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Noleggia ufficio 235 East 45th Street.
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & 45esima Strada Est | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Terza Strada & 39esima Strada Est | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & 43esima Strada Est | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & 39esima Strada Est | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| 41esima Strada Est & Quinta Strada | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & 40esima Strada Est | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Quinta Strada | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & 41esima Avenue Est | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Terza Strada & 46esima Strada Est | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Quinta Strada & 40esima Strada Est | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Quinta Strada | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Terza Strada & 46esima Strada Est | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Terza Strada & 40esima Strada Est | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| 44esima Strada Est & 44esima Strada Est | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| 45esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & 42esima Strada Est | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Terza Strada & 41esima Strada Est | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & 41esima Strada Est | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 41esima Avenue Est | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Seconda Strada & 43esima Strada Est | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & 39esima Strada Est | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Seconda Strada & 43esima Strada Est | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & 39esima Strada Est | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 60 | 2.400 |
$ 12.000 |
| Madison Ave & 41esima Avenue Est | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| 42esima Strada Est & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| 44esima Strada Est & Quinta Strada | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 39esima Strada Est | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| 39esima Strada Est & Quinta Strada | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 235 45esima Strada Est. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 235 45esima Strada Est e nella vicina zona di Grand Central.
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4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
235 45esima Strada Est Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 235 45esima Strada Est, New York NY 10017 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 235 45esima Strada Est |
| Codice postale: | 10017 |
| Quartiere: | Grand Central |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 17 |
| Anno di costruzione: | 1928 |
| Classe dell'edificio: | B |
Panoramica Storica di 235 East 45th Street
Nome Originale: Edificio Daily Mirror
Anno di Costruzione: 1929
Architetto: Emery Roth
Stile Architettonico: Design degli edifici alti dei primi del XX secolo
Caratteristiche Principali:
- Edificio per uffici di 16 piani
- Tipologia di costruzione originale: spazio commerciale di classe B
- Ristrutturazione significativa nel 2012
- Attuale sede di A&E Television Networks
Caratteristiche della Posizione:
- Quartiere: Turtle Bay/Distrtitto di Grand Central
- Area totale dell'edificio: 200.311 piedi quadrati
- Area del terreno: 15.062 piedi quadrati
- Classificazione urbanistica: classe O3
Importanza Storica: Rappresentativo dell'architettura commerciale degli anni '20 a Midtown Manhattan, originariamente sede di imprese mediatiche prima di diventare quartier generale di una moderna rete televisiva.
235 East 45th Street, Manhattan, NYC
Nome dell'Edificio: A&E Television Networks
Indirizzo: 235 East 45th Street, New York, NY 10017
Indirizzo Alternativo: 235-247 E 45th St, New York, NY 10017
Quartiere: Turtle Bay
Borough: Manhattan
Anno di Costruzione: 1929
Piani: 16
Classe dell'Edificio: Solo Uffici 7-19 Piani (O3)
Dimensione dell'Edificio: 200.311 piedi quadrati
Dimensione del Lotto: 15.062 piedi quadrati
Anno dell'Ultima Modifica: 2012
Valore di Mercato Stimato dal Catasto: $78.431.000
Tassa sulla Proprietà Stimata: $3.091.123
Distretti della Comunità: 6
Distretto Scolastico: 2
Zona Alluvionale FEMA: X
Trasporti
- Stazione della metropolitana più vicina: Lexington Ave e 43rd St all'angolo SE (Linee: G, S, 4, 5, 6, 7) - a 0,208 miglia
- Linea di autobus più vicina: M15 su 2 Av/E 46 St - a 0,054 miglia
Servizi dell'edificio a 235 East 45th Street, Manhattan, NYC
235 East 45th Street è un edificio commerciale di 16 piani, costruito originariamente nel 1929, situato nel quartiere Turtle Bay di Manhattan.
L'edificio offre i seguenti servizi progettati per offrire comodità e sicurezza ai suoi occupanti:
- Servizio di portineria a tempo pieno
- Superintendent residente per manutenzione e gestione
- Servizi lavanderia in loco
- Accesso con ascensore
- Ingresso sicuro e punti di accesso monitorati
La sua posizione centrale offre facile accesso alle opzioni di trasporto, inclusa la vicinanza a Grand Central Terminal e agli uffici principali di Midtown Manhattan.
235 East 45th Street è un edificio commerciale situato nel quartiere Turtle Bay di Manhattan, New York. Serve come sede principale di A&E Television Networks, che utilizza anche proprietà adiacenti per le sue operazioni.
Dettagli chiave sull'edificio includono:
- Piani: L'edificio ha 16 o 17 piani a seconda della fonte.
- Anno di costruzione: L'edificio è stato costruito nel 1928 o 1929.
- Classe dell'edificio: È classificato come edificio per uffici di Classe B.
Gli inquilini includono A&E Television Networks, nota per canali come A&E, History Channel e Vice TV, oltre ad altri inquilini non mediatici come Monet Painting Contractors.
Pur non essendo evidenziati dettagli specifici sugli affitti per singoli inquilini, la significativa presenza di A&E nell'edificio riflette la sua posizione strategica per attività mediatiche e di produzione.
Provider Internet a 235 East 45th Street, Manhattan, NYC:
Provider consigliati nella zona:
- Verizon - Conosciuto per alte velocità fino a 2,3 Gbps, con piani a partire da $49,99. Offre servizi combinati con telefono, mobile e TV.
- Astound Broadband powered by RCN - Offre servizi via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Uso dati illimitato su tutti i piani.
- Spectrum - Fornisce copertura estesa con velocità fino a 1 Gbps. Piani a partire circa da $50 al mese.
Altre opzioni disponibili:
- Optimum - Offre velocità fino a 8 Gbps con connessioni via cavo e fibra.
- Xfinity - Conosciuto per servizi via cavo con velocità fino a 2 Gbps.
Per la disponibilità esatta a 235 East 45th Street, è consigliabile verificare direttamente con ciascun provider.
235 East 45th Street, Manhattan, NYC - Trasporti e Strade Intersecanti
Posizione: 235 East 45th Street, Manhattan, New York, NY 10017
Strade Intersecanti: Tra 2nd Avenue e 3rd Avenue, vicino a East 45th Street
Accesso alla Metropolitana
Le stazioni della metropolitana più vicine includono:
- Lexington Av/53 St (servita dai treni 4, 5, 6)
- 51 St (servita dal treno 6)
- Grand Central-42 St (servita dai treni 4, 5, 6, 7 e S)
Linee di autobus
Le linee di autobus che passano vicino a 235 East 45th Street includono:
- B12
- B35
- B46 e B46-SBS
Strade principali nelle vicinanze
- East 45th Street
- Third Avenue
- Lexington Avenue
- Second Avenue
Testimonianza di Finnerty Economic Consulting, LLC.
A chi di competenza:
La mia società si è rivolta a Optimal Spaces quando ho cercato uffici professionali a New York City nel 2005 e nuovamente nel 2012, quando il primo contratto di locazione è scaduto e abbiamo deciso di cercare uffici migliori a midtown Manhattan. Con l'assistenza di Stephen ho preso in locazione uffici al 60 East 42"d Street nel 2005 e uffici al 122 East 42"d Street nel 2012. Quando nel 2014 ho venduto la mia attività ad AlixPartners, ho raccomandato ad AlixPartners di incaricare Optimal Spaces di negoziare la risoluzione del contratto di locazione al 122 East 42"d Street.
Ho lavorato a stretto contatto con Stephen Sunderland, Senior Managing Director di Optimal Spaces, durante entrambe le ricerche di uffici e durante il processo di risoluzione del contratto. Stephen conosce molto bene il mercato degli uffici di Manhattan. I suoi consigli si sono rivelati determinanti nella negoziazione di due contratti di locazione e nell'ottenere la risoluzione del contratto a condizioni favorevoli. Si è reso disponibile con brevissimo preavviso per visitare gli immobili e ha individuato una serie di opportunità di locazione in diverse zone e con diverse fasce di prezzo. Ho potuto avvalermi della sua competenza per trovare uno spazio adatto senza dover effettuare ricerche lunghe e complesse.
Non esiterei a raccomandare Stephen Sunderland e la sua società a chiunque stia cercando uffici a Manhattan.
Cordiali saluti,
John D. Finnerty
Managing Principal
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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