Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Miete Büro 144 East 44th Street

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 52
5,500
$ 23,833
$ 58
8,400
$ 40,600

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1486 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 986 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8236 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12236 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
11,400
$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Madison Ave & East 40th Street $ 57
8,800
$ 41,800
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Madison Ave & East 39th Street $ 52
2,700
$ 11,700
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Einzelhandelsflächen zu vermieten

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 55
1,900
$ 8,708

Medizinische Fläche mieten

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
2,400
Negotiable
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 144 East 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 144 East 44th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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144 East 44th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

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Alle Mietoptionen suchen in 144 E 44th St

144 East 44th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 144 E 44th St, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse: 144 E 44th St
Postleitzahl:10017
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:8
Year Built:1959
Building Class:B
Block & lot:01298-0045


144 East 44th Street ist ein kommerzielles Bürogebäude im Stadtteil Turtle Bay in Manhattan, New York City. Fertiggestellt im Jahr 1960, erstreckt sich das Gebäude über 8 Stockwerke und umfasst etwa 51.433 Quadratfuß. Es befindet sich nur einen halben Block östlich von Grand Central Station, zwischen Lexington und Third Avenue, und bietet einen zugänglichen und begehrten Standort für professionelle Mieter.

Dieses Boutique-Bürogebäude stellt eine Alternative zu den größeren Hochhäusern in der Umgebung dar, mit einer verkehrsarmen Umgebung und einer Auswahl an renommierten und innovativen Unternehmen. Das Gebäude wird mit Fokus auf Mieterservice gepflegt und verwaltet, einschließlich eines vollständig besetzten Vor-Ort-Managements und Betriebsteams. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude umfassend umgestaltet, wodurch die Einrichtungen und Mieterbedingungen verbessert wurden.

Die Einzelhandelsfront umfasst moderne Designelemente wie bodentiefe Glasflächen und schwarzen Granit, die eine saubere und zeitgemäße Optik schaffen. Die Räumlichkeiten sind mit modernen HLK-, Elektro-, Audio-/Video- und Sanitäranlagen ausgestattet, geeignet für professionelle Büros und medizinische Zwecke. Die Gebäudestruktur und Ausstattung sind darauf ausgelegt, individuell anpassbare Büroflächen zu ermöglichen und den Mietern funktionale und komfortable Arbeitsumgebungen zu bieten.

144 East 44th Street ist eine gut gelegene, gut gepflegte Immobilie mit Fokus auf professionelle Mieter, die eine günstige Lage nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte New York Citys suchen.


144 E 44th St, Manhattan, NYC ist ein Geschäftsgebäude im Stadtteil Turtle Bay. Hier sind einige wichtige Details zur Immobilie:

  • Adresse: 144 East 44th Street, New York, NY 10017
  • Stadtteil: Turtle Bay
  • Stockwerke: 8
  • Baujahr: 1960
  • Letzte Umbauphase: 1990
  • Gebäudegröße: Ca. 51.433 Quadratfuß
  • Lage: Einen halben Block östlich von Grand Central Station, zwischen Lexington und 3rd Avenue

Annehmlichkeiten im Gebäude 144 E 44th St, Manhattan, NYC:

  • 24-Stunden-Zugang
  • Buslinie
  • U-Bahn/Metro
  • Sichtbare Betondecken
  • Reichlich Tageslicht
  • Neue HLK- und Luftfiltersysteme
  • Moderne Fassade aus schwarzem Granit und Glas
  • Vor-Ort-Betriebs- und Managementteam
  • Anpassbare Räume
  • Bequeme Lage nahe Grand Central Station


Büromieter im 144 E 44th St, Manhattan, NYC

144 E 44th Street ist ein modernes Bürogebäude, das nur einen halben Block östlich von Grand Central Station, zwischen Lexington und 3rd Avenue in Midtown East Manhattan liegt. Die Immobilie beherbergt eine ausgewählte Gruppe renommierter und innovativer Unternehmen und schafft eine professionelle Atmosphäre. Sie bietet ein Boutique-Gebäudeerlebnis mit außergewöhnlichem Wartungs- und Managementservice.

Wichtige Mietflächen und Merkmale

  • Einzelhandelsfläche im 1. Stock Suite #2
    Größe: 3.000 - 4.600 SF
    Laufzeit: Verhandelbar
    Nutzung: Büro / Einzelhandel
    Zustand: Vollständig ausgebaut
    Verfügbarkeit: Sofort
    Beschreibung: Zwei medizinische Praxen mit separaten Eingängen, ausgestattet mit 9-12 Untersuchungsräumen, Laborbereichen, Röntgen, Krankenschwesternstationen, Pantry/Pausenraum, barrierefreien Toiletten und Empfangs-/Wartebereich. Die Einzelhandelsfront besteht aus bodentiefem Glas für hohe Sichtbarkeit. HLK, Elektro, Audio/Video und Sanitäranlagen sind neu installiert und voll ausgerüstet für sofortigen Einzug.
  • Einzelhandelsfläche Suite #100
    Größe: 1.475 RSF
    Nutzung: Medizinisch, Büro, Showroom
    Beschreibung: Befindet sich auf Einzelhandelsebene mit moderner schwarzer Granit- und bodentiefer Glasfassade. Früher als Designer-Showroom und professionelles Büro mit offenem Layout genutzt, anpassbar für medizinische oder andere Zwecke.
  • Suite #603
    Größe: Ca. 2.534 SF
    Beschreibung: Modernisierte Bürofläche mit 3 privaten Büros, 1 großem Konferenzraum, offener Sitzgelegenheit für 10 Personen, Empfang und Pantry. Merkmale sind sichtbare Betondecken, Tageslicht mit Blick auf den Innenhof, neue HLK mit Mietersteuerung und IT-Ausstattung. Der Raum ist mit antimikrobiellen Produkten und sozial distanzierten Layouts anpassbar für sofortigen Einzug.
  • Büroraum im 8. Stock
    Größe: 6.500 SF
    Laufzeit: Verfügbar ab Juni 2025
    Nutzung: Büro
    Zustand: Vollständig ausgebaut
    Verfügbarkeit: Jetzt
    Beschreibung: Meist offen gestalteter Grundriss geeignet für 17-52 Personen, mit zentraler Klimaanlage und zusätzlich 1.400 SF Außenbereich. Verfügbar als Untermiete von einem aktuellen Mieter.

Gebäudeausstattung und Services

  • 24-Stunden Zugang
  • Nahegelegene Buslinien und U-Bahn
  • Vor-Ort-Betriebs- und Managementteam
  • Vermieter bietet Design- und Bauleistungen für Mieteranpassungen

Dieses Gebäude in der 144 E 44th St, Manhattan, ist vorverkabelt mit Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Die wichtigsten Internetanbieter für Manhattan umfassen:

Verizon Fios: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und ist bekannt für exzellenten Kundenservice, mit Plänen ab 49,99 $.

Astound Broadband powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit unbegrenzten Daten, Pläne ab 35 $ pro Monat.

Spectrum: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps mit umfassender Abdeckung in Manhattan, ab 50 $ pro Monat.


Lage und Kreuzungen

144 East 44th Street befindet sich in Manhattan, NYC, zwischen Lexington Avenue und Third Avenue.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene große U-Bahn-Station ist Grand Central-42 St, etwa 8 Gehminuten von 144 E 44th St entfernt.

Nahegelegene Bushaltestellen sind:

  • 1 Av/E 45 St (1 Minute zu Fuß)
  • E 42nd St & 1st Ave - United Nations (3 Minuten zu Fuß)
  • E 42 St/1 Av (3 Minuten zu Fuß)
  • E 49 St/1 Av (6 Minuten zu Fuß)
  • E 42nd St und 2nd Ave (6 Minuten zu Fuß)

U-Bahn-Linien im Bereich

Die U-Bahnlinien 4, 5, 6, 7 und 7X halten an der Station Grand Central-42 St in der Nähe.

Buslinien in der Nähe von 144 E 44th St

M15-SBS, M42, QM32, QM40, M15 bedienen das Gebiet rund um die East 44th Street.

Weitere Verkehrsanbindungen

Zuglinien wie FAR ROCKAWAY BRANCH, HARLEM, PATH, PORT WASHINGTON BRANCH und DANBURY haben ebenfalls Haltepunkte in der Nähe.

Straßeninformationen

144 E 44th St liegt an der East 44th Street, die sich ost-westlich durch Midtown Manhattan zieht. Die nächsten Avenuen sind Lexington Avenue im Westen und Third Avenue im Osten.






Sander Partnership Inc Testimonial

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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
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3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
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