Alquilar oficina en Grand Central

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Alquilar oficina en Grand Central

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Third Ave & East 41st Street
 13,100
$ Negotiable
A
5th Avenue & East 44th Street
 12,600
$ Negotiable
A
Fifth Ave & East 40th Street
 11,200
$ 82,600
B
Madison Ave & East 40th Street
 8,400
$ 46,800
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
 8,400
$ Negotiable
C
E 39th Street & Fifth Avenue
 7,900
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 44th Street
 7,200
$ 52,800
Medium Offices for Rent
A
Madison Ave & East 40th Street
 6,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 39th Street
 5,700
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 40th Street
 4,000
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Madison Avenue
 3,600
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 40th Street
 3,600
$ 22,800
B
Third Ave & East 41st Street
 3,000
$ 16,600
C
E 40th Street & Lexington Avenue
 2,900
$ Negotiable
Small Offices for Rent
C
E 46th Street & Fifth Avenue
 2,200
$ Negotiable
C
E 40th Street & Lexington Avenue
 1,600
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 41st Avenue
 1,500
$ 10,200
A
Lexington Ave & East 42nd Street
 1,500
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 40th Street
 1,500
$ 8,200
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Park Ave & East 46th Street
 38,400
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
 27,900
$ Negotiable
A
Third Ave & East 40th Street
 26,000
$ Negotiable
B
Third Ave & East 44th Street
 17,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
Lexington Ave & East 41st Street
 6,900
$ Negotiable
A
Third Ave & East 41st Street
 6,700
$ Negotiable
B
E 44th Street & Third Avenue
 6,500
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
 5,600
$ 29,600
B
Madison Ave & East 40th Street
 4,200
$ 20,200
B
E 40th Street & Fifth Avenue
 4,100
$ Negotiable
Small Offices for Rent
A
E 45th Street & Lexington Avenue
 2,200
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 41st Avenue
 2,200
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
 2,000
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Fifth Ave & West 42nd Street
 14,300
$ 117,200
A
Fifth Ave & East 46th Street
 9,300
$ 75,800
B
Fifth Ave & West 26th Street
 9,100
$ Negotiable
C
E 32nd Street & Madison Avenue
 7,300
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
W 34th Street & Avenue of America
 5,000
$ 19,400
B
Fifth Ave & East 27th Street
 4,400
$ Negotiable
B
W 34th Street & Fifth Avenue
 3,300
$ 13,400
Office Tenants Rented / Leased Grand Central
  • University of Texas at Austin leased 15,212 SF at 28 West 44th Street
  • Kreindler & Kreindler leased 14,078 SF at 485 Lexington Avenue
  • Lamar Advertising Company leased 2,440 SF at 122 East 42nd Street
  • FTI Consulting leased 120,000 SF at 1166 Sixth Avenue
  • CBRE leased 44,612 SF at 200 Park Avenue
  • Permanent Mission of Belize to the United Nations leased 3,868 SF at 675 Third Avenue
  • Hebrew Free Loan Society leased 3,785 SF at 675 Third Avenue
  • N*GEN Partners leased 2,059 SF at 733 Third Avenue
  • Tempus Labs leased 22,700 SF at 230 Park Avenue
  • Winged Keel Group leased 12,724 SF at 1 Grand Central Place
  • Charles Schwab & Company leased 10,702 SF at 1 Grand Central Place
  • Prager & Company leased 8,765 SF at 1 Grand Central Place
  • CliftonLarsonAllen leased 4,339 SF at 1 Grand Central Place
  • Clear Haven Capital Management leased 1,100 SF at 370 Lexington Avenue
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Grand Central

Límites Geográficos

Grand Central está situado en Midtown Manhattan y se extiende entre la Calle 42 Este y la Calle 48 Este, desde la Avenida Lexington hasta la Avenida Madison. Esta área se encuentra en el centro del Distrito de Mejoramiento de Negocios de la Asociación de Grand Central, que abarca aproximadamente una zona de 70 cuadras de Midtown. Las designaciones de zonificación de la ciudad también han identificado subdistritos, con la ciudad señalando proximidad a la Terminal de Grand Central así como estas cuadras que están realizando transferencias de derechos de aire en referencia a la estructura histórica.

Comercio y Venta Minorista

La Terminal de Grand Central contiene más de 65 servicios de comida y venta minorista en sus vestíbulos de estilo Beaux-Arts. El comedor en el nivel inferior tiene opciones rápidas e informales como Shake Shack y Magnolia Bakery. El vestíbulo principal ofrece opciones más premium, incluyendo el Central Oyster Bar & Restaurant y el Grand Central Market, que es una tienda de comestibles gourmet al estilo europeo. Los alrededores de la terminal incluyen sitios insignia de bancos internacionales, joyerías de alta gama a lo largo de la periferia del Distrito de Diamantes de la Calle 47 Este, y tiendas de cadenas como Apple y Warren-Tricomi Salon a lo largo de la Calle 50 Este.

Monumentos Históricos

Construido en 1913 para ser la terminal del Ferrocarril Central de Nueva York, este complejo reemplazó dos estaciones previas originalmente construidas en 1871. El impresionante mural del techo celeste del edificio en el vestíbulo principal, que presenta constelaciones al revés, y el famoso reloj de ópalo de cuatro caras son todavía atracciones icónicas de la estación. Además, la terminal tiene una parte única conocida como la Galería del Susurro, que consiste en una arcada abovedada o salas adyacentes al Oyster Bar. La Galería del Susurro tiene una acústica única que permite que un susurro viaje completamente a lo largo de la sala y alrededor de las esquinas redondeadas abovedadas de los bordes. Grand Central logró el estatus de Monumento Histórico Nacional en 1976 en medio de batallas de preservación que establecieron precedentes importantes en la ley de preservación urbana.

Arquitectura

El reloj de 48 pies de ancho de Jules- Alexis Coutan, con un grupo escultórico de Mercurio, Hércules y Minerva, adorna la fachada Beaux-Arts de la terminal. Rascacielos de varias épocas rodean la estación, haciendo que el espacio se sienta menos monumental y más como parte de la ciudad. El Edificio Chrysler sostiene el peso del Art Deco, construido en 1929, y el Edificio MetLife se eleva en su enfoque modernista conseguido en 1963. Desarrollos más recientes, como One Vanderbilt, envuelto en muros cortina de vidrio de eficiencia energética certificada por LEED, se completaron en 2020, y aún observaron el cambio de altura de zonificación en el distrito.

Centro de Transporte

Grand Central es, después de Union Station en Washington, D.C., la segunda terminal más transitada de América del Norte y es el punto final de las líneas Harlem, Hudson y New Haven del Ferrocarril Metro-North. Grand Central está conectada a cuatro líneas de metro (4/5/6/7/S) a través de la estación Grand Central-42 St. Existen túneles peatonales que conectan con los servicios de transporte a Times Square-Grand Central y la terminal utiliza paradas de taxis ubicadas en la Calle 42 Este. También hay estaciones de Citi Bike ubicadas en la Avenida Vanderbilt. Más de 750,000 viajeros pasan por Grand Central diariamente.

Códigos Postales Adyacentes

El código postal principal para la Terminal de Grand Central en sí es 10017, que incluye la estación y las torres de oficinas en la propiedad. Las áreas circundantes del vecindario incluyen 10022 (al este, hacia Midtown East), 10036 (al oeste, hacia Times Square) y 10168 (en lo que respecta a los edificios de gran altura, como el MetLife).

Presencia Corporativa

Empresas multinacionales ocupan rascacielos de acero y vidrio en el vecindario, rodeando la terminal. Los inquilinos principales incluyen bancos de inversión (JPMorgan Chase en 383 Madison Avenue), empresas de seguros (MetLife en 200 Park Avenue) y bufetes de abogados (Skadden Arps en 4 Times Square), así como desarrollos recientes como One Vanderbilt, que alberga tanto servicios financieros como empresas de tecnología, incluyendo la sucursal insignia de TD Bank en Nueva York y espacio comercial alquilado a empresas multinacionales.

Buildings Offices in Grand Central

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