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租赁办公室 269-271 麦迪逊大道

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,500	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1483	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 983	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8233	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12233	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Vanderbilt Ave & East 43rd Street	$ 125	15,800	$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street	$ 69	11,400	$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 69	7,400	$ 42,550
Third Ave & East 40th Street	$ 60	27,700	$ 138,500
Park Ave & East 39th Street	$ 105	12,400	$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 69	28,500	$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street	$ 85	14,200	$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue	$ 84	12,700	$ 88,900

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 40th Street	$ 98	3,200	$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue	$ 81	4,300	$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 67	4,000	$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street	$ 70	5,500	$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 58	4,100	$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 41st Street	$ 55	5,100	$ 23,375
Third Ave & East 41st Street	$ 70	4,800	$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street	$ 65	4,800	$ 26,000
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 66	8,400	$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
E 45th St & Third Avenue	$ 48	7,100	$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street	$ 57	16,000	$ 76,000

地址	$ / SF	SF	月租
E 45th St & Third Avenue	$ 48	5,000	$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue	$ 50	4,000	$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 63	2,600	$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street	$ 68	4,800	$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 57	3,300	$ 15,675

地址	$ / SF	SF	月租
E 46th St & Fifth Avenue	$ 132	2,000	$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street	$ 43	2,100	$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

$ / SF	SF	月租
Negotiable	6,300	Negotiable

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,000	Negotiable

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 269-271 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 269-271 Madison Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

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Thank you! we will be in touch.

物业概览

269-271 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	269-271 Madison Ave, New York NY 10016
建筑其他地址:	269-271 Madison Ave
邮政编码:	10016
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	22
Year Built:	1927
Building Class:	B
Block & lot:	00869-0020

269-271麦迪逊大道是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座著名办公楼。该建筑于1927年竣工，高21层，提供约104,431平方英尺的空间。该建筑由建筑公司Buchman & Kahn设计，这是一家在20世纪早期负责纽约市多个重要建筑的知名事务所。

该建筑位于麦迪逊大道和第39街的东北角，体现了其时代典型的商业建筑风格，与1920年代曼哈顿中城的快速发展密切相关。这一时期标志着纽约市经济繁荣和办公空间扩张，269-271麦迪逊大道推动了默里山转变为一个重要的商业区。

几十年来，269-271麦迪逊大道一直作为重要的办公楼，以其21层的高度和庞大的建筑面积著称。其靠近大中央车站和主要地铁线路的位置，使其成为需要曼哈顿内便捷交通和连接性的企业租户的战略要地。

自1927年以来，该建筑的长期存在反映了纽约市在整个20世纪建筑和商业发展的宏大叙事，体现了中城办公楼的历史和功能特征。

269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市

位置：曼哈顿中城，社区：默里山/大中央

邮政编码：10016

行政区：曼哈顿

建筑信息

主要地址：271麦迪逊大道
次要地址：269-271麦迪逊大道
建成年份：1927
楼层数：21
建筑等级：B / 纯办公或含商业-20层或以上（O4）
总建筑面积：104,431平方英尺
地块面积：6,742平方英尺

交通

最近的地铁站：范德比尔特大道和42街（GS-4-5-6-7号线），约0.123英里远。

附近公交线路：麦迪逊大道/东39街，约0.018英里远。

互联网连接

Verizon New York - 光纤，1 Gb/s下载，25 Mb/s上传
Lightower - 光纤，10 Gb/s下载和上传
Level 3 Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传
Cablevision/Lightpath - 光纤，10 Gb/s下载和上传
Cogent Communications - 光纤，10 Gb/s下载和上传

房产税（2024-2025）

预估房产税：$1,092,161
房产税：$1,109,808
税务评估市场价值：$23,857,000
评估价值：$10,735,650

269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的建筑设施

1927年建造的历史建筑，共21层，104,431平方英尺的办公空间。

新装修的走廊，提供清新现代的环境
三面可开启的窗户，增强自然通风和采光
全楼高天花板，营造宽敞通透的室内空间
24小时大楼出入，为租户提供灵活性
有专人值守的大堂，确保安全和专业接待
优越的交通连接，距离大中央车站仅三个街区，附近有多条地铁和公交线路
多家高速光纤互联网提供商，包括Verizon New York（1 Gb/s下载）、Lightower、Level 3 Communications、Cablevision/Lightpath和Cogent Communications（均可达10 Gb/s下载和上传速度）

办公空间具有现代适应性，如全装修和布线的单元、采光充足的角楼办公室、租户可控制的空调系统，以及灵活的租赁条款，满足多样化的商业需求。

该建筑融合了历史优雅与现代舒适，适合金融服务、创意机构和其他专业企业。

269-271麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的办公租户

269-271麦迪逊大道，也称271麦迪逊大道，是位于纽约市曼哈顿默里山社区的一座历史悠久的21层办公楼。建于1927年，该建筑提供约104,431平方英尺的办公空间，配备现代设施，如新装修的走廊、三面可开启的窗户、高天花板、租户可控制的暖通空调系统，以及24小时出入和专人值守的大堂。

该建筑容纳了多种办公租户，特别是金融服务和专业服务领域的公司，吸引他们的原因是建筑的开放式平面布局和完全装修好的空间，可立即入住。

一些曾在271麦迪逊大道运营的知名租户包括全球IT咨询服务提供商Fino Consulting和美国童子军。Fino Consulting和Armstrong Interactive Inc.在20楼租用了大型办公套房，反映了该建筑作为曼哈顿创新和协作中心的吸引力。

该建筑靠近大中央车站和多条地铁线路的优越位置，提供了出色的交通连接，吸引了来自曼哈顿和大纽约都会区的多样化租户。

曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道可用的互联网提供商包括：

Verizon Fios - 提供高速光纤互联网，速度高达2.3 Gbps。
Lightower - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
Level 3 Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
Cablevision/Lightpath - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。
Cogent Communications - 提供光纤互联网，速度高达10 Gbps。

这些提供商满足各种需求，包括高速数据传输和可靠的业务运营连接。

曼哈顿纽约市269-271麦迪逊大道附近的交通

公交线路：BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2, SIM23, SIM24, X27, BXM6, BXM9

附近地铁：最近的地铁站是范德比尔特大道和42街东南角，服务4、5、6、7号线（约0.12英里远）。

附近公交站：麦迪逊大道/东39街（0.018英里远）

交叉街道

该建筑位于曼哈顿默里山社区麦迪逊大道和东39街的交叉口。

ConnectivCorp Testimonial

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