Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
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Büro mieten 216 East 45th Street
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 48.0 | ||
| $ 51 | ||
| $ 49 |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 44. Straße Ost | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| 42. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Fünfte Avenue & 44. Straße Ost | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & 45. Straße Ost | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Dritte Avenue & 39. Straße Ost | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & 43. Straße Ost | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Park Ave & 40. Straße Ost | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & 41. Straße Ost | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Fünfte Avenue & 44. Straße Ost | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| 42. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & 39. Straße Ost | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Fünfte Avenue & 44. Straße Ost | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 45. Straße Ost | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & 40. Straße Ost | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41. Straße Ost | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Fünfte Avenue & 45. Straße Ost | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40. Straße Ost | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Fünfte Avenue & 45. Straße Ost | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & 41. Straße Ost | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| 42. Straße Ost & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| 42. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Fünfte Avenue & 44. Straße Ost | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| 41. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 45. Straße Ost | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & 40. Straße Ost | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 40. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & 41. Avenue Ost | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Dritte Avenue & 46. Straße Ost | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Fünfte Avenue & 40. Straße Ost | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 40. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Dritte Avenue & 46. Straße Ost | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Dritte Avenue & 40. Straße Ost | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & 41. Straße Ost | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| 44. Straße Ost & 44. Straße Ost | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| 45. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & 42. Straße Ost | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Dritte Avenue & 41. Straße Ost | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & 41. Straße Ost | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40. Straße Ost | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| 42. Straße Ost & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Fünfte Avenue & 42. Straße Ost | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| 44. Straße Ost & Dritte Avenue | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Fünfte Avenue & 45. Straße Ost | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 41. Avenue Ost | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & 40. Straße Ost | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Zweite Avenue & 43. Straße Ost | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & 39. Straße Ost | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & 41. Straße Ost | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| 42. Straße Ost & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Fünfte Avenue & 42. Straße Ost | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & 40. Straße Ost | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| 44. Straße Ost & Dritte Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & 40. Straße Ost | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & 40. Straße Ost | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Zweite Avenue & 43. Straße Ost | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & 39. Straße Ost | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Fünfte Avenue & 42. Straße Ost | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & 40. Straße Ost | $ 60 | 2.400 |
$ 12.000 |
| Madison Ave & 41. Avenue Ost | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| 42. Straße Ost & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| 42. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| 44. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 39. Straße Ost | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| 39. Straße Ost & Fünfte Avenue | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Fünfte Avenue & 42. Straße Ost | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 40. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Fünfte Avenue & 42. Straße Ost | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 40. Straße Ost & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
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Warum Optimal Spaces –
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  2. Fast immer kostenlos für Sie
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
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216 45. Straße Ost Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 216 45. Straße Ost, New York NY 10017 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 216 45. Straße Ost |
| Postleitzahl: | 10017 |
| Nachbarschaft: | Grand Central |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 17 |
| Baujahr: | 1928 |
| Gebäudeklasse: | B |
| Block & Parzelle: | 01318-0038 |
216 East 45th Street, gelegen im Turtle Bay Viertel von Manhattan, New York City, ist ein historisches Gebäude mit einer reichen Geschichte. Erbaut im Jahr 1928, wurde die 17-stöckige Struktur vom renommierten Architekten Otto Strack entworfen. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude erheblich renoviert, wobei die letzte größere Aktualisierung im Jahr 2004 erfolgte. Die Immobilie verfügt über hohe Decken und eine vollständig besetzte Lobby, die rund um die Uhr Zugang sowie modernisierte Aufzüge bietet. Die Nähe zum Grand Central Terminal und zu umfangreichen öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort im Herzen Manhattans attraktiv.
Architektonisch wird 216 East 45th Street als Hochhaus klassifiziert, das den für die Bauperiode typischen Baustil widerspiegelt. Es beherbergt 21 gewerbliche Einheiten, die zur lebhaften Geschäftswelt Manhattans beitragen. Die Lage in Turtle Bay positioniert das Gebäude zwischen Wohn- und Geschäftsimobilien und bereichert so den vielfältigen Charakter des Viertels.
216 East 45th Street, Manhattan, New York City
216 East 45th Street ist ein stattliches 17-stöckiges Altbau-Geschäftsgebäude im Turtle Bay Viertel von Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde ursprünglich 1928 errichtet und 2004 einer umfangreichen Renovierung unterzogen.
Hauptmerkmale
- 17 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von etwa 14.550 Quadratmetern (156.626 Quadratfuß)
- Großzügige hohe Decken im gesamten Gebäude
- Vollständig besetzte Lobby mit 24/7 Zugang
- Modernisierte Aufzüge zur Verbesserung des vertikalen Transports
- Nur zwei Blocks von der United Nations Plaza und dem Grand Central Terminal entfernt, einer der wichtigsten Geschäftslagen Manhattans
- Einfache Anbindung an umfangreiche öffentliche Verkehrsmittel inklusive U-Bahn, Buslinien und Metro
- Ausstattung mit kontrolliertem Zugang, Sicherheitssystemen und Concierge-Dienstleistungen
- Viel Tageslicht durch große Fenster und Ecklage
- Moderne Gebäudeeinrichtungen wie zentrale Klimaanlage, Küchen, private Sanitäranlagen und dekorative Beleuchtung
Lage und Erreichbarkeit
Das Gebäude befindet sich im Turtle Bay Viertel mit der Postleitzahl 10017 im Stadtbezirk Manhattan. Die Nähe zum Grand Central Terminal und zur United Nations Plaza macht es zu einem sehr gut erreichbaren und begehrten Standort für Unternehmen mit bequemen Pendel-, Reise- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Gebäudemaße und Grundstück
- Gebäudegrundriss misst ca. 39 Meter mal 30 Meter (128 Fuß mal 98 Fuß)
- Grundstücksfläche von etwa 1.194 Quadratmetern (12.853 Quadratfuß)
Zusätzliche Informationen
216 East 45th Street dient weiterhin als einladendes Geschäftsgebäude und verbindet klassische Architektur mit modernen Renovierungen. Sein vintage Charakter bleibt erhalten und wird mit zeitgemäßer Funktionalität kombiniert, was es zu einer bedeutenden Immobilie im gewerblichen Immobilienmarkt Manhattans macht.
Gebäudeausstattung bei 216 E 45th St, Manhattan, NYC
216 East 45th Street ist ein stattliches 17-stöckiges Altbau-Geschäftsgebäude mit Renovierung von 2004. Es befindet sich zwei Blocks von der United Nations Plaza und dem Grand Central Terminal, was den Standort zu einem der bevorzugten Geschäftsadressen Manhattans macht.
- Großzügige hohe Decken im gesamten Gebäude
- Vollständig besetzte Lobby mit Concierge-Dienstleistungen
- 24/7 Zugang zum Gebäude
- Modernisierte Aufzüge mit direkter Sichtverbindung
- Zentrale Klimaanlage für alle Büroräume
- Natürliches Licht durch große Fenster an Eckräumen
- Offene Grundrisse und überwiegend offene Raumgestaltung verfügbar
- Parkettböden und dekorative Beleuchtung in vielen Räumen
- Moderne Küchen/Pantries in ausgewählten Offices
- Private Sanitäranlagen innerhalb der Büros
- Sicherheitssystem und kontrollierter Zugang für den Schutz der Mieter
- Nahezu zum Grand Central Terminal und mehreren U-Bahn- und Buslinien mit umfangreichen öffentlichen Verkehrsmitteln
- Aufzugzugang zu allen Etagen
- Gebäudeklasse: B, Baujahr 1928 mit Renovierungen 2004
216 E 45th St, Manhattan, NYC, ist ein 17-stöckiges Bürogebäude nahe dem Grand Central Terminal und der United Nations Plaza. Einer der prominenten Mieter an diesem Standort ist das LIM College.
Das Gebäude bietet zahlreiche Merkmale, darunter hohe Decken, natürliches Licht, zentrale Klimaanlage sowie moderne Annehmlichkeiten wie Küchen und private Sanitäranlagen.
Es wurde renoviert, um moderne und flexible Büroflächen bereitzustellen, was es zu einem begehrten Standort für Unternehmen macht, die Wert auf Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten legen.
Die Internetanbieter in der Nähe von 216 E 45th St, Manhattan, NYC, umfassen typischerweise große Anbieter wie Spectrum, Verizon und Astound Broadband Powered by RCN. Die spezifische Verfügbarkeit innerhalb des Gebäudes kann jedoch je nach vorhandener Infrastruktur variieren. Hier sind einige der wichtigsten Internetanbieter in Manhattan:
Große Anbieter:
- Spectrum: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps mit Kabel- und Glasfaseranschlüssen. Preise beginnen bei etwa 50 USD pro Monat.
- Verizon: Stellt Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps bereit, ab 49,99 USD pro Monat.
- Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps mit Kabel- und Glasfaseroptionen. Preise starten bei 35 USD pro Monat.
Für genaue Verfügbarkeitsangaben in Ihrem Gebäude empfiehlt es sich, die Anbieter direkt zu kontaktieren oder die Verfügbarkeitsprüfung auf deren Websites zu nutzen.
Lage
216 East 45th Street befindet sich in Midtown Manhattan, New York, NY 10017, nahe der Kreuzung East 45th Street und Third Avenue.
Kreuzstraßen
Das Gebäude liegt an der East 45th Street zwischen Third Avenue und Lexington Avenue, zwei Blocks von der United Nations Plaza entfernt.
Verkehrsanbindung
- Grand Central Terminal: Nur wenige Gehminuten entfernt, mit Zugang zu Metro-North Zügen und mehreren U-Bahn-Linien.
- U-Bahn-Linien: Die nahegelegene Station Grand Central-42nd Street bedient die Linien 4, 5, 6, 7 und S (Shuttle) und verbindet Manhattan, Bronx und Queens.
- Buslinien: Mehrere städtische Buslinien verlaufen entlang der nahegelegenen Third Avenue und Lexington Avenue mit umfangreichem Nah- und Querverkehr.
- 24/7 Zugang: Das Gebäude bietet rund um die Uhr Zugang für Pendlerkomfort.
Referenz von Brightwater Fund LLC
Sehr geehrter Herr Sunderland:
Vielen Dank für den herausragenden Service, den Sie uns bei unserer Suche nach Büroflächen geboten haben. Durch Ihren Einsatz haben Sie für uns einen Standort und ein Objekt gefunden, das nahezu exakt unseren Anforderungen entspricht. Sie haben uns bei den Mietvertragsverhandlungen unterstützt und konnten die Fläche zu einem sehr attraktiven Preis sichern. Kurz gesagt: Sie haben uns einen hervorragenden Abschluss verschafft!
Sie haben weit mehr getan, als Ihre Pflicht verlangte, und uns bis zu unserem Einzug begleitet. Sie waren stets erreichbar und bereit, uns in jeder Hinsicht zu helfen.
Wir würden Sie unseren Freunden und Kollegen bei der Suche nach den besten verfügbaren und am besten passenden Flächen für ihre Bedürfnisse wärmstens weiterempfehlen.
Mit freundlichen Grüßen,
Donald Krueger
Chief Financial Officer.
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.