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租赁办公室 11 East 44th Street

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1669	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1169	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8419	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12419	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Vanderbilt Ave & East 43rd Street	$ 125	15,800	$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street	$ 69	11,400	$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 69	7,400	$ 42,550
Third Ave & East 40th Street	$ 60	27,700	$ 138,500
Park Ave & East 39th Street	$ 105	12,400	$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 69	28,500	$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street	$ 85	14,200	$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue	$ 84	12,700	$ 88,900

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 40th Street	$ 98	3,200	$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue	$ 81	4,300	$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 67	4,000	$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street	$ 70	5,500	$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 58	4,100	$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 41st Street	$ 55	5,100	$ 23,375
Third Ave & East 41st Street	$ 70	4,800	$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street	$ 65	4,800	$ 26,000
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 66	8,400	$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
E 45th St & Third Avenue	$ 48	7,100	$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street	$ 57	16,000	$ 76,000

地址	$ / SF	SF	月租
E 45th St & Third Avenue	$ 48	5,000	$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue	$ 50	4,000	$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 63	2,600	$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street	$ 68	4,800	$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 57	3,300	$ 15,675

地址	$ / SF	SF	月租
E 46th St & Fifth Avenue	$ 132	2,000	$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street	$ 43	2,100	$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

$ / SF	SF	月租
Negotiable	6,000	Negotiable

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 11 East 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 11 East 44th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

11 East 44th Street 物业概览

大楼地址:	11 E 44th St, New York NY 10017
建筑其他地址:	11 E 44th St
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	19
Year Built:	1927
Building Class:	B
Block & lot:	01279-0009

位于纽约市曼哈顿中城、靠近中央车站的 11 East 44th Street 是一栋历史悠久的办公楼。该建筑建于 1927 年，为 18 层钢结构建筑，外立面采用意大利风格设计，配有石灰石、青铜和斜切玻璃元素。

大堂以大理石地面、墙面、柱子以及华丽的时期柱头为特色，并以拱形仿铜天花板为框景，充分体现了建筑经典的建筑设计和对细节的关注。

11 East 44th Street 位于麦迪逊大道和第五大道之间，周边环绕着纽约众多著名地标，如洛克菲勒中心、圣帕特里克大教堂和现代艺术博物馆，凸显了其在这座城市最具活力的商业区之一中的黄金地段。

大楼已完成重大资本改造，包括机电系统、大堂以及租户空间的升级，在提供现代化配套设施的同时，仍保留其历史风貌。

11 East 44th Street, Manhattan, NYC 10017

位于曼哈顿中城核心地带，距中央车站仅数步之遥。

建筑概况

18 层钢结构办公楼，带有商业空间
建于 1927 年，最后一次改造于 1988 年
石灰石、青铜及斜切玻璃意大利风格立面
大堂设有大理石地面、墙面、柱子和华丽的时期柱头，并配有拱形仿铜天花板
位于中城中央街区
用地面积：8,133 平方英尺；建筑面积：约 111,000 平方英尺

办公空间亮点

整层可租，例如 17 楼约 6,159 平方英尺空间
平面布局包括多个独立办公室（多达 11 间临窗独立办公室）、会议室（多达 3 间宽敞临窗会议室）以及开放工位区
多面大窗户带来自然采光
电梯可直达，配有双入口
全套家具及布线，拎包入驻
部分楼层设有两个湿茶水间
层高约 12 英尺

配套与服务

24 小时门卫服务
现场物业管理及清洁服务
安保系统和空调
邻近知名会所：耶鲁俱乐部、哈佛俱乐部、普林斯顿俱乐部、纽约游艇俱乐部

交通

距中央车站不足 500 英尺
最近地铁站：麦迪逊大道与 42 街（4、5、6、7、S 号线）
麦迪逊大道与东 44 街沿线有多条公交线路
步行可达布莱恩特公园和洛克菲勒中心的交通枢纽

曼哈顿 11 E 44th Street 大楼配套设施：

24 小时出入权限
有人值守大堂
门卫服务
清洁服务
闸机系统
安保系统
空调
现场物业经理
公交及通勤铁路接驳
地铁/轨道交通接驳

曼哈顿 11 E 44th St 办公租户

11 East 44th Street 是一栋 19 层办公楼，位于曼哈顿中城核心地带，坐落于麦迪逊大道与第五大道之间，距中央车站仅一个街区。大楼近期升级了意大利风格的石灰石、青铜及斜切玻璃外立面，并设有宏伟大堂，内有大理石地面、墙面、柱子以及拱形仿铜天花板。

大楼提供多种带现代装修的办公空间，大面积窗户引入充足自然光，并为租户提供包括门卫和清洁在内的一系列配套服务。其所在区域为繁华且具有重要商业意义的商务区，公共交通极为便捷。

知名办公租户

Motion Recruitment
VTEX
LENWICH
Threshold Group
US Mobile

可租办公单元示例

501 室（5 楼）

面积：1,850 平方英尺
租期：2–5 年
特征：玻璃幕墙办公室、会议室、开放工作区
可用时间：自 2024 年 9 月起

16 楼办公单元

面积：2,200 平方英尺
租期：2–5 年
特征：转角空间，三面采光并配有环绕窗，三间临窗办公室、两间大型会议室及开放工作区
可用时间：即刻

17 楼整层

面积：6,159 平方英尺
租期：可协商
特征：11 间独立办公室、3 间宽敞会议室、设有工位的开放区域、2 个湿茶水间，全配家具及布线，充足自然光
可用时间：即刻

曼哈顿 11 E 44th St 可用网络服务商

以下互联网服务提供商为包括曼哈顿 11 E 44th St 在内的周边区域提供服务：

Verizon Fios：以光纤网络著称，速率自 300 Mbps 起，最高可达 2 Gbps，以可靠性和客户服务广受好评。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线与光纤网络，套餐速率最高达 1.5 Gbps，提供无限流量及具竞争力的价格。
Spectrum：提供覆盖范围广的有线网络，速率最高达 1 Gbps，套餐不设流量上限，并可与电视和电话服务打包。
AT&T U-verse：提供 DSL 与光纤网络服务，速率最高达 1 Gbps，可将网络、电视和电话服务打包。
Xfinity：提供最高 2 Gbps 的有线网络，在曼哈顿广泛覆盖。

这些服务商提供包括光纤、有线和 DSL 在内的多种接入方式，以满足该中城东地段对速度和可靠性的多样化需求。

11 E 44th St 位于曼哈顿中城核心地带，公共交通十分便捷。距中央车站不足 500 英尺，可通过 4、5、6 和 7 号地铁直接到达。最近的公交车站包括联合国附近的 E 42nd St & 1st Ave，以及沿第一大道的其他站点。

该地址位于 44 街与麦迪逊大道交叉口附近，毗邻的路口包括第五大道和麦迪逊大道。附近公共交通选择还包括 42nd Street–Bryant Park 站，服务 B、D、F 和 M 线地铁。

ConnectivCorp Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.