Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 104-110 East 40th Street
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & Calle 43 Este | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & Calle 45 Este | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & Calle 43 Este | $ 125 | 15.800 |
$ 164.583 |
| Quinta Avenida & Calle 46 Este | $ 69 | 11.400 |
$ 65.550 |
| Park Ave & Avenida 41 Este | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 69 | 7.400 |
$ 42.550 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 60 | 27.700 |
$ 138.500 |
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 105 | 12.400 |
$ 108.500 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 69 | 28.500 |
$ 163.875 |
| Quinta Avenida & Calle 40 Este | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Madison Ave & Calle 45 Este | $ 85 | 14.200 |
$ 100.583 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 84 | 12.700 |
$ 88.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 98 | 3.200 |
$ 26.133 |
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 81 | 4.300 |
$ 29.025 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 67 | 4.000 |
$ 22.333 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Tercera Avenida & Calle 42 Este | $ 70 | 5.500 |
$ 32.083 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 58 | 4.100 |
$ 19.816 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 5.100 |
$ 23.375 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 70 | 4.800 |
$ 28.000 |
| Tercera Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 4.800 |
$ 26.000 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Calle 44 Este & Calle 44 Este | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 65 | 8.400 |
$ 45.500 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 7.100 |
$ 28.400 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 16.000 |
$ 78.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 5.000 |
$ 20.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 56 | 6.900 |
$ 32.200 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 61 | 2.600 |
$ 13.216 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 84 | 6.800 |
$ 47.600 |
| Tercera Avenida & Calle 44 Este | $ 66 | 4.800 |
$ 26.400 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 55 | 3.300 |
$ 15.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 46 Este & Quinta Avenida | $ 132 | 2.000 |
$ 22.000 |
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Lexington Ave & Calle 44 Este | $ 55 | 1.500 |
$ 6.875 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Quinta Avenida & Calle 39 Este | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Calle 39 Este & Quinta Avenida | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Espacios comerciales en alquiler
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Alquilar espacio médico
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 104-110 East 40th Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 104-110 East 40th Street y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
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104-110 East 40th Street Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 104-110 E 40th St, New York NY 10016 |
| Nombre del edificio: | Grand Park Condominiums |
| Otras direcciones del edificio: | 104-110 E 40th St |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 9 |
| Año de construcción: | 1916 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00895-7501 |
Historia de 104-110 East 40th Street, Manhattan, NYC
Ubicado en el barrio de Murray Hill en Manhattan, 104-110 East 40th Street es un edificio con orígenes significativos a principios del siglo XX. Finalizado en 1915, refleja el estilo arquitectónico de esa época, representando el auge del desarrollo comercial y residencial en la ciudad de Nueva York en ese momento.
La estructura se eleva nueve pisos sobre el nivel del suelo y ha sido utilizada como condominios y espacios de oficina, contribuyendo al vibrante carácter de uso mixto del área. A lo largo de los años, ha albergado a varios inquilinos y se ha adaptado a las demandas urbanas cambiantes, incluyendo oficinas médicas y dentales de última generación con ventanas panorámicas que ofrecen amplia iluminación natural y vistas de Park Avenue.
El edificio forma parte del tejido histórico y arquitectónico más amplio del distrito Murray Hill, situado convenientemente entre Park y Lexington Avenues. Su longevidad y uso continuo demuestran el atractivo duradero y la adaptabilidad de la arquitectura neoyorquina de principios del siglo XX.
104-110 E 40th St, Manhattan, Nueva York, NY 10016
Descripción del Edificio
Ubicado en el barrio de Murray Hill en Manhattan, esta propiedad en 104-110 East 40th Street es un edificio de 9 pisos construido en 1915 con 75 unidades. Comprende aproximadamente 99,368 pies cuadrados de espacio total en un terreno de 0.22 acres.
Detalles de la Propiedad
| Clase de Edificio | B |
|---|---|
| Año de Construcción | 1915 |
| Pisos | 9 |
| Tamaño Típico de Piso | 7,500 pies² |
| Tamaño del Lote | 0.22 acres (9,381 pies²) |
| Barrio | Murray Hill |
| Código Postal | 10016 |
Espacios Disponibles
Espacio de Oficina Médica - 2º Piso, Suite 200
Este espacio de oficina médica completamente amueblado y de alta gama tiene 5,226 pies cuadrados con 5 operatorios grandes, áreas de espera y recepción, salas de conferencias y consultas, baños privados, sala CBCT, almacenamiento, salas de recuperación y para el personal con cocina y ducha. El espacio incluye ventanas panorámicas con vistas a Park Avenue, acondicionado para uso dental pero adaptable para varias especialidades médicas.
- Término de arrendamiento: 1-10 años
- Tarifa de alquiler: $69.00 / pie² / año o $5.75 / pie² / mes
- Condición: Remodelación completa, excelente estado
- Disponible: Ahora
Oficina Condominio Unidad 407
Una unidad de oficina condominio de 2,587 pies cuadrados ubicada dentro del edificio, ideal para uso médico u oficina. Cuenta con seis oficinas con ventanas, luz natural, pisos de vinilo, baños renovados y una zona de recepción y despensa bien diseñada.
- Precio: $1,400,000
- Precio por pie²: $541.17
- Comodidades del edificio: Acceso 24 horas, cocina, iluminación de acento, calefacción y aire acondicionado central, iluminación empotrada, techo suspendido
- Ubicación: Lugar prestigioso entre Park y Lexington Avenues, a pasos de Grand Central Terminal
Información adicional
104-110 E 40th St cuenta con un vestíbulo atendido recién renovado, ascensores y corredores comunes. El zonificación del edificio está clasificada como C5-2.5 Distrito Comercial Central, adecuado para usos de oficina, médico y residencial. La propiedad ofrece excelente acceso al transporte con opciones cercanas de metro y tren.
Comodidades del Edificio - 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC
- Acceso las 24 horas
- Acceso cercano a Metro/Subterráneo
- Instalaciones de cocina
- Iluminación de acento
- Área de recepción
- Calefacción central
- Luz natural con ventanas panorámicas
- Oficinas particionadas
- Iluminación empotrada
- Techo suspendido
- Aire acondicionado con control HVAC por inquilino
- Radiadores de vapor perimetrales para confort
- Vestíbulo atendido y ascensores recién renovados
- Corredores comunes renovados
- Elevador ADA en el vestíbulo
- Conserje y seguridad en el vestíbulo 24/7
- Administración del edificio en sitio
- Acceso a un patio
- Ventanas inclinables eficientes en energía
- Espacios médicos y oficinas de alta gama
Inquilinos de Oficinas Alquilados/Arrendados en 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC
2º Piso, Suite 200
Tamaño: 5,226 pies²
Término de arrendamiento: 1-10 años
Tarifa de alquiler: $69.00 / pie² / año ($5.75 / pie² / mes, $360,594 / año, $30,050 / mes)
Uso del espacio: Médico
Condición: Remodelación completa
Disponibilidad: Ahora
Descripción: Oficina dental y médica de última generación, completamente amueblada y equipada, con 5 operatorios grandes, área de espera, recepción, sala de conferencias, salas de consulta, baños privados, sala CBCT, almacenamiento, sala de recuperación y sala privada para personal con cocina, baño y ducha. Espaciosa y lujosa con ventanas panorámicas que ofrecen luz natural y vistas de Park Avenue. Originalmente construida como oficina dental pero fácilmente convertible a otros usos médicos como spa médico, atención primaria, dermatología, cardiología, cirugía plástica, etc.
Unidad 407
Tamaño: 2,587 pies²
Uso: Oficina (Subtipo Médico)
Tipo de venta: Usuario propietario
Precio: $1,400,000 ($541.17 por pie²)
Término de arrendamiento: 5 años con inquilino en sitio pagando aproximadamente $30/RSF en alquiler
Descripción: Oficina médica de alta gama lista para mudarse con siete oficinas con ventanas y baños grandes renovados. Ideal para médicos, dentistas y otros usuarios de oficina. Ubicación prestigiosa entre Park y Lexington Avenues con luz natural y muchas ventanas. Vestíbulo, ascensores y corredores comunes recién renovados. A pasos de Grand Central Terminal.
Espacios adicionales para inquilinos disponibles
Unidad 2º piso: Oficina dental que actualmente ofrece entre 750 y 1500 pies², incluyendo 1 sillón dental, 1 sala de consultas, recepción privada con una subentrada privada, completamente cableada para voz y datos, HVAC y radiadores de vapor para confort durante todo el año.
Unidad 5º piso: Espacio médico de 3,087 pies², acondicionado según especificaciones del inquilino con potencial para 5 salas de examen, 2 suites de consulta, 2 baños privados, entradas dobles, aire acondicionado controlado por inquilino y radiadores de vapor perimetrales. Renta gratis y contribución para mejoras disponible.
Unidad 7º piso: Listo para instalación del inquilino, configurado con 2 salas de examen, 2 salas de consulta, 2 baños privados, laboratorio grande y kitchenette. Entradas dobles y HVAC controlado por el inquilino con radiadores de vapor.
Comodidades del edificio
- Acceso las 24 horas
- Acceso cercano a metro/subterráneo
- Instalaciones de cocina
- Iluminación de acento e iluminación empotrada
- Áreas de recepción
- Calefacción central y aire acondicionado
- Luz natural y oficinas particionadas
- Techos suspendidos
- Seguridad con conserje uniformado
- Vestíbulo y ascensores recién renovados
Aspectos destacados de la ubicación
Ubicado entre Lexington y Park Avenues en el barrio de Grand Central, a solo pasos de Grand Central Terminal, conectando con múltiples líneas de metro (4,5,6,7) y trenes Metro North.
-
Lightower
Tipo de conexión: Fibra
Velocidades: Hasta 10 Gb/s
-
Verizon Fios
Tipo de conexión: Fibra
Velocidades: Hasta 2.3 Gbps
-
Spectrum
Tipo de conexión: Cable/Fibra
Velocidades: Hasta 1 Gbps
-
Astound Broadband (RCN)
Tipo de conexión: Cable/Fibra
Velocidades: Hasta 1.5 Gbps
-
Optimum
Tipo de conexión: Cable/Fibra
Velocidades: Hasta 8 Gbps
Ubicación
104-110 E 40th St, Manhattan, Nueva York, NY 10016
Calles Transversales Cercanas
Ubicado entre Madison Avenue y 3rd Avenue en East 40th Street
Transporte
Metro/Subterráneo
- Estación Grand Central-42 Street (líneas 4, 5, 6, 7, S) – aproximadamente 0.2 millas / 3 minutos a pie
- Estación 5 Avenue-Bryant Park (línea 7) – alrededor de 0.3 millas / 6 minutos a pie
- Estación 33 Street (líneas 4, 6) – alrededor de 0.4 millas / 7 minutos a pie
- Estación 42 Street-Bryant Park (líneas B, D, F, M) – aproximadamente 0.5 millas / 10 minutos a pie
Autobús
- Autobús 42nd St
- BXM4
- M42
- M55
- Q32
Paradas de autobús cercanas a 1 a 3 minutos a pie incluyendo Madison Avenue/E 40th St, Madison Avenue/E 39th St, y 5th Avenue & E 40th St.
Ferrocarril de Cercanías
- Grand Central Terminal – líneas Harlem, Hudson, New Haven (Metro-North Commuter Railroad), aproximadamente 0.2 millas / 3 minutos a pie
- Ramas del Long Island Rail Road incluyendo Babylon, Far Rockaway, Hempstead, Port Jefferson y Port Washington – alrededor de 0.4 millas / 8 minutos a pie
Acceso a Aeropuertos
- Aeropuerto LaGuardia – aprox. 16 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Newark Liberty – aprox. 21 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional John F. Kennedy – aprox. 25 minutos en coche
Testimonio de Lempert Brothers Intl USA.
To Whom It May Concern:
We had the pleasure of working with Stephen Sunderland months ago when we were in search of new office space for our growing company. He was of great assistance with all the questions we had about today's real estate market. His accurate analysis of the market and the time he took to listen and understand our motivations was a great advantage We required an office building that would allow us to expand and support all of our companies needs.
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His dedication and commitment to his clients are rare commodities in today's self-interested world. If you see fit to give him a chance to serve you, we guarantee, you'll never look for another real estate agent. Without reservation, we strongly recommend the services of Stephen Sunderland and would most definitely work with him again, if his assistance is called for.
If we could further assist you, please do not hesitate to contact us.
Sincerely,
S. George Miller
President
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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