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租用第三大道622号办公室

A级 10017 建筑物 Grand Central

直接出租办公空间 622 Third Ave

$ / SF SF 月租
$ 64.5
$ / SF SF 月租
$ 70.5

转租办公空间

$ / SF SF 月租
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue $ 40
55,700
$ 187,987
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
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9,700
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Third Ave & East 39th Street $ 36
49,100
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Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
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地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 54
3,500
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Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
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Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
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Lexington Ave & East 41st Street $ 25
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Fifth Ave & East 45th Street $ 40
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
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Fifth Ave & East 44th Street $ 52
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地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
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地址 $ / SF SF 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
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Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
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Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
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Lexington Ave & East 41st Street $ 61
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Madison Ave & East 40th Street $ 45
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E 44th St & Third Avenue $ 48
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Madison Ave & East 40th Street $ 55
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$ 11,458
地址 $ / SF SF 月租
Madison Ave & East 40th Street $ 65
1,700
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Second Ave & East 43rd Street $ 57
2,300
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Madison Ave & East 39th Street $ 50
1,900
$ 7,916
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
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E 42nd St & Madison Avenue $ 70
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 59
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$ 10,816
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
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地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
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E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
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Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
地址 $ / SF SF 月租
E 40th St & Lexington Avenue $ 48
1,600
$ 6,466

零售空间出租

$ / SF SF 月租
$ 115.5

租赁医疗空间

$ / SF SF Monthly Rent
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 622 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 622 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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622 Third Avenue nyc
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622 Third Avenue 物业概览

大楼地址: 622 Third Ave, New York NY 10017
建筑名称: Grand Central Plaza
建筑其他地址: 622 3rd Ave
邮政编码:10017
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:41
Year Built:1973
Building Class:A
Block & lot:01295-0033


位于纽约市曼哈顿第三大道622号的大中央广场建于1974年。这座41层高的建筑被归类为“仅办公或带有商业用途”的结构，总面积约为986,431平方英尺。该物业位于默里山社区，目前的税务评估市场价值为3.14549亿美元。

这座建筑最初设计用来容纳大型广告代理公司，历经多年的变化，最近一次重大改造是在2013年。由于其靠近包括中城隧道在内的重要交通路线，且结构坚固、电梯充足，使其成为物流和仓储的理想地点。

该建筑在2017年11月购入时价格为2805万美元。它是一个包含多个地址的大型综合体的一部分，附加地址包括624-626 3rd Ave, 141-155 E 40th St和130-148 E 41st St。



纽约州纽约市第三大道622号，邮编10017

该建筑又称大中央广场，位于曼哈顿默里山社区。

建造年份：1973/1974年

建筑类型：办公楼

楼层数：39/41层

建筑面积：约1,007,389至1,022,585平方英尺

建筑等级：A级



第三大道622号（大中央广场）提供以下设施：

  • 全天候大厅服务员
  • 现场餐厅
  • 全天候安全
  • 装卸码头
  • 底层零售和餐饮
  • 庭院广场
  • 信使中心


曼哈顿第三大道622号的办公租户包括：

  • Cooper Square Realty租赁了66,000平方英尺
  • Third Avenue Holdings租赁了52,000平方英尺
  • J. Frank Associates有租赁空间


曼哈顿第三大道622号提供的互联网服务供应商：

Verizon Fios提供高达2.3 Gbps的高速光纤互联网，起价为每月49.99美元。

Astound Broadband由RCN支持提供有线和光纤服务，最高速度达1.5 Gbps，以低价和无限数据著称。

Spectrum广泛可用，提供最高1 Gbps的有线互联网，起价为每月50美元。

Optimum也提供有线和光纤互联网，最高速度达8 Gbps，但覆盖范围较有限。



曼哈顿第三大道622号位于默里山社区，靠近多种交通选择：

  • 地铁：最近的地铁站是离步行距离很近的大中央车站，主要线路包括4、5、6、7和S线。
  • 公交：附近停靠的公交线路有M101、M103和M15-SBS。

第三大道622号的交叉街道为东40街和东41街。







RZO Advisory Group 客户评价

RZO Advisory Group 客户评价 敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实则远非如此。 我们向 Sunderland 先生提出的搜寻范围仅为三个街区，并要求 75% 的办公室带窗，此后他带我们看了许多可选地点。令我们既意外又欣喜的是，没有一次看房是浪费时间。Sunderland 先生清楚我们想要什么、需要什么，从未带我们去看不适合本公司的房源。 在寻找数周之后，由于公司自身情况，我们不得不暂停搜寻，直到几年后才重新启动。令我欣慰的是，Sunderland 先生以与此前完全相同的热情重新投入工作。 即便在我们签下新租约之后，Sunderland 先生仍与我们及房东保持联系，确保装修约定得到遵守。 如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过。在这段漫长、有时颇为艰难的过程中，他始终礼貌周到、专业如一。 如您希望与我联系，欢迎随时拨打上方号码。 顺致敬意， William Zysblat
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
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  • 可接触全部在租房源。
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
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  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

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