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租用475第五大道办公室

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东44街	$ 65	1.35万	$ 7.31万
第三大道 & 东39街	$ 35	4.91万	$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街	$ 55	1.29万	$ 5.91万
第五大道 & 东44街	$ 70	9,600	$ 5.64万
公园大道 & 东45街	$ 98	9,700	$ 7.92万
东42街 & 列克星敦大道	$ 40	5.57万	$ 18.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东39街	$ 99	4,200	$ 3.46万
第五大道 & 东44街	$ 50	3,300	$ 1.38万
东42街 & 列克星敦大道	$ 49	4,800	$ 1.96万
列克星敦大道 & 东41街	$ 63	3,800	$ 2万
第五大道 & 东44街	$ 71	7,000	$ 4.14万
公园大道 & 东40街	$ 66	4,300	$ 2.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 50	2,100	$ 8,750
公园大道 & 东40街	$ 68	2,000	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 40	1.03万	$ 3.43万
列克星敦大道 & 东41街	$ 25	7,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东42街 & 公园大道	$ 42	5,100	$ 1.78万
第五大道 & 东44街	$ 52	3,300	$ 1.42万
东42街 & 列克星敦大道	$ 52	4,800	$ 2.08万
列克星敦大道 & 东41街	$ 27	5,600	$ 1.27万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	4,200	$ 2.06万
东41街 & 第五大道	$ 47	2,700	$ 1.06万
第五大道 & 东45街	$ 54	3,400	$ 1.53万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 52	2,100	$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范德比尔特大道 & 东43街	$ 125	1.58万	$ 16.46万
第五大道 & 东46街	$ 69	1.14万	$ 6.55万
公园大道 & 东41大道	$ 175	1.22万	$ 17.79万
列克星敦大道 & 东42街	$ 69	7,400	$ 4.25万
第三大道 & 东40街	$ 60	2.77万	$ 13.85万
公园大道 & 东39街	$ 105	1.24万	$ 10.85万
东42街 & 列克星敦大道	$ 69	2.85万	$ 16.39万
第五大道 & 东40街	$ 85	1.12万	$ 7.93万
麦迪逊大道 & 东45街	$ 85	1.42万	$ 10.06万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 84	1.27万	$ 8.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东40街	$ 98	3,200	$ 2.61万
东45街 & 列克星敦大道	$ 81	4,300	$ 2.9万
列克星敦大道 & 东42街	$ 67	4,000	$ 2.23万
第三大道 & 东40街	$ 63	3,600	$ 1.89万
第三大道 & 东42街	$ 70	5,500	$ 3.21万
东42街 & 列克星敦大道	$ 58	4,100	$ 1.98万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 49	5,300	$ 2.16万
第三大道 & 东41街	$ 55	5,100	$ 2.34万
第三大道 & 东41街	$ 70	4,800	$ 2.8万
第三大道 & 东44街	$ 65	4,800	$ 2.6万
第三大道 & 东46街	$ 62	4,100	$ 2.12万
第三大道 & 东39街	$ 70	4,700	$ 2.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 列克星敦大道	$ 75	2,400	$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街	$ 61	1,500	$ 7,625
公园大道 & 东41街	$ 85	2,300	$ 1.63万
东44街 & 东44街	$ 82	2,300	$ 1.57万
列克星敦大道 & 东41街	$ 57	1,500	$ 7,125
第三大道 & 东41街	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 58	7,400	$ 3.58万
东42街 & 公园大道	$ 59	9,700	$ 4.77万
东42街 & 列克星敦大道	$ 65	8,400	$ 4.55万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 66	1.46万	$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 79	8,100	$ 5.33万
第五大道 & 东45街	$ 68	7,900	$ 4.48万
东44街 & 第三大道	$ 58	8,400	$ 4.06万
东45街 & 第三大道	$ 48	7,100	$ 2.84万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	1.6万	$ 7.87万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东41街 & 第五大道	$ 59	5,300	$ 2.61万
东45街 & 第三大道	$ 48	5,000	$ 2万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 56	6,900	$ 3.22万
东44街 & 第三大道	$ 48	4,500	$ 1.8万
东41街 & 第五大道	$ 50	4,000	$ 1.67万
东42街 & 公园大道	$ 66	6,700	$ 3.69万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 45	3,500	$ 1.31万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 75	3,600	$ 2.25万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 56	5,700	$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 61	2,600	$ 1.32万
列克星敦大道 & 东41街	$ 60	3,700	$ 1.85万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 50	4,000	$ 1.67万
第五大道 & 东45街	$ 84	6,800	$ 4.76万
第三大道 & 东44街	$ 66	4,800	$ 2.64万
东42街 & 列克星敦大道	$ 55	3,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东46街 & 第五大道	$ 132	2,000	$ 2.2万
东45街 & 第三大道	$ 47	1,700	$ 6,658
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 55	2,000	$ 9,166
列克星敦大道 & 东40街	$ 43	2,100	$ 7,525
第五大道 & 东42街	$ 60	1,600	$ 8,000
列克星敦大道 & 东44街	$ 55	1,500	$ 6,875
东42街 & 列克星敦大道	$ 61	2,200	$ 1.12万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 69	2,100	$ 1.21万
第二大道 & 东43街	$ 59	2,300	$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 52	1,900	$ 8,233

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	9,200	$ 6.44万
第五大道 & 东39街	$ 52	7,300	$ 3.16万
东39街 & 第五大道	$ 40	7,900	$ 2.6万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	6,000	$ 4.17万
东40街 & 列克星敦大道	$ 48	3,000	$ 1.21万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 50	1,600	$ 6,733

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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附近租户

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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第五大道475号的租金，且这一趋势预计将持续。第五大道475号及附近的中央车站一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

第五大道475号物业概览

大楼地址:	第五大道475号, 纽约 NY 10017
建筑其他地址:	第五大道475号
邮政编码:	10017
社区:	中央车站
行政区:	曼哈顿
楼层数:	23
建成年份:	1925
建筑等级:	B
街区与地块:	01275-0069

475第五大道，位于纽约市曼哈顿，建于1925年。这座历史建筑近一个世纪以来一直是城市建筑景观的一部分。其当前税务评估市场价值约为1.41521亿美元。

475第五大道，曼哈顿，纽约市

位于中城区第五大道与第41街交汇处。

24层办公楼，面积275,000平方英尺。

建于1926年，2013年翻新。

特色包括多个私人平台和专用配送中心。

可俯瞰布莱恩特公园和纽约公共图书馆。

靠近中央车站及主要地铁线路。

475第五大道提供以下设施：

全天候有工作人员的大堂
全新先进安全系统
专用配送中心
多个私人露台
提供储物单元
LEED银级认证
EnergyStar设计
电信供应商：Verizon, FiOS, Time Warner Cable, Light Tower, 以及RCN
暖通空调：租户可控制的DX套装单元，标准服务时间为周一至周五上午8点至晚上8点
电力：每可出租平方英尺六瓦需求负载，配有新电气母线系统
电梯：新电梯轿厢，采用特拉佐地板和不锈钢墙面
洗手间：意大利瓷砖及卡拉卡塔白色大理石洗手台

475第五大道，曼哈顿，纽约市，是一座24层的办公楼，拥有重要租户：

Penske Media：长期租赁，几乎占用110,000平方英尺。
Stantec：设计公司。
Kylin Management：投资公司。

475第五大道，曼哈顿，纽约市的互联网供应商

475第五大道的住户可使用曼哈顿的多家顶级互联网供应商。以下是一些最佳选择：

Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠的光纤网络著称。套餐起价49.99美元。
Astound Broadband由RCN提供支持：提供有线和光纤服务，实惠的套餐起价20美元。提供无限数据，速度高达1.5 Gbps。
Spectrum：覆盖范围广，速度高达1 Gbps。套餐起价50美元，是捆绑互联网与电视服务的好选择。

475第五大道，曼哈顿，纽约市便利地接近多种交通选择。

最近的地铁站：最近的地铁站是42街—布莱恩特公园站（B、D、F、M线）和中央车站-42街站（4、5、6、7线），均在步行距离内。

公交车站：附近公交站有第五大道/西41街，第五大道/西42街和第五大道/西40街，服务线路包括BM2、BXM4、M4和M42。

火车站：Grand Central Madison步行4分钟，提供哈莱姆线、哈德逊线和新黑文线等多条火车线路接驳。

交叉路口：475第五大道位于第五大道与西41街交叉口。

RZO Advisory Group 客户评价

敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实际情况完全不是如此。我们只给了 Sunderland 先生一个仅三个街区的选址范围，并要求 75% 的办公室带窗户，之后他带我们看了许多潜在的地点。令我们十分惊喜的是，没有一次看房是在浪费我们的时间。Sunderland 先生清楚地知道我们想要什么、需要什么。他从未向我们展示过不适合本公司的物业。搜寻了几周之后，由于我们自身的情况，只得暂停寻找。过了几年我们才重新开始。我很高兴地说，Sunderland 先生以他此前展现出的同样热情继续为我们服务。即使在我们签署了新的租约之后，Sunderland 先生仍与我们以及我们的业主保持联系，以确保我们的 work letter 得到遵守。如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过了。在这段漫长且有时颇为艰难的过程中，他始终彬彬有礼、专业敬业。如您希望与我联系，欢迎拨打上方的电话号码。此致， William Zysblat

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。