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Büromiete 90 Park Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 90 Park Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Verhandelbar
USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
$ 110

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 65
13.500
$ 73.125
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost $ 55
12.900
$ 59.125
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 70
9.600
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Park Ave & 45. Straße Ost $ 98
9.700
$ 79.216
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 50
3.300
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42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 63
3.800
$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 71
7.000
$ 41.416
Park Ave & 40. Straße Ost $ 66
4.300
$ 23.650
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 50
2.100
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Park Ave & 40. Straße Ost $ 68
2.000
$ 11.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 40
10.300
$ 34.333
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 25
7.300
$ 15.056
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
42. Straße Ost & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 52
3.300
$ 14.162
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 27
5.600
$ 12.716
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
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$ 20.562
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 47
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Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 54
3.400
$ 15.300
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 41
2.100
$ 7.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 69
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Park Ave & 40. Straße Ost $ 98
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Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 70
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Madison Ave & 40. Straße Ost $ 75
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Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 60
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Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 50
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42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 55
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
46. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 132
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45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 47
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
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Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 90 Park Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 90 Park Avenue und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.
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90 Park Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 90 Park Avenue, New York NY 10016
Gebäudename: 90 Park Avenue
Alternative Gebäudeadresse: 90 Park Ave
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:41
Baujahr:1964
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:00869-0034


90 Park Avenue, gelegen in Manhattan, NYC, ist ein prominentes Bürogebäude mit einer reichen Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1963 erbaut, wurde es von dem renommierten Architekturbüro Emery Roth & Sons entworfen. Dieses 41-stöckige Gebäude steht am Eingang zum zentralen Geschäftsviertel Midtown und am nördlichen Ende des beliebten Wohnviertels Murray Hill.

Das Gebäude wurde umfangreich renoviert, einschließlich einer großen Umgestaltung im Jahr 2015 durch Moed De Armas & Shannon. Diese Renovierung umfasste eine vollständige Neugestaltung der Lobby und der Schaufensterfront, neue Destination-Dispatch-Aufzüge, verbesserte HLK-Systeme und erweiterte Sicherheitsmerkmale. Heute ist 90 Park Avenue für seine Nachhaltigkeit anerkannt und hält sowohl die LEED Gold-Zertifizierung als auch das ENERGY STAR-Label.

Historisch bekannt als das Sterling Drug Company Building, ist es ein bedeutender Teil der kommerziellen Landschaft Manhattans. Der aktuelle Marktwert des Gebäudes ist beträchtlich, was seine erstklassige Lage und moderne Ausstattung widerspiegelt.



90 Park Avenue, Manhattan, NYC

Gelegen auf der Westseite der Park Avenue zwischen der 39. und 40. Straße, zwei Blocks südlich vom Grand Central Terminal.

Baujahr: 1964

Architekt: Emery Roth & Sons

2015 renoviert mit modernisierter Lobby und aufgerüsteten Systemen.

LEED Gold-zertifiziertes und BOMA 360-zertifiziertes Gebäude.



Ausstattung des Gebäudes 90 Park Avenue

  • Smart Access System: 24/7 Gebäudezugang
  • Aufzug-Exzellenz: 18 Personen- und 3 Lastenaufzüge
  • Moderne Infrastruktur: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser- und Kabelsysteme
  • Parkplatzparadies: Garage für 160 Fahrzeuge
  • Status als grüner Champion: LEED Gold Zertifizierung
  • Moderne Lobby: Einladendes und professionelles Umfeld
  • Flexible Büroräume: Anpassbare Grundrisse für maximale Produktivität
  • Vor-Ort-Annehmlichkeiten: Fahrradraum mit Duschen und Umkleideräumen, Vor-Ort Starbucks


90 Park Avenue in Manhattan, NYC, beherbergt eine vielfältige Palette prestigeträchtiger Mieter. Einige der namhaften Unternehmen umfassen:

  • Bank of America
  • Starbucks
  • Capital One
  • Alston & Bird
  • Tartinery
  • Barrett Associates
  • Outfront Media
  • Spencer Stuart
  • Autonomy Capital
  • Regus
  • Citibank
  • Gramercy Property Trust

Dieses Gebäude bietet eine lebendige Gemeinschaft, die Erfolg und Zusammenarbeit fördert, was es zur Top-Wahl für Unternehmen macht, die einen angesehenen Büroraum in Midtown Manhattan suchen.


Internetanbieter, die typischerweise bei 90 Park Ave, Manhattan, NYC verfügbar sind, umfassen:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps und zuverlässigen Service, ab 49,99 $/Monat.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps, bekannt für niedrige Preise und unbegrenzte Daten.
  • Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und Glasfaser in einigen Bereichen, ab 30 $/Monat für Pakete.
  • Starry Internet: Bietet festes drahtloses Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, bekannt für hohe Kundenzufriedenheit.

Die Verfügbarkeit kann je nach spezifischer Gebäudestruktur und Anbieterabdeckung variieren.


90 Park Ave, Manhattan, NYC, ist günstig in der Nähe mehrerer Verkehrsverbindungen gelegen.

Nächste U-Bahn-Station: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist 96 St, die in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die U-Bahn-Linien 4, 5 und 6 sind verfügbar.

Nächste Bushaltestellen: Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich bei 3 Av/E 91 St und Madison Av/E 89 St, beide in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Buslinien umfassen BXM1, BXM3, M1, M101, M103 und M86-SBS.

Kreuzende Straßen: Die Park Avenue kreuzt die East 90th Street.







Referenz von Panelz USA

Referenz von Panelz USA An alle, die es betrifft, Ich möchte Dorothy Kolev und Optimal Spaces Inc. für die hervorragende Arbeit danken, die sie bei der Suche nach unseren Räumlichkeiten geleistet haben. Dorothy hat uns viele Objekte vorgestellt, aber nie das Interesse verloren oder aufgegeben; sie war schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelte energisch in unserem Namen und vermittelte unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Wir sind mit den Leistungen von Optimal Spaces Inc. sehr zufrieden. Ich habe sie und Optimal Spaces Inc. Freunden und Kollegen weiterempfohlen. Mit freundlichen Grüßen, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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