专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 68 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 25 | 7,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 52 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 27 | 5,600 |
$ 1.27万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 范德比尔特大道 & 东43街 | $ 125 | 1.58万 |
$ 16.46万 |
| 第五大道 & 东46街 | $ 69 | 1.14万 |
$ 6.55万 |
| 公园大道 & 东41大道 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 69 | 7,400 |
$ 4.25万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 60 | 2.77万 |
$ 13.85万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 105 | 1.24万 |
$ 10.85万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 69 | 2.85万 |
$ 16.39万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 麦迪逊大道 & 东45街 | $ 85 | 1.42万 |
$ 10.06万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 84 | 1.27万 |
$ 8.89万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 98 | 3,200 |
$ 2.61万 |
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 81 | 4,300 |
$ 2.9万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 67 | 4,000 |
$ 2.23万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 63 | 3,600 |
$ 1.89万 |
| 第三大道 & 东42街 | $ 70 | 5,500 |
$ 3.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 58 | 4,100 |
$ 1.98万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 5,100 |
$ 2.34万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 70 | 4,800 |
$ 2.8万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 65 | 4,800 |
$ 2.6万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 70 | 4,700 |
$ 2.74万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 75 | 2,400 |
$ 1.5万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 东44街 & 东44街 | $ 82 | 2,300 |
$ 1.57万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 65 | 8,400 |
$ 4.55万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 66 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 7,100 |
$ 2.84万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 1.6万 |
$ 7.87万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 5,000 |
$ 2万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 56 | 6,900 |
$ 3.22万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 61 | 2,600 |
$ 1.32万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 60 | 3,700 |
$ 1.85万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 84 | 6,800 |
$ 4.76万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 66 | 4,800 |
$ 2.64万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 55 | 3,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东46街 & 第五大道 | $ 132 | 2,000 |
$ 2.2万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 列克星敦大道 & 东44街 | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 东39街 & 第五大道 | $ 40 | 7,900 |
$ 2.6万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道269-271号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道269-271号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
麦迪逊大道269-271号 物业概览
| 大楼地址: | 麦迪逊大道269-271号, 纽约 NY 10016 |
| 建筑其他地址: | 麦迪逊大道269-271号 |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 22 |
| 建成年份: | 1927 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00869-0020 |
269-271麦迪逊大道是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座著名办公楼。该建筑于1927年竣工，高21层，提供约104,431平方英尺的空间。该建筑由建筑公司Buchman & Kahn设计，这是一家在20世纪早期负责纽约市多个重要建筑的知名事务所。
该建筑位于麦迪逊大道和第39街的东北角，体现了其时代典型的商业建筑风格，与1920年代曼哈顿中城的快速发展密切相关。这一时期标志着纽约市经济繁荣和办公空间扩张，269-271麦迪逊大道推动了默里山转变为一个重要的商业区。
几十年来，269-271麦迪逊大道一直作为重要的办公楼，以其21层的高度和庞大的建筑面积著称。其靠近大中央车站和主要地铁线路的位置，使其成为需要曼哈顿内便捷交通和连接性的企业租户的战略要地。
自1927年以来，该建筑的长期存在反映了纽约市在整个20世纪建筑和商业发展的宏大叙事，体现了中城办公楼的历史和功能特征。
269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市
位置：曼哈顿中城，社区：默里山/大中央
邮政编码：10016
行政区：曼哈顿
建筑信息
- 主要地址：271麦迪逊大道
- 次要地址：269-271麦迪逊大道
- 建成年份：1927
- 楼层数：21
- 建筑等级：B / 纯办公或含商业-20层或以上（O4）
- 总建筑面积：104,431平方英尺
- 地块面积：6,742平方英尺
交通
最近的地铁站：范德比尔特大道和42街（GS-4-5-6-7号线），约0.123英里远。
附近公交线路：麦迪逊大道/东39街，约0.018英里远。
互联网连接
- Verizon New York - 光纤，1 Gb/s下载，25 Mb/s上传
- Lightower - 光纤，10 Gb/s下载和上传
- Level 3 Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传
- Cablevision/Lightpath - 光纤，10 Gb/s下载和上传
- Cogent Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传
房产税（2024-2025）
- 预估房产税：$1,092,161
- 房产税：$1,109,808
- 税务评估市场价值：$23,857,000
- 评估价值：$10,735,650
269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的建筑设施
1927年建造的历史建筑，共21层，104,431平方英尺的办公空间。
- 新装修的走廊，提供清新现代的环境
- 三面可开启的窗户，增强自然通风和采光
- 全楼高天花板，营造宽敞通透的室内空间
- 24小时大楼出入，为租户提供灵活性
- 有专人值守的大堂，确保安全和专业接待
- 优越的交通连接，距离大中央车站仅三个街区，附近有多条地铁和公交线路
- 多家高速光纤互联网提供商，包括Verizon New York（1 Gb/s下载）、Lightower、Level 3 Communications、Cablevision/Lightpath和Cogent Communications（均可达10 Gb/s下载和上传速度）
办公空间具有现代适应性，如全装修和布线的单元、采光充足的角楼办公室、租户可控制的空调系统，以及灵活的租赁条款，满足多样化的商业需求。
该建筑融合了历史优雅与现代舒适，适合金融服务、创意机构和其他专业企业。
269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的办公租户
269-271麦迪逊大道，也称271麦迪逊大道，是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座历史悠久的21层办公楼。建于1927年，该建筑提供约104,431平方英尺的办公空间，配备现代设施，如新装修的走廊、三面可开启的窗户、高天花板、租户可控制的暖通空调系统，以及24小时出入和专人值守的大堂。
该建筑容纳了多种办公租户，特别是金融服务和专业服务领域的公司，吸引他们的原因是建筑的开放式平面布局和完全装修好的空间，可立即入住。
一些曾在271麦迪逊大道运营的知名租户包括全球IT咨询服务提供商Fino Consulting和美国童子军。Fino Consulting和Armstrong Interactive Inc.在20楼租用了大型办公套房，反映了该建筑作为曼哈顿创新和协作中心的吸引力。
该建筑靠近大中央车站和多条地铁线路的优越位置，提供了出色的交通连接，吸引了来自曼哈顿和大纽约都会区的多样化租户。
曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道可用的互联网提供商包括：
- Verizon Fios - 提供高速光纤互联网，速度高达2.3 Gbps。
- Lightower - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
- Level 3 Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
- Cablevision/Lightpath - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
- Cogent Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
这些提供商满足各种需求，包括高速数据传输和可靠的业务运营连接。
曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道附近的交通
公交线路：BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2, SIM23, SIM24, X27, BXM6, BXM9
附近地铁：最近的地铁站是范德比尔特大道和42街东南角，服务4、5、6、7号线（约0.12英里远）。
附近公交站：麦迪逊大道/东39街（0.018英里远）
交叉街道
该建筑位于曼哈顿默里山社区麦迪逊大道和东39街的交叉口。
Nuverse Advisor LLC 客户评价
亲爱的 Stephen：
我们谨向您表示感谢，感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人，但我们发现，在我们整整一年的寻找过程中，只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时，Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间；到我们寻找结束时，价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈，使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。
此致敬礼，
Elias Saal
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
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