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租赁办公室 260 麦迪逊大道

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东44街	$ 65	1.35万	$ 7.31万
第三大道 & 东39街	$ 35	4.91万	$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街	$ 55	1.29万	$ 5.91万
第五大道 & 东44街	$ 70	9,600	$ 5.64万
公园大道 & 东45街	$ 98	9,700	$ 7.92万
东42街 & 列克星敦大道	$ 40	5.57万	$ 18.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东39街	$ 99	4,200	$ 3.46万
第五大道 & 东44街	$ 50	3,300	$ 1.38万
东42街 & 列克星敦大道	$ 49	4,800	$ 1.96万
列克星敦大道 & 东41街	$ 63	3,800	$ 2万
第五大道 & 东44街	$ 71	7,000	$ 4.14万
公园大道 & 东40街	$ 66	4,300	$ 2.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 50	2,100	$ 8,750
公园大道 & 东40街	$ 68	2,000	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 40	1.03万	$ 3.43万
列克星敦大道 & 东41街	$ 25	7,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东42街 & 公园大道	$ 42	5,100	$ 1.78万
第五大道 & 东44街	$ 52	3,300	$ 1.42万
东42街 & 列克星敦大道	$ 52	4,800	$ 2.08万
列克星敦大道 & 东41街	$ 27	5,600	$ 1.27万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	4,200	$ 2.06万
东41街 & 第五大道	$ 47	2,700	$ 1.06万
第五大道 & 东45街	$ 54	3,400	$ 1.53万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 52	2,100	$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范德比尔特大道 & 东43街	$ 125	1.58万	$ 16.46万
第五大道 & 东46街	$ 69	1.14万	$ 6.55万
公园大道 & 东41大道	$ 175	1.22万	$ 17.79万
列克星敦大道 & 东42街	$ 69	7,400	$ 4.25万
第三大道 & 东40街	$ 60	2.77万	$ 13.85万
公园大道 & 东39街	$ 105	1.24万	$ 10.85万
东42街 & 列克星敦大道	$ 69	2.85万	$ 16.39万
第五大道 & 东40街	$ 85	1.12万	$ 7.93万
麦迪逊大道 & 东45街	$ 85	1.42万	$ 10.06万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 84	1.27万	$ 8.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东40街	$ 98	3,200	$ 2.61万
东45街 & 列克星敦大道	$ 81	4,300	$ 2.9万
列克星敦大道 & 东42街	$ 67	4,000	$ 2.23万
第三大道 & 东40街	$ 63	3,600	$ 1.89万
第三大道 & 东42街	$ 70	5,500	$ 3.21万
东42街 & 列克星敦大道	$ 58	4,100	$ 1.98万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 49	5,300	$ 2.16万
第三大道 & 东41街	$ 55	5,100	$ 2.34万
第三大道 & 东41街	$ 70	4,800	$ 2.8万
第三大道 & 东44街	$ 65	4,800	$ 2.6万
第三大道 & 东46街	$ 62	4,100	$ 2.12万
第三大道 & 东39街	$ 70	4,700	$ 2.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 列克星敦大道	$ 75	2,400	$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街	$ 61	1,500	$ 7,625
公园大道 & 东41街	$ 85	2,300	$ 1.63万
东44街 & 东44街	$ 82	2,300	$ 1.57万
列克星敦大道 & 东41街	$ 57	1,500	$ 7,125
第三大道 & 东41街	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 58	7,400	$ 3.58万
东42街 & 公园大道	$ 59	9,700	$ 4.77万
东42街 & 列克星敦大道	$ 65	8,400	$ 4.55万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 66	1.46万	$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 79	8,100	$ 5.33万
第五大道 & 东45街	$ 68	7,900	$ 4.48万
东44街 & 第三大道	$ 58	8,400	$ 4.06万
东45街 & 第三大道	$ 48	7,100	$ 2.84万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	1.6万	$ 7.87万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东41街 & 第五大道	$ 59	5,300	$ 2.61万
东45街 & 第三大道	$ 48	5,000	$ 2万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 56	6,900	$ 3.22万
东44街 & 第三大道	$ 48	4,500	$ 1.8万
东41街 & 第五大道	$ 50	4,000	$ 1.67万
东42街 & 公园大道	$ 66	6,700	$ 3.69万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 45	3,500	$ 1.31万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 75	3,600	$ 2.25万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 56	5,700	$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 61	2,600	$ 1.32万
列克星敦大道 & 东41街	$ 60	3,700	$ 1.85万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 50	4,000	$ 1.67万
第五大道 & 东45街	$ 84	6,800	$ 4.76万
第三大道 & 东44街	$ 66	4,800	$ 2.64万
东42街 & 列克星敦大道	$ 55	3,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东46街 & 第五大道	$ 132	2,000	$ 2.2万
东45街 & 第三大道	$ 47	1,700	$ 6,658
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 55	2,000	$ 9,166
列克星敦大道 & 东40街	$ 43	2,100	$ 7,525
第五大道 & 东42街	$ 60	1,600	$ 8,000
列克星敦大道 & 东44街	$ 55	1,500	$ 6,875
东42街 & 列克星敦大道	$ 61	2,200	$ 1.12万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 69	2,100	$ 1.21万
第二大道 & 东43街	$ 59	2,300	$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 52	1,900	$ 8,233

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	9,200	$ 6.44万
第五大道 & 东39街	$ 52	7,300	$ 3.16万
东39街 & 第五大道	$ 40	7,900	$ 2.6万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	6,000	$ 4.17万
东40街 & 列克星敦大道	$ 48	3,000	$ 1.21万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 50	1,600	$ 6,733

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道260号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道260号及附近的中央车站一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

麦迪逊大道260号物业概览

大楼地址:	麦迪逊大道260号, 纽约 NY 10016
建筑其他地址:	麦迪逊大道260号
邮政编码:	10016
社区:	中央车站
行政区:	曼哈顿
楼层数:	22
建成年份:	1952
建筑等级:	B
街区与地块:	00868-0016

260麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市

260麦迪逊大道是一座高299英尺、共21层的国际风格办公楼，位于纽约市曼哈顿的默里山社区。该建筑于1953年竣工，由建筑师西尔万·比恩设计。

该建筑占据了麦迪逊大道整个街区的临街面，外墙采用浅灰色砖块，南北两侧设有带状窗户，东侧则为幕墙。底层铺有灰色花岗岩，设有平板玻璃店面，主入口及相邻店面则铺有红色花岗岩。

该建筑曾进行过多次改造，最近一次重大改造发生在2015年。根据税务评估，目前该建筑估值为1.34885亿美元。

知名租户包括美国大通银行分行、Omar餐厅、Alidoro餐厅以及2022年入驻的MGM+工作室。

260麦迪逊大道，纽约，NY 10016，是曼哈顿默里山社区的一座标志性办公楼。该物业也被称为13-17东38街和18-22东39街。

物业详情：

建成年份：1952
最近改造年份：2015
楼层数：22
建筑面积：531,270平方英尺
地块面积：0.67英亩
停车位：159个
建筑等级：A级

位置亮点：

社区：默里山
邮政编码：10016
行政区：曼哈顿

260麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市

这座超现代A级建筑位于曼哈顿中城，介于麦迪逊大道的38街和39街之间。

设施

豪华接待区，配有现场接待员
大楼大堂服务员
24/7办公室出入及安保服务
专业培训的工作人员随时提供协助
商务地址及邮件处理服务
IT支持
企业级高速互联网
服务器房使用权限
包含水电费
可使用配备白板和投影仪的精美会议室
打印、复印、扫描和传真服务
可使用配备饮品服务的完整厨房
可选顶级家具
清洁服务

社区

步行即可到达曼哈顿世界著名的百老汇剧院、帝国大厦、中央车站、时代广场、洛克菲勒中心，以及数百家世界级的零售商店、熟食店、餐厅、咖啡馆和精品店。

260麦迪逊大道的知名租户包括：

Hanesbrands
MGM
Regus
McLaughlin & Stern
Marcus & Millichap

260麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市可提供的互联网服务提供商包括：

Verizon：提供Fios服务，速度最高可达2.3 Gbps。
Spectrum：提供有线和光纤服务，速度最高可达1 Gbps。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps。
Earthlink：提供光纤服务，速度最高可达1,874 Mbps。

260麦迪逊大道位于曼哈顿，纽约市。最近的公共交通选择包括：

公交车：BXM4, M42, M55, Q32, QM18, QM24
火车：BABYLON BRANCH, HARLEM, PATH
地铁：4, M, S

最近的地铁站是大中央-42街站，步行3分钟。最近的火车站是大中央车站，步行约5分钟。

交叉街道包括麦迪逊大道和东38街。

Nuverse Advisor LLC 客户评价

亲爱的 Stephen：我们谨向您表示感谢，感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人，但我们发现，在我们整整一年的寻找过程中，只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时，Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间；到我们寻找结束时，价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈，使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。此致敬礼， Elias Saal

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
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为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。