Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 655 Third Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 655 Third Ave

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 74
16,200
$ 99,900
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist
$ / SF SF Monatliche Miete
$ 74
2,700
$ 16,762
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

$ / SF SF Monatliche Miete
$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
6,700
Negotiable
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2272 $ 1300 $ 775
Innenbüro/Person $ 1522 $ 800 $ 525
Teamräume $ 10272 $ 8050 $ 5025
Suiten $ 20272 $ 12050 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street $ 69
11,400
$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 655 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 655 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
Finde meinen Raum!
655 Third Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 655 Third Ave

655 Third Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 655 Third Ave, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse: 655 3rd Ave
Postleitzahl:10017
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:30
Year Built:1958
Building Class:A
Block & lot:01315-0001


655 Third Avenue, gelegen in Manhattan, NYC, wurde 1958 als erstes Projekt der Durst-Familie von Grund auf errichtet. Es wurde unter der Aufsicht von Seymour Durst entwickelt, während sein Bruder Roy die Verwaltung der Immobilie übernahm und David für Bau und Design zuständig war, alles unter der Leitung ihres Vaters Joseph Durst.

Das Gebäude ist bemerkenswert, da es das erste in New York City ist, das eine freistehende abstrakte Skulptur auf dem Bürgersteig zeigt, die den Titel *Windward* von Jan Peter Stern trägt. Im Laufe der Jahre wurde es renoviert, unter anderem mit kosmetischen Updates in den Jahren 2010 und 2013.

655 Third Avenue ist ein 30-stöckiger Büroturm mit 13.740 Quadratfuß großen Grundrissen und acht Fahrstühlen für Passagiere. Es umfasst außerdem 11.705 Quadratfuß Einzelhandelsfläche. Das Gebäude erhielt 2019 die LEED Gold Zertifizierung nach LEED v4 Existing Buildings: Operations + Maintenance, was sein Engagement für Nachhaltigkeit mit Merkmalen wie begrünten Dächern und doppelt verglasten Fenstern widerspiegelt.

Strategisch nahe dem Grand Central Terminal gelegen, bietet das Gebäude einfachen Zugang zu Midtown Manhattan und anderen Stadtteilen. Es ist ein Zentrum für verschiedene Unternehmen geworden und trägt zur lebendigen Geschäftswelt Manhattans bei.


655 Third Avenue, im Murray Hill Viertel von Manhattan, New York City gelegen, ist auch als Lorillard Building bekannt. Das Gebäude wurde 1958 errichtet und besitzt 28 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von etwa 425.000 Quadratfuß. Es liegt nahe der East 41st Street und ist aufgrund seiner erstklassigen Geschäftslage, nur wenige Gehminuten vom Grand Central Bahnhof entfernt, bekannt. Die Immobilie wird als Class A Bürogebäude eingestuft und trägt eine LEED Gold Zertifizierung.


655 Third Avenue bietet mehrere bemerkenswerte Annehmlichkeiten:

  • Erstklassige Lage: Am Eck von Third Avenue und East 42nd Street gelegen, mit einfachem Zugang zum Grand Central Korridor und ganz Midtown Manhattan.
  • LEED Gold Zertifizierung: Ausgezeichnet nach LEED v4 Existing Buildings: Operations + Maintenance, was ein Engagement für umweltfreundliche Baupraktiken widerspiegelt.
  • Nachhaltige Merkmale: Einschließlich neuer Sanitäranlagen mit EPA Water Sense-Kennzeichnung und grüner Energiezertifikate (RECs), um 100 % des Stromverbrauchs des Gebäudes auszugleichen.
  • Begrünte Dächer: Verfügt über 4.775 Quadratfuß begrünte Dächer.
  • Renovierte Lobby: Mit Drehkreuz-Sicherheit für erhöhte Sicherheit ausgestattet.
  • Energieeffiziente Fenster: Doppelverglaste Fenster reduzieren Wärmeentwicklung und blenden Reflexionen.
  • Organische Abfallsammlung: Teilnahme am Kompostierungsprogramm der Durst Organization.


Wichtige Büro-Mieter bei 655 Third Avenue in Manhattan sind unter anderem:

  • Empire State Development
  • Abacus Group
  • Big East Conference
  • Nippon Life Insurance

Empire State Development hat kürzlich einen 20-Jahres-Mietvertrag über 117.181 Quadratfuß unterzeichnet.



Internetdienstanbieter, die bei 655 Third Avenue, Manhattan, NYC verfügbar sind, umfassen:

  • Cogent
  • Crown Castle
  • Astound Broadband powered by RCN
  • Spectrum

655 Third Avenue in Manhattan, NYC, bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die 51st Street und Lexington Avenue – 53rd Street, die von den Zügen E, M, 4, 6, 6X bedient werden. Für Busfahrten sind die Linien M101, M103, M15-SBS in der Nähe.

Die Querstraßen zu 655 Third Avenue sind East 41st Street und East 42nd Street. Diese Lage befindet sich ebenfalls in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Grand Central Terminal.






Sapphire Office Solutions Testimonial

Sapphire Office Solutions testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!