Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 104-110 East 40th Street
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 6,200 |
Negotiable |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 65 | 13,500 |
$ 73,125 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 35 | 49,100 |
$ 143,208 |
| Lexington Ave & East 43rd Street | $ 54 | 12,900 |
$ 57,512 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 69 | 9,600 |
$ 55,200 |
| Park Ave & East 45th Street | $ 99 | 9,700 |
$ 80,025 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 41 | 55,700 |
$ 190,308 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 39th Street | $ 99 | 4,200 |
$ 34,650 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 50 | 3,300 |
$ 13,750 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 49 | 4,800 |
$ 19,600 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 64 | 3,800 |
$ 20,266 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 69 | 7,000 |
$ 40,250 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 67 | 4,300 |
$ 24,008 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 66 | 2,000 |
$ 11,083 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 40 | 10,300 |
$ 34,333 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 25 | 7,300 |
$ 15,056 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 42nd St & Park Avenue | $ 42 | 5,100 |
$ 17,850 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 52 | 3,300 |
$ 14,162 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 50 | 4,800 |
$ 20,200 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 5,600 |
$ 12,016 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 58 | 4,200 |
$ 20,212 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 47 | 2,700 |
$ 10,575 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 55 | 3,400 |
$ 15,583 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 42 | 2,100 |
$ 7,437 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & East 43rd Street | $ 125 | 15,800 |
$ 164,583 |
| Fifth Ave & East 46th Street | $ 69 | 11,400 |
$ 65,550 |
| Park Ave & East 41st Avenue | $ 175 | 12,200 |
$ 177,916 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 69 | 7,400 |
$ 42,550 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 60 | 27,700 |
$ 138,500 |
| Park Ave & East 39th Street | $ 105 | 12,400 |
$ 108,500 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 69 | 28,500 |
$ 163,875 |
| Fifth Ave & East 40th Street | $ 85 | 11,200 |
$ 79,333 |
| Madison Ave & East 45th Street | $ 85 | 14,200 |
$ 100,583 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 84 | 12,700 |
$ 88,900 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 40th Street | $ 98 | 3,200 |
$ 26,133 |
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 81 | 4,300 |
$ 29,025 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 67 | 4,000 |
$ 22,333 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 63 | 3,600 |
$ 18,900 |
| Third Ave & East 42nd Street | $ 70 | 5,500 |
$ 32,083 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 58 | 4,100 |
$ 19,816 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 49 | 5,300 |
$ 21,641 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 5,100 |
$ 23,375 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 70 | 4,800 |
$ 28,000 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 65 | 4,800 |
$ 26,000 |
| Third Ave & East 46th Street | $ 62 | 4,100 |
$ 21,183 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 70 | 4,700 |
$ 27,416 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 75 | 2,400 |
$ 15,000 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| Park Ave & East 41st Street | $ 85 | 2,300 |
$ 16,291 |
| E 44th St & East 44th Street | $ 82 | 2,300 |
$ 15,716 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 58 | 7,400 |
$ 35,766 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 59 | 9,700 |
$ 47,691 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 66 | 8,400 |
$ 46,200 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 67 | 14,600 |
$ 81,516 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 80 | 8,100 |
$ 54,000 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 68 | 7,900 |
$ 44,766 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 58 | 8,400 |
$ 40,600 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 48 | 7,100 |
$ 28,400 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 58 | 16,000 |
$ 77,333 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Third Avenue | $ 48 | 5,000 |
$ 20,000 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 56 | 6,900 |
$ 32,200 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 48 | 4,500 |
$ 18,000 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 50 | 4,000 |
$ 16,666 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 66 | 6,700 |
$ 36,850 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 45 | 3,500 |
$ 13,125 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 76 | 3,600 |
$ 22,800 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 57 | 5,700 |
$ 27,075 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 62 | 2,600 |
$ 13,433 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 61 | 3,700 |
$ 18,808 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 51 | 4,000 |
$ 17,000 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 84 | 6,800 |
$ 47,600 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 67 | 4,800 |
$ 26,800 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 56 | 3,300 |
$ 15,400 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 46th St & Fifth Avenue | $ 132 | 2,000 |
$ 22,000 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| Lexington Ave & East 44th Street | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 60 | 2,200 |
$ 11,000 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 70 | 2,100 |
$ 12,337 |
| Second Ave & East 43rd Street | $ 58 | 2,300 |
$ 11,116 |
| Madison Ave & East 39th Street | $ 51 | 1,900 |
$ 8,075 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 86 | 9,200 |
$ 65,550 |
| Fifth Ave & East 39th Street | $ 52 | 7,300 |
$ 31,633 |
| E 39th St & Fifth Avenue | $ 41 | 7,900 |
$ 26,991 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 84 | 6,000 |
$ 42,250 |
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 50 | 3,000 |
$ 12,375 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 50 | 1,600 |
$ 6,600 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 104-110 East 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 104-110 East 40th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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Thank you! we will be in touch.
104-110 East 40th Street Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 104-110 E 40th St, New York NY 10016 |
| Nombre del edificio: | Grand Park Condominiums |
| Otras direcciones del edificio: | 104-110 E 40th St |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 9 |
| Year Built: | 1916 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00895-7501 |
Historia de 104-110 East 40th Street, Manhattan, NYC
Ubicado en el barrio de Murray Hill en Manhattan, 104-110 East 40th Street es un edificio con orígenes significativos a principios del siglo XX. Finalizado en 1915, refleja el estilo arquitectónico de esa época, representando el auge del desarrollo comercial y residencial en la ciudad de Nueva York en ese momento.
La estructura se eleva nueve pisos sobre el nivel del suelo y ha sido utilizada como condominios y espacios de oficina, contribuyendo al vibrante carácter de uso mixto del área. A lo largo de los años, ha albergado a varios inquilinos y se ha adaptado a las demandas urbanas cambiantes, incluyendo oficinas médicas y dentales de última generación con ventanas panorámicas que ofrecen amplia iluminación natural y vistas de Park Avenue.
El edificio forma parte del tejido histórico y arquitectónico más amplio del distrito Murray Hill, situado convenientemente entre Park y Lexington Avenues. Su longevidad y uso continuo demuestran el atractivo duradero y la adaptabilidad de la arquitectura neoyorquina de principios del siglo XX.
104-110 E 40th St, Manhattan, Nueva York, NY 10016
Descripción del Edificio
Ubicado en el barrio de Murray Hill en Manhattan, esta propiedad en 104-110 East 40th Street es un edificio de 9 pisos construido en 1915 con 75 unidades. Comprende aproximadamente 99,368 pies cuadrados de espacio total en un terreno de 0.22 acres.
Detalles de la Propiedad
| Clase de Edificio | B |
|---|---|
| Año de Construcción | 1915 |
| Pisos | 9 |
| Tamaño Típico de Piso | 7,500 pies² |
| Tamaño del Lote | 0.22 acres (9,381 pies²) |
| Barrio | Murray Hill |
| Código Postal | 10016 |
Espacios Disponibles
Espacio de Oficina Médica - 2º Piso, Suite 200
Este espacio de oficina médica completamente amueblado y de alta gama tiene 5,226 pies cuadrados con 5 operatorios grandes, áreas de espera y recepción, salas de conferencias y consultas, baños privados, sala CBCT, almacenamiento, salas de recuperación y para el personal con cocina y ducha. El espacio incluye ventanas panorámicas con vistas a Park Avenue, acondicionado para uso dental pero adaptable para varias especialidades médicas.
- Término de arrendamiento: 1-10 años
- Tarifa de alquiler: $69.00 / pie² / año o $5.75 / pie² / mes
- Condición: Remodelación completa, excelente estado
- Disponible: Ahora
Oficina Condominio Unidad 407
Una unidad de oficina condominio de 2,587 pies cuadrados ubicada dentro del edificio, ideal para uso médico u oficina. Cuenta con seis oficinas con ventanas, luz natural, pisos de vinilo, baños renovados y una zona de recepción y despensa bien diseñada.
- Precio: $1,400,000
- Precio por pie²: $541.17
- Comodidades del edificio: Acceso 24 horas, cocina, iluminación de acento, calefacción y aire acondicionado central, iluminación empotrada, techo suspendido
- Ubicación: Lugar prestigioso entre Park y Lexington Avenues, a pasos de Grand Central Terminal
Información adicional
104-110 E 40th St cuenta con un vestíbulo atendido recién renovado, ascensores y corredores comunes. El zonificación del edificio está clasificada como C5-2.5 Distrito Comercial Central, adecuado para usos de oficina, médico y residencial. La propiedad ofrece excelente acceso al transporte con opciones cercanas de metro y tren.
Comodidades del Edificio - 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC
- Acceso las 24 horas
- Acceso cercano a Metro/Subterráneo
- Instalaciones de cocina
- Iluminación de acento
- Área de recepción
- Calefacción central
- Luz natural con ventanas panorámicas
- Oficinas particionadas
- Iluminación empotrada
- Techo suspendido
- Aire acondicionado con control HVAC por inquilino
- Radiadores de vapor perimetrales para confort
- Vestíbulo atendido y ascensores recién renovados
- Corredores comunes renovados
- Elevador ADA en el vestíbulo
- Conserje y seguridad en el vestíbulo 24/7
- Administración del edificio en sitio
- Acceso a un patio
- Ventanas inclinables eficientes en energía
- Espacios médicos y oficinas de alta gama
Inquilinos de Oficinas Alquilados/Arrendados en 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC
2º Piso, Suite 200
Tamaño: 5,226 pies²
Término de arrendamiento: 1-10 años
Tarifa de alquiler: $69.00 / pie² / año ($5.75 / pie² / mes, $360,594 / año, $30,050 / mes)
Uso del espacio: Médico
Condición: Remodelación completa
Disponibilidad: Ahora
Descripción: Oficina dental y médica de última generación, completamente amueblada y equipada, con 5 operatorios grandes, área de espera, recepción, sala de conferencias, salas de consulta, baños privados, sala CBCT, almacenamiento, sala de recuperación y sala privada para personal con cocina, baño y ducha. Espaciosa y lujosa con ventanas panorámicas que ofrecen luz natural y vistas de Park Avenue. Originalmente construida como oficina dental pero fácilmente convertible a otros usos médicos como spa médico, atención primaria, dermatología, cardiología, cirugía plástica, etc.
Unidad 407
Tamaño: 2,587 pies²
Uso: Oficina (Subtipo Médico)
Tipo de venta: Usuario propietario
Precio: $1,400,000 ($541.17 por pie²)
Término de arrendamiento: 5 años con inquilino en sitio pagando aproximadamente $30/RSF en alquiler
Descripción: Oficina médica de alta gama lista para mudarse con siete oficinas con ventanas y baños grandes renovados. Ideal para médicos, dentistas y otros usuarios de oficina. Ubicación prestigiosa entre Park y Lexington Avenues con luz natural y muchas ventanas. Vestíbulo, ascensores y corredores comunes recién renovados. A pasos de Grand Central Terminal.
Espacios adicionales para inquilinos disponibles
Unidad 2º piso: Oficina dental que actualmente ofrece entre 750 y 1500 pies², incluyendo 1 sillón dental, 1 sala de consultas, recepción privada con una subentrada privada, completamente cableada para voz y datos, HVAC y radiadores de vapor para confort durante todo el año.
Unidad 5º piso: Espacio médico de 3,087 pies², acondicionado según especificaciones del inquilino con potencial para 5 salas de examen, 2 suites de consulta, 2 baños privados, entradas dobles, aire acondicionado controlado por inquilino y radiadores de vapor perimetrales. Renta gratis y contribución para mejoras disponible.
Unidad 7º piso: Listo para instalación del inquilino, configurado con 2 salas de examen, 2 salas de consulta, 2 baños privados, laboratorio grande y kitchenette. Entradas dobles y HVAC controlado por el inquilino con radiadores de vapor.
Comodidades del edificio
- Acceso las 24 horas
- Acceso cercano a metro/subterráneo
- Instalaciones de cocina
- Iluminación de acento e iluminación empotrada
- Áreas de recepción
- Calefacción central y aire acondicionado
- Luz natural y oficinas particionadas
- Techos suspendidos
- Seguridad con conserje uniformado
- Vestíbulo y ascensores recién renovados
Aspectos destacados de la ubicación
Ubicado entre Lexington y Park Avenues en el barrio de Grand Central, a solo pasos de Grand Central Terminal, conectando con múltiples líneas de metro (4,5,6,7) y trenes Metro North.
-
Lightower
Tipo de conexión: Fibra
Velocidades: Hasta 10 Gb/s
-
Verizon Fios
Tipo de conexión: Fibra
Velocidades: Hasta 2.3 Gbps
-
Spectrum
Tipo de conexión: Cable/Fibra
Velocidades: Hasta 1 Gbps
-
Astound Broadband (RCN)
Tipo de conexión: Cable/Fibra
Velocidades: Hasta 1.5 Gbps
-
Optimum
Tipo de conexión: Cable/Fibra
Velocidades: Hasta 8 Gbps
Ubicación
104-110 E 40th St, Manhattan, Nueva York, NY 10016
Calles Transversales Cercanas
Ubicado entre Madison Avenue y 3rd Avenue en East 40th Street
Transporte
Metro/Subterráneo
- Estación Grand Central-42 Street (líneas 4, 5, 6, 7, S) – aproximadamente 0.2 millas / 3 minutos a pie
- Estación 5 Avenue-Bryant Park (línea 7) – alrededor de 0.3 millas / 6 minutos a pie
- Estación 33 Street (líneas 4, 6) – alrededor de 0.4 millas / 7 minutos a pie
- Estación 42 Street-Bryant Park (líneas B, D, F, M) – aproximadamente 0.5 millas / 10 minutos a pie
Autobús
- Autobús 42nd St
- BXM4
- M42
- M55
- Q32
Paradas de autobús cercanas a 1 a 3 minutos a pie incluyendo Madison Avenue/E 40th St, Madison Avenue/E 39th St, y 5th Avenue & E 40th St.
Ferrocarril de Cercanías
- Grand Central Terminal – líneas Harlem, Hudson, New Haven (Metro-North Commuter Railroad), aproximadamente 0.2 millas / 3 minutos a pie
- Ramas del Long Island Rail Road incluyendo Babylon, Far Rockaway, Hempstead, Port Jefferson y Port Washington – alrededor de 0.4 millas / 8 minutos a pie
Acceso a Aeropuertos
- Aeropuerto LaGuardia – aprox. 16 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Newark Liberty – aprox. 21 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional John F. Kennedy – aprox. 25 minutos en coche
RZO Advisory Group Testimonial
To Whom It May Concern:
Steve Sunderland acted as our real estate broker in relocation of this firm's 12,000 square feet of office space. While that may seem like a relatively easy task, given our requirements, it was anything but.
After giving Mr. Sunderland a prospective location radius of onlny three blocks and a request for 75% of the offices to be windowed, he took us to numerous potential locations. Much to our surprise and delight, no visit was ever a waste of our time. Mr. Sunderland knew what he wanted and needed. He never showed us properties that would not work for the firm.
After several weeks of searching, our situation caused us to put our search on hold. It was a couple of years before we resumed. I'm happy to say that Mr. Sunderland picked up with the same enthusiasm he had previously shown.
Even after we had signed our new lease, Mr. Sunderland stayed in touch with us as well as our landlord to be sure that our work letter was adhered to.
If you are looking for commercial space, I could not give Mr. Sunderland a higher recommendation. He was courteous and always professional throughout a long and sometimes difficult process.
If you wish to contact me, please feel free to call at the number above.
Sincerely,
William Zysblat
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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- Inicio
- Alquilar Oficina por Código Postal
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