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Alquilar oficina 9 East 38th Street

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
6,900
Negotiable
Negotiable
7,400
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1360 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 860 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8110 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12110 $ 7025

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12,100
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Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
$ 37,333
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 52
2,700
$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 66
1,700
$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
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$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
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E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
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Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
5,300
Negotiable
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 9 East 38th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 9 East 38th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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9 East 38th Street nyc
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9 East 38th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 9 E 38th St, New York NY 10016
Otras direcciones del edificio: 9 E 38th St
Código postal:10016
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Year Built:1924
Building Class:B
Block & lot:00868-0012

9 East 38th Street es un histórico edificio comercial de oficinas de 12 pisos ubicado en el corazón de Midtown, Manhattan, específicamente en el vecindario de Murray Hill. Construido en 1924, el edificio se encuentra en un lote de 4,630 pies cuadrados y ofrece un área bruta de construcción de aproximadamente 63,659 pies cuadrados, aunque algunas fuentes lo listan como 59,191 pies cuadrados o 62,000 pies cuadrados.

La propiedad ha sido objeto de importantes mejoras de capital, realzando su atractivo con comodidades modernas como un nuevo vestíbulo, escaparate, fachada y ascensores. Las renovaciones recientes incluyen acabados de alta gama para los inquilinos con techos expuestos, pisos de madera, diseños abiertos, y nuevas instalaciones de HVAC y baños.

Históricamente, el área que rodea el 9 East 38th Street ha sido parte de la transformación de Murray Hill de una zona rural a un enclave urbano. A pesar de su función moderna como edificio de oficinas, refleja la herencia arquitectónica del inicio del siglo XX, integrándose con el paisaje en evolución del vecindario.

9 E 38th St, Manhattan, NYC

Este es un edificio comercial de 12 pisos ubicado en Midtown South, Manhattan. Fue construido en 1924 y cuenta con 11 unidades. El edificio está situado cerca de importantes centros de transporte como Grand Central y Bryant Park, proporcionando excelente conectividad por todo Manhattan.

La propiedad ha pasado por significativas mejoras de capital recientemente, incluyendo un nuevo vestíbulo, escaparate, fachada y ascensores. Cuenta con acabados de alta gama para los inquilinos, con techos expuestos, pisos de madera, diseños abiertos y modernas instalaciones de HVAC y baños.


Comodidades del edificio en 9 East 38th Street, Manhattan, NYC

  • Edificio comercial de oficinas de 12 pisos
  • Construido en 1924
  • Clase del edificio: B
  • Área bruta del edificio: aproximadamente 59,191 pies cuadrados
  • Pisos parcialmente vacantes que permiten ocupación inmediata
  • Flujo de efectivo estable de los inquilinos de oficinas existentes
  • Mejoras de capital sustanciales recientes que mejoran la calidad del edificio
  • Ubicación en el Distrito Central de Negocios de Midtown con entorno comercial de alto perfil
  • Acceso inigualable a los centros de transporte de Manhattan, incluyendo Grand Central Station y 34th St.-Herald Square
  • Proveedores de internet de alta velocidad disponibles:
    • Verizon New York - Fibra, hasta 1 Gbps de descarga
    • Level 3 Communications - Fibra, hasta 10 Gbps de descarga/carga
    • Cablevision/Lightpath - Fibra, hasta 10 Gbps de descarga/carga


  • HSBC
  • Maxwell-Kates, Inc.

En 9 E 38th St, Manhattan, NYC, los proveedores de internet disponibles incluyen:

  • Spectrum: Ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps.
  • Verizon New York: Proporciona internet de fibra óptica con velocidades máximas de descarga de 1 Gb/s y de carga de 25 Mb/s.
  • Level 3 Communications: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades máximas de descarga y carga de 10 Gb/s.
  • Cablevision/Lightpath: Proporciona internet de fibra óptica con velocidades máximas de descarga y carga de 10 Gb/s.

Transporte a 9 E 38th St, Manhattan, NYC

Calles Cruzadas Más Cercanas: Entre la 5ta Avenida y Madison Avenue

Opciones de Transporte Público:

  • Bus: BM2, BXM4, M34-SBS, M42, M5, Q32, QM18, QM24, M3, M4, QM21
  • Tren: Harlem, Hempstead Branch, PATH, Danbury, Hudson
  • Metro: 7, B, D, F, M, R, FX, 7X, S, 4, 5, 6, 6X

Paradas de Bus Más Cercanas: Madison Av/E 38 St, 5th Ave & W 39th St

Estaciones de Metro Más Cercanas: Grand Central-42 St, 34th St-Herald Square






Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

Abrams Garfinkel & Rosen testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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