Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
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Affitta ufficio 10 East 39th Street
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 38.0 |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & 45esima Strada Est | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Terza Strada & 39esima Strada Est | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & 43esima Strada Est | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & 39esima Strada Est | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| 41esima Strada Est & Quinta Strada | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & 40esima Strada Est | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Quinta Strada | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & 41esima Avenue Est | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Terza Strada & 46esima Strada Est | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Quinta Strada & 40esima Strada Est | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Quinta Strada | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Terza Strada & 46esima Strada Est | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Terza Strada & 40esima Strada Est | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| 44esima Strada Est & 44esima Strada Est | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| 45esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & 42esima Strada Est | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Terza Strada & 41esima Strada Est | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & 41esima Strada Est | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 41esima Avenue Est | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Seconda Strada & 43esima Strada Est | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & 39esima Strada Est | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Seconda Strada & 43esima Strada Est | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & 39esima Strada Est | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 60 | 2.400 |
$ 12.000 |
| Madison Ave & 41esima Avenue Est | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| 42esima Strada Est & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| 44esima Strada Est & Quinta Strada | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 39esima Strada Est | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 10 39esima Strada Est. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 10 39esima Strada Est e nella vicina zona di Grand Central.
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Perché Optimal Spaces –
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4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
10 39esima Strada Est Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 10 39esima Strada Est, New York NY 10016 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 10 39esima Strada Est |
| Codice postale: | 10016 |
| Quartiere: | Grand Central |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 0 |
| Anno di costruzione: | 1920 |
| Classe dell'edificio: | C |
| Isolato e particella: | 00868-0010 |
10 East 39th Street, situato nel quartiere Murray Hill di Manhattan, vicino a Bryant Park, è un edificio per uffici di 12 piani originariamente costruito intorno al 1920. L’edificio fa parte del tessuto commerciale di Midtown Manhattan da oltre un secolo, ospitando nel corso della sua storia vari affittuari di uffici e attività commerciali. Incarna le tendenze architettoniche e di sviluppo tipiche dell’inizio del XX secolo nell’area, contribuendo al denso distretto aziendale che comprende punti di riferimento come l’Empire State Building e il Chrysler Building.
La struttura è stata modificata in modo significativo per l’ultima volta nel 1987, mantenendo il suo carattere classico di edificio per uffici commerciali e adattandosi alle esigenze moderne. Il lotto misura circa 7.406 piedi quadrati, con una superficie totale dell’edificio di circa 80.797 piedi quadrati. L’edificio è classificato nella categoria uffici commerciali tipica per la fascia di altezza 7-19 piani a Manhattan.
Sebbene sia spesso confuso con il vicino 10 East 40th Street, noto come Mercantile Building costruito nel 1929, 10 East 39th Street si distingue per la sua origine precedente e una storia architettonica distinta, contribuendo all’evoluzione del settore immobiliare commerciale a Midtown Manhattan nel corso del XX secolo.
10 East 39th Street, Manhattan, New York City
Ubicato nel quartiere Murray Hill di Manhattan, 10 East 39th Street è un edificio per uffici di 12 piani costruito nel 1920 e modificato per l’ultima volta nel 1987. L’edificio offre circa 80.797 piedi quadrati di superficie per uffici su un lotto di 7.406 piedi quadrati.
L’edificio, noto per la sua facciata in pietra scura e i soffitti alti, è classificato come Uffici con Commerciale 7-19 piani (O6) e dispone di connettività in fibra.
Dettagli dell’immobile:
- Indirizzo: 10 East 39th Street, New York, NY 10016
- Indirizzo secondario: 7 East 38th Street
- Borgo: Manhattan
- Quartiere: Murray Hill
- Piani: 12
- Anno di costruzione: 1920
- Ultima modifica: 1987
- Dimensione del lotto: 7.406 piedi quadrati
- Dimensione dell’edificio: 80.797 piedi quadrati
Informazioni fiscali e di valutazione per il 2024/25:
- Tassa di proprietà stimata: $457.905
- Valore di mercato stimato dal perito fiscale: $9.035.000
- Valore accertato: $4.065.750
- Aliquota fiscale: 10,762%
10 East 39th Street offre diversi servizi per i suoi occupanti:
- **Accesso con card**: garantisce l’ingresso sicuro agli affittuari.
- **Addetto alla reception**: fornisce assistenza e servizi di accoglienza.
- **Sicurezza in loco**: misure di sicurezza rafforzate per gli affittuari.
- **Cucina comune**: spazi cucina condivisi per uso collettivo.
- **Facciata in pietra scura**: design architettonico classico.
- **Soffitti alti**: ambienti interni spaziosi.
- **Connessione in fibra**: accesso a Internet veloce e affidabile.
Uffici 10 E 39th St, Manhattan, NYC – Affittuari
- Village Print & Media
- New Century Capital Consultants
- Fruchter Alan, CPA
- Charm Offices LLC
- Asia Food, LLC
- MRMD Corp
- CJ Global Inc.
- 10 East Copier Inc.
- Gravel Road (spazio coworking)
Spazi coworking di rilievo
- Gravel Road offre uffici privati, spazi coworking, sale riunioni e uffici virtuali
Servizi del quartiere
- Vicinanza a Grand Central
- Accessibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici
Provider Internet a 10 E 39th St, Manhattan, NYC
I seguenti principali provider Internet offrono servizio in Midtown Manhattan, inclusa l’area intorno a 10 East 39th Street:
- Verizon Fios – Internet in fibra ottica con velocità a partire da 300 Mbps fino a 2 Gbps, noto per affidabilità e elevata soddisfazione del cliente.
- Astound Broadband Powered by RCN – Internet via cavo e fibra con piani fino a 1,5 Gbps, senza limiti di dati e prezzi competitivi.
- Spectrum – Internet via cavo e fibra ampiamente disponibile, con velocità fino a 1 Gbps e pacchetti popolari che includono TV e telefono.
- AT&T U-verse – Servizio Internet DSL e in fibra con velocità fino a 1 Gbps, inclusi pacchetti TV e telefono.
- Xfinity – Internet via cavo con velocità fino a 2 Gbps e varie opzioni di pacchetto disponibili.
Questi provider hanno una copertura capillare a Manhattan e sono generalmente disponibili negli edifici per uffici e residenze vicino a 10 E 39th St, offrendo una gamma di piani dal broadband base alle opzioni in fibra ad alta velocità.
Posizione
10 East 39th Street si trova nel quartiere Murray Hill di Manhattan, New York City.
Incroci
L’edificio è situato vicino all’incrocio tra East 39th Street e Lexington Avenue.
Trasporti
Metropolitana
- Grand Central Terminal: serve le linee 4, 5, 6, 7 e S (Shuttle), a circa 0,2 miglia di distanza.
- Stazioni metropolitana vicine includono anche Bryant Park e Herald Square.
Autobus
- Le linee di autobus vicino a East 39th Street e Lexington Avenue includono: 42ND ST, BM2, BXM4, M15-SBS, QM15 e QM34.
- Altre fermate vicine: Lexington Av/E 40 St, 3rd Av & 39th St, Lexington Av/E 41 St, 3 Av/E 39 St e Grand Central.
Treno
- I treni regionali che servono Grand Central Terminal includono Harlem Line, Hudson Line, New Haven Line e altre linee Metro-North.
Accesso all’autostrada
FDR Drive si trova a pochi isolati a est di 10 East 39th Street, fornendo un accesso facile per i veicoli.
Testimonianza di Argent Trading
A chi di competenza:
Ho avuto l'opportunità di lavorare con Optimal Spaces Inc. (in particolare con Stephen Sunderland) negli ultimi 18 mesi. Stephen è stato incaricato di trovare un contratto di locazione a un prezzo ragionevole per uffici aziendali che potessero sostenere il nostro ambiente altamente professionale. Ho considerato questa una sfida notevole, poiché Manhattan stava attraversando una grave carenza di spazi professionali disponibili.
Tuttavia, Stephen ha trovato uno spazio che ha superato le mie aspettative e che era circa il 15% al di sotto degli attuali prezzi di mercato per spazi comparabili. Un aspetto importante del lavorare con Stephen è la misura in cui posso fidarmi che agisca nel mio migliore interesse. Ritengo che Stephen possieda una conoscenza approfondita del mercato immobiliare di New York City, che sia reattivo e che svolga il suo lavoro in modo estremamente professionale. Sono colpito dal sincero desiderio di Stephen di comprendere le esigenze dei suoi clienti. Per me è chiaro che Stephen è interessato a costruire relazioni commerciali reciprocamente vantaggiose.
Sono lieto di raccomandare Optimal Spaces Inc. ad altre aziende in crescita e non vedo l'ora di lavorare nuovamente con Optimal Spaces Inc.
Cordiali saluti,
William Levitz
President
Argent Trading, LLC
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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