Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en Alquiler 369 Avenida Lexington

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 65
13.500
$ 73.125
Tercera Avenida & Calle 39 Este $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & Calle 43 Este $ 55
12.900
$ 59.125
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & Calle 45 Este $ 98
9.700
$ 79.216
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 39 Este $ 99
4.200
$ 34.650
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 50
3.300
$ 13.750
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 63
3.800
$ 19.950
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 71
7.000
$ 41.416
Park Ave & Calle 40 Este $ 66
4.300
$ 23.650
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & Calle 40 Este $ 68
2.000
$ 11.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 40
10.300
$ 34.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 42 Este & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 52
3.300
$ 14.162
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Madison Ave & Calle 40 Este $ 59
4.200
$ 20.562
Calle 41 Este & Quinta Avenida $ 47
2.700
$ 10.575
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 54
3.400
$ 15.300
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & Calle 40 Este $ 41
2.100
$ 7.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Vanderbilt Ave & Calle 43 Este $ 125
15.800
$ 164.583
Quinta Avenida & Calle 46 Este $ 69
11.400
$ 65.550
Park Ave & Avenida 41 Este $ 175
12.200
$ 177.916
Lexington Ave & Calle 42 Este $ 69
7.400
$ 42.550
Tercera Avenida & Calle 40 Este $ 60
27.700
$ 138.500
Park Ave & Calle 39 Este $ 105
12.400
$ 108.500
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 69
28.500
$ 163.875
Quinta Avenida & Calle 40 Este $ 85
11.200
$ 79.333
Madison Ave & Calle 45 Este $ 85
14.200
$ 100.583
Calle 42 Este & Madison Avenue $ 84
12.700
$ 88.900
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 40 Este $ 98
3.200
$ 26.133
Calle 45 Este & Lexington Avenue $ 81
4.300
$ 29.025
Lexington Ave & Calle 42 Este $ 67
4.000
$ 22.333
Tercera Avenida & Calle 40 Este $ 63
3.600
$ 18.900
Tercera Avenida & Calle 42 Este $ 70
5.500
$ 32.083
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 58
4.100
$ 19.816
Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 49
5.300
$ 21.641
Tercera Avenida & Calle 41 Este $ 55
5.100
$ 23.375
Tercera Avenida & Calle 41 Este $ 70
4.800
$ 28.000
Tercera Avenida & Calle 44 Este $ 65
4.800
$ 26.000
Tercera Avenida & Calle 46 Este $ 62
4.100
$ 21.183
Tercera Avenida & Calle 39 Este $ 70
4.700
$ 27.416
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Este & Lexington Avenue $ 75
2.400
$ 15.000
Lexington Ave & Calle 42 Este $ 61
1.500
$ 7.625
Park Ave & Calle 41 Este $ 85
2.300
$ 16.291
Calle 44 Este & Calle 44 Este $ 82
2.300
$ 15.716
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 57
1.500
$ 7.125
Tercera Avenida & Calle 41 Este $ 55
1.700
$ 7.791
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 58
7.400
$ 35.766
Calle 42 Este & Park Avenue $ 59
9.700
$ 47.691
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 65
8.400
$ 45.500
Madison Ave & Calle 40 Este $ 66
14.600
$ 79.691
Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 79
8.100
$ 53.325
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 68
7.900
$ 44.766
Calle 44 Este & Tercera Avenida $ 58
8.400
$ 40.600
Calle 45 Este & Tercera Avenida $ 48
7.100
$ 28.400
Madison Ave & Calle 40 Este $ 59
16.000
$ 78.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Este & Tercera Avenida $ 48
5.000
$ 20.000
Madison Ave & Calle 40 Este $ 56
6.900
$ 32.200
Calle 44 Este & Tercera Avenida $ 48
4.500
$ 18.000
Calle 41 Este & Quinta Avenida $ 50
4.000
$ 16.666
Calle 42 Este & Park Avenue $ 66
6.700
$ 36.850
Madison Ave & Calle 40 Este $ 45
3.500
$ 13.125
Madison Ave & Calle 40 Este $ 75
3.600
$ 22.500
Madison Ave & Avenida 41 Este $ 56
5.700
$ 26.600
Madison Ave & Avenida 41 Este $ 61
2.600
$ 13.216
Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 50
4.000
$ 16.666
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 84
6.800
$ 47.600
Tercera Avenida & Calle 41 Este $ 66
3.000
$ 16.500
Tercera Avenida & Calle 44 Este $ 66
4.800
$ 26.400
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 55
3.300
$ 15.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Este & Quinta Avenida $ 132
2.000
$ 22.000
Calle 45 Este & Tercera Avenida $ 47
1.700
$ 6.658
Madison Ave & Avenida 41 Este $ 55
2.000
$ 9.166
Lexington Ave & Calle 40 Este $ 43
2.100
$ 7.525
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 60
1.600
$ 8.000
Lexington Ave & Calle 44 Este $ 55
1.500
$ 6.875
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 61
2.200
$ 11.183
Calle 42 Este & Madison Avenue $ 69
2.100
$ 12.075
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & Calle 39 Este $ 52
1.900
$ 8.233
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 84
9.200
$ 64.400
Quinta Avenida & Calle 39 Este $ 52
7.300
$ 31.633
Calle 39 Este & Quinta Avenida $ 40
7.900
$ 26.004
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 84
6.000
$ 41.750
Calle 40 Este & Lexington Avenue $ 48
3.000
$ 12.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Este & Lexington Avenue $ 50
1.600
$ 6.733

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 369 Avenida Lexington. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 369 Avenida Lexington y en el cercano barrio de Grand Central.
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369 Lexington Avenue nyc
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369 Avenida Lexington Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 369 Avenida Lexington, Nueva York NY 10017
Nombre del edificio: Torre Lexington
Otras direcciones del edificio: 369 Lexington Ave
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:28
Año de construcción:1927
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01295-0020

369 Lexington Avenue, conocido como Lexington Tower, es un edificio histórico ubicado en Manhattan, Ciudad de Nueva York. Originalmente construido en 1927, se describe como una mezcla de encanto histórico y sofisticación moderna. Sin embargo, otras fuentes sugieren que fue construido en 1937. El edificio cuenta con 28 pisos, aunque también se reporta que tiene 26 pisos en algunos registros. Está situado cerca de la estación Grand Central, proporcionando fácil acceso a los principales centros de transporte. El edificio está clasificado como un edificio solo de oficinas, con o sin comercio, de más de 20 pisos. El Lexington Tower ofrece un área total de piso de 153,412 pies cuadrados, con comodidades tales como acceso las 24 horas, Wi-Fi de alta velocidad, servicio de conserjería y administración de la propiedad en el sitio. Fue diseñado para atender diversas necesidades comerciales con características como techos altos y abundante luz natural, promoviendo un ambiente de trabajo productivo y agradable. Históricamente, la propia Lexington Avenue no formaba parte del Plan de Comisionados original de 1811, pero fue desarrollada para mejorar el valor de las propiedades en el área. Fue nombrada en honor a la Batalla de Lexington y tiene una importancia cultural e histórica significativa. La avenida ha visto varios desarrollos a lo largo de los años, incluyendo una notable explosión de vapor en 2007. La propiedad en 369 Lexington Avenue ha sido comprada y vendida varias veces, con una venta destacada en 2004 por $45,950,000. Hoy en día, forma parte de una comunidad vibrante en el vecindario de Murray Hill en Manhattan.


369 Lexington Avenue, Manhattan, NYC

369 Lexington Avenue, Nueva York, NY 10017

Descripción del Edificio

También conocido como Lexington Tower, este edificio de oficinas Clase A se extiende por 28 pisos en la esquina de East 41st Street y Lexington Avenue en el barrio Murray Hill de Manhattan.

  • Ubicación prominente a una cuadra de Grand Central Terminal
  • Acceso seguro las 24 horas con servicio de portero
  • Vestíbulo recién renovado y cabinas de ascensor mejoradas
  • Grandes ventanas con abundante luz natural
  • Altura del techo aproximadamente 10’6”
  • Múltiples ascensores para pasajeros
  • Comodidades modernas incluyendo techos altos, calefacción central, aire acondicionado y Wi-Fi
  • Opciones para oficinas divididas, listas para conectar y usar con iluminación empotrada
  • Terraza en la azotea con vistas a la ciudad

Puntos de referencia cercanos y acceso

  • A una cuadra de Grand Central Terminal, un importante centro de tránsito para Metro-North Railroad y varias líneas de metro (4, 5, 6, 7, S, B, D, F, M)
  • Cerca de Bryant Park, Chrysler Building, Sede de las Naciones Unidas, Hotel Grand Hyatt y Biblioteca Pública de Nueva York
  • Excelente acceso en autobús incluyendo M42, M98, M101, M102, M103, M104
  • A poca distancia a pie de tiendas y restaurantes en Fifth Avenue y Midtown Manhattan

Características del espacio de oficina

Los espacios de oficina varían desde oficinas privadas pequeñas hasta pisos completos con términos de arrendamiento flexibles. Los espacios disponibles incluyen:

  • Pisos completos con tamaños como 5,588 pies cuadrados, con planes abiertos, salas de conferencias, oficinas privadas y áreas de recepción
  • Oficinas en el piso ático con vistas panorámicas del skyline
  • Suites amuebladas con diseño contemporáneo y abundante luz natural

Información de transporte

Acceso por las líneas de metro B, D, F, M a Bryant Park en 10 minutos caminando y trenes S, 4, 5, 6, 7 a Lexington Ave y East 41st Street (2 minutos caminando). Los trenes Metro-North y LIRR llegan a Grand Central Terminal a una cuadra. El estacionamiento en la calle es limitado; se recomienda estacionamiento comercial cercano y aplicaciones para conductores.



Comodidades

  • Acceso seguro las 24 horas
  • Vestíbulo recién renovado y ascensores mejorados
  • Servicio de conserjería
  • Administración de la propiedad en el sitio
  • Tienda de conveniencia
  • Instalaciones para conferencias
  • Asientos al aire libre
  • Instalaciones de cocina
  • Almacenamiento seguro para bicicletas
  • Terraza en la azotea
  • Wi-Fi de alta velocidad
  • Espacio de almacenamiento
  • Exposición directa al ascensor
  • Abundante luz natural
  • Oficinas divididas
  • Espacios listos para conectar y usar

369 Lexington Avenue, también conocido como Lexington Tower, es un edificio de oficinas prominente en Midtown East, Manhattan. Esta estructura de 28 pisos ofrece una combinación de espacio de oficinas histórico y moderno, atrayendo una diversa gama de inquilinos. Inquilinos notables incluyen a Ernst & Young LLP USA, Sono Bello y Oxfam International, entre otros. El edificio ofrece una variedad de comodidades como acceso 24 horas, Wi-Fi de alta velocidad, servicio de conserjería y modernas instalaciones para conferencias. Su ubicación estratégica cerca de Grand Central Terminal asegura fácil acceso al transporte público.


Proveedores de Internet en 369 Lexington Ave, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 369 Lexington Avenue en Manhattan tienen acceso a varios proveedores importantes de internet conocidos por sus servicios confiables y de alta velocidad en la zona:

  • Verizon Fios
    Servicio de internet de fibra óptica que ofrece velocidades de 300 Mbps hasta 2 Gbps. Conocido por su buen servicio al cliente y paquetes disponibles con teléfono y TV. Los planes comienzan alrededor de $49.99/mes.
  • Astound Broadband Powered by RCN
    Proveedor de internet por cable y fibra con precios competitivos y datos ilimitados. Los servicios de fibra cubren gran parte de Manhattan, incluyendo Midtown donde se encuentra 369 Lexington Ave. Los planes comienzan aproximadamente en $35/mes.
  • Spectrum
    Proveedor de internet por cable ampliamente disponible en Manhattan que ofrece velocidades hasta 1 Gbps. Popular por opciones de paquetes con TV y teléfono. Los planes usualmente empiezan entre $30 y $50 al mes.
  • Xfinity
    Internet por cable con velocidades hasta 2 Gbps, disponible en toda la Ciudad de Nueva York, incluyendo Manhattan. Conocido por diversas opciones de planes que comienzan cerca de $30/mes.
  • AT&T
    Ofrece servicios de internet por fibra y inalámbrico en Manhattan. Aunque no es el principal proveedor de fibra en esta dirección, AT&T ofrece opciones para internet confiable y servicios empaquetados.

Estos proveedores ofrecen una mezcla de internet por fibra, cable y inalámbrico adecuada para diversas necesidades, desde correo electrónico básico y streaming hasta juegos de alta demanda y streaming de video UHD.


369 Lexington Avenue está ubicado en Midtown Manhattan, ofreciendo excelente acceso a los principales centros de transporte.

Paradas de metro más cercanas: - Trenes S, 4, 5, 6, 7 en Lexington Ave y East 41 St (2 minutos caminando). - Trenes B, D, F, M en 42nd Street–Bryant Park (10 minutos caminando).

Estación de tren más cercana: - Grand Central Terminal (2 minutos caminando), con acceso a Metro-North y Long Island Rail Road (LIRR).

Rutas de autobús: - Varias paradas de autobús, incluyendo M103, M101, y más, están a poca distancia a pie.

Calles intersectadas: - Lexington Avenue intersecta con East 41st Street.






Testimonio de Nuverse Advisor LLC

Testimonio de Nuverse Advisor LLC Estimado Stephen: Queremos agradecerle su ayuda para conseguirnos un subarriendo en Olympic Tower. Mis socios y yo estábamos decididos a subarrendar un espacio totalmente amueblado y equipado según nuestras especificaciones, a un valor justo de mercado. Recurrimos a varios corredores distintos, pero descubrimos que solo usted encontraba de manera constante nuevas oportunidades de subarriendo para nosotros durante todo el año que duró nuestra búsqueda. Cuando comenzamos la búsqueda, los precios de las oficinas Class A en el Plaza District iban de $80-150/RSF; para el final de nuestra búsqueda los precios habían bajado a $50-$85/RSF. Su arduo trabajo y su tenacidad para encontrar nuevos listados nos permitieron dar con el espacio ideal al precio correcto en Class A. Gracias por acompañarnos hasta el final. Atentamente, Elias Saal
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Grand Central

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