Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
alquilar oficina en 11 East 44th Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & Calle 43 Este | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & Calle 45 Este | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & Calle 43 Este | $ 125 | 15.800 |
$ 164.583 |
| Quinta Avenida & Calle 46 Este | $ 69 | 11.400 |
$ 65.550 |
| Park Ave & Avenida 41 Este | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 69 | 7.400 |
$ 42.550 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 60 | 27.700 |
$ 138.500 |
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 105 | 12.400 |
$ 108.500 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 69 | 28.500 |
$ 163.875 |
| Quinta Avenida & Calle 40 Este | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Madison Ave & Calle 45 Este | $ 85 | 14.200 |
$ 100.583 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 84 | 12.700 |
$ 88.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 98 | 3.200 |
$ 26.133 |
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 81 | 4.300 |
$ 29.025 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 67 | 4.000 |
$ 22.333 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Tercera Avenida & Calle 42 Este | $ 70 | 5.500 |
$ 32.083 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 58 | 4.100 |
$ 19.816 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 5.100 |
$ 23.375 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 70 | 4.800 |
$ 28.000 |
| Tercera Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 4.800 |
$ 26.000 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Calle 44 Este & Calle 44 Este | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 65 | 8.400 |
$ 45.500 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 7.100 |
$ 28.400 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 16.000 |
$ 78.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 5.000 |
$ 20.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 56 | 6.900 |
$ 32.200 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 61 | 2.600 |
$ 13.216 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 84 | 6.800 |
$ 47.600 |
| Tercera Avenida & Calle 44 Este | $ 66 | 4.800 |
$ 26.400 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 55 | 3.300 |
$ 15.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 46 Este & Quinta Avenida | $ 132 | 2.000 |
$ 22.000 |
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Lexington Ave & Calle 44 Este | $ 55 | 1.500 |
$ 6.875 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Quinta Avenida & Calle 39 Este | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Calle 39 Este & Quinta Avenida | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 11 Calle 44 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 11 Calle 44 Este y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
11 Calle 44 Este Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 11 Calle 44 Este, Nueva York NY 10017 |
| Otras direcciones del edificio: | 11 Calle 44 Este |
| Código postal: | 10017 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 19 |
| Año de construcción: | 1927 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01279-0009 |
11 East 44th Street es un edificio de oficinas histórico ubicado en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York, cerca de la estación Grand Central. Construido en 1927, esta estructura de 18 pisos con armazón de acero presenta una fachada de estilo italianizante con elementos de piedra caliza, bronce y vidrio biselado.
El vestíbulo se distingue por sus pisos, paredes, columnas y capiteles ornamentados de mármol, que enmarcan un techo abovedado de imitación de cobre, reflejando el diseño arquitectónico clásico del edificio y su atención al detalle.
Situado entre Madison y la Quinta Avenida, 11 East 44th Street se encuentra rodeado de emblemáticos lugares neoyorquinos como Rockefeller Center, la Catedral de San Patricio y el Museo de Arte Moderno, lo que subraya su ubicación privilegiada dentro de uno de los distritos comerciales más dinámicos de la ciudad.
Después de haber sido sometido a importantes mejoras de capital, incluyendo renovaciones en sus sistemas mecánicos, vestíbulo y espacios para inquilinos, el edificio mantiene su carácter histórico mientras ofrece comodidades modernas.
11 East 44th Street, Manhattan, NYC 10017
Ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, a pocos pasos de la estación Grand Central.
Resumen del Edificio
- Edificio de oficinas de 18 pisos con estructura de acero y espacio comercial
- Construido en 1927, última modificación en 1988
- Fachada de piedra caliza, bronce y vidrio biselado en estilo italianizante
- El vestíbulo cuenta con pisos, paredes, columnas y capiteles ornamentados de mármol con un techo abovedado de imitación de cobre
- Ubicado en el barrio Central Midtown
- Tamaño del lote: 8,133 pies cuadrados; tamaño del edificio: aprox. 111,000 pies cuadrados
Aspectos Destacados del Espacio de Oficina
- Pisos completos disponibles, como un espacio de aprox. 6,159 pies cuadrados en el piso 17
- Distribuciones incluyen múltiples oficinas privadas (hasta 11 oficinas privadas con ventana), salas de conferencias (hasta 3 amplias salas con ventana) y áreas de estaciones de trabajo abiertas
- Exposición a luz natural desde grandes ventanas en varios lados
- Acceso directo por ascensor con dos entradas
- Totalmente amueblado y cableado; listo para ocupación inmediata
- Dos cocinetas con agua en algunos pisos
- Techos de aproximadamente 12 pies de altura
Comodidades y Servicios
- Servicio de portería 24/7
- Administración y servicios de limpieza en el lugar
- Sistema de seguridad y aire acondicionado
- Proximidad a clubes prestigiosos: The Yale Club, Harvard Club, Princeton Club, New York Yacht Club
Transporte
- A menos de 500 pies de la estación Grand Central
- Subterráneo más cercano: Madison Ave & 42nd St (líneas 4, 5, 6, 7, S)
- Rutas de autobús cercanas en Madison Avenue y East 44th Street
- A poca distancia a pie de Bryant Park y paradas de tránsito en Rockefeller Center
Comodidades del Edificio en 11 E 44th Street, Manhattan, NYC:
- Acceso 24/7
- Vestíbulo atendido
- Servicio de portero
- Servicios de limpieza
- Tornos
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
- Administrador de propiedad en el sitio
- Acceso a autobús y tren de cercanías
- Acceso al metro/subterráneo
Inquilinos de Oficinas en 11 E 44th St, Manhattan, NYC
11 East 44th Street es un edificio de oficinas de 19 pisos ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, entre Madison y la Quinta Avenida, a solo una cuadra de la estación Grand Central. El edificio presenta una fachada de piedra caliza, bronce y vidrio biselado recientemente renovada en estilo italianizante, con un gran vestíbulo que exhibe pisos, paredes, columnas de mármol y un techo abovedado de imitación de cobre.
El edificio ofrece múltiples espacios de oficina con acabados modernos, abundante luz natural proveniente de grandes ventanas y una variedad de comodidades, incluyendo servicio de portero y limpieza para los inquilinos. Está situado en un distrito comercial vibrante y de gran importancia, con excelente acceso al transporte público.
Inquilinos Notables
- Motion Recruitment
- VTEX
- LENWICH
- Threshold Group
- US Mobile
Suites de Oficina Disponibles (Ejemplos)
Suite 501 (5º Piso)
- Tamaño: 1,850 pies cuadrados
- Plazo de arrendamiento: 2-5 años
- Características: oficinas con frente de vidrio, sala de conferencias, área de trabajo abierta
- Disponible: a partir de septiembre de 2024
Suite del 16º Piso
- Tamaño: 2,200 pies cuadrados
- Plazo de arrendamiento: 2-5 años
- Características: espacio en esquina con tres exposiciones y ventanas envolventes, tres oficinas con ventana, dos grandes salas de conferencias, área de trabajo abierta
- Disponible: ahora
Piso Completo 17º Piso
- Tamaño: 6,159 pies cuadrados
- Plazo de arrendamiento: negociable
- Características: once oficinas privadas, tres amplias salas de conferencias, área abierta con estaciones de trabajo, dos cocinetas con agua, totalmente amueblado y cableado, abundante luz natural
- Disponible: ahora
Proveedores de Internet en 11 E 44th St, Manhattan, NYC
Los siguientes proveedores de internet ofrecen servicio en la zona incluyendo 11 E 44th St en Manhattan, NYC:
- Verizon Fios: conocido por internet de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Altamente valorado por confiabilidad y servicio al cliente.
- Astound Broadband Powered by RCN: ofrece internet por cable y fibra con planes que alcanzan hasta 1.5 Gbps. Tiene uso de datos ilimitado y precios competitivos.
- Spectrum: ofrece internet por cable con amplia cobertura y velocidades hasta 1 Gbps. Planes sin límites de datos y paquetes disponibles con TV y teléfono.
- AT&T U-verse: servicio de internet DSL y fibra con velocidades hasta 1 Gbps. Ofrece paquetes con internet, TV y teléfono.
- Xfinity: internet por cable con velocidades hasta 2 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan.
Estos proveedores soportan una variedad de tipos de conexión incluyendo fibra, cable y DSL, cubriendo diversas necesidades de velocidad y fiabilidad en esta ubicación de Midtown East.
11 E 44th St está ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, ofreciendo excelente acceso al transporte público. Está a menos de 500 pies de la estación Grand Central, que proporciona acceso directo al metro vía las líneas 4, 5, 6 y 7. Las paradas de autobús más cercanas incluyen E 42nd St & 1st Ave, cerca de las Naciones Unidas, y otras a lo largo de la 1st Avenue.
Las calles transversales para esta ubicación son la calle 44 y Madison Avenue, con intersecciones cercanas incluyendo Quinta Avenida y Madison Avenue. Las opciones cercanas de transporte público también incluyen la estación 42nd Street–Bryant Park que sirve las líneas B, D, F y M.
Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.
A quien corresponda:
Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street.
Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada.
No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan.
Atentamente,
John D. Finnerty
Managing Principal
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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