专业租户经纪人“零佣金”
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直接出租办公空间 第三大道622号
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 64 |
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 63.0 |
转租办公空间
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 68 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 25 | 7,300 |
$ 1.51万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 27 | 5,600 |
$ 1.27万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 52 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 第五大道 | $ 70 | 8,100 |
$ 4.72万 |
| 公园大道 & 东41大道 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 81 | 1.21万 |
$ 8.17万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 第五大道 | $ 70 | 6,400 |
$ 3.73万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 70 | 4,700 |
$ 2.74万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 东44街 & 东44街 | $ 82 | 2,300 |
$ 1.57万 |
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 75 | 2,400 |
$ 1.5万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 66 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 56 | 4,800 |
$ 2.24万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 50 | 2,700 |
$ 1.12万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 60 | 3,700 |
$ 1.85万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 3,800 |
$ 1.9万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 55 | 2,500 |
$ 1.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 67 | 1,700 |
$ 9,491 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 60 | 2,400 |
$ 1.2万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东44街 & 第五大道 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 东39街 & 第五大道 | $ 40 | 7,900 |
$ 2.6万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 115.0 |
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 |
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 75.0 |
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第三大道622号的租金，且这一趋势预计将持续。第三大道622号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
第三大道622号 物业概览
| 大楼地址: | 第三大道622号, 纽约 NY 10017 |
| 建筑名称: | Grand Central Plaza |
| 建筑其他地址: | 第三大道622号 |
| 邮政编码: | 10017 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 41 |
| 建成年份: | 1973 |
| 建筑等级: | A |
| 街区与地块: | 01295-0033 |
位于纽约市曼哈顿第三大道622号的大中央广场建于1974年。这座41层高的建筑被归类为“仅办公或带有商业用途”的结构，总面积约为986,431平方英尺。该物业位于默里山社区，目前的税务评估市场价值为3.14549亿美元。
这座建筑最初设计用来容纳大型广告代理公司，历经多年的变化，最近一次重大改造是在2013年。由于其靠近包括中城隧道在内的重要交通路线，且结构坚固、电梯充足，使其成为物流和仓储的理想地点。
该建筑在2017年11月购入时价格为2805万美元。它是一个包含多个地址的大型综合体的一部分，附加地址包括624-626 3rd Ave, 141-155 E 40th St和130-148 E 41st St。
纽约州纽约市第三大道622号，邮编10017
该建筑又称大中央广场，位于曼哈顿默里山社区。
建造年份：1973/1974年
建筑类型：办公楼
楼层数：39/41层
建筑面积：约1,007,389至1,022,585平方英尺
建筑等级：A级
第三大道622号（大中央广场）提供以下设施：
- 全天候大厅服务员
- 现场餐厅
- 全天候安全
- 装卸码头
- 底层零售和餐饮
- 庭院广场
- 信使中心
曼哈顿第三大道622号的办公租户包括：
- Cooper Square Realty租赁了66,000平方英尺
- Third Avenue Holdings租赁了52,000平方英尺
- J. Frank Associates有租赁空间
曼哈顿第三大道622号提供的互联网服务供应商：
Verizon Fios提供高达2.3 Gbps的高速光纤互联网，起价为每月49.99美元。
Astound Broadband由RCN支持提供有线和光纤服务，最高速度达1.5 Gbps，以低价和无限数据著称。
Spectrum广泛可用，提供最高1 Gbps的有线互联网，起价为每月50美元。
Optimum也提供有线和光纤互联网，最高速度达8 Gbps，但覆盖范围较有限。
曼哈顿第三大道622号位于默里山社区，靠近多种交通选择：
- 地铁：最近的地铁站是离步行距离很近的大中央车站，主要线路包括4、5、6、7和S线。
- 公交：附近停靠的公交线路有M101、M103和M15-SBS。
第三大道622号的交叉街道为东40街和东41街。
Media Bistro 客户评价
敬启者：
我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意，主要是因为 Stephen Sunderland 对房地产合同流程中各种复杂细节的深刻理解。在我们做出这个非常艰难的决定的过程中，他表现得极为专业、礼貌且乐于助人。
我们对自己的办公空间感到非常欣喜，也很庆幸能够落户于此。
此致，
Laurel Touby
Founder and CEO
Mediabistro.com Inc
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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