Broker immobiliare esperto per inquilini
Rappresentiamo te, non il proprietario
Affitta ufficio 216 East 45th Street
| USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 48 | ||
| $ 51 | ||
| $ 49 |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 70.5 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & 45esima Strada Est | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Terza Strada & 39esima Strada Est | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & 43esima Strada Est | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & 39esima Strada Est | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 67.5 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 24.75 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 58.75 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 27.25 | 5.600 |
$ 12.716 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 51.5 | 3.300 |
$ 14.162 |
| 41esima Strada Est & Quinta Strada | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 51.5 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & 40esima Strada Est | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Quinta Strada | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & 41esima Strada Est | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Terza Strada & 46esima Strada Est | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Quinta Strada & 40esima Strada Est | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Quinta Strada | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Terza Strada & 46esima Strada Est | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Terza Strada & 40esima Strada Est | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| 44esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & 42esima Strada Est | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Terza Strada & 41esima Strada Est | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & 41esima Strada Est | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 65.5 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 41esima Strada Est | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Seconda Strada & 43esima Strada Est | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & 39esima Strada Est | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Seconda Strada & 43esima Strada Est | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & 39esima Strada Est | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 60 | 2.400 |
$ 12.000 |
| Madison Ave & 41esima Strada Est | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| 42esima Strada Est & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| 44esima Strada Est & Quinta Strada | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 39esima Strada Est | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| 39esima Strada Est & Quinta Strada | $ 39.5 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 48.5 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 83.5 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 50.5 | 1.600 |
$ 6.733 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
- Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
- Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)
Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
216 45esima Strada Est Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 216 45esima Strada Est, New York NY 10017 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 216 45esima Strada Est |
| Codice postale: | 10017 |
| Quartiere: | Grand Central |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 17 |
| Anno di costruzione: | 1928 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 01318-0038 |
216 East 45th Street, situato nel quartiere Turtle Bay di Manhattan, New York City, è un edificio storico con una ricca storia. Costruito nel 1928, la struttura di 17 piani è stata progettata dal rinomato architetto Otto Strack. Nel corso degli anni, l'edificio ha subito importanti ristrutturazioni, con l'aggiornamento più recente nel 2004. La proprietà vanta soffitti alti e una hall completamente presidiata, offrendo accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e ascensori modernizzati. La sua vicinanza a Grand Central Terminal e alle numerose opzioni di trasporto pubblico lo rende una posizione attraente nel cuore di Manhattan.
Architettonicamente, 216 East 45th Street è classificato come un edificio alto, riflettendo lo stile architettonico tipico del periodo in cui è stato costruito. Ospita 21 unità commerciali, contribuendo al vivace panorama imprenditoriale di Manhattan. La posizione dell'edificio a Turtle Bay lo pone in mezzo a un mix di proprietà residenziali e commerciali, arricchendo il carattere diversificato dell'area.
216 East 45th Street, Manhattan, New York City
216 East 45th Street è un elegante edificio commerciale d'epoca di 17 piani situato nel quartiere Turtle Bay di Manhattan, New York City. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1928 e ha subito una ristrutturazione significativa nel 2004.
Caratteristiche principali
- 17 piani con una superficie totale di circa 14.555 metri quadrati
- Alti soffitti spaziosi in tutto l'edificio
- Hall completamente presidiata con accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Ascensori modernizzati che migliorano il trasporto verticale
- Situato a soli due isolati da United Nations Plaza e Grand Central Terminal, una delle principali aree commerciali di Manhattan
- Facile accesso a un esteso trasporto pubblico, inclusi metropolitana, linee di autobus e subway
- Servizi inclusi controllo accessi, sistemi di sicurezza e servizi di portineria
- Spazi illuminati dalla luce naturale grazie a grandi finestre e esposizione angolare
- Comfort moderni come aria condizionata centrale, cucine, bagni privati e apparecchi di illuminazione decorativi
Posizione e accessibilità
L'edificio si trova nel quartiere Turtle Bay, codice postale 10017, nella municipalità di Manhattan. La sua vicinanza a Grand Central Terminal e United Nations Plaza lo rende una località altamente accessibile e desiderabile per le attività commerciali, offrendo opzioni convenienti di pendolarismo, viaggi e shopping contemporaneamente.
Dimensioni dell'edificio e lotto
- Impronta dell'edificio di circa 39 metri per 30 metri
- Dimensione del lotto di circa 1.194 metri quadrati
Informazioni aggiuntive
216 East 45th Street continua a servire come un invitante edificio per uffici commerciali combinando architettura classica con ristrutturazioni moderne. Il suo carattere d'epoca è preservato accanto a funzionalità moderne, rendendolo una proprietà significativa nel panorama immobiliare commerciale di Manhattan.
Dotazioni dell'edificio in 216 E 45th St, Manhattan, NYC
216 East 45th Street è un elegante edificio commerciale vintage di 17 piani, ristrutturato nel 2004. Si trova a due isolati da United Nations Plaza e Grand Central Terminal, situandosi in una delle aree commerciali più apprezzate di Manhattan.
- Alti soffitti spaziosi in tutto l'edificio
- Hall completamente presidiata con servizi di portineria
- Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Ascensori modernizzati con esposizione diretta
- Aria condizionata centrale per tutti gli spazi ufficio
- Luce naturale con grandi finestre negli spazi angolari
- Piani aperti e layout per la maggior parte open space disponibili
- Pavimenti in legno e apparecchi di illuminazione decorativi in molti spazi
- Cucine/pantry moderne complete in alcune suite ufficio
- Bagni privati all'interno degli spazi ufficio
- Sistema di sicurezza e controllo accessi per la sicurezza degli inquilini
- Vicino a un esteso trasporto pubblico, inclusi Grand Central Terminal e varie linee metro e autobus
- Accesso con ascensore a tutti i piani
- Classe dell'edificio: B, costruito nel 1928 con ristrutturazioni nel 2004
216 E 45th St, Manhattan, NYC, è un edificio per uffici di 17 piani situato vicino a Grand Central Terminal e United Nations Plaza. Uno degli inquilini principali in questa sede è il LIM College.
L'edificio offre varie caratteristiche tra cui soffitti alti, luce naturale, aria condizionata centrale e comfort moderni come cucine e bagni privati.
Ha subito ristrutturazioni per fornire spazi ufficio moderni e adattabili, rendendolo una location desiderabile per le attività commerciali che cercano accessibilità e vicinanza a importanti snodi di trasporto.
I fornitori di internet nelle vicinanze di 216 E 45th St, Manhattan, NYC, includono generalmente i principali operatori come Spectrum, Verizon e Astound Broadband Powered by RCN. Tuttavia, la disponibilità specifica all'interno dell'edificio può variare in base all'infrastruttura esistente. Ecco alcuni dei principali fornitori di internet a Manhattan:
Fornitori principali:
- Spectrum: Offre velocità fino a 1 Gbps con connessioni via cavo e fibra. I prezzi partono da circa $50 al mese.
- Verizon: Fornisce internet in fibra con velocità fino a 2,3 Gbps, a partire da $49,99 al mese.
- Astound Broadband Powered by RCN: Offre velocità fino a 1,5 Gbps con servizi via cavo e fibra. I prezzi partono da $35 al mese.
Per una disponibilità precisa all'interno del tuo edificio, è consigliabile contattare direttamente questi fornitori o verificare i loro siti web per il servizio all'indirizzo indicato.
Posizione
216 East 45th Street si trova a Midtown Manhattan, New York, NY 10017, vicino all'incrocio tra East 45th Street e Third Avenue.
Incroci
L'edificio è situato su East 45th Street tra Third Avenue e Lexington Avenue, a due isolati da United Nations Plaza.
Trasporti
- Grand Central Terminal: A pochi passi, offre accesso ai treni Metro-North e a diverse linee della metropolitana.
- Linee Subway: La vicina stazione Grand Central-42nd Street serve le linee 4, 5, 6, 7 e S (Shuttle), collegando varie zone di Manhattan, Bronx e Queens.
- Linee Autobus: Numerose linee di autobus cittadine percorrono le vie vicine, incluse Third Avenue e Lexington Avenue, offrendo un servizio locale e trasversale esteso.
- Accesso 24/7: L'edificio offre accesso continuativo facilitando la comodità dei pendolari.
Testimonianza di Sapphire Office Solutions
A chi di competenza:
Scrivo questa lettera di raccomandazione per riconoscere il lavoro eccellente svolto dal Sig. Stephen Sunderland di Optimal Spaces, Incorporated, nel trovare e concludere un ottimo sublocazione e una proroga del contratto di locazione diretta.
Oltre a trovare la sublocazione, Stephen ha anche aggiunto una proroga a lungo termine della nostra locazione diretta a un prezzo eccellente. Non avremmo mai portato a termine questa operazione senza la tenacia, la competenza e la diligenza di Stephen.
Abbiamo provato a lavorare con altri broker prima di incontrare Stephen (abbiamo conosciuto Stephen tramite un annuncio pubblicitario) ed è stato l'unico broker ad ascoltare le nostre esigenze e a portarci in spazi che soddisfacevano tutte le NOSTRE esigenze, non le sue.
Consiglieremmo vivamente e senza esitazione il Sig. Sunderland e la sua società.
Cordiali saluti,
Paul Holstein
President
Edifici per uffici a Grand Central
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 10-15% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali