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Affitta ufficio 104-110 East 40th Street

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
6,200
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1611 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1111 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8361 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12361 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
11,400
$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

$ / SF SF Affitto mensile
$ 55
2,400
$ 11,000
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 104-110 East 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 104-110 East 40th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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104-110 East 40th Street nyc
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104-110 East 40th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 104-110 E 40th St, New York NY 10016
Nome dell'edificio: Grand Park Condominiums
Indirizzo alternativo dell'edificio: 104-110 E 40th St
Codice postale:10016
Quartiere:Grand Central
Distretto:Manhattan
Piani:9
Year Built:1916
Building Class:B
Block & lot:00895-7501

### Prima parte

Storia di 104-110 East 40th Street, Manhattan, NYC

Situato nel quartiere di Murray Hill a Manhattan, 104-110 East 40th Street è un edificio con origini significative all'inizio del XX secolo. Completato nel 1915, riflette lo stile architettonico di quel periodo, rappresentando il boom dello sviluppo commerciale e residenziale a New York City in quel momento.

La struttura si eleva per nove piani sopra il suolo e viene utilizzata come condomini e spazi per uffici, contribuendo al carattere misto e vivace della zona. Nel corso degli anni, ha ospitato vari inquilini e si è adattata alle mutevoli esigenze urbane, incluso spazi per uffici medici e dentistici all'avanguardia con finestre panoramiche che offrono abbondante illuminazione naturale e viste su Park Avenue.

L'edificio fa parte del più ampio tessuto storico e architettonico del distretto di Murray Hill, situato convenientemente tra Park e Lexington Avenues. La sua longevità e uso continuo dimostrano il duraturo fascino e l'adattabilità dell'architettura di New York all'inizio del XX secolo.



### Seconda parte

104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

Panoramica dell'edificio

Situato nel quartiere di Murray Hill a Manhattan, questa proprietà in 104-110 East 40th Street è un edificio di nove piani costruito nel 1915 con 75 unità. Copre un totale di circa 99,368 piedi quadrati su un lotto di 0,22 acri.

Dettagli della proprietà

Classe dell'edificio B
Anno di costruzione 1915
Piani 9
Dimensione tipica del piano 7,500 SF
Dimensione del lotto 0.22 Acri (9,381 SF)
Quartiere Murray Hill
Codice postale 10016

Spazi disponibili

Spazi per uffici medici - 2° piano, Suite 200

Questo spazio per uffici medici completamente arredato e di alta gamma copre 5,226 piedi quadrati, con 5 grandi sale operatorie, aree di attesa e accoglienza, stanze di riunione e consultazione, bagni privati, stanza per il CBCT, spazio di archiviazione, stanza di recupero e stanze di personale con cucina e doccia. Lo spazio include finestre panoramiche con viste su Park Avenue, progettate per uso dentistico ma adattabili a varie specialità mediche.

  • Termine di locazione: 1-10 anni
  • Cambio di affitto: $69.00 /SF/Anno o $5.75 /SF/Mese
  • Condizione: Costruzione completa, in ottime condizioni
  • Disponibilità: Ora

Unità di ufficio 407

Un'unità di ufficio di 2,587 piedi quadrati situata all'interno dell'edificio, ideale per uso medico o ufficio. Presenta sei uffici con finestre, illuminazione naturale, pavimenti in vinile, bagni rinnovati e un'area di accoglienza e cucina ben progettata.

  • Prezzo: $1,400,000
  • Prezzo per SF: $541.17
  • Servizi della struttura: Accesso 24 ore, cucina, illuminazione accentuata, riscaldamento e condizionamento centralizzati, illuminazione recessa, soffitto a cassa
  • Posizione: Posizione prestigiosa tra Park e Lexington Avenues, a pochi passi dalla stazione di Grand Central Terminal

Informazioni aggiuntive

104-110 E 40th St beneficia di un nuovo lobby atteso, ascensori e corridoi comuni rinnovati. La zona dell'edificio è classificata come C5-2.5 Central Commercial District, adatta per uso uffici, medici e residenziale. La proprietà offre un eccellente accesso ai trasporti con stazioni della metropolitana e opzioni di metro nelle vicinanze.



### Terza parte

Servizi dell'edificio - 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

  • Accesso 24 ore
  • Accesso metro/subway nelle vicinanze
  • Facilità di cucina
  • Illuminazione accentuata
  • Area di accoglienza
  • Riscaldamento centralizzato
  • Luce naturale con finestre panoramiche
  • Uffici sezionati
  • Illuminazione recessa
  • Soffitto a cassa
  • Condizionamento d'aria con HVAC controllato dai condomini
  • Radiatori a vapore perimetrali per il comfort
  • Lobby e ascensori rinnovati di recente
  • Corridoi comuni rinnovati
  • Ascensore ADA nel lobby
  • Servizio di sorveglianza 24/7 e concierge
  • Gestione dell'edificio in loco
  • Accesso a un cortile
  • Finestre efficienti dal punto di vista energetico con apertura a bilanciere
  • Spazi per uffici e medici di alta gamma


### Quarta parte

Inquilini di uffici affittati / locati al 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

2° piano, Suite 200

Dimensione: 5,226 SF

Termine di locazione: 1-10 anni

Cambio di affitto: $69.00 /SF/Anno ($5.75 /SF/Mese, $360,594 /Anno, $30,050 /Mese)

Uso dello spazio: Medico

Condizione: Costruzione completa

Disponibilità: Ora

Descrizione: Ufficio medico all'avanguardia, completamente arredato e attrezzato, con 5 grandi sale operatorie, area di attesa, accoglienza, sala riunione, stanze di consultazione, bagni privati, stanza per il CBCT, archiviazione, stanza di recupero e stanza di personale privata con cucina, bagno e doccia. Spazioso e lussuoso con finestre panoramiche che offrono luce naturale e viste su Park Avenue. Originariamente costruito per uso dentistico ma facilmente convertibile ad altre specialità mediche come spa medica, cure primarie, dermatologia, cardiologia, chirurgia plastica, ecc.

Unità 407

Dimensione: 2,587 SF

Uso: Ufficio (sottotipo medico)

Tipologia di vendita: Utente proprietario

Prezzo: $1,400,000 ($541.17 per SF)

Termine di locazione: 5 anni con un inquilino in loco pagante circa $30/RSF in affitto

Descrizione: Ufficio medico di alta gamma e pronto per l'occupazione, con sette uffici con finestra e bagni rinnovati. Ideale per medici, dentisti e altri utenti di uffici. Posizione prestigiosa tra Park e Lexington Avenues con luce naturale e molte finestre. Lobby, ascensori e corridoi comuni di recente rinnovati. A pochi passi dalla stazione di Grand Central Terminal.

Altri spazi per inquilini disponibili

Unità del 2° piano: Studio dentistico attualmente offerto a 750-1500 SF, inclusi 1 sedia dentistica, 1 stanza di consultazione, accoglienza privata con sub-entrata privata, completamente cablati per voce e dati, HVAC e radiatori a vapore per il comfort annuale.

Unità del 5° piano: 3,087 SF di spazio medico, costruito secondo le specifiche del conduttore con potenziale per 5 stanze di esami, 2 suite di consultazione, 2 bagni privati, due ingressi, condizionamento d'aria controllato dal conduttore e radiatori a vapore perimetrali. Affitto gratuito e contributo per i miglioramenti dell'edificio disponibili.

Unità del 7° piano: Pronta per l'installazione del conduttore, configurata con 2 stanze di esame, 2 stanze di consultazione, 2 bagni privati, grande laboratorio e cucinetta. Due ingressi e HVAC controllato dal conduttore con radiatori a vapore.

Servizi dell'edificio

  • Accesso 24 ore
  • Accesso metro/subway nelle vicinanze
  • Facilità di cucina
  • Illuminazione accentuata e recessa
  • Aree di accoglienza
  • Riscaldamento e condizionamento centralizzati
  • Luce naturale e uffici sezionati
  • Soffitto a cassa
  • Sicurezza con personale di servizio uniformato
  • Lobby e ascensori rinnovati di recente

Punti di forza della posizione

Situato tra Lexington e Park Avenues nel quartiere di Grand Central, a pochi passi dalla stazione di Grand Central Terminal, collegata a molte linee di metropolitana (4, 5, 6, 7) e treni Metro North.



### Quinta parte

  • Lightower

    Tipologia di connessione: Fibra

    Velocità: Fino a 10 Gb/s

  • Verizon Fios

    Tipologia di connessione: Fibra

    Velocità: Fino a 2.3 Gbps

  • Spectrum

    Tipologia di connessione: Cavo/Fibra

    Velocità: Fino a 1 Gbps

  • Astound Broadband (RCN)

    Tipologia di connessione: Cavo/Fibra

    Velocità: Fino a 1.5 Gbps

  • Optimum

    Tipologia di connessione: Cavo/Fibra

    Velocità: Fino a 8 Gbps



### Sesta parte

Posizione

104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

Strade adiacenti

Situato tra Madison Avenue e 3rd Avenue su East 40th Street

Trasporto

Metropolitana

  • Stazione di Grand Central-42 Street (linee 4, 5, 6, 7, S) – circa 0.2 miglia / 3 minuti a piedi
  • Stazione 5 Avenue-Bryant Park (linea 7) – circa 0.3 miglia / 6 minuti a piedi
  • Stazione 33 Street (linee 4, 6) – circa 0.4 miglia / 7 minuti a piedi
  • Stazione 42 Street-Bryant Park (linee B, D, F, M) – circa 0.5 miglia / 10 minuti a piedi

Autobus

  • Autobus della 42nd St
  • BXM4
  • M42
  • M55
  • Q32

Fermate di autobus vicine entro 1-3 minuti a piedi, tra cui Madison Avenue/E 40th St, Madison Avenue/E 39th St e 5th Avenue & E 40th St.

Treni pendolari

  • Stazione di Grand Central Terminal – Linea Harlem, Hudson, New Haven (ferrovia pendolare Metro-North), circa 0.2 miglia / 3 minuti a piedi
  • Linee del Long Island Rail Road, tra cui Babylon, Far Rockaway, Hempstead, Port Jefferson e Port Washington – circa 0.4 miglia / 8 minuti a piedi

Accesso aeroportuale

  • Aeroporto LaGuardia – circa 16 minuti in auto
  • Aeroporto Internazionale di Newark Liberty – circa 21 minuti in auto
  • Aeroporto Internazionale John F. Kennedy – circa 25 minuti in auto





VSA Consulting Group Testimonial

VSA Consulting Group testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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