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Büro mieten 10 East 40th Street

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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
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2.100
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 10 40. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 10 40. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.
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10 East 40th Street nyc
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10 40. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 10 40. Straße Ost, New York NY 10016
Gebäudename: Chase Tower
Alternative Gebäudeadresse: 10 40. Straße Ost
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:48
Baujahr:1911
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:00869-0066


Das Mercantile Building, gelegen in der 10 E 40th Street in Manhattan, NYC, wurde 1929 fertiggestellt. Es wurde von dem Architekturbüro Ludlow & Peabody entworfen und gilt als ein bemerkenswertes Beispiel der Art-Déco-Architektur. Das Gebäude ist 48 Stockwerke hoch und galt einst als das vierthöchste Gebäude der Welt. Es war im Besitz von Frederick William Vanderbilt, dem Enkel von Cornelius „The Commodore“ Vanderbilt.

Das Mercantile Building war das letzte Gebäude in New York City, das Thomas Edisons ursprüngliches Gleichstromnetz nutzte, bevor es am 14. November 2007 auf Wechselstrom umgestellt wurde. Es befindet sich im Stadtteil Murray Hill, zwischen der Fifth und der Madison Avenue.

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ungefähr 442.042 Quadratfuß und ist als Bürogebäude mit oder ohne Gewerbeflächen klassifiziert. Sein aktueller Marktwert laut Steuerbehörde beträgt 90.420.000 US‑Dollar.



10 E 40th St, Manhattan, NYC ist auch als Mercantile Building bekannt. Es befindet sich in Midtown Manhattan, zwischen der Fifth und der Madison Avenue, und erstreckt sich südwärts bis zur 39th Street. Das Gebäude wurde 1929 fertiggestellt und weist eine Architektur im Renaissance-Revival-Stil auf. Es ist 632 Fuß hoch, hat 48 Stockwerke und bietet ungefähr 350.000 Quadratfuß Büro- oder gemischt genutzte Fläche.



10 E 40th St, Manhattan, NYC bietet folgende Gebäudeeinrichtungen:

  • 24-Stunden-Zugang
  • Atrium
  • Bankdienstleistungen
  • Buslinie
  • Metro/U-Bahn
  • Hausverwaltung vor Ort
  • Tageslicht
  • Klimaanlage
  • Lastenzugang in der 11 East 39th Street
  • UPS- und Federal-Express-Abholstationen im Gebäude
  • Vollzeitpersonal bestehend aus zwölf Hausmeistern und Portiers
  • Wired Certified Gold–Gebäude mit mehreren Highspeed-Breitbandanbietern


10 E 40th St, Manhattan, NYC Büro­mieter

Im Herzen Manhattans gelegen, ist 10 E 40th St, auch bekannt als Tower 40, ein historisches Gebäude, das umgestaltet wird, um den Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht zu werden. Die Immobilie bietet eine Reihe von Büroräumen mit unverbautem Ausblick und befindet sich in der Nähe von Bryant Park und Grand Central.

Aktuelle und frühere Mieter

Informationen zu konkreten Mietern in 10 E 40th St sind nicht leicht verfügbar. Allerdings war das Gebäude in mehrere Immobilientransaktionen involviert und hatte im Laufe der Jahre verschiedene Eigentümer und Entwickler.

Gebäudeeinrichtungen

  • Renovierte Lobby
  • 24-Stunden-Zugang
  • Atrium
  • Bankdienstleistungen
  • UPS- und Federal-Express-Abholstationen
  • Vollzeitpersonal aus Hausmeistern und Portiers
  • Wired Certified Gold für Highspeed-Breitband


Internetanbieter in 10 E 40th St, Manhattan, NYC

Mehrere Internetanbieter versorgen dieses Gebiet und bieten eine Bandbreite an Dienstleistungen und Geschwindigkeiten:

  • Verizon Fios: Bekannt für seine schnellen, symmetrischen Glasfaser­geschwindigkeiten und wettbewerbsfähigen Preise.
  • Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 300 Mbit/s ohne Datenvolumenbegrenzung.
  • AT&T U-verse: Stellt DSL- und Glasfaser-Internetoptionen mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s bereit.
  • Optimum: Bietet Highspeed-Internet mit Tarifen von bis zu 8.000 Mbit/s in ausgewählten Gebieten.
  • Astound Broadband: Bietet erschwingliche Highspeed-Internet-Tarife.


10 East 40th Street, Manhattan, NYC liegt verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer Verkehrsmöglichkeiten.

U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist 42 St–Bryant Park, erreichbar mit den Zügen B, D, F und M.

Bus: Die MTA Bus Company betreibt hier in der Nähe Linien, einschließlich Haltestellen entlang der Madison Avenue und der 5th Avenue.

Taxi: Taxis sind in ganz Manhattan leicht verfügbar.

Kreuzstraßen: Das Gebäude liegt zwischen der Madison Avenue und der 5th Avenue.







Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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