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租用办公室 235 东 45 街

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2173	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1673	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8923	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12923	$ 7025

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Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	2,700	$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 235 East 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 235 East 45th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.

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物业概览

235 East 45th Street 物业概览

大楼地址:	235 East 45th Street, New York NY 10017
建筑其他地址:	235 E 45th St
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	17
Year Built:	1928
Building Class:	B

东45街235号历史概述

原名：每日镜报大楼

建造年份：1929年

建筑师：埃默里·罗斯（Emery Roth）

建筑风格：20世纪初高层建筑设计

主要特点：

16层办公楼
原始建筑类型：B级商业空间
2012年显著翻新
现为A&E电视网络总部

位置属性：

社区：龟湾/大中央区
建筑总面积：200,311平方英尺
土地面积：15,062平方英尺
划定为O3分区等级

历史意义：代表曼哈顿中城1920年代商业建筑，最初用于媒体企业，后成为现代电视网络总部。

纽约曼哈顿东45街235号

建筑名称：A&E电视网络

地址：纽约州纽约市东45街235号，邮编10017

备用地址：纽约州纽约市东45街235-247号，邮编10017

社区：龟湾

区：曼哈顿

建成年份：1929年

层数：16层

建筑类别：办公楼，仅限7-19层（O3）

建筑面积：200,311平方英尺

地块面积：15,062平方英尺

最后改建年份：2012年

税务评估市场价值：78,431,000美元

估算房产税：3,091,123美元

社区区：6

学区：2

FEMA洪水区：X区

交通信息

最近地铁站：列克星敦大道与43街东南角（线路：G、S、4、5、6、7），距离约0.208英里
最近公交线路：M15路线，站点为第二大道/东46街，距离约0.054英里

纽约曼哈顿东45街235号建筑设施

东45街235号是一座16层的商业建筑，建于1929年，位于曼哈顿龟湾社区。

该建筑提供以下设施以方便和保障住户：

全天候门卫服务
驻地管理人员负责维护和管理
现场洗衣设施
电梯通达
安全入口及门禁监控

其中心位置便于到达交通枢纽，包括靠近大中央车站和曼哈顿中城区主要办公区。

东45街235号位于纽约曼哈顿龟湾社区，是一座商业建筑。该建筑为A&E电视网络总部，同时该公司亦在邻近物业运营。

建筑主要信息包括：

层数：根据资料不同，建筑为16或17层。
建造年份：建筑建成于1928年或1929年。
建筑等级：归类为B级办公楼。

租户包括A&E电视网络（知名频道如A&E、历史频道与Vice TV）以及非媒体租户如Monet Painting Contractors。

虽然未公开详细租金信息，A&E在该建筑的显著存在表明其地理位置对媒体制作活动重要。

纽约曼哈顿东45街235号的互联网服务提供商：

区域推荐主要提供商：

Verizon - 以高达2.3 Gbps的高速著称，套餐起价为$49.99，提供电话、移动和电视捆绑服务。
Astound Broadband（RCN旗下） - 提供有线及光纤服务，最高速度1.5 Gbps，所有套餐均为无限数据用量。
Spectrum - 覆盖广泛，速率最高1 Gbps，套餐起价约为$50每月。

其他可选提供商：

Optimum - 提供最高8 Gbps的有线和光纤连接。
Xfinity - 以有线服务著称，速度最高可达2 Gbps。

建议直接联系各提供商确认东45街235号的具体可用性。

纽约曼哈顿东45街235号 - 交通及交叉路口

位置：纽约州纽约市曼哈顿东45街235号，邮编10017

交叉路口：介于第二大道与第三大道之间，靠近东45街

地铁通达

附近地铁站包括：

列克星敦大道/53街站（4、5、6号线）
51街站（6号线）
大中央-42街站（4、5、6、7号线及S号线）

公交线路

经过东45街235号附近的公交线路：

B12路
B35路
B46及B46-SBS路

附近主要街道

东45街
第三大道
列克星敦大道
第二大道

Brightwater Fund LLC Testimonial

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