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租办公室 20 东 46 街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东44街	$ 65	1.35万	$ 7.31万
第三大道 & 东39街	$ 35	4.91万	$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街	$ 55	1.29万	$ 5.91万
第五大道 & 东44街	$ 70	9,600	$ 5.64万
公园大道 & 东45街	$ 98	9,700	$ 7.92万
东42街 & 列克星敦大道	$ 40	5.57万	$ 18.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东39街	$ 99	4,200	$ 3.46万
第五大道 & 东44街	$ 50	3,300	$ 1.38万
东42街 & 列克星敦大道	$ 49	4,800	$ 1.96万
列克星敦大道 & 东41街	$ 63	3,800	$ 2万
第五大道 & 东44街	$ 71	7,000	$ 4.14万
公园大道 & 东40街	$ 66	4,300	$ 2.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 50	2,100	$ 8,750
公园大道 & 东40街	$ 68	2,000	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 40	1.03万	$ 3.43万
列克星敦大道 & 东41街	$ 25	7,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东42街 & 公园大道	$ 42	5,100	$ 1.78万
第五大道 & 东44街	$ 52	3,300	$ 1.42万
东42街 & 列克星敦大道	$ 52	4,800	$ 2.08万
列克星敦大道 & 东41街	$ 27	5,600	$ 1.27万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	4,200	$ 2.06万
东41街 & 第五大道	$ 47	2,700	$ 1.06万
第五大道 & 东45街	$ 54	3,400	$ 1.53万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 52	2,100	$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范德比尔特大道 & 东43街	$ 125	1.58万	$ 16.46万
第五大道 & 东46街	$ 69	1.14万	$ 6.55万
公园大道 & 东41大道	$ 175	1.22万	$ 17.79万
列克星敦大道 & 东42街	$ 69	7,400	$ 4.25万
第三大道 & 东40街	$ 60	2.77万	$ 13.85万
公园大道 & 东39街	$ 105	1.24万	$ 10.85万
东42街 & 列克星敦大道	$ 69	2.85万	$ 16.39万
第五大道 & 东40街	$ 85	1.12万	$ 7.93万
麦迪逊大道 & 东45街	$ 85	1.42万	$ 10.06万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 84	1.27万	$ 8.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东40街	$ 98	3,200	$ 2.61万
东45街 & 列克星敦大道	$ 81	4,300	$ 2.9万
列克星敦大道 & 东42街	$ 67	4,000	$ 2.23万
第三大道 & 东40街	$ 63	3,600	$ 1.89万
第三大道 & 东42街	$ 70	5,500	$ 3.21万
东42街 & 列克星敦大道	$ 58	4,100	$ 1.98万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 49	5,300	$ 2.16万
第三大道 & 东41街	$ 55	5,100	$ 2.34万
第三大道 & 东41街	$ 70	4,800	$ 2.8万
第三大道 & 东44街	$ 65	4,800	$ 2.6万
第三大道 & 东46街	$ 62	4,100	$ 2.12万
第三大道 & 东39街	$ 70	4,700	$ 2.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 列克星敦大道	$ 75	2,400	$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街	$ 61	1,500	$ 7,625
公园大道 & 东41街	$ 85	2,300	$ 1.63万
东44街 & 东44街	$ 82	2,300	$ 1.57万
列克星敦大道 & 东41街	$ 57	1,500	$ 7,125
第三大道 & 东41街	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 58	7,400	$ 3.58万
东42街 & 公园大道	$ 59	9,700	$ 4.77万
东42街 & 列克星敦大道	$ 65	8,400	$ 4.55万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 66	1.46万	$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 79	8,100	$ 5.33万
第五大道 & 东45街	$ 68	7,900	$ 4.48万
东44街 & 第三大道	$ 58	8,400	$ 4.06万
东45街 & 第三大道	$ 48	7,100	$ 2.84万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	1.6万	$ 7.87万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 第三大道	$ 48	5,000	$ 2万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 56	6,900	$ 3.22万
东44街 & 第三大道	$ 48	4,500	$ 1.8万
东41街 & 第五大道	$ 50	4,000	$ 1.67万
东42街 & 公园大道	$ 66	6,700	$ 3.69万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 45	3,500	$ 1.31万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 75	3,600	$ 2.25万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 56	5,700	$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 61	2,600	$ 1.32万
列克星敦大道 & 东41街	$ 60	3,700	$ 1.85万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 50	4,000	$ 1.67万
第五大道 & 东45街	$ 84	6,800	$ 4.76万
第三大道 & 东44街	$ 66	4,800	$ 2.64万
东42街 & 列克星敦大道	$ 55	3,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东46街 & 第五大道	$ 132	2,000	$ 2.2万
东45街 & 第三大道	$ 47	1,700	$ 6,658
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 55	2,000	$ 9,166
列克星敦大道 & 东40街	$ 43	2,100	$ 7,525
第五大道 & 东42街	$ 60	1,600	$ 8,000
列克星敦大道 & 东44街	$ 55	1,500	$ 6,875
东42街 & 列克星敦大道	$ 61	2,200	$ 1.12万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 69	2,100	$ 1.21万
第二大道 & 东43街	$ 59	2,300	$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 52	1,900	$ 8,233

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	9,200	$ 6.44万
第五大道 & 东39街	$ 52	7,300	$ 3.16万
东39街 & 第五大道	$ 40	7,900	$ 2.6万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	6,000	$ 4.17万
东40街 & 列克星敦大道	$ 48	3,000	$ 1.21万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 50	1,600	$ 6,733

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东46街20号的租金，且这一趋势预计将持续。东46街20号及附近的中央车站一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

东46街20号物业概览

大楼地址:	东46街20号, 纽约 NY 10017
建筑其他地址:	东46街20号
邮政编码:	10017
社区:	中央车站
行政区:	曼哈顿
楼层数:	15
建成年份:	1958
建筑等级:	B
街区与地块:	01281-0059

位于曼哈顿中城的东46街20号是一栋15层的办公大楼，包含办公和商业空间的混合用途。

该建筑于1958年竣工，归类为7至19层办公兼商业（O6）结构，总建筑面积为87,016平方英尺。

该建筑的建筑风格反映了其建造时代，尽管附近类似时期的建筑显示出明确的装饰艺术风格。该物业周边区域拥有多样的建筑风格，从战前建筑到现代玻璃与钢结构摩天楼不等。

该社区被称为中央中城，是曼哈顿繁忙的商业区的一部分，便捷地通达大中央车站等主要地标和交通枢纽。

东46街20号是位于曼哈顿中城核心的一处多用途物业，夹于第五大道和麦迪逊大道之间，提供办公及医疗空间的结合。

物业详细信息：

建造年份：1958年
建筑高度：15层
物业等级：B级
设施：24小时全天候通行，门厅有管理员，中央空调，新的门厅，新电梯，升级的洗手间和走廊。
社区：中城区东部，以克莱斯勒大厦和大中央车站等标志性建筑著称。

大楼拥有多样化的租户群体，包括许多医疗专业，公共交通便利。

地理优势：

步行评分：97，极适合步行
交通评分：100，交通极其便利
附近景点：靠近历史遗址和商业区。

东46街20号，曼哈顿，纽约市大楼设施：

24小时通行：配有门厅管理员
现代设施：新的门厅、新的电梯、新空调系统
升级设施：升级的洗手间和走廊
中央空调：确保舒适环境
停车设施：街对面有便捷的公共停车场
地理位置：距大中央车站仅数步之遥，适合医疗及办公用途

东46街20号，曼哈顿，纽约市 - 办公租户租赁情况

位于曼哈顿中城区东46街20号的大楼，夹于第五大道和麦迪逊大道之间，是一栋15层的B级办公物业，建于1958年，总建筑面积约120,000平方英尺。配备24小时通行及门厅管理员、新门厅、新电梯、新空调系统、中央空调及升级的洗手间和走廊。

租户结构多样，涵盖多个医疗专业，体现办公与医疗用途共存。

租户空间亮点

典型楼层面积：4,566平方英尺
未完成的层高：12英尺
提供地面及有盖停车选项

具体已出租套间示例

1003号套间 – 1,628平方英尺，含5间办公室
402号套间 – 1,749平方英尺
1102号套间 – 2,354平方英尺
302号套间 – 3,915平方英尺
7层 – 6,856平方英尺

特色办公空间

11层部分区域为一间采光充足的珠宝办公套间，租赁面积1,635平方英尺，配备双重门厅、私人办公室、展厅、可容纳8-10人的开放式座位区、接待台、茶水间及私人洗手间。该空间配备家具与布线，即刻可通过转租合同租用，租期至2030年6月。

曼哈顿东46街20号可能使用与周边地区类似的网络服务提供商。曼哈顿的常见网络供应商包括：

Verizon Fios：提供高达2 Gbps的高速光纤连接，是曼哈顿最可靠的服务商之一，客户服务优质。

Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网服务，在曼哈顿覆盖广泛。

Astound Broadband，由RCN提供技术支持：以光纤和有线网络服务闻名，速度可达1.5 Gbps，是曼哈顿另一个受欢迎的选择。

这些供应商提供多样化套餐，适合不同需求，包括互联网、电视及电话捆绑服务。

曼哈顿东46街20号交通便利，周围有多种公共交通选项：

最近的地铁站：大中央-42街站（步行1分钟）和47-50街-洛克菲勒中心站（步行5分钟）。
地铁线路：4、5、6、6X、7X、B、D、F、S线。
公交车站：
- 第五大道/西45街
- 第五大道/西46街
- 麦迪逊大道/东46街
- 麦迪逊大道与47街交叉口
- 麦迪逊大道/东47街
公交线路：BM2、BXM4、M103、M4、M42、M5、QM40。

交叉街道：麦迪逊大道与第五大道

最近的火车站：大中央麦迪逊站（步行3分钟）

火车线路：巴比伦支线、哈莱姆线、哈德逊线、PATH线、丹伯里线

Vaultus Professional Service 客户评价

致有关人士：在过去的18个月里，我有机会与"Optimal Spaces"（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约，以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说，我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而，在很短的时间内，Stephen 就找到了一处高层塔楼空间，不仅超出了我的预期，而且比同类空间当前的市场价格低约25%。与 Stephen 合作最重要的一点，是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识，反应迅速，并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这让我印象深刻。我很清楚，Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系，而不是这些关系所代表的佣金。我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces"，并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼， Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。