Alquilar oficina en Grand Central
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Oficinas en alquiler en Grand Central
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 41st Street Floor 9 | 13,100 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Avenue & East 44th Street Floor 9 (full) | 12,600 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & East 40th Street Floor 7 (full) | 11,200 | $ 81,600 | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 10 | 10,000 | $ 56,600 | |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 34 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 5 (full) | 7,900 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 44th Street Floor 23 (full) | 7,200 | $ 51,800 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Madison Ave & East 40th Street Floor 17 (full) | 6,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 39th Street Floor 21 | 5,700 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 14 | 4,000 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Madison Avenue Floor 30 | 3,600 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 27 (full) | 3,600 | $ 22,400 | |
| C | E 40th Street & Lexington Avenue Floor 8 (full) | 2,900 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 45 (full) | 2,500 | $ 14,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | E 46th Street & Fifth Avenue Floor 5 | 2,200 | $ Negotiable | |
| C | 1,600 | $ Negotiable | ||
| B | 1,500 | $ 7,200 | ||
| B | 1,500 | $ 10,200 | ||
| A | Lexington Ave & East 42nd Street Floor 17 | 1,500 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Park Ave & East 46th Street Floor 32 (full) | 38,400 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 40th Street Floor 17 (full) | 26,000 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 5 | 17,000 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 5 (full) | 15,900 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Lexington Ave & East 41st Street Floor 11 | 6,900 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 41st Street Floor 8 | 6,700 | $ Negotiable | |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 8 | 6,500 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 15 | 5,600 | $ 30,000 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 19 | 4,200 | $ 20,400 | |
| B | E 40th Street & Fifth Avenue Floor 16 (full) | 4,100 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | E 45th Street & Lexington Avenue Floor 14 | 2,200 | $ Negotiable | |
| B | 2,200 | $ Negotiable | ||
| B | 2,000 | $ Negotiable | ||
| A | Fifth Ave & West 45th Street Floor 9 | 1,600 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| C | Fifth Ave & East 39th Street Grand Central · Floor 4 | 8,500 | $ 36,800 | |
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 8,400 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Plaza District · Floor 18 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 54th Street Plaza District · Floor 28 (full) | 7,900 | $ 50,200 | |
| B | Fifth Ave & East 37th Street Murray Hill · Floor 8 | 7,200 | $ 30,200 | |
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 7,100 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 3 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 15 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | E 61st Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 2,500 | $ 12,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,800 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 9 | 1,600 | $ 9,200 | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Columbus Circle · Floor 4 | 1,500 | $ 7,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Grand Central
- University of Texas at Austin leased 15,212 SF at 28 West 44th Street
- Kreindler & Kreindler leased 14,078 SF at 485 Lexington Avenue
- Lamar Advertising Company leased 2,440 SF at 122 East 42nd Street
- FTI Consulting leased 120,000 SF at 1166 Sixth Avenue
- CBRE leased 44,612 SF at 200 Park Avenue
- Permanent Mission of Belize to the United Nations leased 3,868 SF at 675 Third Avenue
- Hebrew Free Loan Society leased 3,785 SF at 675 Third Avenue
- N*GEN Partners leased 2,059 SF at 733 Third Avenue
- Tempus Labs leased 22,700 SF at 230 Park Avenue
- Winged Keel Group leased 12,724 SF at 1 Grand Central Place
- Charles Schwab & Company leased 10,702 SF at 1 Grand Central Place
- Prager & Company leased 8,765 SF at 1 Grand Central Place
- CliftonLarsonAllen leased 4,339 SF at 1 Grand Central Place
- Clear Haven Capital Management leased 1,100 SF at 370 Lexington Avenue
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Grand Central
Límites Geográficos
Grand Central está situado en Midtown Manhattan y se extiende entre la Calle 42 Este y la Calle 48 Este, desde la Avenida Lexington hasta la Avenida Madison. Esta área se encuentra en el centro del Distrito de Mejoramiento de Negocios de la Asociación de Grand Central, que abarca aproximadamente una zona de 70 cuadras de Midtown. Las designaciones de zonificación de la ciudad también han identificado subdistritos, con la ciudad señalando proximidad a la Terminal de Grand Central así como estas cuadras que están realizando transferencias de derechos de aire en referencia a la estructura histórica.
Comercio y Venta Minorista
La Terminal de Grand Central contiene más de 65 servicios de comida y venta minorista en sus vestíbulos de estilo Beaux-Arts. El comedor en el nivel inferior tiene opciones rápidas e informales como Shake Shack y Magnolia Bakery. Entre las opciones más premium se encuentran el Grand Central Oyster Bar & Restaurant y el Grand Central Market, que es una tienda de comestibles gourmet al estilo europeo. Los alrededores de la terminal incluyen sitios insignia de bancos internacionales, joyerías de alta gama a lo largo de la periferia del Distrito de Diamantes de la Calle 47 Oeste, y tiendas de cadenas.
Monumentos Históricos
Construido en 1913 para ser la terminal del Ferrocarril Central de Nueva York, este complejo reemplazó dos estaciones previas originalmente construidas en 1871. El impresionante mural del techo celeste del edificio en el vestíbulo principal, que presenta constelaciones al revés, y el famoso reloj de ópalo de cuatro caras son todavía atracciones icónicas de la estación. Además, la terminal tiene una parte única conocida como la Galería del Susurro, que consiste en una arcada abovedada o salas adyacentes al Oyster Bar. La Galería del Susurro tiene una acústica única que permite que un susurro viaje completamente a lo largo de la sala y alrededor de las esquinas redondeadas abovedadas de los bordes. Grand Central logró el estatus de Monumento Histórico Nacional en 1976 en medio de batallas de preservación que establecieron precedentes importantes en la ley de preservación urbana.
Arquitectura
El grupo escultórico de 48 pies de altura de Jules-Alexis Coutan, con Mercurio, Hércules y Minerva enmarcando un reloj de vidrio Tiffany de unos 13 pies de diámetro, adorna la fachada Beaux-Arts de la terminal. Rascacielos de varias épocas rodean la estación, haciendo que el espacio se sienta menos monumental y más como parte de la ciudad. El Edificio Chrysler sostiene el peso del Art Deco, terminado en 1930, y el Edificio MetLife se eleva en su enfoque modernista conseguido en 1963. Desarrollos más recientes, como One Vanderbilt, envuelto en muros cortina de vidrio de eficiencia energética certificada por LEED, se completaron en 2020, y aún observaron el cambio de altura de zonificación en el distrito.
Centro de Transporte
Grand Central es la estación de tren con más andenes del mundo (44 andenes que dan servicio a 67 vías) y es el punto final de las líneas Harlem, Hudson y New Haven del Ferrocarril Metro-North. Grand Central está conectada a cinco servicios de metro (4/5/6/7/S) a través de la estación Grand Central-42 St. Existen túneles peatonales que conectan con los servicios de transporte a Times Square-Grand Central y la terminal utiliza paradas de taxis ubicadas en la Calle 42 Este. También hay estaciones de Citi Bike ubicadas en la Avenida Vanderbilt. Más de 750,000 viajeros pasan por Grand Central diariamente.
Códigos Postales Adyacentes
El código postal principal para la Terminal de Grand Central en sí es 10017, que incluye la estación y las torres de oficinas en la propiedad. Las áreas circundantes del vecindario incluyen 10022 (al este, hacia Midtown East), 10036 (al oeste, hacia Times Square) y 10166 (en lo que respecta a los edificios de gran altura, como el MetLife).
Presencia Corporativa
Empresas multinacionales ocupan rascacielos de acero y vidrio en el vecindario, rodeando la terminal. Los inquilinos principales incluyen bancos de inversión (JPMorgan Chase en 383 Madison Avenue) y empresas de seguros (MetLife en 200 Park Avenue), así como desarrollos recientes como One Vanderbilt, que alberga tanto servicios financieros como empresas de tecnología, incluyendo la sucursal insignia de TD Bank en Nueva York y espacio comercial alquilado a empresas multinacionales.
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