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Büro mieten 489 Fifth Avenue

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
5,000
Negotiable
$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
5,000
Negotiable

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1367 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 867 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8117 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12117 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
8,100
$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Third Ave & East 46th Street $ 82
12,100
$ 82,179
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
$ 37,333
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 52
2,700
$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 40th Street $ 66
1,700
$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 489 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 489 Fifth Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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489 Fifth Avenue nyc
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Alle Mietoptionen suchen in 489 Fifth Ave

489 Fifth Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 489 Fifth Ave, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse: 489 5th Ave
Postleitzahl:10017
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:34
Year Built:1970
Building Class:B
Block & lot:01276-0004


Geschichte von 489 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

489 Fifth Avenue ist ein bemerkenswertes 34-stöckiges Bürogebäude im Herzen von Midtown Manhattan, gelegen zwischen der East 41st und East 42nd Street. Das Gebäude wurde von dem Architekturbüro Kahn & Jacobs entworfen und 1970 fertiggestellt. Ursprünglich diente es als Hauptsitz der Irving Trust Company Bank, einer bedeutenden Finanzinstitution, die später von der Bank of New York übernommen wurde.

Das Gebäude nimmt ein 5.100 Quadratfuß großes Innengrundstück ein, das direkt gegenüber der Fifth Avenue vom Hauptsitz der New York Public Library und Bryant Park liegt – zwei ikonischen Wahrzeichen der Stadt. Es führt auch alternative Adressen wie 12 East 42nd Street und 489 5th Avenue.

In den 2020er Jahren wurde 489 Fifth Avenue einer umfassenden äußeren Modernisierung unterzogen, einschließlich eines weitreichenden Fassadenaustauschs, bei dem das ursprüngliche Fenstergitter und die Steinverkleidung durch eine moderne Glasvorhangfassade an der Westseite ersetzt wurden. Die Renovierung, die etwa 2023 bis 2024 begann, hat das Ziel, das Erscheinungsbild des Gebäudes an die benachbarten Class-A-Bürotürme anzupassen und gleichzeitig die strukturelle Integrität zu erhalten.

Innen wurden ebenfalls Renovierungen durchgeführt, darunter ein neu gestalteter Eingangsbereich, modernisierte Aufzüge und die Ergänzung neuer Annehmlichkeiten. Die Bürogeschosse haben eine Fläche von etwa 5.000 Quadratfuß bei einer Deckenhöhe von bis zu 12 Fuß, was flexible Arbeitsraumgestaltungen ermöglicht. Das Penthouse im 34. Stock bietet einen Rundumblick von 360 Grad über Midtown Manhattan und den Bryant Park.

489 Fifth Avenue ist seit seiner Errichtung ein bekanntes Element der Skyline Manhattans und wurde sogar im Film Ghostbusters von 1984 als Irving Trust Company Bank gezeigt. Der im Film gezeigte zurückgesetzte Eingangsbereich wurde in den 2000er-Jahren durch eine modernisierte Fassade ersetzt, wobei nur ein kleiner Teil der ursprünglichen Steinverkleidung nahe dem Eingang erhalten blieb.

Die erstklassige Lage ermöglicht bequemen Zugang zu wichtigen U-Bahn-Linien an der Station 42nd Street–Bryant Park/Fifth Avenue sowie zum Grand Central Terminal, was es zu einer praktischen Büroadresse in einem der lebendigsten Geschäftsviertel New Yorks macht.


489 Fifth Avenue ist ein bekanntes Bürogebäude in Midtown Manhattan, NYC, das auch unter seiner Nebenadresse 12 East 42nd Street bekannt ist. Dieses Class A-Gebäude erstreckt sich über 34 Stockwerke und bietet beeindruckende Ausblicke auf den Bryant Park und die umliegende Stadtkulisse. Es befindet sich im lebendigen Viertel Murray Hill und ist nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Grand Central Terminal und verschiedenen U-Bahn-Linien gelegen.

Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, wurde das Gebäude in den letzten Jahren umfassend modernisiert, einschließlich einer umfangreichen Außenrenovierung. Die aktuelle Fassadenersetzung umfasst moderne, großflächige Glasflächen, die die Präsenz des Gebäudes entlang der Fifth Avenue verstärken.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 163.763 Quadratfuß auf einem 0,18 Hektar großen Grundstück. Die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen, darunter vielfältige Gastronomie- und Hotelangebote, macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die eine professionelle und zugleich zugängliche Umgebung suchen.

Gebäude-Annehmlichkeiten bei 489 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

  • Modernisierte Lobby: Renoviert und elegant, rund um die Uhr besetzt.
  • Vor-Ort-Management und Eigentum: Gewährleisten effiziente Betriebsabläufe und Mieterzufriedenheit.
  • Fortschrittliche Aufzugssysteme: Hochgeschwindigkeitsaufzüge für schnellen Zugang zu den Stockwerken.
  • Weitreichende Ausblicke: Panoramablick auf Midtown, einschließlich Bryant Park und wichtige Wahrzeichen der Stadt.
  • Hohe Decken: In einigen Bereichen sorgen hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
  • 24/7 Zugang: Sicherer und bequemer Zugang für Mieter zu jeder Zeit.
  • Glasfaser-Internet: Hochgeschwindigkeitsverbindung mit mehreren Anbietern, darunter Verizon und Lightower.
  • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal und nahegelegenen U-Bahn-Stationen entfernt.
  • Neues Amenity-Center: Derzeit in Entwicklung zur Verbesserung der Mieterannehmlichkeiten.
  • Nähe zu Einzelhandel und Gastronomie: Umgeben von Einkaufs- und Speisemöglichkeiten.

Lagehighlights

  • Stadtteil: Gelegen im Herzen von Murray Hill und dem Grand Central Gebiet.
  • Nahegelegene Grünflächen: In der Nähe von Bryant Park und der New York Public Library.

489 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Im Herzen von Murray Hill gelegen, bietet dieses 34-stöckige Class-A-Bürogebäude eine vielfältige Auswahl an Büroflächen.

Namenswerte Mieter

  • Talon: Eine in London ansässige Werbeagentur mit gemieteten 5.838 Quadratfuß im vierten Stock.

Gebäude-Features

  • Class-A-Büroflächen: Gesamtgröße des Gebäudes ca. 163.763 Quadratfuß.
  • Lage: Zentral gelegen in der Nähe von Grand Central Terminal und Bryant Park.
  • Annehmlichkeiten: Modernisierte Aufzugssysteme, besetzte Lobby und Nähe zu Grünflächen wie Bryant Park.
  • Verfügbare Büroflächen: Etwa 29.928 Quadratfuß auf mehreren Etagen.

Renovierungen

  • Fassadenersatz: Laufende Arbeiten, bei denen die originale Fassade durch moderne Glasflächen ersetzt wird.
  • Innenrenovierungen: Überarbeitung der Lobby und Modernisierung der Aufzüge.

Internet-Anbieter bei 489 Fifth Ave, Manhattan, NYC

Anbieter Technologie Max. Download-Geschwindigkeit Max. Upload-Geschwindigkeit
Verizon New York Glasfaser 1 Gb/s 25 Mb/s
Lightower Glasfaser 10 Gb/s 10 Gb/s
Level 3 Communications Glasfaser 10 Gb/s 10 Gb/s
Cablevision/Lightpath Glasfaser 10 Gb/s 10 Gb/s
Everest Broadband Glasfaser 1 Gb/s 25 Mb/s


Adresse: 489 Fifth Avenue, Manhattan, NY 10017 | Kreuzungen: Grand Central Gebiet (in der Nähe des Bryant Parks)

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn: Mehrere Linien über Grand Central Terminal (4/5/6/7/S) und Times Square Stationen (1/2/3/N/Q/R/W)
  • Bus: M1, M116, M60-SBS, M102 Linien in der Nähe
  • Bahn: Metro-North Harlem/Hudson/New Haven Linien am Grand Central
  • Wichtige Haltestellen: 5 Av/W 37 St (M42), 5 Av/W 35 St (M5), Madison Av/E 37 St (BM3)

Barrierefreiheit: 24/7 besetzte Lobby, 5 Fahrstühle, direkter Zugang zu Bryant Park und der New York Public Library







C2 Media Testimonial

C2 Media testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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