专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 55 | ||
| $ 60 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70.5 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 67.5 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 24.75 | 7,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 51.5 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 27.25 | 5,600 |
$ 1.27万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 58.75 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 51.5 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 范德比尔特大道 & 东43街 | $ 125 | 1.58万 |
$ 16.46万 |
| 第五大道 & 东46街 | $ 69 | 1.14万 |
$ 6.55万 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 69 | 7,400 |
$ 4.25万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 60 | 2.77万 |
$ 13.85万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 105 | 1.24万 |
$ 10.85万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 69 | 2.85万 |
$ 16.39万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 麦迪逊大道 & 东45街 | $ 85 | 1.42万 |
$ 10.06万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 84 | 1.27万 |
$ 8.89万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 98 | 3,200 |
$ 2.61万 |
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 81 | 4,300 |
$ 2.9万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 67 | 4,000 |
$ 2.23万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 63 | 3,600 |
$ 1.89万 |
| 第三大道 & 东42街 | $ 70 | 5,500 |
$ 3.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 58 | 4,100 |
$ 1.98万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 5,100 |
$ 2.34万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 70 | 4,800 |
$ 2.8万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 65 | 4,800 |
$ 2.6万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 70 | 4,700 |
$ 2.74万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 75 | 2,400 |
$ 1.5万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 65 | 8,400 |
$ 4.55万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 65.5 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 7,100 |
$ 2.84万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 1.6万 |
$ 7.87万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东41街 & 第五大道 | $ 59 | 5,300 |
$ 2.61万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 5,000 |
$ 2万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 56 | 6,900 |
$ 3.22万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 61 | 2,600 |
$ 1.32万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 60 | 3,700 |
$ 1.85万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 84 | 6,800 |
$ 4.76万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 66 | 4,800 |
$ 2.64万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 55 | 3,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东46街 & 第五大道 | $ 132 | 2,000 |
$ 2.2万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 麦迪逊大道 & 东41街 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 列克星敦大道 & 东44街 | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 东39街 & 第五大道 | $ 39.5 | 7,900 |
$ 2.6万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 83.5 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48.5 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50.5 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 | ||
| $ 180 |
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道295号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道295号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
麦迪逊大道295号, 纽约, NY 物业概览
| 大楼地址: | 麦迪逊大道295号, 纽约 NY 10017 |
| 建筑其他地址: | 麦迪逊大道295号, 纽约, NY |
| 邮政编码: | 10017 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 45 |
| 建成年份: | 1929 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 01275-0050 |
莱弗库特殖民大厦 - 纽约市曼哈顿麦迪逊大道295号
莱弗库特殖民大厦位于麦迪逊大道295号，是曼哈顿重要的建筑地标。该建筑于1930年竣工，由建筑公司Charles F. Moyer Co.和Bark & Djorup设计。这座45层的哥特复兴式塔楼以其独特的蓝色赤陶奖章和镀金尖顶而闻名。
该建筑最初由亚伯拉罕·莱弗库特开发，他是1920年代纽约著名的房地产开发商之一。然而，该建筑早期面临财务挑战，竣工仅两年后便因大萧条导致莱弗库特房地产帝国严重受损而被拍卖。
如今，该建筑以其装饰丰富的六层基座而著称，基座采用赤陶、假栏杆和分层砖砌工艺。尽管街道层和大堂已现代化，但该建筑仍然是其时代建筑风格的见证。
麦迪逊大道295号位于纽约市曼哈顿，地处麦迪逊大道和41街的东南角。这座建筑被称为莱弗库特殖民大厦，建于1929年，外观采用哥特复兴式设计。它是大中央车站和范德比尔特一号附近的著名地标。
该建筑高45层，提供多种商业空间。其靠近布莱恩特公园和大中央车站等主要景点，使其成为企业理想的选址。
该区域的年步行人流约为9400万，2021年至2023年间显著增长。
麦迪逊大道295号，曼哈顿，纽约市建筑设施
- 建筑风格独特，精品办公塔楼
- 全新大堂、入口和走廊
- 24/7安保，配备旋转门入口
- 全新建筑基础设施，包括新窗户和电梯轿厢
- 层高11至17英尺，空间宽敞
- 高效楼层布局，配备玻璃前办公室
- 地理位置便利，靠近大中央车站、布莱恩特公园和地铁线路
- 周边有休闲和高档餐饮、文化场所、酒店和健身设施
- 附近有Citi Bike自行车租赁站
- 公共交通连接极佳
- 两个自行车房，配备淋浴和更衣设施
- 24/7安保人员值守，配备DVR视频监控
麦迪逊大道295号，曼哈顿，纽约市，曾有多家知名公司租用或租赁办公空间。其中包括：
- Sontag Advisory LLC 租赁了15,875平方英尺。
- Brightroll 租赁了6,267平方英尺。
- Row Law Firm PLLC 租赁了3,863平方英尺。
麦迪逊大道295号，曼哈顿，纽约市，提供多家顶级互联网服务提供商，确保居民和企业获得可靠且快速的网络连接。
推荐提供商：
1. Verizon Fios - 以其高达2 Gbps的速度和优质客户服务著称。套餐起价49.99美元，可与其他服务捆绑。
2. Astound Broadband Powered by RCN - 提供有线和光纤服务，数据使用无限制。价格具有竞争力，起价20美元/月。
3. Spectrum - 提供广泛覆盖，速度高达1 Gbps。Spectrum是寻求有线互联网用户的可靠选择。
替代选项：
T-Mobile 5G家庭互联网 - 提供无线替代方案，速度在133 Mbps至415 Mbps之间，起价60美元/月。
麦迪逊大道295号位于纽约市曼哈顿。最近的公共交通选项包括：
- 公交站：麦迪逊大道/东41街、麦迪逊大道/东42街、麦迪逊大道/东43街。
- 地铁站：大中央-42街（4、5、M、S线）和33街（6线）。
- 火车站：大中央麦迪逊站和大中央车站。
交叉街道包括东41街和东42街。
Lempert Brothers Intl USA. 客户评价
致相关人士：
几个月前，我们在为不断发展的公司寻找新的办公空间时，有幸与 Stephen Sunderland 合作。对于我们提出的所有关于当今房地产市场的问题，他都给予了极大的帮助。他对市场的准确分析，以及他花时间倾听并理解我们的诉求，都是极大的优势。我们需要一栋能够让我们扩展并满足公司各项需求的办公楼。
Stephen Sunderland 陪伴我们走过每一段必经之路，并多次为我们铺平道路，使整个过程比我们预期的更加轻松。他在每一个环节都为我们提供建议和指导。他与我们密切合作，确保准确了解我们的需求。他为我们提供了房地产方案和解决办法，能够在公司日后成长的过程中为我们节省资金和时间。
在当今这个人人只顾自身利益的世界里，他对客户的投入与尽责实属难得。如果您愿意给他一个为您服务的机会，我们保证，您将不会再去寻找其他房地产经纪人。我们毫无保留地大力推荐 Stephen Sunderland 的服务，如果日后需要他的协助，我们一定会再次与他合作。
如果我们能为您提供进一步的帮助，请随时与我们联系。
此致敬礼，
S. George Miller
President
Grand Central的办公楼
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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