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Miete Büro 9 East 38th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 65
13.500
$ 73.125
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost $ 98
9.700
$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost $ 55
12.900
$ 59.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost $ 66
4.300
$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 63
3.800
$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 71
7.000
$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost $ 99
4.200
$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 50
3.300
$ 13.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost $ 68
2.000
$ 11.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 25
7.300
$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 40
10.300
$ 34.333
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
4.200
$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 54
3.400
$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 27
5.600
$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 52
3.300
$ 14.162
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 47
2.700
$ 10.575
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 41
2.100
$ 7.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 70
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$ 177.916
Dritte Avenue & 46. Straße Ost $ 81
12.100
$ 81.675
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost $ 85
11.200
$ 79.333
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 70
6.400
$ 37.333
Dritte Avenue & 46. Straße Ost $ 62
4.100
$ 21.183
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 49
5.300
$ 21.641
Dritte Avenue & 40. Straße Ost $ 63
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$ 18.900
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 57
1.500
$ 7.125
44. Straße Ost & 44. Straße Ost $ 82
2.300
$ 15.716
45. Straße Ost & Lexington Avenue $ 75
2.400
$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 61
1.500
$ 7.625
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 55
1.700
$ 7.791
Park Ave & 41. Straße Ost $ 85
2.300
$ 16.291
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 66
14.600
$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 79
8.100
$ 53.325
42. Straße Ost & Park Avenue $ 59
9.700
$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 58
7.400
$ 35.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 58
8.400
$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 68
7.900
$ 44.766
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 56
5.700
$ 26.600
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 75
3.600
$ 22.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 50
4.000
$ 16.666
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 56
4.800
$ 22.400
Madison Ave & 39. Straße Ost $ 50
2.700
$ 11.250
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 60
3.700
$ 18.500
42. Straße Ost & Park Avenue $ 66
6.700
$ 36.850
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
3.800
$ 19.000
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 45
3.500
$ 13.125
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 55
2.500
$ 11.458
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 67
1.700
$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost $ 52
1.900
$ 8.233
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
1.600
$ 8.000
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 55
2.000
$ 9.166
42. Straße Ost & Madison Avenue $ 69
2.100
$ 12.075
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 61
2.200
$ 11.183
44. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 55
2.200
$ 10.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost $ 52
7.300
$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 40
7.900
$ 26.004
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
9.200
$ 64.400
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 48
3.000
$ 12.125
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
6.000
$ 41.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 50
1.600
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 9 38. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 9 38. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.
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9 East 38th Street nyc
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9 38. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 9 38. Straße Ost, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 9 38. Straße Ost
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:12
Baujahr:1924
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00868-0012

9 East 38th Street ist ein historisches 12-stöckiges Bürogebäude im Herzen von Manhattans Midtown, genauer im Stadtteil Murray Hill. Das 1924 erbaute Gebäude steht auf einem 4.630 Quadratfuß großen Grundstück und bietet eine Bruttogeschossfläche von etwa 63.659 Quadratfuß, wobei einige Quellen auch 59.191 oder 62.000 Quadratfuß angeben.

Die Immobilie wurde erheblich modernisiert, wodurch ihre Attraktivität durch moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Lobby, Ladenfront, Fassade und Aufzüge gesteigert wurde. Zu den jüngsten Renovierungen zählen hochwertige Ausbauten für Mieter mit sichtbaren Decken, Holzböden, offenen Grundrissen sowie neuen Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen.

Historisch gesehen war das Gebiet um 9 East 38th Street Teil der Entwicklung von Murray Hill von einer ländlichen zu einer urbanen Enklave. Trotz seiner modernen Nutzung als Bürogebäude spiegelt es das architektonische Erbe des frühen 20. Jahrhunderts wider und fügt sich in die sich wandelnde Nachbarschaft ein.

9 E 38th St, Manhattan, NYC

Dies ist ein 12-stöckiges Geschäftsgebäude im Midtown South, Manhattan. Es wurde 1924 erbaut und verfügt über 11 Einheiten. Das Gebäude liegt nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central und Bryant Park und bietet eine hervorragende Anbindung im gesamten Manhattan.

Die Immobilie hat kürzlich umfangreiche Modernisierungen erfahren, darunter eine neue Lobby, Ladenfront, Fassade und Aufzüge. Sie verfügt über hochwertige Ausbauten für Mieter mit sichtbaren Decken, Holzböden, offenen Grundrissen sowie modernen Heizungs- und Sanitäranlagen.


Ausstattung des Gebäudes in 9 East 38th Street, Manhattan, NYC

  • 12-stöckiges Bürogebäude
  • Erbaut 1924
  • Gebäudeklasse: B
  • Bruttogeschossfläche: ca. 59.191 sq ft
  • Teilweise freie Etagen für sofortige Nutzung
  • Stabiler laufender Cashflow von bestehenden Mietern
  • Kürzlich umfangreiche Modernisierungen zur Verbesserung der Gebäudequalität
  • Lage im zentralen Geschäftsviertel von Midtown mit erstklassiger gewerblicher Umgebung
  • Unvergleichlicher Zugang zu Manhattans Verkehrsknotenpunkten, darunter Grand Central Station und 34th St.-Herald Square
  • Verfügbare Hochgeschwindigkeitsinternet-Anbieter:
    • Verizon New York – Glasfaser, bis zu 1 Gbps Download
    • Level 3 Communications – Glasfaser, bis zu 10 Gbps Download/Upload
    • Cablevision/Lightpath – Glasfaser, bis zu 10 Gbps Download/Upload


  • HSBC
  • Maxwell-Kates, Inc.

Bei 9 E 38th St, Manhattan, NYC, sind folgende Internet-Anbieter verfügbar:

  • Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaserverbindungen mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
  • Verizon New York: Bietet Glasfaserinternet mit maximalen Download-Geschwindigkeiten von 1 Gb/s und Upload-Geschwindigkeiten von 25 Mb/s.
  • Level 3 Communications: Bietet Glasfaserinternet mit maximalen Download- und Upload-Geschwindigkeiten von 10 Gb/s.
  • Cablevision/Lightpath: Bietet Glasfaserinternet mit maximalen Download- und Upload-Geschwindigkeiten von 10 Gb/s.

Verkehrsanbindung zu 9 E 38th St, Manhattan, NYC

Nächste Querstraßen: Zwischen 5th Avenue und Madison Avenue

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bus: BM2, BXM4, M34-SBS, M42, M5, Q32, QM18, QM24, M3, M4, QM21
  • Zug: Harlem, Hempstead Branch, PATH, Danbury, Hudson
  • U-Bahn: 7, B, D, F, M, R, FX, 7X, S, 4, 5, 6, 6X

Nächste Bushaltestellen: Madison Av/E 38 St, 5th Ave & W 39th St

Nächste U-Bahn-Stationen: Grand Central-42 St, 34th St-Herald Square






Referenz von Sapphire Office Solutions

Referenz von Sapphire Office Solutions An alle, die es betrifft: Ich schreibe dieses Empfehlungsschreiben, um die herausragende Arbeit von Herrn Stephen Sunderland von Optimal Spaces, Incorporated, bei der Suche und dem Abschluss eines großartigen Untermietvertrags sowie einer direkten Mietvertragsverlängerung zu würdigen. Neben der Vermittlung des Untermietvertrags hat Stephen auch eine langfristige Verlängerung unseres direkten Mietvertrags zu einem hervorragenden Preis hinzugefügt. Ohne Stephens Beharrlichkeit, Fachkenntnis und Sorgfalt hätten wir diese Transaktion niemals abgeschlossen. Wir hatten versucht, vor unserem Kennenlernen mit Stephen (wir sind durch eine Anzeige auf Stephen aufmerksam geworden) mit anderen Maklern zu arbeiten, und er war der einzige Makler, der unseren Bedürfnissen zuhörte und uns Flächen zeigte, die ALLE UNSERE Anforderungen erfüllten, nicht seine. Wir würden Herrn Sunderland und sein Unternehmen ohne Zögern wärmstens empfehlen. Mit freundlichen Grüßen, Paul Holstein President
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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