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租赁办公室 纽约东40街10号

A级 10016 建筑物 Grand Central

直接出租办公空间 东40街10号

美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 70.0

转租办公空间

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东44街 $ 65
1.35万
$ 7.31万
东42街 & 列克星敦大道 $ 40
5.57万
$ 18.57万
第五大道 & 东44街 $ 70
9,600
$ 5.64万
公园大道 & 东45街 $ 98
9,700
$ 7.92万
第三大道 & 东39街 $ 35
4.91万
$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街 $ 55
1.29万
$ 5.91万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道 & 东40街 $ 66
4,300
$ 2.37万
列克星敦大道 & 东41街 $ 63
3,800
$ 2万
第五大道 & 东44街 $ 71
7,000
$ 4.14万
东42街 & 列克星敦大道 $ 49
4,800
$ 1.96万
公园大道 & 东39街 $ 99
4,200
$ 3.46万
第五大道 & 东44街 $ 50
3,300
$ 1.38万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东45街 $ 50
2,100
$ 8,750
公园大道 & 东40街 $ 68
2,000
$ 1.12万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
列克星敦大道 & 东41街 $ 25
7,300
$ 1.51万
第五大道 & 东45街 $ 40
1.03万
$ 3.43万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 59
4,200
$ 2.06万
第五大道 & 东45街 $ 54
3,400
$ 1.53万
列克星敦大道 & 东41街 $ 27
5,600
$ 1.27万
东42街 & 公园大道 $ 42
5,100
$ 1.78万
东42街 & 列克星敦大道 $ 52
4,800
$ 2.08万
第五大道 & 东44街 $ 52
3,300
$ 1.42万
东41街 & 第五大道 $ 47
2,700
$ 1.06万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东45街 $ 52
2,100
$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街 $ 41
2,100
$ 7,175
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道 & 东41大道 $ 175
1.22万
$ 17.79万
第三大道 & 东46街 $ 81
1.21万
$ 8.17万
第五大道 & 东40街 $ 85
1.12万
$ 7.93万
第三大道 & 东40街 $ 60
2.77万
$ 13.85万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第三大道 & 东46街 $ 62
4,100
$ 2.12万
范德比尔特大道 & 东44街 $ 49
5,300
$ 2.16万
第三大道 & 东40街 $ 63
3,600
$ 1.89万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
列克星敦大道 & 东41街 $ 57
1,500
$ 7,125
东44街 & 东44街 $ 82
2,300
$ 1.57万
东45街 & 列克星敦大道 $ 75
2,400
$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街 $ 61
1,500
$ 7,625
第三大道 & 东41街 $ 55
1,700
$ 7,791
公园大道 & 东41街 $ 85
2,300
$ 1.63万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 66
1.46万
$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街 $ 79
8,100
$ 5.33万
东42街 & 公园大道 $ 59
9,700
$ 4.77万
第五大道 & 东42街 $ 58
7,400
$ 3.58万
东44街 & 第三大道 $ 58
8,400
$ 4.06万
第五大道 & 东45街 $ 68
7,900
$ 4.48万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东41大道 $ 56
5,700
$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东40街 $ 75
3,600
$ 2.25万
范德比尔特大道 & 东44街 $ 50
4,000
$ 1.67万
第二大道 & 东43街 $ 56
4,800
$ 2.24万
麦迪逊大道 & 东39街 $ 50
2,700
$ 1.12万
列克星敦大道 & 东41街 $ 60
3,700
$ 1.85万
东42街 & 公园大道 $ 66
6,700
$ 3.69万
第五大道 & 东42街 $ 60
3,800
$ 1.9万
麦迪逊大道 & 东40街 $ 45
3,500
$ 1.31万
东44街 & 第三大道 $ 48
4,500
$ 1.8万
麦迪逊大道 & 东40街 $ 55
2,500
$ 1.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 67
1,700
$ 9,491
第二大道 & 东43街 $ 59
2,300
$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街 $ 52
1,900
$ 8,233
第五大道 & 东42街 $ 60
1,600
$ 8,000
麦迪逊大道 & 东40街 $ 60
2,400
$ 1.2万
麦迪逊大道 & 东41大道 $ 55
2,000
$ 9,166
东42街 & 麦迪逊大道 $ 69
2,100
$ 1.21万
东42街 & 列克星敦大道 $ 61
2,200
$ 1.12万
东44街 & 第五大道 $ 55
2,200
$ 1.01万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东39街 $ 52
7,300
$ 3.16万
东39街 & 第五大道 $ 40
7,900
$ 2.6万
第五大道 & 东42街 $ 84
9,200
$ 6.44万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 列克星敦大道 $ 48
3,000
$ 1.21万
第五大道 & 东42街 $ 84
6,000
$ 4.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 列克星敦大道 $ 50
1,600
$ 6,733

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议
美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东40街10号的租金，且这一趋势预计将持续。东40街10号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
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10 East 40th Street nyc
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东40街10号 物业概览

大楼地址: 东40街10号, 纽约 NY 10016
建筑名称: Chase大厦
建筑其他地址: 东40街10号
邮政编码:10016
社区:中央车站
行政区:曼哈顿
楼层数:48
建成年份:1911
建筑等级:A
街区与地块:00869-0066


商贸大厦位于纽约曼哈顿东40街10号，建成于1929年。由建筑事务所Ludlow & Peabody设计，是装饰艺术（Art Deco）建筑的著名代表。该建筑共有48层，曾被认为是世界第四高楼。它的所有者是康奈利厄斯“海军上将”范德比尔特的孙子弗雷德里克·威廉·范德比尔特。

商贸大厦是纽约市最后一座使用托马斯·爱迪生原始直流电网的建筑，于2007年11月14日转为使用交流电。大厦位于默里山（Murray Hill）社区，介于第五大道和麦迪逊大道之间。

该建筑总面积约为442,042平方英尺，被归类为带或不带商业空间的办公楼。当前的税务评估市值为90,420,000美元。



曼哈顿东40街10号也被称为商贸大厦，位于曼哈顿中城，介于第五大道和麦迪逊大道之间，南至第39街。建筑于1929年完工，采用文艺复兴复兴风格（Renaissance Revival）建筑风格。大厦高632英尺，共48层，提供大约350,000平方英尺的办公或混合用途空间。



曼哈顿东40街10号的建筑设施包括：

  • 24小时通行
  • 中庭
  • 银行服务
  • 公交线路
  • 地铁/地铁站
  • 现场物业管理
  • 自然采光
  • 空调
  • 39街东11号的货运入口
  • 楼内提供UPS和联邦快递取件站
  • 12名全职维修工和门卫员工
  • 获得Wired认证金级的建筑，拥有多个高速宽带供应商


曼哈顿东40街10号办公租户

曼哈顿中心地带，东40街10号（又名塔楼40）是一座历史建筑，正在改造以满足现代企业的需求。该物业提供一系列办公空间，视野开阔，靠近布莱恩特公园和中央车站。

现有和过去的租户

关于东40街10号具体租户的信息不易获得，但该建筑多年来经历过多次房地产交易，拥有多个业主和开发商。

建筑设施

  • 装修过的大堂
  • 24小时通行
  • 中庭
  • 银行服务
  • UPS和联邦快递取件站
  • 全职维修工和门卫团队
  • 获得Wired认证金级的高速宽带


曼哈顿东40街10号的互联网供应商

该区域有多家互联网供应商，提供多种服务和速度选择：

  • Verizon Fios：以高速对称光纤速度和有竞争力的价格著称。
  • Spectrum：提供最高300 Mbps的有线互联网，且无数据流量限制。
  • AT&T U-verse：提供DSL和光纤互联网，速度最高可达1 Gbps。
  • Optimum：在部分区域提供高达8,000 Mbps的高速互联网计划。
  • Astound Broadband：提供经济实惠的高速互联网计划。


曼哈顿东40街10号邻近多种交通方式，交通便利。

地铁：最近的地铁站是布莱恩特公园42街站，可乘坐B、D、F和M线。

公交车：MTA公交公司运营附近线路，停靠麦迪逊大道和第五大道沿线站点。

出租车：曼哈顿各处均可方便搭乘出租车。

交叉街道：建筑位于麦迪逊大道和第五大道之间。







Panelz USA 客户评价

Panelz USA 客户评价 敬启者： 我要感谢 Dorothy Kolev 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们寻找办公空间方面所做的出色工作。Dorothy 向我们推介了许多房源，却从未失去兴趣或放弃；她迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地将我们的需求传达给业主，使我们的报价获得接受。我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意。我已向朋友和同事推荐了她以及 Optimal Spaces Inc.。 此致 David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
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