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租用360 Madison Avenue办公室

直接出租办公空间麦迪逊大道360号

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东44街	$ 65	1.35万	$ 7.31万
第三大道 & 东39街	$ 35	4.91万	$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街	$ 55	1.29万	$ 5.91万
第五大道 & 东44街	$ 70	9,600	$ 5.64万
公园大道 & 东45街	$ 98	9,700	$ 7.92万
东42街 & 列克星敦大道	$ 40	5.57万	$ 18.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东39街	$ 99	4,200	$ 3.46万
第五大道 & 东44街	$ 50	3,300	$ 1.38万
东42街 & 列克星敦大道	$ 49	4,800	$ 1.96万
列克星敦大道 & 东41街	$ 63	3,800	$ 2万
第五大道 & 东44街	$ 71	7,000	$ 4.14万
公园大道 & 东40街	$ 66	4,300	$ 2.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 50	2,100	$ 8,750
公园大道 & 东40街	$ 68	2,000	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 40	1.03万	$ 3.43万
列克星敦大道 & 东41街	$ 25	7,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东42街 & 公园大道	$ 42	5,100	$ 1.78万
第五大道 & 东44街	$ 52	3,300	$ 1.42万
东42街 & 列克星敦大道	$ 52	4,800	$ 2.08万
列克星敦大道 & 东41街	$ 27	5,600	$ 1.27万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	4,200	$ 2.06万
东41街 & 第五大道	$ 47	2,700	$ 1.06万
第五大道 & 东45街	$ 54	3,400	$ 1.53万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 52	2,100	$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范德比尔特大道 & 东43街	$ 125	1.58万	$ 16.46万
第五大道 & 东46街	$ 69	1.14万	$ 6.55万
公园大道 & 东41大道	$ 175	1.22万	$ 17.79万
列克星敦大道 & 东42街	$ 69	7,400	$ 4.25万
第三大道 & 东40街	$ 60	2.77万	$ 13.85万
公园大道 & 东39街	$ 105	1.24万	$ 10.85万
东42街 & 列克星敦大道	$ 69	2.85万	$ 16.39万
第五大道 & 东40街	$ 85	1.12万	$ 7.93万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 84	1.27万	$ 8.89万
东40街 & 第五大道	$ 70	8,100	$ 4.72万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东40街	$ 98	3,200	$ 2.61万
东45街 & 列克星敦大道	$ 81	4,300	$ 2.9万
列克星敦大道 & 东42街	$ 67	4,000	$ 2.23万
第三大道 & 东40街	$ 63	3,600	$ 1.89万
第三大道 & 东42街	$ 70	5,500	$ 3.21万
东42街 & 列克星敦大道	$ 58	4,100	$ 1.98万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 49	5,300	$ 2.16万
第三大道 & 东41街	$ 55	5,100	$ 2.34万
第三大道 & 东41街	$ 70	4,800	$ 2.8万
第三大道 & 东44街	$ 65	4,800	$ 2.6万
第三大道 & 东46街	$ 62	4,100	$ 2.12万
第三大道 & 东39街	$ 70	4,700	$ 2.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 列克星敦大道	$ 75	2,400	$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街	$ 61	1,500	$ 7,625
公园大道 & 东41街	$ 85	2,300	$ 1.63万
东44街 & 东44街	$ 82	2,300	$ 1.57万
列克星敦大道 & 东41街	$ 57	1,500	$ 7,125
第三大道 & 东41街	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 58	7,400	$ 3.58万
东42街 & 公园大道	$ 59	9,700	$ 4.77万
东42街 & 列克星敦大道	$ 65	8,400	$ 4.55万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 66	1.46万	$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 79	8,100	$ 5.33万
第五大道 & 东45街	$ 68	7,900	$ 4.48万
东44街 & 第三大道	$ 58	8,400	$ 4.06万
东45街 & 第三大道	$ 48	7,100	$ 2.84万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	1.6万	$ 7.87万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 第三大道	$ 48	5,000	$ 2万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 56	6,900	$ 3.22万
东44街 & 第三大道	$ 48	4,500	$ 1.8万
东41街 & 第五大道	$ 50	4,000	$ 1.67万
东42街 & 公园大道	$ 66	6,700	$ 3.69万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 45	3,500	$ 1.31万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 75	3,600	$ 2.25万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 56	5,700	$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 61	2,600	$ 1.32万
列克星敦大道 & 东41街	$ 60	3,700	$ 1.85万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 50	4,000	$ 1.67万
第五大道 & 东45街	$ 84	6,800	$ 4.76万
第三大道 & 东44街	$ 66	4,800	$ 2.64万
东42街 & 列克星敦大道	$ 55	3,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东46街 & 第五大道	$ 132	2,000	$ 2.2万
东45街 & 第三大道	$ 47	1,700	$ 6,658
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 55	2,000	$ 9,166
列克星敦大道 & 东40街	$ 43	2,100	$ 7,525
第五大道 & 东42街	$ 60	1,600	$ 8,000
列克星敦大道 & 东44街	$ 55	1,500	$ 6,875
东42街 & 列克星敦大道	$ 61	2,200	$ 1.12万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 69	2,100	$ 1.21万
第二大道 & 东43街	$ 59	2,300	$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 52	1,900	$ 8,233

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	9,200	$ 6.44万
第五大道 & 东39街	$ 52	7,300	$ 3.16万
东39街 & 第五大道	$ 40	7,900	$ 2.6万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	6,000	$ 4.17万
东40街 & 列克星敦大道	$ 48	3,000	$ 1.21万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 50	1,600	$ 6,733

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道360号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道360号及附近的中央车站一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

麦迪逊大道360号物业概览

大楼地址:	麦迪逊大道360号, 纽约 NY 10017
建筑名称:	麦迪逊大道360号
建筑其他地址:	麦迪逊大道360号
邮政编码:	10017
社区:	中央车站
行政区:	曼哈顿
楼层数:	25
建成年份:	1981
建筑等级:	A
街区与地块:	01281-7501

位于纽约市曼哈顿中城的360麦迪逊大道，拥有自1917年完工以来丰富的历史。该建筑最初由Richard Cook & Associates设计。

多年来，物业经历了重大改造。特别是STO建筑集团旗下的Pavarini McGovern将两座过时的独立办公楼重新定位为一座新的A级办公设施。这个项目将现有结构合并为一座26层、36万平方英尺的建筑。翻新过程中，其中一栋建筑被拆至钢架结构，并与新的混凝土上部结构结合，新增八层。最终形成了一种统一的立面，融合了旧有元素与新建筑的现代设计，尊重历史背景同时引入现代建筑元素。

建筑的改造不仅提升了其物理形象，还确保符合纽约市的抗震规范，采用了复杂的幕墙系统，实现两结构的无缝结合。

360麦迪逊大道，纽约，NY 10017，是位于曼哈顿中城的著名建筑。建于1917年，占地356,057平方英尺。建筑靠近主要交通枢纽，包括中央车站。

位于同一建筑内的Convene 360 Madison Avenue，提供三层共15个会议和会展室，非常适合企业活动和聚会。

该地区以活跃的商业环境和便捷的公共交通著称。

360麦迪逊大道设施：

三层有接待员的大堂
全天候24小时安保
高速电梯
符合美国残障人士法案（ADA）的卫生间
24小时通行
提供银行服务
方便的公交线路和地铁/地铁接入
现场物业经理
标识机会

360麦迪逊大道位于纽约市曼哈顿，汇聚了几家知名办公租户。目前的租户包括：

Grassi
Convene
Mori Hamada & Matsumoto
Carlton Group
etc.venues
Aareal Capital Corporation
Marex Financial Limited

曼哈顿360麦迪逊大道的网络服务提供商：

Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠服务著称。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，价格具有竞争力。
Spectrum：覆盖广泛，速度高达1 Gbps。

360麦迪逊大道位于纽约市曼哈顿麦迪逊大道和西45街的交角处。

交通选项包括：

地铁：中央车站总站（4、5、6、7号线及S线）——42街出口，右转进入麦迪逊大道。
地铁：47-50街洛克菲勒中心站（B、D、F及M线）——六大道出口，左转进入45街。

附近街道包括：

麦迪逊大道
西45街
西44街
西46街
第五大道
第六大道（美国大道）

Double Agent 客户评价

敬启者：本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐，他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下，我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约，并附有五年续租选择权。 Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻，他不仅帮助我们找到了这处空间，还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解，因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐，您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。此致敬礼， Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
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为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。