Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina en 227 East 45th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 2170 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1670 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8920 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12920 $ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
8,100
$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Third Ave & East 46th Street $ 82
12,100
$ 82,179
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
$ 37,333
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 52
2,700
$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 66
1,700
$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 227 East 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 227 East 45th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
¡Encuentra mi espacio!
227 East 45th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Buscar todas las opciones de alquiler en 227 East 45th Street

227 East 45th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 227 East 45th Street, New York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 227 E 45th St
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Year Built:1930
Building Class:B

227 East 45th Street es un edificio comercial destacado ubicado en el área de Turtle Bay en Manhattan, ciudad de Nueva York. Completado en 1928, esta estructura de 16 pisos fue diseñada por la firma arquitectónica Gronenberg & Leuchtag. El edificio alberga varias unidades y se sitúa entre las avenidas Segunda y Tercera, ofreciendo una ubicación estratégica en Midtown East.

El edificio tiene un valor de mercado según el tasador fiscal de aproximadamente 63.6 millones de dólares según evaluaciones recientes. Cabe destacar que fue comprado previamente por 22.3 millones en 2003, lo que marca un aumento significativo en su valor a lo largo de los años.

Históricamente, la zona donde se encuentra el edificio ha sido un centro para negocios y actividades comerciales. El edificio mismo ha sufrido modificaciones, siendo las últimas alteraciones mayores registradas en 2012.


Dirección principal: 227 East 45th Street, Nueva York, NY 10017
Direcciones alternativas: 227 E 45th St, 227-233 E 45th St
Barrio: Turtle Bay / Midtown East
Barrio administrativo: Manhattan
Pisos: 16
Año de construcción: 1928
Clase de edificio: Oficina (Clase B)
Metros cuadrados: 151,617
Inquilino destacado: A&E Television Networks (Sede mundial)
Transporte: Estación de metro Lexington Ave & 43rd St (0.19 millas)


Servicios del edificio en 227 East 45th Street, Manhattan, NYC

  • Año de construcción: 1928
  • Última renovación: 2012
  • Tipo de edificio: Oficina
  • 17 pisos
  • Clase de edificio: B
  • Ascensores de alta velocidad
  • Vestíbulo nuevo de mármol con excelente seguridad
  • Sistemas mecánicos e infraestructura actualizados
  • Estudios de producción digital y instalaciones técnicas modernizadas
  • Servicios de conferencias que incluyen múltiples salas de reuniones de varios tamaños
  • Espacios colaborativos centralizados diseñados para encuentros informales y trabajo en equipo
  • Planes abiertos con paredes de vidrio y estaciones de trabajo bajas para mejorar la entrada de luz natural
  • Escaleras integradas y áreas de asientos tipo gradas para fomentar la interacción entre empleados


Inquilinos de oficinas en 227 East 45th Street, Manhattan, NYC

A&E Television Networks es el inquilino principal, habiendo renovado su arrendamiento para aproximadamente 151,920 pies cuadrados de espacio de oficina en el edificio. A&E es una compañía de radiodifusión operada conjuntamente por Hearst y The Walt Disney Company, con canales que incluyen Lifetime, History Channel y Vice TV. La compañía también ocupa oficinas adyacentes en el 235 East 45th Street para su sede y estudios de producción.

Otro inquilino en el edificio es Monet Painting Contractors, una empresa de servicios de pintura.


Los proveedores de internet disponibles en 227 East 45th Street, Manhattan, NYC, típicamente incluyen:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2 Gbps y servicio confiable.

227 East 45th Street está ubicado en el barrio Turtle Bay de Manhattan, NYC.

Estación de metro más cercana: La estación más cercana es Grand Central-42 St, a 4 minutos a pie. Las líneas de metro incluyen 4, 5, 7, B, D, M, F.

Opciones de transporte público: - Bus: Los buses que paran cerca incluyen M2, M5 y otros. - Tren: Las líneas de tren cercanas incluyen HARLEM, HUDSON, PATH, BABYLON BRANCH y CITY TERMINAL ZONE.

Calles principales: 227 East 45th Street está situado cerca de Tercera Avenida y Avenida Madison.






Panelz USA Testimonial

Panelz USA testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Italian German Chinese
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
ENCONTRAR MI ESPACIO!

Don't miss out, join our mailing list

Thank you! we will be in touch.
Please enter a valid email address is required. Your email is required to be at least 3 characters That is not a valid email. Please input a valid email. Your email cannot be longer than 20 characters
Please enter a valid email address is required.