和长岛铁路。
公交线路： - 多个公交站，包括M103、M101等，都在步行距离内。
十字街道： - 列克星敦大道与第41街东相交。
Argent Trading 客户评价
敬启者：
在过去的18个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约，以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。
然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是，我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解，他反应迅速，并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这一点令我印象深刻。我很清楚，Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。
我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。
此致，
William Levitz
President
Argent Trading, LLC
Grand Central的办公楼
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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