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Büro mieten 104-110 East 40th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 65
13.500
$ 73.125
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost $ 55
12.900
$ 59.125
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost $ 98
9.700
$ 79.216
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 39. Straße Ost $ 99
4.200
$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 50
3.300
$ 13.750
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 63
3.800
$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 71
7.000
$ 41.416
Park Ave & 40. Straße Ost $ 66
4.300
$ 23.650
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost $ 68
2.000
$ 11.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 40
10.300
$ 34.333
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 25
7.300
$ 15.056
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
42. Straße Ost & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 52
3.300
$ 14.162
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 27
5.600
$ 12.716
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
4.200
$ 20.562
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 47
2.700
$ 10.575
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 54
3.400
$ 15.300
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 41
2.100
$ 7.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Vanderbilt Ave & 43. Straße Ost $ 125
15.800
$ 164.583
Fünfte Avenue & 46. Straße Ost $ 69
11.400
$ 65.550
Park Ave & 41. Avenue Ost $ 175
12.200
$ 177.916
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 69
7.400
$ 42.550
Dritte Avenue & 40. Straße Ost $ 60
27.700
$ 138.500
Park Ave & 39. Straße Ost $ 105
12.400
$ 108.500
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 69
28.500
$ 163.875
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost $ 85
11.200
$ 79.333
Madison Ave & 45. Straße Ost $ 85
14.200
$ 100.583
42. Straße Ost & Madison Avenue $ 84
12.700
$ 88.900
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost $ 98
3.200
$ 26.133
45. Straße Ost & Lexington Avenue $ 81
4.300
$ 29.025
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 67
4.000
$ 22.333
Dritte Avenue & 40. Straße Ost $ 63
3.600
$ 18.900
Dritte Avenue & 42. Straße Ost $ 70
5.500
$ 32.083
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 58
4.100
$ 19.816
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 49
5.300
$ 21.641
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 55
5.100
$ 23.375
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 70
4.800
$ 28.000
Dritte Avenue & 44. Straße Ost $ 65
4.800
$ 26.000
Dritte Avenue & 46. Straße Ost $ 62
4.100
$ 21.183
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 70
4.700
$ 27.416
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße Ost & Lexington Avenue $ 75
2.400
$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 61
1.500
$ 7.625
Park Ave & 41. Straße Ost $ 85
2.300
$ 16.291
44. Straße Ost & 44. Straße Ost $ 82
2.300
$ 15.716
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 57
1.500
$ 7.125
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 55
1.700
$ 7.791
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 58
7.400
$ 35.766
42. Straße Ost & Park Avenue $ 59
9.700
$ 47.691
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 65
8.400
$ 45.500
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 66
14.600
$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 79
8.100
$ 53.325
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 68
7.900
$ 44.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 58
8.400
$ 40.600
45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
7.100
$ 28.400
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
16.000
$ 78.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
5.000
$ 20.000
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 56
6.900
$ 32.200
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 50
4.000
$ 16.666
42. Straße Ost & Park Avenue $ 66
6.700
$ 36.850
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 45
3.500
$ 13.125
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 75
3.600
$ 22.500
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 56
5.700
$ 26.600
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 61
2.600
$ 13.216
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 60
3.700
$ 18.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 50
4.000
$ 16.666
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 84
6.800
$ 47.600
Dritte Avenue & 44. Straße Ost $ 66
4.800
$ 26.400
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 55
3.300
$ 15.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
46. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 132
2.000
$ 22.000
45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 47
1.700
$ 6.658
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 55
2.000
$ 9.166
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 43
2.100
$ 7.525
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
1.600
$ 8.000
Lexington Ave & 44. Straße Ost $ 55
1.500
$ 6.875
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 61
2.200
$ 11.183
42. Straße Ost & Madison Avenue $ 69
2.100
$ 12.075
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost $ 52
1.900
$ 8.233
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
9.200
$ 64.400
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost $ 52
7.300
$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 40
7.900
$ 26.004
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
6.000
$ 41.750
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 48
3.000
$ 12.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 50
1.600
$ 6.733

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

$ / SF SF Monatliche Miete
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 104-110 40. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 104-110 40. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.
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104-110 East 40th Street nyc
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104-110 40. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 104-110 40. Straße Ost, New York NY 10016
Gebäudename: Grand Park Condominiums
Alternative Gebäudeadresse: 104-110 40. Straße Ost
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:9
Baujahr:1916
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00895-7501


Geschichte von 104-110 East 40th Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Murray Hill in Manhattan und hat bedeutende Ursprünge aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es wurde 1915 fertiggestellt und spiegelt den architektonischen Stil dieser Zeit wider, der den Boom der kommerziellen und Wohnentwicklung in New York City zu dieser Zeit repräsentiert.

Die Struktur erstreckt sich über neun Stockwerke oberhalb des Bodens und wurde als Eigentumswohnungen sowie Büroräume genutzt, was zum lebendigen, gemischt genutzten Charakter der Gegend beiträgt. Im Laufe der Jahre beherbergte es verschiedene Mieter und passte sich den sich ändernden urbanen Anforderungen an, einschließlich hochmoderner medizinischer und zahnärztlicher Praxen mit Panoramafenstern, die reichlich natürliches Licht und Ausblick auf die Park Avenue bieten.

Das Gebäude ist Teil des breiteren historischen und architektonischen Gefüges des Murray Hill Bezirks, günstig gelegen zwischen Park und Lexington Avenues. Seine Langlebigkeit und anhaltende Nutzung zeigen den dauerhaften Reiz und die Anpassungsfähigkeit der New Yorker Architektur des frühen 20. Jahrhunderts.



104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

Gebäudeübersicht

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Murray Hill in Manhattan. Die Immobilie bei 104-110 East 40th Street ist ein neunstöckiges Gebäude, das 1915 mit 75 Einheiten erbaut wurde. Es umfasst etwa 9.236 Quadratmeter Gesamtfläche auf einem 0,22 Acre großen Grundstück.

Immobiliendetails

Gebäudeklasse B
Baujahr 1915
Stockwerke 9
Typische Etagenfläche 7.500 SF
Grundstücksgröße 0,22 Acres (9.381 SF)
Stadtteil Murray Hill
Postleitzahl 10016

Verfügbare Flächen

Medizinische Bürofläche - 2. Etage, Suite 200

Diese voll ausgestattete, hochwertige medizinische Bürofläche umfasst 5.226 Quadratfuß mit 5 großen Behandlungsräumen, Warte- und Empfangsbereichen, Konferenz- und Beratungsräumen, privaten Bädern, CBCT-Raum, Lager, Erholungs- und Personalräumen mit Küche und Dusche. Die Fläche verfügt über Panoramafenster mit Blick auf die Park Avenue, wurde für zahnärztliche Nutzung ausgebaut, ist aber für verschiedene medizinische Fachrichtungen anpassbar.

  • Mietdauer: 1-10 Jahre
  • Mietpreis: 69,00 $ / SF / Jahr bzw. 5,75 $ / SF / Monat
  • Zustand: Vollausbau, exzellenter Zustand
  • Verfügbar: Sofort

Büro-Eigentumseinheit 407

Eine 2.587 Quadratfuß große Büroeinheit innerhalb des Gebäudes, ideal für medizinische oder Büroanwendungen. Ausstattung umfasst sechs fensterreiche Büros, Tageslicht, Vinylböden, renovierte Bäder sowie einen gut gestalteten Empfangs- und Vorratsraum.

  • Preis: 1.400.000 $
  • Preis pro SF: 541,17 $
  • Gebäudeausstattung: 24-Stunden-Zugang, Küche, Akzentbeleuchtung, zentrale Heizung und Klimaanlage, Einbauleuchten, abgehängte Decke
  • Lage: Prestigeträchtige Lage zwischen Park und Lexington Avenues, wenige Schritte vom Grand Central Terminal

Zusätzliche Informationen

104-110 E 40th St profitiert von einer neu renovierten betreuten Lobby, Aufzügen und Gemeinschaftskorridoren. Die Zoneneinteilung des Gebäudes ist C5-2.5 Central Commercial District, geeignet für Büro-, medizinische und Wohnnutzung. Die Immobilie bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit nahegelegenen U-Bahn- und Metro-Optionen.



Ausstattung des Gebäudes - 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

  • 24-Stunden-Zugang
  • Metro-/U-Bahn-Anbindung in der Nähe
  • Kücheneinrichtungen
  • Akzentbeleuchtung
  • Empfangsbereich
  • Zentralheizung
  • Natürliches Licht mit Panoramafenstern
  • Abgetrennte Büros
  • Einbauleuchten
  • Abgehängte Decke
  • Klimaanlage mit tenantgesteuertem HVAC
  • Randverdampfer-Heizkörper für Komfort
  • Neu renovierte betreute Lobby und Aufzüge
  • Renovierte Gemeinschaftskorridore
  • ADA-Aufzug in der Lobby
  • 24/7 Lobby-Angestellter und Sicherheitsconcierge
  • Gebäudemanagement vor Ort
  • Zugang zu einem Innenhof
  • Energieeffiziente Dreh-Kipp-Fenster
  • Hochwertige medizinische und Büroflächen


Büromieter im Gebäude 104-110 E 40th St, Manhattan, NYC

2. Etage, Suite 200

Größe: 5.226 SF

Mietdauer: 1-10 Jahre

Mietpreis: 69,00 $ / SF / Jahr (5,75 $ / SF / Monat, 360.594 $ / Jahr, 30.050 $ / Monat)

Nutzung: Medizinisch

Zustand: Vollausbau

Verfügbarkeit: Sofort

Beschreibung: Modernste Zahn- und Arztpraxis, voll möbliert und ausgestattet, mit 5 großen Behandlungsräumen, Wartebereich, Empfang, Konferenzraum, Beratungsräumen, privaten Bädern, CBCT-Raum, Lager, Erholungsraum sowie einem privaten Personalraum mit Küche, Bad und Dusche. Geräumig und luxuriös mit Panoramafenstern für natürliches Licht und Blick auf die Park Avenue. Ursprünglich als Zahnarztpraxis gebaut, leicht umwandelbar für andere medizinische Fachgebiete wie medizinisches Spa, Hausarztpraxis, Dermatologie, Kardiologie, plastische Chirurgie usw.

Einheit 407

Größe: 2.587 SF

Nutzung: Büro (medizinischer Untertyp)

Verkaufstyp: Eigennutzer

Preis: 1.400.000 $ (541,17 $ pro SF)

Mietdauer: 5 Jahre, Mieter zahlt ca. 30 $/RSF Miete

Beschreibung: Bezugsfertige, hochwertige medizinische Büroeinrichtung mit sieben fensterreichen Büros und renovierten großen Bädern. Ideal für Ärzte, Zahnärzte und andere Büroanwender. Prestigeträchtige Lage zwischen Park und Lexington Avenues mit Tageslicht und vielen Fenstern. Neu renovierte Lobby, Aufzüge und Gemeinschaftskorridore. Nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal entfernt.

Weitere verfügbare Mietflächen

2. Etage Einheit: Zahnklinik mit derzeit 750 bis 1500 SF, inklusive 1 Zahnbehandlungsstuhl, 1 Beratungsraum, privatem Empfang mit eigenem Nebeneingang, voll verkabelt für Telefon und Daten, HVAC und Heizkörper für ganzjährigen Komfort.

5. Etage Einheit: 3.087 SF medizinische Fläche, Ausbau nach Mieterwunsch mit Möglichkeit für 5 Behandlungsräume, 2 Beratungszimmer, 2 private Toiletten, zwei Eingänge, tenantgesteuerte Klimaanlage und Randheizkörper. Mietfreie Zeit und Beitrag zur Mieterausstattung möglich.

7. Etage Einheit: Bereit für Mieterausbau, konfiguriert mit 2 Behandlungsräumen, 2 Beratungsräumen, 2 privaten Toiletten, großem Labor und Teeküche. Zwei Eingänge und tenantgesteuerte HVAC mit Heizkörpern.

Gebäudeausstattung

  • 24-Stunden-Zugang
  • Metro-/U-Bahn-Anbindung in der Nähe
  • Kücheneinrichtungen
  • Akzent- und Einbaubeleuchtung
  • Empfangsbereiche
  • Zentralheizung und Klimaanlage
  • Natürliches Licht und abgetrennte Büros
  • Abgehängte Decken
  • Sicherheit mit uniformiertem Concierge
  • Neu renovierte Lobby und Aufzüge

Standort-Highlights

Gelegen zwischen Lexington und Park Avenues im Grand Central Viertel, nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal entfernt, mit Anbindung an mehrere U-Bahnlinien (4, 5, 6, 7) und Metro-North-Züge.



  • Lightower

    Verbindungstyp: Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 10 Gb/s

  • Verizon Fios

    Verbindungstyp: Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 2,3 Gbps

  • Spectrum

    Verbindungstyp: Kabel/Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 1 Gbps

  • Astound Broadband (RCN)

    Verbindungstyp: Kabel/Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 1,5 Gbps

  • Optimum

    Verbindungstyp: Kabel/Glasfaser

    Geschwindigkeiten: Bis zu 8 Gbps



Lage

104-110 E 40th St, Manhattan, New York, NY 10016

Nahegelegene Querstraßen

Gelegen zwischen Madison Avenue und 3rd Avenue an der East 40th Street

Verkehrsanbindung

U-Bahn

  • Grand Central-42 Street Station (Linien 4, 5, 6, 7, S) – ca. 0,3 km / 3 Minuten zu Fuß
  • 5 Avenue-Bryant Park Station (Linie 7) – ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß
  • 33 Street Station (Linien 4, 6) – ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß
  • 42 Street-Bryant Park Station (Linien B, D, F, M) – ca. 0,8 km / 10 Minuten zu Fuß

Bus

  • 42nd St Bus
  • BXM4
  • M42
  • M55
  • Q32

Nahegelegene Bushaltestellen in 1 bis 3 Gehminuten erreichbar, darunter Madison Avenue/E 40th St, Madison Avenue/E 39th St und 5th Avenue & E 40th St.

Pendlerzüge

  • Grand Central Terminal – Harlem Line, Hudson Line, New Haven Line (Metro-North Pendlerzug), ca. 0,3 km / 3 Minuten zu Fuß
  • Long Island Rail Road-Verbindungen, darunter Babylon, Far Rockaway, Hempstead, Port Jefferson und Port Washington – ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß

Flughafenzugang

  • LaGuardia Airport – ca. 16 Minuten mit dem Auto
  • Newark Liberty International Airport – ca. 21 Minuten mit dem Auto
  • John F. Kennedy International Airport – ca. 25 Minuten mit dem Auto






Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions

Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions Lieber Steve, wir freuen uns, als Referenz für Sie und Optimal Spaces Inc. zu dienen. Sie und Ihr Team haben großartige Arbeit für uns geleistet, indem Sie eine Untermiete in der 67 Wall Street gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, energisch beim Verhandeln in unserem Namen und wirkungsvoll darin, unsere Bedürfnisse dem Vermieter zu vermitteln und unser Angebot durchzusetzen. Wir freuen uns darauf, wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Arthur B. Crozier Co-Chairman
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
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Allein oder mit anderem Makler

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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
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3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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