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在麦迪逊大道346号租赁办公室

直接出租办公空间 346 Madison Avenue

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Negotiable	14,900	Negotiable
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

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Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2538	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1788	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10538	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20538	$ 12050	$ 7025

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Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	2,700	$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

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Negotiable	14,900	Negotiable

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 346 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 346 Madison Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

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物业概览

346 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	346 Madison Avenue, New York NY 10017
建筑名称:	Brooks Brothers
建筑其他地址:	346 Madison Ave
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	11
Year Built:	1915
Building Class:	A

346麦迪逊大道位于纽约市曼哈顿麦迪逊大道和44街的西北角，是一座历史悠久的建筑，自1915年建成以来一直是布鲁克斯兄弟（Brooks Brothers）的标志性旗舰店。该建筑由La Farge & Morris与Clinton & Russell设计，展现了意大利文艺复兴风格，与附近的耶鲁俱乐部和比尔特莫酒店等周边环境相得益彰。

布鲁克斯兄弟由亨利·桑兹·布鲁克斯于1818年创立，是美国历史最悠久的服装零售商之一。公司迁至该地点具有战略意义，充分利用了该地区的增长以及靠近中央车站和附近常春藤联盟大学俱乐部的优势。

该建筑的建筑设计采用三段式结构，包括三层石基、中间的红砖部分以及顶部以石框和科林斯壁柱装饰的双层拱形开口。44街上的主入口以带有多立克柱的两层门廊为标志。

346麦迪逊大道一直是男装奢华与品质的象征，布鲁克斯兄弟在此推出了纽扣领衬衫和泡泡纱西装等创新产品。该建筑也见证了重要的文化和历史事件，包括曾在此担任店员的拉夫·劳伦（Ralph Lauren）和菲利普亲王（Prince Philip）等知名人物的到访。

尽管时尚和零售业的格局不断变化，该建筑仍然是布鲁克斯兄弟在美国时尚史上持久遗产的见证。

346麦迪逊大道位于纽约市曼哈顿44街的西北角，是布鲁克斯兄弟旗舰店所在地，具有历史意义。该建筑建于1915年，采用意大利文艺复兴风格，外立面以科林斯壁柱和44街上的宏伟入口为特色。

布鲁克斯兄弟由亨利·桑兹·布鲁克斯于1818年创立，是著名的高档男装零售商，以纽扣领衬衫等高品质男装闻名。该公司在该地点的历史与曼哈顿中城的历史紧密相连，尤其是由于其靠近中央车站和附近的常春藤联盟俱乐部。

如今，该建筑正在进行现代化改造，配备现代设施，位于一个充满活力的街区，周围环绕着标志性地标、文化场所和高端餐饮选择。它可欣赏到范德比尔特一号和摩根大通大厦等附近摩天大楼的壮丽景色。

346麦迪逊大道是中城的重要地址，融合了商业和零售机会，使其成为商务和休闲活动的理想场所。

346麦迪逊大道，前身为布鲁克斯兄弟大楼，是曼哈顿中城一座著名的11层建筑。以下是其主要设施和特点：

设施

屋顶酒廊和室内酒吧：提供高档木地板、舒适的座椅，适合全年灵活使用。
私人楼层设施：租户可自行创建健身房、酒吧、休息室和会议区。
先进的湿式备餐间：专为大型团队设计，注重功能性和美观性。
高档装修：包括工程木地板或抛光混凝土地板以及现代LED照明。
灵活的工作站布局：兼顾工作与生活平衡，设有休息区和专用楼层设施。
屋顶露台：租户可享用。

位置与交通

黄金位置：位于麦迪逊大道和44街的拐角处，距离中央车站仅一个街区。
靠近地标：可欣赏范德比尔特一号、270公园大道（摩根大通大厦）等纽约市著名地标。
交通便利：靠近中央车站和宾夕法尼亚车站等主要交通枢纽。

346麦迪逊大道，位于纽约市曼哈顿，是一座以与布鲁克斯兄弟的历史渊源而闻名的著名办公楼。虽然目前办公室租户的具体信息不易获得，但该建筑提供可定制的空间，租户可自行设计私人设施，如健身房、酒吧或休息室。

该建筑位于麦迪逊大道和44街的拐角处，可欣赏范德比尔特一号和摩根大通大厦等纽约市著名地标的壮丽景色。距离中央车站仅一个街区，可轻松前往布莱恩特公园和时代广场地铁线路。

该地区以企业办公室、高端零售和标志性文化地标相结合而闻名。餐饮选择包括米其林星级餐厅和经典牛排馆，而麦迪逊广场花园和无线电城音乐厅等娱乐场所也近在咫尺。

该建筑正在进行现代化改造，配备高端设施，包括屋顶酒廊和室内酒吧。每个办公楼层均可配备租户自行设计的独特设施。

在纽约市曼哈顿的346麦迪逊大道，互联网服务提供商包括Verizon，提供高达2.3 Gbps的高速Fios服务。该建筑受益于Verizon可靠且快速的互联网连接，适合各种商业需求。

346麦迪逊大道位于曼哈顿中城中心，由于靠近主要交通枢纽，交通极为便利。

最近的地铁站：
- 中央车站-42街：由4、5、6、7号线服务，步行不到5分钟。
- 其他附近的车站包括第五大道和时代广场沿线的车站，提供多条地铁线路。

公交站：
- 麦迪逊大道/东44街：就在大楼外，方便使用M1、M2、M3、M4等线路的通勤者。
- 麦迪逊大道/东42街和第五大道沿线还有其他站点，提供全面的公交服务。

火车：
- 中央车站是纽约市主要的铁路枢纽之一，仅一个街区之遥，提供大都会北方铁路服务。

交叉街道：
- 该建筑位于麦迪逊大道和东44街的拐角处，从两条大道均可轻松到达。

C2 Media Testimonial

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