Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario
Affitta ufficio 104-110 East 40th Street
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Terza Strada & 39esima Strada Est | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & 43esima Strada Est | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & 45esima Strada Est | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave & 39esima Strada Est | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Est | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| 41esima Strada Est & Quinta Strada | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & 40esima Strada Est | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & 43esima Strada Est | $ 125 | 15.800 |
$ 164.583 |
| Quinta Strada & 46esima Strada Est | $ 69 | 11.400 |
$ 65.550 |
| Park Ave & 41esima Avenue Est | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Lexington Ave & 42esima Strada Est | $ 69 | 7.400 |
$ 42.550 |
| Terza Strada & 40esima Strada Est | $ 60 | 27.700 |
$ 138.500 |
| Park Ave & 39esima Strada Est | $ 105 | 12.400 |
$ 108.500 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 69 | 28.500 |
$ 163.875 |
| Quinta Strada & 40esima Strada Est | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Madison Ave & 45esima Strada Est | $ 85 | 14.200 |
$ 100.583 |
| 42esima Strada Est & Madison Avenue | $ 84 | 12.700 |
$ 88.900 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave & 40esima Strada Est | $ 98 | 3.200 |
$ 26.133 |
| 45esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 81 | 4.300 |
$ 29.025 |
| Lexington Ave & 42esima Strada Est | $ 67 | 4.000 |
$ 22.333 |
| Terza Strada & 40esima Strada Est | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Terza Strada & 42esima Strada Est | $ 70 | 5.500 |
$ 32.083 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 58 | 4.100 |
$ 19.816 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Terza Strada & 41esima Strada Est | $ 55 | 5.100 |
$ 23.375 |
| Terza Strada & 41esima Strada Est | $ 70 | 4.800 |
$ 28.000 |
| Terza Strada & 44esima Strada Est | $ 65 | 4.800 |
$ 26.000 |
| Terza Strada & 46esima Strada Est | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Terza Strada & 39esima Strada Est | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & 42esima Strada Est | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Park Ave & 41esima Strada Est | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| 44esima Strada Est & 44esima Strada Est | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Terza Strada & 41esima Strada Est | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 65 | 8.400 |
$ 45.500 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| 45esima Strada Est & Terza Strada | $ 48 | 7.100 |
$ 28.400 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 59 | 16.000 |
$ 78.666 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 41esima Strada Est & Quinta Strada | $ 59 | 5.300 |
$ 26.058 |
| 45esima Strada Est & Terza Strada | $ 48 | 5.000 |
$ 20.000 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 56 | 6.900 |
$ 32.200 |
| 44esima Strada Est & Terza Strada | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| 41esima Strada Est & Quinta Strada | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| 42esima Strada Est & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Madison Ave & 40esima Strada Est | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Madison Ave & 41esima Avenue Est | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & 41esima Avenue Est | $ 61 | 2.600 |
$ 13.216 |
| Lexington Ave & 41esima Strada Est | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Est | $ 84 | 6.800 |
$ 47.600 |
| Terza Strada & 44esima Strada Est | $ 66 | 4.800 |
$ 26.400 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 55 | 3.300 |
$ 15.125 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 46esima Strada Est & Quinta Strada | $ 132 | 2.000 |
$ 22.000 |
| 45esima Strada Est & Terza Strada | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Madison Ave & 41esima Avenue Est | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Lexington Ave & 40esima Strada Est | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Lexington Ave & 44esima Strada Est | $ 55 | 1.500 |
$ 6.875 |
| 42esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| 42esima Strada Est & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Seconda Strada & 43esima Strada Est | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & 39esima Strada Est | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Quinta Strada & 39esima Strada Est | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| 39esima Strada Est & Quinta Strada | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 42esima Strada Est | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 40esima Strada Est & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 55.0 |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Perché Optimal Spaces –
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1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
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104-110 40esima Strada Est Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 104-110 40esima Strada Est, New York NY 10016 |
| Nome dell'edificio: | Grand Park Condominiums |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 104-110 40esima Strada Est |
| Codice postale: | 10016 |
| Quartiere: | Grand Central |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 9 |
| Anno di costruzione: | 1916 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 00895-7501 |
### Prima parte
Storia di 104-110 East 40th Street, Manhattan, NYC
Situato nel quartiere di Murray Hill a Manhattan, 104-110 East 40th Street è un edificio con origini significative all'inizio del XX secolo. Completato nel 1915, riflette lo stile architettonico di quel periodo, rappresentando il boom dello sviluppo commerciale e residenziale a New York City in quel momento.
La struttura si eleva per nove piani sopra il suolo e viene utilizzata come condomini e spazi per uffici, contribuendo al carattere misto e vivace della zona. Nel corso degli anni, ha ospitato vari inquilini e si è adattata alle mutevoli esigenze urbane, incluso spazi per uffici medici e dentistici all'avanguardia con finestre panoramiche che offrono abbondante illuminazione naturale e viste su Park Avenue.
L'edificio fa parte del più ampio tessuto storico e architettonico del distretto di Murray Hill, situato convenientemente tra Park e Lexington Avenues. La sua longevità e uso continuo dimostrano il duraturo fascino e l'adattabilità dell'architettura di New York all'inizio del XX secolo.
### Seconda parte
104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016
Panoramica dell'edificio
Situato nel quartiere di Murray Hill a Manhattan, questa proprietà in 104-110 East 40th Street è un edificio di nove piani costruito nel 1915 con 75 unità. Copre un totale di circa 99,368 piedi quadrati su un lotto di 0,22 acri.
Dettagli della proprietà
| Classe dell'edificio | B |
|---|---|
| Anno di costruzione | 1915 |
| Piani | 9 |
| Dimensione tipica del piano | 7,500 SF |
| Dimensione del lotto | 0.22 Acri (9,381 SF) |
| Quartiere | Murray Hill |
| Codice postale | 10016 |
Spazi disponibili
Spazi per uffici medici - 2° piano, Suite 200
Questo spazio per uffici medici completamente arredato e di alta gamma copre 5,226 piedi quadrati, con 5 grandi sale operatorie, aree di attesa e accoglienza, stanze di riunione e consultazione, bagni privati, stanza per il CBCT, spazio di archiviazione, stanza di recupero e stanze di personale con cucina e doccia. Lo spazio include finestre panoramiche con viste su Park Avenue, progettate per uso dentistico ma adattabili a varie specialità mediche.
- Termine di locazione: 1-10 anni
- Cambio di affitto: $69.00 /SF/Anno o $5.75 /SF/Mese
- Condizione: Costruzione completa, in ottime condizioni
- Disponibilità: Ora
Unità di ufficio 407
Un'unità di ufficio di 2,587 piedi quadrati situata all'interno dell'edificio, ideale per uso medico o ufficio. Presenta sei uffici con finestre, illuminazione naturale, pavimenti in vinile, bagni rinnovati e un'area di accoglienza e cucina ben progettata.
- Prezzo: $1,400,000
- Prezzo per SF: $541.17
- Servizi della struttura: Accesso 24 ore, cucina, illuminazione accentuata, riscaldamento e condizionamento centralizzati, illuminazione recessa, soffitto a cassa
- Posizione: Posizione prestigiosa tra Park e Lexington Avenues, a pochi passi dalla stazione di Grand Central Terminal
Informazioni aggiuntive
104-110 E 40th St beneficia di un nuovo lobby atteso, ascensori e corridoi comuni rinnovati. La zona dell'edificio è classificata come C5-2.5 Central Commercial District, adatta per uso uffici, medici e residenziale. La proprietà offre un eccellente accesso ai trasporti con stazioni della metropolitana e opzioni di metro nelle vicinanze.
### Terza parte
Servizi dell'edificio - 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC
- Accesso 24 ore
- Accesso metro/subway nelle vicinanze
- Facilità di cucina
- Illuminazione accentuata
- Area di accoglienza
- Riscaldamento centralizzato
- Luce naturale con finestre panoramiche
- Uffici sezionati
- Illuminazione recessa
- Soffitto a cassa
- Condizionamento d'aria con HVAC controllato dai condomini
- Radiatori a vapore perimetrali per il comfort
- Lobby e ascensori rinnovati di recente
- Corridoi comuni rinnovati
- Ascensore ADA nel lobby
- Servizio di sorveglianza 24/7 e concierge
- Gestione dell'edificio in loco
- Accesso a un cortile
- Finestre efficienti dal punto di vista energetico con apertura a bilanciere
- Spazi per uffici e medici di alta gamma
### Quarta parte
Inquilini di uffici affittati / locati al 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC
2° piano, Suite 200
Dimensione: 5,226 SF
Termine di locazione: 1-10 anni
Cambio di affitto: $69.00 /SF/Anno ($5.75 /SF/Mese, $360,594 /Anno, $30,050 /Mese)
Uso dello spazio: Medico
Condizione: Costruzione completa
Disponibilità: Ora
Descrizione: Ufficio medico all'avanguardia, completamente arredato e attrezzato, con 5 grandi sale operatorie, area di attesa, accoglienza, sala riunione, stanze di consultazione, bagni privati, stanza per il CBCT, archiviazione, stanza di recupero e stanza di personale privata con cucina, bagno e doccia. Spazioso e lussuoso con finestre panoramiche che offrono luce naturale e viste su Park Avenue. Originariamente costruito per uso dentistico ma facilmente convertibile ad altre specialità mediche come spa medica, cure primarie, dermatologia, cardiologia, chirurgia plastica, ecc.
Unità 407
Dimensione: 2,587 SF
Uso: Ufficio (sottotipo medico)
Tipologia di vendita: Utente proprietario
Prezzo: $1,400,000 ($541.17 per SF)
Termine di locazione: 5 anni con un inquilino in loco pagante circa $30/RSF in affitto
Descrizione: Ufficio medico di alta gamma e pronto per l'occupazione, con sette uffici con finestra e bagni rinnovati. Ideale per medici, dentisti e altri utenti di uffici. Posizione prestigiosa tra Park e Lexington Avenues con luce naturale e molte finestre. Lobby, ascensori e corridoi comuni di recente rinnovati. A pochi passi dalla stazione di Grand Central Terminal.
Altri spazi per inquilini disponibili
Unità del 2° piano: Studio dentistico attualmente offerto a 750-1500 SF, inclusi 1 sedia dentistica, 1 stanza di consultazione, accoglienza privata con sub-entrata privata, completamente cablati per voce e dati, HVAC e radiatori a vapore per il comfort annuale.
Unità del 5° piano: 3,087 SF di spazio medico, costruito secondo le specifiche del conduttore con potenziale per 5 stanze di esami, 2 suite di consultazione, 2 bagni privati, due ingressi, condizionamento d'aria controllato dal conduttore e radiatori a vapore perimetrali. Affitto gratuito e contributo per i miglioramenti dell'edificio disponibili.
Unità del 7° piano: Pronta per l'installazione del conduttore, configurata con 2 stanze di esame, 2 stanze di consultazione, 2 bagni privati, grande laboratorio e cucinetta. Due ingressi e HVAC controllato dal conduttore con radiatori a vapore.
Servizi dell'edificio
- Accesso 24 ore
- Accesso metro/subway nelle vicinanze
- Facilità di cucina
- Illuminazione accentuata e recessa
- Aree di accoglienza
- Riscaldamento e condizionamento centralizzati
- Luce naturale e uffici sezionati
- Soffitto a cassa
- Sicurezza con personale di servizio uniformato
- Lobby e ascensori rinnovati di recente
Punti di forza della posizione
Situato tra Lexington e Park Avenues nel quartiere di Grand Central, a pochi passi dalla stazione di Grand Central Terminal, collegata a molte linee di metropolitana (4, 5, 6, 7) e treni Metro North.
### Quinta parte
-
Lightower
Tipologia di connessione: Fibra
Velocità: Fino a 10 Gb/s
-
Verizon Fios
Tipologia di connessione: Fibra
Velocità: Fino a 2.3 Gbps
-
Spectrum
Tipologia di connessione: Cavo/Fibra
Velocità: Fino a 1 Gbps
-
Astound Broadband (RCN)
Tipologia di connessione: Cavo/Fibra
Velocità: Fino a 1.5 Gbps
-
Optimum
Tipologia di connessione: Cavo/Fibra
Velocità: Fino a 8 Gbps
### Sesta parte
Posizione
104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016
Strade adiacenti
Situato tra Madison Avenue e 3rd Avenue su East 40th Street
Trasporto
Metropolitana
- Stazione di Grand Central-42 Street (linee 4, 5, 6, 7, S) – circa 0.2 miglia / 3 minuti a piedi
- Stazione 5 Avenue-Bryant Park (linea 7) – circa 0.3 miglia / 6 minuti a piedi
- Stazione 33 Street (linee 4, 6) – circa 0.4 miglia / 7 minuti a piedi
- Stazione 42 Street-Bryant Park (linee B, D, F, M) – circa 0.5 miglia / 10 minuti a piedi
Autobus
- Autobus della 42nd St
- BXM4
- M42
- M55
- Q32
Fermate di autobus vicine entro 1-3 minuti a piedi, tra cui Madison Avenue/E 40th St, Madison Avenue/E 39th St e 5th Avenue & E 40th St.
Treni pendolari
- Stazione di Grand Central Terminal – Linea Harlem, Hudson, New Haven (ferrovia pendolare Metro-North), circa 0.2 miglia / 3 minuti a piedi
- Linee del Long Island Rail Road, tra cui Babylon, Far Rockaway, Hempstead, Port Jefferson e Port Washington – circa 0.4 miglia / 8 minuti a piedi
Accesso aeroportuale
- Aeroporto LaGuardia – circa 16 minuti in auto
- Aeroporto Internazionale di Newark Liberty – circa 21 minuti in auto
- Aeroporto Internazionale John F. Kennedy – circa 25 minuti in auto
Testimonianza di Lempert Brothers Intl USA.
A chi di competenza:
Abbiamo avuto il piacere di lavorare con Stephen Sunderland alcuni mesi fa, quando eravamo alla ricerca di nuovi uffici per la nostra azienda in crescita. È stato di grande aiuto per tutte le domande che avevamo sul mercato immobiliare di oggi. La sua analisi accurata del mercato e il tempo che ha dedicato ad ascoltare e comprendere le nostre motivazioni sono stati un grande vantaggio. Avevamo bisogno di un edificio per uffici che ci permettesse di espanderci e di soddisfare tutte le esigenze delle nostre aziende.
Stephen Sunderland ci ha accompagnato lungo ogni strada che dovevamo percorrere e molte volte ci ha spianato la via, rendendo tutto più semplice di quanto ci si potesse aspettare. Ci ha consigliato e guidato attraverso tutti i passaggi. Ha lavorato a stretto contatto con noi e si è assicurato di sapere esattamente cosa stessimo cercando. Ci ha proposto opzioni e soluzioni immobiliari che ci avrebbero fatto risparmiare sia denaro sia tempo in futuro, con la crescita della nostra azienda.
La sua dedizione e il suo impegno verso i clienti sono beni rari nel mondo egoista di oggi. Se riterrete opportuno dargli la possibilità di assistervi, vi garantiamo che non cercherete mai più un altro agente immobiliare. Senza riserve, raccomandiamo vivamente i servizi di Stephen Sunderland e lavoreremmo sicuramente di nuovo con lui, qualora il suo aiuto fosse necessario.
Se possiamo esservi di ulteriore aiuto, non esitate a contattarci.
Cordiali saluti,
S. George Miller
President
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali