Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 104-110 East 40th Street

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
6,200
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1611 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1111 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8361 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12361 $ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
11,400
$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
$ 55
2,400
$ 11,000
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 104-110 East 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 104-110 East 40th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
¡Encuentra mi espacio!
104-110 East 40th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Buscar todas las opciones de alquiler en 104-110 E 40th St

104-110 East 40th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 104-110 E 40th St, New York NY 10016
Nombre del edificio: Grand Park Condominiums
Otras direcciones del edificio: 104-110 E 40th St
Código postal:10016
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:9
Year Built:1916
Building Class:B
Block & lot:00895-7501


Historia de 104-110 East 40th Street, Manhattan, NYC

Ubicado en el barrio de Murray Hill en Manhattan, 104-110 East 40th Street es un edificio con orígenes significativos a principios del siglo XX. Finalizado en 1915, refleja el estilo arquitectónico de esa época, representando el auge del desarrollo comercial y residencial en la ciudad de Nueva York en ese momento.

La estructura se eleva nueve pisos sobre el nivel del suelo y ha sido utilizada como condominios y espacios de oficina, contribuyendo al vibrante carácter de uso mixto del área. A lo largo de los años, ha albergado a varios inquilinos y se ha adaptado a las demandas urbanas cambiantes, incluyendo oficinas médicas y dentales de última generación con ventanas panorámicas que ofrecen amplia iluminación natural y vistas de Park Avenue.

El edificio forma parte del tejido histórico y arquitectónico más amplio del distrito Murray Hill, situado convenientemente entre Park y Lexington Avenues. Su longevidad y uso continuo demuestran el atractivo duradero y la adaptabilidad de la arquitectura neoyorquina de principios del siglo XX.



104-110 E 40th St, Manhattan, Nueva York, NY 10016

Descripción del Edificio

Ubicado en el barrio de Murray Hill en Manhattan, esta propiedad en 104-110 East 40th Street es un edificio de 9 pisos construido en 1915 con 75 unidades. Comprende aproximadamente 99,368 pies cuadrados de espacio total en un terreno de 0.22 acres.

Detalles de la Propiedad

Clase de Edificio B
Año de Construcción 1915
Pisos 9
Tamaño Típico de Piso 7,500 pies²
Tamaño del Lote 0.22 acres (9,381 pies²)
Barrio Murray Hill
Código Postal 10016

Espacios Disponibles

Espacio de Oficina Médica - 2º Piso, Suite 200

Este espacio de oficina médica completamente amueblado y de alta gama tiene 5,226 pies cuadrados con 5 operatorios grandes, áreas de espera y recepción, salas de conferencias y consultas, baños privados, sala CBCT, almacenamiento, salas de recuperación y para el personal con cocina y ducha. El espacio incluye ventanas panorámicas con vistas a Park Avenue, acondicionado para uso dental pero adaptable para varias especialidades médicas.

  • Término de arrendamiento: 1-10 años
  • Tarifa de alquiler: $69.00 / pie² / año o $5.75 / pie² / mes
  • Condición: Remodelación completa, excelente estado
  • Disponible: Ahora

Oficina Condominio Unidad 407

Una unidad de oficina condominio de 2,587 pies cuadrados ubicada dentro del edificio, ideal para uso médico u oficina. Cuenta con seis oficinas con ventanas, luz natural, pisos de vinilo, baños renovados y una zona de recepción y despensa bien diseñada.

  • Precio: $1,400,000
  • Precio por pie²: $541.17
  • Comodidades del edificio: Acceso 24 horas, cocina, iluminación de acento, calefacción y aire acondicionado central, iluminación empotrada, techo suspendido
  • Ubicación: Lugar prestigioso entre Park y Lexington Avenues, a pasos de Grand Central Terminal

Información adicional

104-110 E 40th St cuenta con un vestíbulo atendido recién renovado, ascensores y corredores comunes. El zonificación del edificio está clasificada como C5-2.5 Distrito Comercial Central, adecuado para usos de oficina, médico y residencial. La propiedad ofrece excelente acceso al transporte con opciones cercanas de metro y tren.



Comodidades del Edificio - 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso cercano a Metro/Subterráneo
  • Instalaciones de cocina
  • Iluminación de acento
  • Área de recepción
  • Calefacción central
  • Luz natural con ventanas panorámicas
  • Oficinas particionadas
  • Iluminación empotrada
  • Techo suspendido
  • Aire acondicionado con control HVAC por inquilino
  • Radiadores de vapor perimetrales para confort
  • Vestíbulo atendido y ascensores recién renovados
  • Corredores comunes renovados
  • Elevador ADA en el vestíbulo
  • Conserje y seguridad en el vestíbulo 24/7
  • Administración del edificio en sitio
  • Acceso a un patio
  • Ventanas inclinables eficientes en energía
  • Espacios médicos y oficinas de alta gama


Inquilinos de Oficinas Alquilados/Arrendados en 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

2º Piso, Suite 200

Tamaño: 5,226 pies²

Término de arrendamiento: 1-10 años

Tarifa de alquiler: $69.00 / pie² / año ($5.75 / pie² / mes, $360,594 / año, $30,050 / mes)

Uso del espacio: Médico

Condición: Remodelación completa

Disponibilidad: Ahora

Descripción: Oficina dental y médica de última generación, completamente amueblada y equipada, con 5 operatorios grandes, área de espera, recepción, sala de conferencias, salas de consulta, baños privados, sala CBCT, almacenamiento, sala de recuperación y sala privada para personal con cocina, baño y ducha. Espaciosa y lujosa con ventanas panorámicas que ofrecen luz natural y vistas de Park Avenue. Originalmente construida como oficina dental pero fácilmente convertible a otros usos médicos como spa médico, atención primaria, dermatología, cardiología, cirugía plástica, etc.

Unidad 407

Tamaño: 2,587 pies²

Uso: Oficina (Subtipo Médico)

Tipo de venta: Usuario propietario

Precio: $1,400,000 ($541.17 por pie²)

Término de arrendamiento: 5 años con inquilino en sitio pagando aproximadamente $30/RSF en alquiler

Descripción: Oficina médica de alta gama lista para mudarse con siete oficinas con ventanas y baños grandes renovados. Ideal para médicos, dentistas y otros usuarios de oficina. Ubicación prestigiosa entre Park y Lexington Avenues con luz natural y muchas ventanas. Vestíbulo, ascensores y corredores comunes recién renovados. A pasos de Grand Central Terminal.

Espacios adicionales para inquilinos disponibles

Unidad 2º piso: Oficina dental que actualmente ofrece entre 750 y 1500 pies², incluyendo 1 sillón dental, 1 sala de consultas, recepción privada con una subentrada privada, completamente cableada para voz y datos, HVAC y radiadores de vapor para confort durante todo el año.

Unidad 5º piso: Espacio médico de 3,087 pies², acondicionado según especificaciones del inquilino con potencial para 5 salas de examen, 2 suites de consulta, 2 baños privados, entradas dobles, aire acondicionado controlado por inquilino y radiadores de vapor perimetrales. Renta gratis y contribución para mejoras disponible.

Unidad 7º piso: Listo para instalación del inquilino, configurado con 2 salas de examen, 2 salas de consulta, 2 baños privados, laboratorio grande y kitchenette. Entradas dobles y HVAC controlado por el inquilino con radiadores de vapor.

Comodidades del edificio

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso cercano a metro/subterráneo
  • Instalaciones de cocina
  • Iluminación de acento e iluminación empotrada
  • Áreas de recepción
  • Calefacción central y aire acondicionado
  • Luz natural y oficinas particionadas
  • Techos suspendidos
  • Seguridad con conserje uniformado
  • Vestíbulo y ascensores recién renovados

Aspectos destacados de la ubicación

Ubicado entre Lexington y Park Avenues en el barrio de Grand Central, a solo pasos de Grand Central Terminal, conectando con múltiples líneas de metro (4,5,6,7) y trenes Metro North.



  • Lightower

    Tipo de conexión: Fibra

    Velocidades: Hasta 10 Gb/s

  • Verizon Fios

    Tipo de conexión: Fibra

    Velocidades: Hasta 2.3 Gbps

  • Spectrum

    Tipo de conexión: Cable/Fibra

    Velocidades: Hasta 1 Gbps

  • Astound Broadband (RCN)

    Tipo de conexión: Cable/Fibra

    Velocidades: Hasta 1.5 Gbps

  • Optimum

    Tipo de conexión: Cable/Fibra

    Velocidades: Hasta 8 Gbps



Ubicación

104-110 E 40th St, Manhattan, Nueva York, NY 10016

Calles Transversales Cercanas

Ubicado entre Madison Avenue y 3rd Avenue en East 40th Street

Transporte

Metro/Subterráneo

  • Estación Grand Central-42 Street (líneas 4, 5, 6, 7, S) – aproximadamente 0.2 millas / 3 minutos a pie
  • Estación 5 Avenue-Bryant Park (línea 7) – alrededor de 0.3 millas / 6 minutos a pie
  • Estación 33 Street (líneas 4, 6) – alrededor de 0.4 millas / 7 minutos a pie
  • Estación 42 Street-Bryant Park (líneas B, D, F, M) – aproximadamente 0.5 millas / 10 minutos a pie

Autobús

  • Autobús 42nd St
  • BXM4
  • M42
  • M55
  • Q32

Paradas de autobús cercanas a 1 a 3 minutos a pie incluyendo Madison Avenue/E 40th St, Madison Avenue/E 39th St, y 5th Avenue & E 40th St.

Ferrocarril de Cercanías

  • Grand Central Terminal – líneas Harlem, Hudson, New Haven (Metro-North Commuter Railroad), aproximadamente 0.2 millas / 3 minutos a pie
  • Ramas del Long Island Rail Road incluyendo Babylon, Far Rockaway, Hempstead, Port Jefferson y Port Washington – alrededor de 0.4 millas / 8 minutos a pie

Acceso a Aeropuertos

  • Aeropuerto LaGuardia – aprox. 16 minutos en coche
  • Aeropuerto Internacional Newark Liberty – aprox. 21 minutos en coche
  • Aeropuerto Internacional John F. Kennedy – aprox. 25 minutos en coche






Brightwater Fund LLC Testimonial

Brightwater Fund LLC testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Italian German Chinese
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
ENCONTRAR MI ESPACIO!

Don't miss out, join our mailing list

Thank you! we will be in touch.
Please enter a valid email address is required. Your email is required to be at least 3 characters That is not a valid email. Please input a valid email. Your email cannot be longer than 20 characters
Please enter a valid email address is required.