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alquilar oficina en 11 East 44th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1669 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1169 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8419 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12419 $ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
11,400
$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
6,000
Negotiable

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 11 East 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 11 East 44th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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11 East 44th Street nyc
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11 East 44th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 11 E 44th St, New York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 11 E 44th St
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:19
Year Built:1927
Building Class:B
Block & lot:01279-0009


11 East 44th Street es un edificio de oficinas histórico ubicado en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York, cerca de la estación Grand Central. Construido en 1927, esta estructura de 18 pisos con armazón de acero presenta una fachada de estilo italianizante con elementos de piedra caliza, bronce y vidrio biselado.

El vestíbulo se distingue por sus pisos, paredes, columnas y capiteles ornamentados de mármol, que enmarcan un techo abovedado de imitación de cobre, reflejando el diseño arquitectónico clásico del edificio y su atención al detalle.

Situado entre Madison y la Quinta Avenida, 11 East 44th Street se encuentra rodeado de emblemáticos lugares neoyorquinos como Rockefeller Center, la Catedral de San Patricio y el Museo de Arte Moderno, lo que subraya su ubicación privilegiada dentro de uno de los distritos comerciales más dinámicos de la ciudad.

Después de haber sido sometido a importantes mejoras de capital, incluyendo renovaciones en sus sistemas mecánicos, vestíbulo y espacios para inquilinos, el edificio mantiene su carácter histórico mientras ofrece comodidades modernas.



11 East 44th Street, Manhattan, NYC 10017

Ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, a pocos pasos de la estación Grand Central.

Resumen del Edificio

  • Edificio de oficinas de 18 pisos con estructura de acero y espacio comercial
  • Construido en 1927, última modificación en 1988
  • Fachada de piedra caliza, bronce y vidrio biselado en estilo italianizante
  • El vestíbulo cuenta con pisos, paredes, columnas y capiteles ornamentados de mármol con un techo abovedado de imitación de cobre
  • Ubicado en el barrio Central Midtown
  • Tamaño del lote: 8,133 pies cuadrados; tamaño del edificio: aprox. 111,000 pies cuadrados

Aspectos Destacados del Espacio de Oficina

  • Pisos completos disponibles, como un espacio de aprox. 6,159 pies cuadrados en el piso 17
  • Distribuciones incluyen múltiples oficinas privadas (hasta 11 oficinas privadas con ventana), salas de conferencias (hasta 3 amplias salas con ventana) y áreas de estaciones de trabajo abiertas
  • Exposición a luz natural desde grandes ventanas en varios lados
  • Acceso directo por ascensor con dos entradas
  • Totalmente amueblado y cableado; listo para ocupación inmediata
  • Dos cocinetas con agua en algunos pisos
  • Techos de aproximadamente 12 pies de altura

Comodidades y Servicios

  • Servicio de portería 24/7
  • Administración y servicios de limpieza en el lugar
  • Sistema de seguridad y aire acondicionado
  • Proximidad a clubes prestigiosos: The Yale Club, Harvard Club, Princeton Club, New York Yacht Club

Transporte

  • A menos de 500 pies de la estación Grand Central
  • Subterráneo más cercano: Madison Ave & 42nd St (líneas 4, 5, 6, 7, S)
  • Rutas de autobús cercanas en Madison Avenue y East 44th Street
  • A poca distancia a pie de Bryant Park y paradas de tránsito en Rockefeller Center

Comodidades del Edificio en 11 E 44th Street, Manhattan, NYC:

  • Acceso 24/7
  • Vestíbulo atendido
  • Servicio de portero
  • Servicios de limpieza
  • Tornos
  • Sistema de seguridad
  • Aire acondicionado
  • Administrador de propiedad en el sitio
  • Acceso a autobús y tren de cercanías
  • Acceso al metro/subterráneo


Inquilinos de Oficinas en 11 E 44th St, Manhattan, NYC

11 East 44th Street es un edificio de oficinas de 19 pisos ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, entre Madison y la Quinta Avenida, a solo una cuadra de la estación Grand Central. El edificio presenta una fachada de piedra caliza, bronce y vidrio biselado recientemente renovada en estilo italianizante, con un gran vestíbulo que exhibe pisos, paredes, columnas de mármol y un techo abovedado de imitación de cobre.

El edificio ofrece múltiples espacios de oficina con acabados modernos, abundante luz natural proveniente de grandes ventanas y una variedad de comodidades, incluyendo servicio de portero y limpieza para los inquilinos. Está situado en un distrito comercial vibrante y de gran importancia, con excelente acceso al transporte público.

Inquilinos Notables

  • Motion Recruitment
  • VTEX
  • LENWICH
  • Threshold Group
  • US Mobile

Suites de Oficina Disponibles (Ejemplos)

Suite 501 (5º Piso)

  • Tamaño: 1,850 pies cuadrados
  • Plazo de arrendamiento: 2-5 años
  • Características: oficinas con frente de vidrio, sala de conferencias, área de trabajo abierta
  • Disponible: a partir de septiembre de 2024

Suite del 16º Piso

  • Tamaño: 2,200 pies cuadrados
  • Plazo de arrendamiento: 2-5 años
  • Características: espacio en esquina con tres exposiciones y ventanas envolventes, tres oficinas con ventana, dos grandes salas de conferencias, área de trabajo abierta
  • Disponible: ahora

Piso Completo 17º Piso

  • Tamaño: 6,159 pies cuadrados
  • Plazo de arrendamiento: negociable
  • Características: once oficinas privadas, tres amplias salas de conferencias, área abierta con estaciones de trabajo, dos cocinetas con agua, totalmente amueblado y cableado, abundante luz natural
  • Disponible: ahora


Proveedores de Internet en 11 E 44th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de internet ofrecen servicio en la zona incluyendo 11 E 44th St en Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: conocido por internet de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Altamente valorado por confiabilidad y servicio al cliente.
  • Astound Broadband Powered by RCN: ofrece internet por cable y fibra con planes que alcanzan hasta 1.5 Gbps. Tiene uso de datos ilimitado y precios competitivos.
  • Spectrum: ofrece internet por cable con amplia cobertura y velocidades hasta 1 Gbps. Planes sin límites de datos y paquetes disponibles con TV y teléfono.
  • AT&T U-verse: servicio de internet DSL y fibra con velocidades hasta 1 Gbps. Ofrece paquetes con internet, TV y teléfono.
  • Xfinity: internet por cable con velocidades hasta 2 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan.

Estos proveedores soportan una variedad de tipos de conexión incluyendo fibra, cable y DSL, cubriendo diversas necesidades de velocidad y fiabilidad en esta ubicación de Midtown East.


11 E 44th St está ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, ofreciendo excelente acceso al transporte público. Está a menos de 500 pies de la estación Grand Central, que proporciona acceso directo al metro vía las líneas 4, 5, 6 y 7. Las paradas de autobús más cercanas incluyen E 42nd St & 1st Ave, cerca de las Naciones Unidas, y otras a lo largo de la 1st Avenue.

Las calles transversales para esta ubicación son la calle 44 y Madison Avenue, con intersecciones cercanas incluyendo Quinta Avenida y Madison Avenue. Las opciones cercanas de transporte público también incluyen la estación 42nd Street–Bryant Park que sirve las líneas B, D, F y M.






ConnectivCorp Testimonial

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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Alone or with other broker

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  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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