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出租办公室 711第三大道

B级 10017 建筑物 Grand Central
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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 40
55,700
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Fifth Ave & East 44th Street $ 50
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Park Ave & East 40th Street $ 67
4,300
$ 24,008
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Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
$ 10,916
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Fifth Ave & East 45th Street $ 40
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$ 15,360
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E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
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Fifth Ave & East 44th Street $ 52
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Fifth Ave & East 45th Street $ 55
3,400
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地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
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Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
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Third Ave & East 40th Street $ 63
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Third Ave & East 42nd Street $ 70
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Lexington Ave & East 41st Street $ 57
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Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
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9,700
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
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$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
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8,400
$ 40,950
E 45th St & Third Avenue $ 48
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$ 28,695
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
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E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
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Madison Ave & East 40th Street $ 56
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E 41st St & Fifth Avenue $ 50
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E 42nd St & Park Avenue $ 66
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 76
3,300
$ 20,900
Madison Ave & East 40th Street $ 45
3,500
$ 13,125
Madison Ave & East 40th Street $ 76
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$ 22,800
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 41st Avenue $ 62
2,600
$ 13,433
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
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Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 59
2,200
$ 10,816
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
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$ 10,925
Madison Ave & East 39th Street $ 50
1,900
$ 7,916
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Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
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3,000
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 711 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 711 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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711 Third Avenue nyc
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711 Third Avenue 物业概览

大楼地址: 711 Third Ave, New York NY 10017
建筑其他地址: 711 3rd Ave
邮政编码:10017
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:20
Year Built:1955
Building Class:B
Block & lot:01318-0001


纽约市曼哈顿第三大道711号

711第三大道位于曼哈顿特勒贝湾社区，是一栋具有丰富历史的著名办公楼。建于1956年，彰显了纽约市中世纪建筑风格。

该建筑在2003年进行了重大改造，提升了功能性和美观性。它被归类为7至19层商业办公楼（O6），共有19层，总面积为544,150平方英尺。

多年间，711第三大道经历了多笔房地产交易，包括销售和租赁。值得一提的是，理光美国公司于2017年扩大了在该楼的办公空间，签署了超过30,000平方英尺的长期租约。

该建筑当前市场估值约为1.74779亿美元，体现了其在中城区东部的战略位置和商业价值。



711第三大道，也称为711 3rd Avenue，位于纽约市曼哈顿特勒贝湾社区。该楼夹在44街和45街之间，距离中央车站以东一个街区。

这座中世纪现代建筑由William Lescaze & Associates于1956年建造，大堂中设有Hans Hofmann创作的原始马赛克壁画。2010年建筑进行了翻新，以满足现代办公标准，包括新电梯、窗户和画廊风格大堂。

711第三大道是一栋19层高的办公楼，总面积达544,150平方英尺。楼内设有三层停车库，提供165个停车位。该楼因其节能性能获得了ENERGY STAR认证。

该物业的其他地址包括703-719 3rd Ave、201-215 E 44th St和200-208 E 45th St。



711第三大道提供多项设施：

  • 画廊式大堂：采用希腊Thassos白色大理石和灰蓝色de Savoi大理石装饰。
  • 停车库：三层停车场，设有165个车位，可从44街和45街进入。
  • 翻新的公共区域：包括新电梯车厢、窗户、走廊和洗手间。
  • ENERGY STAR认证：认可其节能效率。


纽约市曼哈顿的711第三大道拥有多位知名办公租户。该楼著名租户包括：

  • Crain's New York Business
  • Parade Publications
  • 理光公司
  • Omnicom
  • Chicago Title Insurance Company

711第三大道，曼哈顿，纽约市，提供多家互联网服务供应商。主要选择包括：

Verizon Fios：以高速和可靠性著称，提供起价49.99美元，最高速率达2 Gbps的套餐。

Astound Broadband（由RCN提供支持）：提供有线和光纤服务，价格低廉且不限流量。

Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网服务，无数据流量限制。


711第三大道，曼哈顿，纽约市，交通便捷，附近有多种交通方式。

最近的地铁站：中央车站-42街，步行3分钟。地铁线路包括4、5、6、7和S线。

最近的火车站：中央车站，步行5分钟。火车线路包括哈莱姆线、PATH线、丹伯里线、哈德逊线和新卡南线。

最近的公交车站：3大道/东44街（步行1分钟）、44街（步行2分钟）、3大道/东43街（步行2分钟）。公交线路包括BXM8、M103、M15-SBS、M4和QM34。

交叉街道：东43街和东44街。







Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价 尊敬的 Steve： 我们很乐意为您及 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您与您的团队出色地为我们在华尔街 67 号找到了一处转租空间。你们迅速高效地找到符合我们需求与企业形象的空间，代表我们积极争取条件，并有效地向房东传达我们的诉求，最终促成我方报价获得接受。 我们期待再次与您合作。 谨致敬意， Arthur B. Crozier 联席主席
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租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

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