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租用475第五大道办公室

B级 10017 建筑物 Grand Central
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转租办公空间

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Fifth Ave & East 44th Street $ 65
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Park Ave & East 39th Street $ 99
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Fifth Ave & East 44th Street $ 50
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$ 40,541
Park Ave & East 40th Street $ 67
4,300
$ 24,008
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
$ 10,916
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
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Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,360
地址 $ / SF SF 月租
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
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$ 10,800
Fifth Ave & East 45th Street $ 55
3,400
$ 15,583
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
$ 7,262
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Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
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Madison Ave & East 40th Street $ 66
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$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
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Fifth Ave & East 45th Street $ 68
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Madison Ave & East 40th Street $ 57
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 76
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Madison Ave & East 40th Street $ 45
3,500
$ 13,125
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
$ 22,800
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 41st Avenue $ 62
2,600
$ 13,433
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
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Fifth Ave & East 45th Street $ 84
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Third Ave & Between East 44th Street $ 67
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
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$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
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$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
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$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 59
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$ 10,816
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Second Ave & East 43rd Street $ 57
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$ 10,925
Madison Ave & East 39th Street $ 50
1,900
$ 7,916
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
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$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
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地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
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地址 $ / SF SF 月租
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 475 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 475 Fifth Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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475 Fifth Avenue nyc
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475 Fifth Avenue 物业概览

大楼地址: 475 Fifth Ave, New York NY 10017
建筑其他地址: 475 5th Ave
邮政编码:10017
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:23
Year Built:1925
Building Class:B
Block & lot:01275-0069


475第五大道，位于纽约市曼哈顿，建于1925年。这座历史建筑近一个世纪以来一直是城市建筑景观的一部分。其当前税务评估市场价值约为1.41521亿美元。



475第五大道，曼哈顿，纽约市

位于中城区第五大道与第41街交汇处。

24层办公楼，面积275,000平方英尺。

建于1926年，2013年翻新。

特色包括多个私人平台和专用配送中心。

可俯瞰布莱恩特公园和纽约公共图书馆。

靠近中央车站及主要地铁线路。



475第五大道提供以下设施：

  • 全天候有工作人员的大堂
  • 全新先进安全系统
  • 专用配送中心
  • 多个私人露台
  • 提供储物单元
  • LEED银级认证
  • EnergyStar设计
  • 电信供应商：Verizon, FiOS, Time Warner Cable, Light Tower, 以及RCN
  • 暖通空调：租户可控制的DX套装单元，标准服务时间为周一至周五上午8点至晚上8点
  • 电力：每可出租平方英尺六瓦需求负载，配有新电气母线系统
  • 电梯：新电梯轿厢，采用特拉佐地板和不锈钢墙面
  • 洗手间：意大利瓷砖及卡拉卡塔白色大理石洗手台


475第五大道，曼哈顿，纽约市，是一座24层的办公楼，拥有重要租户：

  • Penske Media：长期租赁，几乎占用110,000平方英尺。
  • Stantec：设计公司。
  • Kylin Management：投资公司。


475第五大道，曼哈顿，纽约市的互联网供应商

475第五大道的住户可使用曼哈顿的多家顶级互联网供应商。以下是一些最佳选择：

  • Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠的光纤网络著称。套餐起价49.99美元。
  • Astound Broadband由RCN提供支持：提供有线和光纤服务，实惠的套餐起价20美元。提供无限数据，速度高达1.5 Gbps。
  • Spectrum：覆盖范围广，速度高达1 Gbps。套餐起价50美元，是捆绑互联网与电视服务的好选择。


475第五大道，曼哈顿，纽约市便利地接近多种交通选择。

最近的地铁站：最近的地铁站是42街—布莱恩特公园站（B、D、F、M线）和中央车站-42街站（4、5、6、7线），均在步行距离内。

公交车站：附近公交站有第五大道/西41街，第五大道/西42街和第五大道/西40街，服务线路包括BM2、BXM4、M4和M42。

火车站：Grand Central Madison步行4分钟，提供哈莱姆线、哈德逊线和新黑文线等多条火车线路接驳。

交叉路口：475第五大道位于第五大道与西41街交叉口。







ConnectivCorp 客户评价

ConnectivCorp 客户评价 敬启者： 我谨此推荐 Stephen Sunderland 及 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地为我们在西 57 街 29 号找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到符合我们需求与企业形象的空间，代表我们积极争取条件，并有效地向房东传达我们的诉求，最终促成我方报价获得接受。 我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 团队合作。 谨致敬意， Robert Miller 联席主席
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

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