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Büro mieten 535 Fifth Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 535 Fünfte Avenue

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$ 64

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Verhandelbar

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost $ 98
9.700
$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost $ 55
12.900
$ 59.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost $ 66
4.300
$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 63
3.800
$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 71
7.000
$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost $ 99
4.200
$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 50
3.300
$ 13.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost $ 68
2.000
$ 11.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 25
7.300
$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 40
10.300
$ 34.333
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
4.200
$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 54
3.400
$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 27
5.600
$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 52
3.300
$ 14.162
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 47
2.700
$ 10.575
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 41
2.100
$ 7.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 70
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Fünfte Avenue & 40. Straße Ost $ 85
11.200
$ 79.333
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40. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 70
6.400
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Dritte Avenue & 46. Straße Ost $ 62
4.100
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5.300
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Dritte Avenue & 40. Straße Ost $ 63
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44. Straße Ost & 44. Straße Ost $ 82
2.300
$ 15.716
45. Straße Ost & Lexington Avenue $ 75
2.400
$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 61
1.500
$ 7.625
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 55
1.700
$ 7.791
Park Ave & 41. Straße Ost $ 85
2.300
$ 16.291
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 66
14.600
$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 79
8.100
$ 53.325
42. Straße Ost & Park Avenue $ 59
9.700
$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 58
7.400
$ 35.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 58
8.400
$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 68
7.900
$ 44.766
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 56
5.700
$ 26.600
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 75
3.600
$ 22.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 50
4.000
$ 16.666
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 56
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Madison Ave & 39. Straße Ost $ 50
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Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 60
3.700
$ 18.500
42. Straße Ost & Park Avenue $ 66
6.700
$ 36.850
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
3.800
$ 19.000
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 45
3.500
$ 13.125
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 55
2.500
$ 11.458
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 67
1.700
$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 59
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Madison Ave & 39. Straße Ost $ 52
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Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
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42. Straße Ost & Madison Avenue $ 69
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42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 61
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost $ 52
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$ 64.400
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40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 48
3.000
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Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
6.000
$ 41.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 50
1.600
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$ / SF SF Monatliche Miete
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 535 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 535 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.
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535 Fünfte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 535 Fünfte Avenue, New York NY 10017
Gebäudename: 535 Fünfte Avenue
Alternative Gebäudeadresse: 535 Fünfte Avenue
Postleitzahl:10017
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:36
Baujahr:1926
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01279-0001


535 Fifth Avenue, im Stadtteil Manhattan in NYC gelegen, ist Teil der lebendigen Geschichte der Fifth Avenue. Während spezifische Details über das Gebäude unter dieser Adresse nicht ohne Weiteres verfügbar sind, hat die Fifth Avenue selbst eine bewegte Vergangenheit. Ursprünglich Ende des 18. Jahrhunderts als „Middle Road“ angelegt, entwickelte sie sich im Laufe der Zeit erheblich weiter. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wandelte sich das Gebiet rund um die Fifth Avenue von einem Wohn- zu einem Geschäftsviertel, mit bedeutenden Entwicklungen wie dem B.-Altman-and-Company-Gebäude und Saks Fifth Avenue. Die Geschichte der Avenue umfasst wichtige architektonische Veränderungen und Bebauungsregelungen, um ihren Einzelhandelscharakter zu bewahren.

535 Fifth Avenue, New York, NY 10017, ist ein markantes Geschäftsgebäude im Herzen von Manhattans Midtown-Gebiet. Es ist auch unter seiner Zweitadresse 1 E 44th St. bekannt.

Dieses 36-stöckige Gebäude wurde 1927 errichtet und verfügt über insgesamt 332.312 Quadratfuß. Das Gebäude ist als Immobilie „Office Only with or without Commercial - 20 Stories or More (O4)“ klassifiziert.

535 Fifth Avenue ist Teil einer Blockfront an der Fifth Avenue, die für ihre beeindruckende Vorkriegsarchitektur und die Nähe zu bedeutenden Wahrzeichen wie der Grand Central Station bekannt ist.

Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und bietet anspruchsvolle Büroflächen mit 24/7-Sicherheitsdienst und natürlichem Licht.



535 Fifth Avenue bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:

  • 24/7 Sicherheitsdienst vor Ort und Videoüberwachung
  • Große Fenster mit natürlichem Licht
  • Nähe zur Grand Central Station
  • 24-Stunden-Zugang
  • Empfangsbereich
  • Besprechungsräume, darunter ein Strategy Room und ein Board Room
  • Möblierte Büros mit hochwertiger Einrichtung
  • Wandmontierte LED-TVs
  • Business Lounge mit Starbucks Coffee


Zu den Büronutzern im 535 Fifth Avenue gehören:

  • Beny Sofer (7.300 SF)
  • Sandeep Diamond Corporation (7.300 SF)
  • Control Risks Group
  • Forest Hills Financial Group (7.175 SF)
  • Shafer Clinic (25.000 SF)
  • Gardiner & Theobald (27.500 SF)


Internetanbieter im 535 Fifth Ave, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: Bietet Highspeed-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbit/s.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Stellt Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbit/s bereit.
  • Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s.
  • Optimum: Stellt Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 8 Gbit/s bereit.
  • Xfinity: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbit/s.


535 Fifth Ave, Manhattan, NYC ist verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel gelegen.

U-Bahn: Die nächstgelegenen U-Bahn-Linien sind die Züge 4, 5, 6, 7 und S am Grand Central Terminal, das nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Bus: Die Buslinien M1, M2, M3, M4 und M42 halten in der Nähe.

Zug: Das Grand Central Terminal bedient außerdem Züge der Metro-North Railroad.

Kreuzstraßen: 535 Fifth Ave befindet sich an der Kreuzung der East 44th Street und East 45th Street.







Referenz von RZO Advisory Group

Referenz von RZO Advisory Group Sehr geehrte Damen und Herren, Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das. Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären. Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte. Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde. Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses. Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an. Mit freundlichen Grüßen, William Zysblat
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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