Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
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Alquilar oficina en 450 Lexington Avenue, Nueva York, NY
Oficinas en Renta 450 Avenida Lexington
Subarriendo de Oficinas
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 70.5 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & Calle 45 Este | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & Calle 43 Este | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 67.5 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 24.75 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 58.75 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 27.25 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 51.5 | 3.300 |
$ 14.162 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 51.5 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Quinta Avenida & Calle 40 Este | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Calle 44 Este & Lexington Avenue | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 65.5 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 41 Este | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 60 | 2.400 |
$ 12.000 |
| Madison Ave & Calle 41 Este | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| Calle 44 Este & Quinta Avenida | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 39 Este | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Calle 39 Este & Quinta Avenida | $ 39.5 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 48.5 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 83.5 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Dirección | USD/pie²/año | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 50.5 | 1.600 |
$ 6.733 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 450 Avenida Lexington. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 450 Avenida Lexington y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
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- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
450 Avenida Lexington, Nueva York, NY Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 450 Avenida Lexington, Nueva York NY 10017 |
| Otras direcciones del edificio: | 450 Lexington Ave, Nueva York, NY |
| Código postal: | 10017 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 40 |
| Año de construcción: | 1992 |
| Clase del edificio: | A |
| Manzana y lote: | 01280-0090 |
450 Lexington Avenue es un edificio de oficinas de 38 pisos ubicado en el barrio East Midtown de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Fue completado en 1992 y está situado sobre el histórico Grand Central Post Office, que fue diseñado por Warren and Wetmore y construido entre 1906 y 1909.
La fachada del edificio está revestida de granito gris de Cerdeña y presenta un motivo único de diamantes que acentúa sus retrocesos y coronamiento. Este diseño fue creado por Skidmore, Owings & Merrill para integrar elementos modernos mientras se preserva el encanto histórico del sitio.
La ubicación privilegiada del edificio, a solo una cuadra de Grand Central Terminal, ofrece conveniencia para los viajeros y acceso a diversas comodidades. Ha sido propiedad de RXR Realty desde 2012 y ha albergado varios inquilinos notables a lo largo de los años.
450 Lexington Avenue es un edificio de oficinas de 38 pisos ubicado en el barrio East Midtown de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Está situado entre las calles East 44th y 45th, cerca de Grand Central Terminal. El edificio fue completado en 1992 y cuenta con una fachada revestida de granito gris de Cerdeña con un distintivo motivo de diamante. Ofrece aproximadamente 915,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase A, con pisos sin columnas y vistas panorámicas de lugares emblemáticos. Inquilinos destacados incluyen Brixmor Property Group, Davis Polk & Wardwell, Herbert Smith Freehills, Warburg Pincus y WeWork.
450 Lexington Avenue ofrece una variedad de comodidades, incluyendo:
- Tecnología e infraestructura de última generación
- Conectividad a internet por fibra óptica
- Sistemas avanzados de HVAC
- Sistemas de iluminación eficientes
- Acceso seguro al edificio las 24 horas con tarjeta de acceso
- Atención en el vestíbulo y centro de mensajería
- Almacenamiento para bicicletas
- 15 elevadores para pasajeros y dos elevadores de servicio
- Personal en el lugar para necesidades diarias
- Área de cocina completamente equipada
- Cabinas telefónicas privadas
- Estaciones de impresión con fotocopiadoras y escáneres
- Acceso a banda ancha de alta velocidad y Wi-Fi
- Servicios de limpieza
- Áreas de descanso
- Sala de reuniones
450 Lexington Avenue en Manhattan, NYC, alberga una diversa mezcla de inquilinos. Inquilinos destacados incluyen:
- Davis Polk & Wardwell
- Warburg Pincus
- Morgan Stanley
- Federated Investors
- Brixmor Property Group
- Herbert Smith Freehills
- WeWork
Los proveedores de internet disponibles en 450 Lexington Ave, Manhattan, NYC, pueden incluir:
- Verizon Fios: Ofrece internet por fibra óptica con velocidades simétricas de hasta 2,300 Mbps.
- Earthlink: Proporciona internet por fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps.
- Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1,000 Mbps.
- STARRY: Conocido por la satisfacción del cliente, ofrece internet por fibra con velocidades de hasta 500 Mbps.
- Astound Broadband: Ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1,500 Mbps.
- Skywire Networks: Proporciona internet inalámbrico fijo con velocidades de hasta 1,000 Mbps.
450 Lexington Avenue se encuentra en Manhattan, NYC, y ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte.
Metro: Las estaciones de metro más cercanas incluyen Grand Central-42 St, a poca distancia a pie, y Lexington Avenue/53rd Street. Las líneas 4, 5, 6 y 7 sirven estas estaciones.
Autobús: Varias rutas de autobús pasan cerca, incluyendo M101, M103 y BXM4.
A distancia a pie: La Terminal de Autobuses Port Authority está aproximadamente a 1 milla, lo que equivale a unos 20 minutos caminando.
Calles cercanas: 450 Lexington Avenue está situado entre East 44th Street y East 45th Street.
Testimonio de Argent Trading
A quien corresponda:
He tenido la oportunidad de trabajar con Optimal Spaces Inc. (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Stephen para encontrar un contrato de arrendamiento a un precio razonable para oficinas corporativas que respaldaran nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío significativo, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles.
Sin embargo, Stephen encontró un espacio que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 15% por debajo de las tarifas actuales del mercado para espacios comparables. Un aspecto importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la Ciudad de Nueva York, es receptivo y realiza su trabajo de manera muy profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen por comprender las necesidades de sus clientes. Para mí es evidente que a Stephen le interesa construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas.
Me complace recomendar Optimal Spaces Inc. a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con Optimal Spaces Inc.
Atentamente,
William Levitz
President
Argent Trading, LLC
Edificios de oficinas en Grand Central
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 10-15% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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