专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 3,500 |
Negotiable |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2100 | $ 1483 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1350 | $ 983 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10100 | $ 8233 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20100 | $ 12233 | $ 7025 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Lexington Avenue | Negotiable | 9,900 |
Negotiable |
| Vanderbilt Ave & East 43rd Street | $ 125 | 15,800 |
$ 164,583 |
| Park Ave & East 45th Street | Negotiable | 10,400 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 42nd Street | Negotiable | 10,700 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 44th Street | Negotiable | 12,300 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 46th Street | $ 69 | 11,400 |
$ 65,550 |
| Park Ave & East 40th Street | Negotiable | 10,900 |
Negotiable |
| Park Ave & East 41st Avenue | $ 175 | 12,200 |
$ 177,916 |
| Park Ave & East 45th Street | Negotiable | 43,900 |
Negotiable |
| E 42nd St & Second Avenue | Negotiable | 8,200 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 40th Street | $ 98 | 3,200 |
$ 26,133 |
| E 45th St & Lexington Avenue | Negotiable | 5,000 |
Negotiable |
| E 42nd St & Second Avenue | Negotiable | 5,800 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 41st Avenue | Negotiable | 6,800 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 42nd Street | Negotiable | 4,500 |
Negotiable |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 67 | 4,000 |
$ 22,333 |
| Third Ave & East 40th Street | Negotiable | 3,600 |
Negotiable |
| Park Ave & East 39th Street | Negotiable | 5,700 |
Negotiable |
| E 42nd St & Lexington Avenue | Negotiable | 3,300 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 75 | 2,400 |
$ 15,000 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | Negotiable | 1,900 |
Negotiable |
| Lexington Ave & East 47th Street | Negotiable | 2,300 |
Negotiable |
| E 42nd St & Lexington Avenue | Negotiable | 2,200 |
Negotiable |
| Park Ave & East 41st Street | $ 85 | 2,300 |
$ 16,291 |
| Madison Ave & East 40th Street | Negotiable | 2,400 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 45th Street | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| E 44th St & East 44th Street | $ 82 | 2,300 |
$ 15,716 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 40th Street | Negotiable | 17,400 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 58 | 7,400 |
$ 35,766 |
| E 42nd St & Madison Avenue | Negotiable | 12,700 |
Negotiable |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 59 | 9,700 |
$ 47,691 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 66 | 8,400 |
$ 46,200 |
| Park Ave & East 41st Street | Negotiable | 8,300 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 66 | 14,600 |
$ 80,908 |
| Fifth Ave & East 41st Avenue | Negotiable | 8,000 |
Negotiable |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | Negotiable | 9,300 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 68 | 7,900 |
$ 44,766 |
| Third Ave & East 41st Street | Negotiable | 19,700 |
Negotiable |
| Third Ave & Between East 44th Street | Negotiable | 12,900 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 41st St & Fifth Avenue | Negotiable | 4,000 |
Negotiable |
| E 46th St & Fifth Avenue | Negotiable | 5,600 |
Negotiable |
| E 44th St & Third Avenue | Negotiable | 6,000 |
Negotiable |
| E 45th St & Third Avenue | $ 48 | 5,000 |
$ 20,000 |
| Madison Ave & East 40th Street | Negotiable | 5,900 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 39th Street | Negotiable | 2,700 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 41st Avenue | Negotiable | 2,600 |
Negotiable |
| Lexington Ave & East 40th Street | Negotiable | 2,500 |
Negotiable |
| Lexington Ave & East 41st Street | Negotiable | 2,700 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 42nd Street | Negotiable | 6,100 |
Negotiable |
| E 40th St & Park Avenue | Negotiable | 5,100 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 40th Street | Negotiable | 1,900 |
Negotiable |
| E 46th St & Fifth Avenue | $ 132 | 2,000 |
$ 22,000 |
| E 45th St & Third Avenue | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 39th Street | Negotiable | 1,900 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| Lexington Ave & East 44th Street | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 61 | 2,200 |
$ 11,183 |
| E 42nd St & Park Avenue | Negotiable | 2,200 |
Negotiable |
| Madison Ave & East 41st Avenue | Negotiable | 2,500 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 9,200 |
$ 65,166 |
| E 39th St & Fifth Avenue | Negotiable | 7,900 |
Negotiable |
| Fifth Ave & East 39th Street | $ 52 | 7,300 |
$ 31,633 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 44th St & Madison Avenue | Negotiable | 2,700 |
Negotiable |
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 6,000 |
$ 42,500 |
| E 40th St & Lexington Avenue | Negotiable | 3,000 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 44th St & Madison Avenue | Negotiable | 2,200 |
Negotiable |
| E 40th St & Lexington Avenue | Negotiable | 1,600 |
Negotiable |
Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 269-271 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 269-271 Madison Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
找到我的办公空间！
Thank you! we will be in touch.
Lease 269-271 Madison Avenue
Rent 269-271 Madison Avenue 物业概览
| 大楼地址: | 269-271 Madison Ave, New York NY 10016 |
| 建筑其他地址: | 269-271 Madison Ave |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | Grand Central |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 22 |
| Year Built: | 1927 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00869-0020 |
269-271麦迪逊大道是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座著名办公楼。该建筑于1927年竣工，高21层，提供约104,431平方英尺的空间。该建筑由建筑公司Buchman & Kahn设计，这是一家在20世纪早期负责纽约市多个重要建筑的知名事务所。
该建筑位于麦迪逊大道和第39街的东北角，体现了其时代典型的商业建筑风格，与1920年代曼哈顿中城的快速发展密切相关。这一时期标志着纽约市经济繁荣和办公空间扩张，269-271麦迪逊大道推动了默里山转变为一个重要的商业区。
几十年来，269-271麦迪逊大道一直作为重要的办公楼，以其21层的高度和庞大的建筑面积著称。其靠近大中央车站和主要地铁线路的位置，使其成为需要曼哈顿内便捷交通和连接性的企业租户的战略要地。
自1927年以来，该建筑的长期存在反映了纽约市在整个20世纪建筑和商业发展的宏大叙事，体现了中城办公楼的历史和功能特征。
269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市
位置：曼哈顿中城，社区：默里山/大中央
邮政编码：10016
行政区：曼哈顿
建筑信息
- 主要地址：271麦迪逊大道
- 次要地址：269-271麦迪逊大道
- 建成年份：1927
- 楼层数：21
- 建筑等级：B / 纯办公或含商业-20层或以上（O4）
- 总建筑面积：104,431平方英尺
- 地块面积：6,742平方英尺
交通
最近的地铁站：范德比尔特大道和42街（GS-4-5-6-7号线），约0.123英里远。
附近公交线路：麦迪逊大道/东39街，约0.018英里远。
互联网连接
- Verizon New York - 光纤，1 Gb/s下载，25 Mb/s上传
- Lightower - 光纤，10 Gb/s下载和上传
- Level 3 Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传
- Cablevision/Lightpath - 光纤，10 Gb/s下载和上传
- Cogent Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传
房产税（2024-2025）
- 预估房产税：$1,092,161
- 房产税：$1,109,808
- 税务评估市场价值：$23,857,000
- 评估价值：$10,735,650
269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的建筑设施
1927年建造的历史建筑，共21层，104,431平方英尺的办公空间。
- 新装修的走廊，提供清新现代的环境
- 三面可开启的窗户，增强自然通风和采光
- 全楼高天花板，营造宽敞通透的室内空间
- 24小时大楼出入，为租户提供灵活性
- 有专人值守的大堂，确保安全和专业接待
- 优越的交通连接，距离大中央车站仅三个街区，附近有多条地铁和公交线路
- 多家高速光纤互联网提供商，包括Verizon New York（1 Gb/s下载）、Lightower、Level 3 Communications、Cablevision/Lightpath和Cogent Communications（均可达10 Gb/s下载和上传速度）
办公空间具有现代适应性，如全装修和布线的单元、采光充足的角楼办公室、租户可控制的空调系统，以及灵活的租赁条款，满足多样化的商业需求。
该建筑融合了历史优雅与现代舒适，适合金融服务、创意机构和其他专业企业。
269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的办公租户
269-271麦迪逊大道，也称271麦迪逊大道，是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座历史悠久的21层办公楼。建于1927年，该建筑提供约104,431平方英尺的办公空间，配备现代设施，如新装修的走廊、三面可开启的窗户、高天花板、租户可控制的暖通空调系统，以及24小时出入和专人值守的大堂。
该建筑容纳了多种办公租户，特别是金融服务和专业服务领域的公司，吸引他们的原因是建筑的开放式平面布局和完全装修好的空间，可立即入住。
一些曾在271麦迪逊大道运营的知名租户包括全球IT咨询服务提供商Fino Consulting和美国童子军。Fino Consulting和Armstrong Interactive Inc.在20楼租用了大型办公套房，反映了该建筑作为曼哈顿创新和协作中心的吸引力。
该建筑靠近大中央车站和多条地铁线路的优越位置，提供了出色的交通连接，吸引了来自曼哈顿和大纽约都会区的多样化租户。
曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道可用的互联网提供商包括：
- Verizon Fios - 提供高速光纤互联网，速度高达2.3 Gbps。
- Lightower - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
- Level 3 Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
- Cablevision/Lightpath - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
- Cogent Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
这些提供商满足各种需求，包括高速数据传输和可靠的业务运营连接。
曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道附近的交通
公交线路：BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2, SIM23, SIM24, X27, BXM6, BXM9
附近地铁：最近的地铁站是范德比尔特大道和42街东南角，服务4、5、6、7号线（约0.12英里远）。
附近公交站：麦迪逊大道/东39街（0.018英里远）
交叉街道
该建筑位于曼哈顿默里山社区麦迪逊大道和东39街的交叉口。
269-271 Madison Avenue Amenities
Internet at 269-271 Madison Avenue
269-271 Madison Avenue Access
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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