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Büro mieten 104-110 East 40th Street

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
6,200
Negotiable

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1611 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 1111 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8361 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12361 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
11,400
$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 55
2,400
$ 11,000
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 104-110 East 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 104-110 East 40th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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104-110 East 40th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

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Alle Mietoptionen suchen in 104-110 E 40th St

104-110 East 40th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 104-110 E 40th St, New York NY 10016
Gebäudename: Grand Park Condominiums
Alternative Gebäudeadresse: 104-110 E 40th St
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:9
Year Built:1916
Building Class:B
Block & lot:00895-7501


Geschichte von 104-110 East 40th Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Murray Hill in Manhattan und hat bedeutende Ursprünge aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es wurde 1915 fertiggestellt und spiegelt den architektonischen Stil dieser Zeit wider, der den Boom der kommerziellen und Wohnentwicklung in New York City zu dieser Zeit repräsentiert.

Die Struktur erstreckt sich über neun Stockwerke oberhalb des Bodens und wurde als Eigentumswohnungen sowie Büroräume genutzt, was zum lebendigen, gemischt genutzten Charakter der Gegend beiträgt. Im Laufe der Jahre beherbergte es verschiedene Mieter und passte sich den sich ändernden urbanen Anforderungen an, einschließlich hochmoderner medizinischer und zahnärztlicher Praxen mit Panoramafenstern, die reichlich natürliches Licht und Ausblick auf die Park Avenue bieten.

Das Gebäude ist Teil des breiteren historischen und architektonischen Gefüges des Murray Hill Bezirks, günstig gelegen zwischen Park und Lexington Avenues. Seine Langlebigkeit und anhaltende Nutzung zeigen den dauerhaften Reiz und die Anpassungsfähigkeit der New Yorker Architektur des frühen 20. Jahrhunderts.



104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

Gebäudeübersicht

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Murray Hill in Manhattan. Die Immobilie bei 104-110 East 40th Street ist ein neunstöckiges Gebäude, das 1915 mit 75 Einheiten erbaut wurde. Es umfasst etwa 9.236 Quadratmeter Gesamtfläche auf einem 0,22 Acre großen Grundstück.

Immobiliendetails

Gebäudeklasse B
Baujahr 1915
Stockwerke 9
Typische Etagenfläche 7.500 SF
Grundstücksgröße 0,22 Acres (9.381 SF)
Stadtteil Murray Hill
Postleitzahl 10016

Verfügbare Flächen

Medizinische Bürofläche - 2. Etage, Suite 200

Diese voll ausgestattete, hochwertige medizinische Bürofläche umfasst 5.226 Quadratfuß mit 5 großen Behandlungsräumen, Warte- und Empfangsbereichen, Konferenz- und Beratungsräumen, privaten Bädern, CBCT-Raum, Lager, Erholungs- und Personalräumen mit Küche und Dusche. Die Fläche verfügt über Panoramafenster mit Blick auf die Park Avenue, wurde für zahnärztliche Nutzung ausgebaut, ist aber für verschiedene medizinische Fachrichtungen anpassbar.

  • Mietdauer: 1-10 Jahre
  • Mietpreis: 69,00 $ / SF / Jahr bzw. 5,75 $ / SF / Monat
  • Zustand: Vollausbau, exzellenter Zustand
  • Verfügbar: Sofort

Büro-Eigentumseinheit 407

Eine 2.587 Quadratfuß große Büroeinheit innerhalb des Gebäudes, ideal für medizinische oder Büroanwendungen. Ausstattung umfasst sechs fensterreiche Büros, Tageslicht, Vinylböden, renovierte Bäder sowie einen gut gestalteten Empfangs- und Vorratsraum.

  • Preis: 1.400.000 $
  • Preis pro SF: 541,17 $
  • Gebäudeausstattung: 24-Stunden-Zugang, Küche, Akzentbeleuchtung, zentrale Heizung und Klimaanlage, Einbauleuchten, abgehängte Decke
  • Lage: Prestigeträchtige Lage zwischen Park und Lexington Avenues, wenige Schritte vom Grand Central Terminal

Zusätzliche Informationen

104-110 E 40th St profitiert von einer neu renovierten betreuten Lobby, Aufzügen und Gemeinschaftskorridoren. Die Zoneneinteilung des Gebäudes ist C5-2.5 Central Commercial District, geeignet für Büro-, medizinische und Wohnnutzung. Die Immobilie bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit nahegelegenen U-Bahn- und Metro-Optionen.



Ausstattung des Gebäudes - 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

  • 24-Stunden-Zugang
  • Metro-/U-Bahn-Anbindung in der Nähe
  • Kücheneinrichtungen
  • Akzentbeleuchtung
  • Empfangsbereich
  • Zentralheizung
  • Natürliches Licht mit Panoramafenstern
  • Abgetrennte Büros
  • Einbauleuchten
  • Abgehängte Decke
  • Klimaanlage mit tenantgesteuertem HVAC
  • Randverdampfer-Heizkörper für Komfort
  • Neu renovierte betreute Lobby und Aufzüge
  • Renovierte Gemeinschaftskorridore
  • ADA-Aufzug in der Lobby
  • 24/7 Lobby-Angestellter und Sicherheitsconcierge
  • Gebäudemanagement vor Ort
  • Zugang zu einem Innenhof
  • Energieeffiziente Dreh-Kipp-Fenster
  • Hochwertige medizinische und Büroflächen


Büromieter im Gebäude 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

2. Etage, Suite 200

Größe: 5.226 SF

Mietdauer: 1-10 Jahre

Mietpreis: 69,00 $ / SF / Jahr (5,75 $ / SF / Monat, 360.594 $ / Jahr, 30.050 $ / Monat)

Nutzung: Medizinisch

Zustand: Vollausbau

Verfügbarkeit: Sofort

Beschreibung: Modernste Zahn- und Arztpraxis, voll möbliert und ausgestattet, mit 5 großen Behandlungsräumen, Wartebereich, Empfang, Konferenzraum, Beratungsräumen, privaten Bädern, CBCT-Raum, Lager, Erholungsraum sowie einem privaten Personalraum mit Küche, Bad und Dusche. Geräumig und luxuriös mit Panoramafenstern für natürliches Licht und Blick auf die Park Avenue. Ursprünglich als Zahnarztpraxis gebaut, leicht umwandelbar für andere medizinische Fachgebiete wie medizinisches Spa, Hausarztpraxis, Dermatologie, Kardiologie, plastische Chirurgie usw.

Einheit 407

Größe: 2.587 SF

Nutzung: Büro (medizinischer Untertyp)

Verkaufstyp: Eigennutzer

Preis: 1.400.000 $ (541,17 $ pro SF)

Mietdauer: 5 Jahre, Mieter zahlt ca. 30 $/RSF Miete

Beschreibung: Bezugsfertige, hochwertige medizinische Büroeinrichtung mit sieben fensterreichen Büros und renovierten großen Bädern. Ideal für Ärzte, Zahnärzte und andere Büroanwender. Prestigeträchtige Lage zwischen Park und Lexington Avenues mit Tageslicht und vielen Fenstern. Neu renovierte Lobby, Aufzüge und Gemeinschaftskorridore. Nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal entfernt.

Weitere verfügbare Mietflächen

2. Etage Einheit: Zahnklinik mit derzeit 750 bis 1500 SF, inklusive 1 Zahnbehandlungsstuhl, 1 Beratungsraum, privatem Empfang mit eigenem Nebeneingang, voll verkabelt für Telefon und Daten, HVAC und Heizkörper für ganzjährigen Komfort.

5. Etage Einheit: 3.087 SF medizinische Fläche, Ausbau nach Mieterwunsch mit Möglichkeit für 5 Behandlungsräume, 2 Beratungszimmer, 2 private Toiletten, zwei Eingänge, tenantgesteuerte Klimaanlage und Randheizkörper. Mietfreie Zeit und Beitrag zur Mieterausstattung möglich.

7. Etage Einheit: Bereit für Mieterausbau, konfiguriert mit 2 Behandlungsräumen, 2 Beratungsräumen, 2 privaten Toiletten, großem Labor und Teeküche. Zwei Eingänge und tenantgesteuerte HVAC mit Heizkörpern.

Gebäudeausstattung

  • 24-Stunden-Zugang
  • Metro-/U-Bahn-Anbindung in der Nähe
  • Kücheneinrichtungen
  • Akzent- und Einbaubeleuchtung
  • Empfangsbereiche
  • Zentralheizung und Klimaanlage
  • Natürliches Licht und abgetrennte Büros
  • Abgehängte Decken
  • Sicherheit mit uniformiertem Concierge
  • Neu renovierte Lobby und Aufzüge

Standort-Highlights

Gelegen zwischen Lexington und Park Avenues im Grand Central Viertel, nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal entfernt, mit Anbindung an mehrere U-Bahnlinien (4, 5, 6, 7) und Metro-North-Züge.



  • Lightower

    Verbindungstyp: Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 10 Gb/s

  • Verizon Fios

    Verbindungstyp: Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 2,3 Gbps

  • Spectrum

    Verbindungstyp: Kabel/Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 1 Gbps

  • Astound Broadband (RCN)

    Verbindungstyp: Kabel/Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 1,5 Gbps

  • Optimum

    Verbindungstyp: Kabel/Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 8 Gbps



Lage

104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

Nahegelegene Querstraßen

Gelegen zwischen Madison Avenue und 3rd Avenue an der East 40th Street

Verkehrsanbindung

U-Bahn

  • Grand Central-42 Street Station (Linien 4, 5, 6, 7, S) – ca. 0,3 km / 3 Minuten zu Fuß
  • 5 Avenue-Bryant Park Station (Linie 7) – ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß
  • 33 Street Station (Linien 4, 6) – ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß
  • 42 Street-Bryant Park Station (Linien B, D, F, M) – ca. 0,8 km / 10 Minuten zu Fuß

Bus

  • 42nd St Bus
  • BXM4
  • M42
  • M55
  • Q32

Nahegelegene Bushaltestellen in 1 bis 3 Gehminuten erreichbar, darunter Madison Avenue/E 40th St, Madison Avenue/E 39th St und 5th Avenue & E 40th St.

Pendlerzüge

  • Grand Central Terminal – Harlem Line, Hudson Line, New Haven Line (Metro-North Pendlerzug), ca. 0,3 km / 3 Minuten zu Fuß
  • Long Island Rail Road-Verbindungen, darunter Babylon, Far Rockaway, Hempstead, Port Jefferson und Port Washington – ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß

Flughafenzugang

  • LaGuardia Airport – ca. 16 Minuten mit dem Auto
  • Newark Liberty International Airport – ca. 21 Minuten mit dem Auto
  • John F. Kennedy International Airport – ca. 25 Minuten mit dem Auto






Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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