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alquilar oficina 622 Tercera Avenida

Oficinas en Renta 622 Third Ave

$ / SF SF Renta Mensual
$ 63
10,300
$ 54,075
Por favor notificame cuando un espacio este disponible
$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
4,500
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
42,200
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue $ 39
55,700
$ 181,025
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
$ 55,200
Park Ave & East 45th Street $ 100
9,700
$ 80,429
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 54
12,900
$ 58,050
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
5th Ave & East 44th Street $ 69
7,000
$ 40,250
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 59
4,200
$ 20,562
Lexington Ave & East 41st Street $ 26
5,600
$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 41
2,100
$ 7,175
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2148 $ 1300 $ 775
Oficina interior/persona $ 1398 $ 800 $ 525
Salas de equipo $ 10148 $ 8050 $ 5025
Suites $ 20148 $ 12050 $ 7025

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Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
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Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
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Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
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Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 65
14,600
$ 79,083
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 54,337
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 51
2,700
$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,537
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 67
1,700
$ 9,491
Second Ave & East 43rd Street $ 59
2,300
$ 11,308
Madison Ave & East 39th Street $ 52
1,900
$ 8,233
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
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E 42nd St & Madison Avenue $ 69
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 61
2,200
$ 11,183
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 39
7,900
$ 25,675
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,016
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,733

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
$ 115
3,100
$ 29,708
$ / SF SF Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 622 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 622 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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622 Third Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 622 Third Ave, New York NY 10017
Nombre del edificio: Grand Central Plaza
Otras direcciones del edificio: 622 3rd Ave
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:41
Year Built:1973
Building Class:A
Block & lot:01295-0033


Grand Central Plaza, ubicado en el 622 de la Tercera Avenida en Manhattan, Nueva York, fue construido en 1974. Este edificio de 41 pisos se clasifica como una estructura de "Oficinas únicamente con o sin Comercio", con un área total de aproximadamente 986.431 pies cuadrados. La propiedad está situada en el barrio de Murray Hill y tiene un valor de mercado actual según el tasador fiscal de $314.549.000.

Diseñado originalmente para albergar grandes agencias de publicidad, el edificio ha experimentado cambios a lo largo de los años, con su última modificación importante en 2013. Su proximidad a rutas de transporte principales, incluyendo el túnel Midtown, lo convierte en una ubicación atractiva para logística y almacenamiento debido a su construcción robusta y amplio acceso de ascensores.

El edificio fue adquirido históricamente por $28.050.000 en noviembre de 2017. Forma parte de un complejo más grande con direcciones alternativas que incluyen 624-626 3rd Ave, 141-155 E 40th St y 130-148 E 41st St.



622 Third Avenue, Nueva York, NY 10017

También conocido como Grand Central Plaza, este edificio está ubicado en el barrio de Murray Hill de Manhattan.

Año de construcción: 1973/1974

Tipo de edificio: Oficinas

Número de pisos: 39/41

Tamaño del edificio: Aproximadamente 1.007.389 a 1.022.585 pies cuadrados

Clase del edificio: A



622 Third Avenue, también conocido como Grand Central Plaza, ofrece varias comodidades:

  • Atención en el vestíbulo las 24 horas
  • Restaurante en el lugar
  • Seguridad las 24 horas
  • Muelle de carga
  • Comercios y restaurantes en la planta baja
  • Plaza interior
  • Centro de mensajería


Inquilinos de oficinas en 622 Third Avenue, Manhattan, Nueva York:

  • Cooper Square Realty alquiló 66.000 pies cuadrados
  • Third Avenue Holdings alquiló 52.000 pies cuadrados
  • J. Frank Associates alquiló espacio


Proveedores de internet en 622 Third Ave, Manhattan, Nueva York:

Verizon Fios ofrece internet de fibra de alta velocidad con velocidades de hasta 2,3 Gbps, a partir de $49,99 por mes.

Astound Broadband Powered by RCN proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1,5 Gbps, conocido por precios bajos y datos ilimitados.

Spectrum está ampliamente disponible, ofreciendo internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps, a partir de $50 por mes.

Optimum también ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 8 Gbps, aunque la disponibilidad es más limitada.



622 Third Avenue, Manhattan, Nueva York, está ubicado en el barrio de Murray Hill. La propiedad está cerca de varias opciones de transporte:

  • Subterráneo: Las estaciones de metro más cercanas incluyen Grand Central Terminal, que está a poca distancia a pie. Aquí se pueden acceder a líneas principales como las 4, 5, 6, 7 y S.
  • Autobús: Las líneas de autobús M101, M103 y M15-SBS paran cerca.

Las calles transversales de 622 Third Avenue son East 40th Street y East 41st Street.







ConnectivCorp Testimonial

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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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