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租赁办公室 269-271 麦迪逊大道

B级 10016 建筑物 Grand Central
$ / SF SF 月租
$ 45
3,500
$ 13,125

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
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Lexington Ave & East 43rd Street $ 54
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 41
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$ 190,308
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 39th Street $ 99
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Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
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4,300
$ 24,008
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
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Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
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Fifth Ave & East 44th Street $ 52
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4,200
$ 20,212
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Fifth Ave & East 45th Street $ 55
3,400
$ 15,583
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
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地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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Fifth Ave & East 40th Street $ 85
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Madison Ave & East 45th Street $ 85
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E 42nd St & Madison Avenue $ 84
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地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
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E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
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Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
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Third Ave & East 40th Street $ 63
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
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Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
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Third Ave & East 41st Street $ 55
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Third Ave & East 41st Street $ 70
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Third Ave & East 46th Street $ 62
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Third Ave & East 39th Street $ 70
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地址 $ / SF SF 月租
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
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Lexington Ave & East 41st Street $ 57
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Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
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E 42nd St & Park Avenue $ 59
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 46,200
Madison Ave & East 40th Street $ 67
14,600
$ 81,516
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
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Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
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E 44th St & Third Avenue $ 58
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E 45th St & Third Avenue $ 48
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 62
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Lexington Ave & East 41st Street $ 61
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Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 67
4,800
$ 26,800
E 42nd St & Lexington Avenue $ 56
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E 46th St & Fifth Avenue $ 132
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
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Lexington Ave & East 40th Street $ 43
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$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
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$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
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$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
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Second Ave & East 43rd Street $ 58
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$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
9,200
$ 65,550
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 41
7,900
$ 26,991
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
地址 $ / SF SF 月租
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
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零售空间出租

$ / SF SF 月租
Negotiable
6,300
Negotiable

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
Negotiable
3,000
Negotiable
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 269-271 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 269-271 Madison Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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269-271 Madison Avenue nyc
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269-271 Madison Avenue 物业概览

大楼地址: 269-271 Madison Ave, New York NY 10016
建筑其他地址: 269-271 Madison Ave
邮政编码:10016
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:22
Year Built:1927
Building Class:B
Block & lot:00869-0020


269-271麦迪逊大道是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座著名办公楼。该建筑于1927年竣工，高21层，提供约104,431平方英尺的空间。该建筑由建筑公司Buchman & Kahn设计，这是一家在20世纪早期负责纽约市多个重要建筑的知名事务所。

该建筑位于麦迪逊大道和第39街的东北角，体现了其时代典型的商业建筑风格，与1920年代曼哈顿中城的快速发展密切相关。这一时期标志着纽约市经济繁荣和办公空间扩张，269-271麦迪逊大道推动了默里山转变为一个重要的商业区。

几十年来，269-271麦迪逊大道一直作为重要的办公楼，以其21层的高度和庞大的建筑面积著称。其靠近大中央车站和主要地铁线路的位置，使其成为需要曼哈顿内便捷交通和连接性的企业租户的战略要地。

自1927年以来，该建筑的长期存在反映了纽约市在整个20世纪建筑和商业发展的宏大叙事，体现了中城办公楼的历史和功能特征。



269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市

位置：曼哈顿中城，社区：默里山/大中央

邮政编码：10016

行政区：曼哈顿

建筑信息

  • 主要地址：271麦迪逊大道
  • 次要地址：269-271麦迪逊大道
  • 建成年份：1927
  • 楼层数：21
  • 建筑等级：B / 纯办公或含商业-20层或以上（O4）
  • 总建筑面积：104,431平方英尺
  • 地块面积：6,742平方英尺

交通

最近的地铁站：范德比尔特大道和42街（GS-4-5-6-7号线），约0.123英里远。

附近公交线路：麦迪逊大道/东39街，约0.018英里远。

互联网连接

  • Verizon New York - 光纤，1 Gb/s下载，25 Mb/s上传
  • Lightower - 光纤，10 Gb/s下载和上传
  • Level 3 Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传
  • Cablevision/Lightpath - 光纤，10 Gb/s下载和上传
  • Cogent Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传

房产税（2024-2025）

  • 预估房产税：$1,092,161
  • 房产税：$1,109,808
  • 税务评估市场价值：$23,857,000
  • 评估价值：$10,735,650


269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的建筑设施

1927年建造的历史建筑，共21层，104,431平方英尺的办公空间。

  • 新装修的走廊，提供清新现代的环境
  • 三面可开启的窗户，增强自然通风和采光
  • 全楼高天花板，营造宽敞通透的室内空间
  • 24小时大楼出入，为租户提供灵活性
  • 有专人值守的大堂，确保安全和专业接待
  • 优越的交通连接，距离大中央车站仅三个街区，附近有多条地铁和公交线路
  • 多家高速光纤互联网提供商，包括Verizon New York（1 Gb/s下载）、Lightower、Level 3 Communications、Cablevision/Lightpath和Cogent Communications（均可达10 Gb/s下载和上传速度）

办公空间具有现代适应性，如全装修和布线的单元、采光充足的角楼办公室、租户可控制的空调系统，以及灵活的租赁条款，满足多样化的商业需求。

该建筑融合了历史优雅与现代舒适，适合金融服务、创意机构和其他专业企业。



269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的办公租户

269-271麦迪逊大道，也称271麦迪逊大道，是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座历史悠久的21层办公楼。建于1927年，该建筑提供约104,431平方英尺的办公空间，配备现代设施，如新装修的走廊、三面可开启的窗户、高天花板、租户可控制的暖通空调系统，以及24小时出入和专人值守的大堂。

该建筑容纳了多种办公租户，特别是金融服务和专业服务领域的公司，吸引他们的原因是建筑的开放式平面布局和完全装修好的空间，可立即入住。

一些曾在271麦迪逊大道运营的知名租户包括全球IT咨询服务提供商Fino Consulting和美国童子军。Fino Consulting和Armstrong Interactive Inc.在20楼租用了大型办公套房，反映了该建筑作为曼哈顿创新和协作中心的吸引力。

该建筑靠近大中央车站和多条地铁线路的优越位置，提供了出色的交通连接，吸引了来自曼哈顿和大纽约都会区的多样化租户。


曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道可用的互联网提供商包括：

  • Verizon Fios - 提供高速光纤互联网，速度高达2.3 Gbps。
  • Lightower - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
  • Level 3 Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
  • Cablevision/Lightpath - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
  • Cogent Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。

这些提供商满足各种需求，包括高速数据传输和可靠的业务运营连接。


曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道附近的交通

公交线路：BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2, SIM23, SIM24, X27, BXM6, BXM9

附近地铁：最近的地铁站是范德比尔特大道和42街东南角，服务4、5、6、7号线（约0.12英里远）。

附近公交站：麦迪逊大道/东39街（0.018英里远）

交叉街道

该建筑位于曼哈顿默里山社区麦迪逊大道和东39街的交叉口。







Brightwater Fund LLC Testimonial

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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Grand Central

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