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租赁办公楼 100 公园大道

直接出租办公空间 100 Park Ave

$ / SF	SF	月租
Negotiable	10,900	Negotiable
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Negotiable	2,000	Negotiable

转租办公空间

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Negotiable	5,600	Negotiable

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Negotiable	1,800	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 39	55,700	$ 181,025
5th Ave & East 44th Street	$ 69	9,600	$ 55,200
Park Ave & East 45th Street	$ 100	9,700	$ 80,429
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 54	12,900	$ 58,050

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & East 44th Street	$ 69	7,000	$ 40,250
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,387
Lexington Ave & East 41st Street	$ 26	5,600	$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 50	4,800	$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2190	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1440	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10190	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20190	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	8,100	$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Third Ave & East 46th Street	$ 82	12,100	$ 83,187
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 67	14,600	$ 81,516
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 54,337
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 57	5,700	$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,600	$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 51	4,000	$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	2,700	$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street	$ 61	3,700	$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,537
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,420
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,212
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	1,900	$ 8,154
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 71	2,100	$ 12,425
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,091
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 41	7,900	$ 26,991
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	9,200	$ 65,550

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	6,000	$ 42,250

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,666

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,000	Negotiable

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 100 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 100 Park Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

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物业概览

100 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	100 Park Ave, New York NY 10017
建筑名称:	The Emporis Building
建筑其他地址:	100 Park Ave
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	37
Year Built:	1950
Building Class:	A
Block & lot:	01275-0027

位于纽约市曼哈顿默里山（Murray Hill）社区的100公园大道，是现代主义建筑的重要范例。该建筑于1949年完工，由建筑事务所Kahn & Jacobs设计，Fisher Brothers开发。这座36层的大楼取代了建于1883年的默里山酒店。

该建筑以其独特的设计著称，拥有弧形的立面和标志性的屋顶线条。多年来，这里成为许多知名公司的办公地点，提供明亮、宽敞且舒适的办公空间，并可俯瞰城市天际线。配备了最先进的技术和基础设施，100公园大道已成为纽约市现代办公楼的标杆。

建筑总面积为778,203平方英尺，当前市场价值约为2.993亿美元。它见证了城市建筑的发展，融合了功能性与美学吸引力。

100公园大道是位于曼哈顿中城核心的著名办公楼，距离大中央车站仅一个街区。1949年建成，由Kahn & Jacobs设计，2008年经Moed de Armas和Shannon (MdeAS)投资7200万美元的重大改造。此次翻新包括安装了纽约市首个绿色屋顶，并获得了LEED金级认证。

大楼拥有令人惊叹的金属与玻璃外墙、两层高的中庭大厅，以及全新电梯舱和最先进的安保系统等重要基础设施升级。36层楼提供90万平方英尺的A级办公空间，成为法律、金融服务和医疗等行业公司的理想商务地址。

知名租户包括Aetna、富国银行（Wells Fargo）、AECOM和伊顿万斯（Eaton Vance）。大楼靠近布莱恩特公园和纽约公共图书馆等地标，提升了其吸引力。由SL Green Realty拥有并管理，SL Green开发了豪华便利设施中心，配备会议室、咖啡厅、休息室、游戏室和健康中心，以提升租户体验。

100公园大道设施

租户便利中心：融合了酒店式高端便利设施和办公空间。
客厅区：适合休闲会议。
咖啡吧：自助式，设有活边胡桃木吧台。
游戏室：配备台球桌和酒吧推车，由双面壁炉隔开。
威士忌休息室和图书馆：含内置液晶显示屏。
多功能会议室：可用活动隔断分隔成两个房间。
音视频系统：顶级设备，自动调整以适应不同会议需求。
餐饮吧：类似家用厨房的便捷访问。
淋浴设施：为旅行后提供清新体验。
个人训练工作室：促进健康和健身。
高尔夫模拟器：独特的娱乐设施。
健康中心：促进身体健康与放松。
双层中庭大厅：提供宽敞现代的入口空间。

位于曼哈顿中城的100公园大道拥有多样化的办公租户。知名租户包括：

Aetna
富国银行（Wells Fargo）
AECOM
伊顿万斯（Eaton Vance）
DZ Bank
Morgan Creek Capital
Regus
AlphaSights
Parametric Portfolio Associates
ABN AMRO
Alvarez & Marsal Holdings, LLC

零售租户包括Valley National Bank、Chop’t和Kona Coffee。

100公园大道的纽约曼哈顿位置可能提供以下互联网服务商：

Verizon Fios：以快速、对称的光纤速度和有竞争力的价格著称。
Spectrum：提供快速的有线互联网，无数据上限，适合集成电视服务。
Optimum：提供最高可达1000 Mbps的高速互联网。
Astound Broadband：提供最高1500 Mbps且价格实惠的方案。

具体可用性取决于建筑物的基础设施和服务商覆盖情况。

100公园大道位于曼哈顿核心，交通便利。

交通方式：

地铁：最近的地铁站为51街站（由E线和F线服务）和大中央车站（由4、5、6、7线及S线服务）。
铁路服务：大中央车站可以通过新黑文、哈德逊和哈莱姆线提供Metro-North铁路服务，通往曼哈顿北部地区。
公交服务：大中央车站附近主要公交线路包括M1、M2、M3、M4、M5、M42、M101、M102和M104。

交叉街道：东40街和东41街。

Sapphire Office Solutions Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.