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Büro mieten 30 East 40th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 65	13.500	$ 73.125
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 40	55.700	$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 70	9.600	$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost	$ 98	9.700	$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost	$ 35	49.100	$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost	$ 55	12.900	$ 59.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 66	4.300	$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 63	3.800	$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 71	7.000	$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 49	4.800	$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost	$ 99	4.200	$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 50	3.300	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 50	2.100	$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 68	2.000	$ 11.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 25	7.300	$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 40	10.300	$ 34.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 59	4.200	$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 54	3.400	$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 27	5.600	$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	5.100	$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 52	4.800	$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 52	3.300	$ 14.162
41. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 47	2.700	$ 10.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 52	2.100	$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost	$ 41	2.100	$ 7.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	8.100	$ 47.250
Park Ave & 41. Avenue Ost	$ 175	12.200	$ 177.916
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 81	12.100	$ 81.675
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost	$ 85	11.200	$ 79.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	6.400	$ 37.333
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 62	4.100	$ 21.183
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 49	5.300	$ 21.641
Dritte Avenue & 40. Straße Ost	$ 63	3.600	$ 18.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 57	1.500	$ 7.125
44. Straße Ost & 44. Straße Ost	$ 82	2.300	$ 15.716
45. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 75	2.400	$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 61	1.500	$ 7.625
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 55	1.700	$ 7.791
Park Ave & 41. Straße Ost	$ 85	2.300	$ 16.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 66	14.600	$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 79	8.100	$ 53.325
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 59	9.700	$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 58	7.400	$ 35.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 58	8.400	$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 68	7.900	$ 44.766

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 56	5.700	$ 26.600
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 75	3.600	$ 22.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 50	4.000	$ 16.666
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 56	4.800	$ 22.400
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 50	2.700	$ 11.250
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 60	3.700	$ 18.500
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 66	6.700	$ 36.850
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	3.800	$ 19.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 45	3.500	$ 13.125
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 55	2.500	$ 11.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 67	1.700	$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 59	2.300	$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 52	1.900	$ 8.233
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	1.600	$ 8.000
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 55	2.000	$ 9.166
42. Straße Ost & Madison Avenue	$ 69	2.100	$ 12.075
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 61	2.200	$ 11.183
44. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost	$ 52	7.300	$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.004
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	9.200	$ 64.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 48	3.000	$ 12.125
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	6.000	$ 41.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 50	1.600	$ 6.733

Medizinische Fläche mieten

Direkte medizinische Büros
Medizinische Büros zur Untermiete

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 30 40. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 30 40. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

30 40. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	30 40. Straße Ost, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse:	30 40. Straße Ost
Postleitzahl:	10016
Nachbarschaft:	Grand Central
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	13
Baujahr:	1930
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00869-0049

30 East 40th Street ist ein bedeutendes Gebäude im Murray Hill-Gebiet von Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1927 errichtet und 1986 verändert. Es ist ein 13-stöckiges Bürogebäude mit insgesamt 65 Gewerbeeinheiten.

Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 7.406 Quadratfuß, mit einer Straßenfront von 75 Fuß und einer Tiefe von 99 Fuß. Die Bruttofläche des Gebäudes beträgt rund 71.063 Quadratfuß, was seine bedeutende Präsenz in der Nachbarschaft unterstreicht.

Historisch repräsentiert dieses Gebäude eine Mischung aus Architektur des frühen 20. Jahrhunderts und moderner kommerzieller Nutzung. Es bleibt ein wichtiger Bestandteil der lokalen Geschäftswelt und bietet verschiedene Büroräume.

Laut jüngsten Bewertungen wird der Gesamtwert der Immobilie auf etwa 8.237.700 $ geschätzt, wobei das Grundstück selbst mit 4.500.000 $ bewertet wird. Diese Bewertung verdeutlicht die Bedeutung der Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Manhattan.

Die Lage des Gebäudes in Murray Hill befindet sich in einem lebendigen Gebiet, das für seine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen bekannt ist und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.

30 East 40th Street, Manhattan, New York, NY 10016

Im Stadtteil Murray Hill in Manhattan gelegen, ist 30 East 40th Street ein 13-stöckiges Bürogebäude, das ursprünglich 1927 errichtet wurde, mit einer Gesamtgebäudefläche von etwa 71.063 Quadratfuß.

Das Gebäude befindet sich zwischen Park Avenue und Madison Avenue, in der Nähe prominenter Wahrzeichen wie Grand Central Terminal, Bryant Park und der New York Public Library.

Es ist als Büro mit Gewerbeflächen klassifiziert und wurde kürzlich modernisiert mit Verbesserungen wie einem neuen Lobbybereich, Modernisierung der Aufzüge, neuen Fenstern zur 40th Street hin, einem aktualisierten Brandschutzsystem und gemeinschaftlichen Fluren.

Die Grundstücksgröße beträgt etwa 7.406 Quadratfuß.

Immobiliendetails

Baujahr: 1927
Stockwerke: 13
Gesamte Gebäudefläche: 71.063 SF
Stadtteil: Murray Hill
Postleitzahl: 10016
Block & Losnummer: 00869-0049

Lage-Highlights

Nähe zu Grand Central Terminal und mehreren U-Bahnlinien
In der Nähe von Metro-North Railroad und verschiedenen Buslinien
Nahegelegene kulturelle Wahrzeichen und Parks

Übersicht verfügbare Flächen

Das Gebäude bietet eine Vielfalt an Büro- und medizinisch genutzten Räumen, einschließlich voll ausgestatteter Suiten mit zentraler Klimaanlage und modernen Annehmlichkeiten. Die Suiten variieren in Größe und Grundriss, von kleinen Büros bis zu größeren Konfigurationen:

Penthouse-Suiten von ca. 544 SF bis 2.041 SF
Mittelgeschoss-Suiten von etwa 600 SF bis knapp 1.900 SF

Viele Suiten verfügen über offene Grundrisse und können mehrere Nutzer beherbergen, was das Gebäude für medizinische, zahnärztliche oder professionelle Büropraxen geeignet macht.

Gebäude für medizinische Nutzung: Speziell für Zahnärzte und Mediziner mit entsprechender Infrastruktur errichtet.
Betreute Lobby: Personalbesetzte Lobby, die eine sichere und einladende Atmosphäre bietet.
Hochgeschwindigkeitsaufzüge: Vier modernisierte Aufzüge für effizienten Zugang.
Nähe zum öffentlichen Nahverkehr: Nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal entfernt (U-Bahnlinien, LIRR, Metro-North).
24-Stunden-Zugang: Rund um die Uhr zugängliches Gebäude.
Zentrale Klimaanlage: Klimatisierte Umgebungen im gesamten Gebäude.
Voll ausgestattete Räume: Nutzfertige medizinische/zahnärztliche Büros mit privaten Untersuchungszimmern und Empfangsbereichen.
Installation für Zahnmedizin: Ausgewählte Einheiten sind für zahnärztliche Geräte vorinstalliert.
Jüngste Modernisierungen: Neue Lobby, modernisierte Aufzüge, neue Fenster, Brandschutzsystem und Flure.

Büromieter im 30 E 40th St, Manhattan, NYC

Penthouse | Suite 1302 | 544 SF
Penthouse | Suite 1303-4 | 2.041 SF
Penthouse | Suite 1305 | 855 SF
11. Stock | Suite 1101 | 767 SF
9. Stock | Suite 902 | 942 SF
8. Stock | Suite 801 | 632 SF
8. Stock | Suite 806 | 1.753 SF
7. Stock | Suite 701 | 632 SF
6. Stock | Suite 601 | 636 SF
6. Stock | Suite 606 | 1.099 SF
6. Stock | Suite 607 | 890 SF
5. Stock | Suite 501 | 645 SF
3. Stock | Suite 302 | 890 SF
2. Stock | Suite 203 | 1.896 SF
2. Stock | Suite 205 | 738 SF

Hervorgehobene Büro- / medizinische Flächen

8. Stock, Ste 801 – 631 SF, voll ausgestattetes Standardbüro, jetzt verfügbar
9. Stock, Ste 900 – 1.646 SF, voll ausgestattetes medizinisches Büro, ausgezeichneter Zustand, jetzt verfügbar
Penthouse, Ste 1301 – 1.512 SF, Büro/medizinisch, verhandelbare Laufzeit, verfügbar in 90 Tagen
Penthouse, Ste 1303-04 – 2.041 SF, voll ausgestattetes Büro/medizinisch, verhandelbare Laufzeit, jetzt verfügbar
Penthouse, Ste 1305-02 – 1.409 SF, Büro/medizinisch, verhandelbare Laufzeit, jetzt verfügbar
8. Stock, Ste 802 – 900 SF, voll ausgestattetes Büro/medizinisch, bezugsfertiges Arztbüro, verhandelbare Laufzeit, jetzt verfügbar

30 E 40th St ist ein Gebäude für medizinische Nutzung mit umfangreichen Modernisierungen, darunter eine neue Lobby, Modernisierung der Aufzüge, neue Fenster zur 40th Street, neues Brandschutzsystem und aktualisierte Gemeinschaftskorridore. Es bietet eine betreute Lobby, Hochgeschwindigkeitsaufzüge und Nähe zu Grand Central Terminal sowie vielfältige Nahverkehrsmöglichkeiten.

Internet-Anbieter bei 30 E 40th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetanbieter sind im Gebäude bei 30 E 40th St, Manhattan, NYC verfügbar:

Spectrum – Bietet schnelle, glasfaserbasierte Internetpläne mit Geschwindigkeiten von 100 Mbps bis zu 1 Gbps. Bekannt für zuverlässigen Service ohne Datenbegrenzung.
Verizon Fios – Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Hoch bewertet für Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit.

30 East 40th Street liegt im Herzen von Manhattan und bietet ausgezeichneten Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln und öffentlichen Dienstleistungen.

Nächstgelegene Kreuzungen: Die Lage ist begrenzt durch die 40th Street und nahegelegene Avenuen wie Madison Avenue und Fifth Avenue.

Öffentlicher Nahverkehr:

Buslinien: Busse wie 42ND ST, BM2, BXM4, M42, QM18 sind verfügbar.
Zugverbindungen: Metro-North Züge wie HUDSON und HARLEM halten in der Nähe am Grand Central Terminal.
U-Bahnlinien: Nächstgelegene U-Bahnstationen sind die Linien 4, 6, 7, M mit Haltestellen bei Grand Central-42 Street.

Nächste Bushaltestellen: - Madison Avenue & East 40th Street - Madison Avenue & East 39th Street - Madison Avenue & East 41st Street

Nächste große Verkehrsknotenpunkte: Grand Central Terminal ist fußläufig erreichbar und bietet unvergleichlichen Zugang zu U-Bahnlinien, Metro-North-Zügen und Bussen.

Referenz von Nuverse Advisor LLC

Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.