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USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 65
13.500
$ 73.125
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Tercera Avenida & Calle 39 Este $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & Calle 43 Este $ 55
12.900
$ 59.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 40 Este $ 66
4.300
$ 23.650
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 63
3.800
$ 19.950
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & Calle 45 Este $ 98
9.700
$ 79.216
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Park Ave & Calle 39 Este $ 99
4.200
$ 34.650
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 50
3.300
$ 13.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & Calle 40 Este $ 68
2.000
$ 11.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 40
10.300
$ 34.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 40 Este $ 59
4.200
$ 20.562
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 54
3.400
$ 15.300
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 27
5.600
$ 12.716
Calle 42 Este & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 52
3.300
$ 14.162
Calle 41 Este & Quinta Avenida $ 47
2.700
$ 10.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & Calle 40 Este $ 41
2.100
$ 7.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
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Calle 40 Este & Quinta Avenida $ 70
6.400
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Tercera Avenida & Calle 46 Este $ 62
4.100
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Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 49
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 57
1.500
$ 7.125
Calle 44 Este & Calle 44 Este $ 82
2.300
$ 15.716
Calle 45 Este & Lexington Avenue $ 75
2.400
$ 15.000
Lexington Ave & Calle 42 Este $ 61
1.500
$ 7.625
Tercera Avenida & Calle 41 Este $ 55
1.700
$ 7.791
Park Ave & Calle 41 Este $ 85
2.300
$ 16.291
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 40 Este $ 66
14.600
$ 79.691
Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 79
10.300
$ 67.808
Calle 42 Este & Park Avenue $ 66
12.200
$ 67.100
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 68
10.000
$ 57.083
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 69
10.600
$ 60.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Avenida 41 Este $ 56
5.700
$ 26.600
Madison Ave & Calle 40 Este $ 66
8.400
$ 46.200
Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 79
8.100
$ 53.325
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 56
4.800
$ 22.400
Madison Ave & Calle 39 Este $ 50
2.700
$ 11.250
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 60
3.700
$ 18.500
Calle 42 Este & Park Avenue $ 66
6.700
$ 36.850
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 58
7.400
$ 35.766
Madison Ave & Calle 40 Este $ 45
3.500
$ 13.125
Calle 44 Este & Tercera Avenida $ 48
4.500
$ 18.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 40 Este $ 67
1.700
$ 9.491
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & Calle 39 Este $ 52
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Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 60
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Madison Ave & Avenida 41 Este $ 55
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Calle 42 Este & Madison Avenue $ 69
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$ 12.075
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 61
2.200
$ 11.183
Calle 44 Este & Quinta Avenida $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 39 Este $ 52
10.000
$ 43.333
Calle 39 Este & Quinta Avenida $ 38
10.100
$ 31.983
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 39 Este $ 52
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Calle 39 Este & Quinta Avenida $ 40
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Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 84
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Este & Lexington Avenue $ 50
1.600
$ 6.733

Espacios comerciales en alquiler

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 227 Calle 45 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 227 Calle 45 Este y en el cercano barrio de Grand Central.
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227 Calle 45 Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 227 Calle 45 Este, Nueva York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 227 Calle 45 Este
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Año de construcción:1930
Clase del edificio:B

227 East 45th Street es un edificio comercial destacado ubicado en el área de Turtle Bay en Manhattan, ciudad de Nueva York. Completado en 1928, esta estructura de 16 pisos fue diseñada por la firma arquitectónica Gronenberg & Leuchtag. El edificio alberga varias unidades y se sitúa entre las avenidas Segunda y Tercera, ofreciendo una ubicación estratégica en Midtown East.

El edificio tiene un valor de mercado según el tasador fiscal de aproximadamente 63.6 millones de dólares según evaluaciones recientes. Cabe destacar que fue comprado previamente por 22.3 millones en 2003, lo que marca un aumento significativo en su valor a lo largo de los años.

Históricamente, la zona donde se encuentra el edificio ha sido un centro para negocios y actividades comerciales. El edificio mismo ha sufrido modificaciones, siendo las últimas alteraciones mayores registradas en 2012.


Dirección principal: 227 East 45th Street, Nueva York, NY 10017
Direcciones alternativas: 227 E 45th St, 227-233 E 45th St
Barrio: Turtle Bay / Midtown East
Barrio administrativo: Manhattan
Pisos: 16
Año de construcción: 1928
Clase de edificio: Oficina (Clase B)
Metros cuadrados: 151,617
Inquilino destacado: A&E Television Networks (Sede mundial)
Transporte: Estación de metro Lexington Ave & 43rd St (0.19 millas)


Servicios del edificio en 227 East 45th Street, Manhattan, NYC

  • Año de construcción: 1928
  • Última renovación: 2012
  • Tipo de edificio: Oficina
  • 17 pisos
  • Clase de edificio: B
  • Ascensores de alta velocidad
  • Vestíbulo nuevo de mármol con excelente seguridad
  • Sistemas mecánicos e infraestructura actualizados
  • Estudios de producción digital y instalaciones técnicas modernizadas
  • Servicios de conferencias que incluyen múltiples salas de reuniones de varios tamaños
  • Espacios colaborativos centralizados diseñados para encuentros informales y trabajo en equipo
  • Planes abiertos con paredes de vidrio y estaciones de trabajo bajas para mejorar la entrada de luz natural
  • Escaleras integradas y áreas de asientos tipo gradas para fomentar la interacción entre empleados


Inquilinos de oficinas en 227 East 45th Street, Manhattan, NYC

A&E Television Networks es el inquilino principal, habiendo renovado su arrendamiento para aproximadamente 151,920 pies cuadrados de espacio de oficina en el edificio. A&E es una compañía de radiodifusión operada conjuntamente por Hearst y The Walt Disney Company, con canales que incluyen Lifetime, History Channel y Vice TV. La compañía también ocupa oficinas adyacentes en el 235 East 45th Street para su sede y estudios de producción.

Otro inquilino en el edificio es Monet Painting Contractors, una empresa de servicios de pintura.


Los proveedores de internet disponibles en 227 East 45th Street, Manhattan, NYC, típicamente incluyen:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2 Gbps y servicio confiable.

227 East 45th Street está ubicado en el barrio Turtle Bay de Manhattan, NYC.

Estación de metro más cercana: La estación más cercana es Grand Central-42 St, a 4 minutos a pie. Las líneas de metro incluyen 4, 5, 7, B, D, M, F.

Opciones de transporte público: - Bus: Los buses que paran cerca incluyen M2, M5 y otros. - Tren: Las líneas de tren cercanas incluyen HARLEM, HUDSON, PATH, BABYLON BRANCH y CITY TERMINAL ZONE.

Calles principales: 227 East 45th Street está situado cerca de Tercera Avenida y Avenida Madison.






Testimonio de Panelz USA

Testimonio de Panelz USA A quien corresponda, Quiero agradecer a Dorothy Kolev y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que hicieron al encontrarnos nuestro espacio. Dorothy nos hizo muchas presentaciones, pero nunca perdió el interés ni se dio por vencida; fue rápida y eficiente para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresiva al negociar en nuestro nombre y eficaz al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Estamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc. La he recomendado a ella y a Optimal Spaces Inc. a amigos y colegas. Atentamente, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Grand Central

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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