专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 68 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 25 | 7,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 52 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 27 | 5,600 |
$ 1.27万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 范德比尔特大道 & 东43街 | $ 125 | 1.58万 |
$ 16.46万 |
| 第五大道 & 东46街 | $ 69 | 1.14万 |
$ 6.55万 |
| 公园大道 & 东41大道 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 69 | 7,400 |
$ 4.25万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 60 | 2.77万 |
$ 13.85万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 105 | 1.24万 |
$ 10.85万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 69 | 2.85万 |
$ 16.39万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 麦迪逊大道 & 东45街 | $ 85 | 1.42万 |
$ 10.06万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 84 | 1.27万 |
$ 8.89万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 98 | 3,200 |
$ 2.61万 |
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 81 | 4,300 |
$ 2.9万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 67 | 4,000 |
$ 2.23万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 63 | 3,600 |
$ 1.89万 |
| 第三大道 & 东42街 | $ 70 | 5,500 |
$ 3.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 58 | 4,100 |
$ 1.98万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 5,100 |
$ 2.34万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 70 | 4,800 |
$ 2.8万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 65 | 4,800 |
$ 2.6万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 70 | 4,700 |
$ 2.74万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 75 | 2,400 |
$ 1.5万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 东44街 & 东44街 | $ 82 | 2,300 |
$ 1.57万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 65 | 8,400 |
$ 4.55万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 66 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 7,100 |
$ 2.84万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 1.6万 |
$ 7.87万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 5,000 |
$ 2万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 56 | 6,900 |
$ 3.22万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 61 | 2,600 |
$ 1.32万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 60 | 3,700 |
$ 1.85万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 84 | 6,800 |
$ 4.76万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 66 | 4,800 |
$ 2.64万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 55 | 3,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东46街 & 第五大道 | $ 132 | 2,000 |
$ 2.2万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 列克星敦大道 & 东44街 | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 东39街 & 第五大道 | $ 40 | 7,900 |
$ 2.6万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道280号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道280号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
麦迪逊大道280号 物业概览
| 大楼地址: | 麦迪逊大道280号, 纽约 NY 10016 |
| 建筑其他地址: | 麦迪逊大道280号 |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 14 |
| 建成年份: | 1915 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00869-0061 |
纽约曼哈顿麦迪逊大道280号的历史
位于曼哈顿莫瑞山社区的纽约麦迪逊大道280号，是一座建于1930年的著名办公楼。这座14层楼的建筑拥有约74,186平方英尺的商业空间。它被设计为办公用途，体现了20世纪早期的建筑风格。
该建筑特点为两层底座以上的连续砖柱，外立面以米色砖柱为主，边缘处有橙色砖条纹点缀。窗户为双层高，配有灰色金属窗框和饰板，营造出经典且实用的美感。结构从第12层开始设有退台，第13层向街道线后退，这是那个时代建筑常见的设计，用以增加采光和通风。
该建筑最初建成于1930年，经过多次翻新，包括1988年的一次重要改造，以现代化并维持其作为商业办公空间的功能。其靠近麦迪逊大道和第42街地铁站等主要交通枢纽的位置，使得它在中城区南部持续受到办公租户的青睐。
历史上，这座建筑是曼哈顿中城区繁华城市结构的一部分，邻近重要地标如中央车站和大都会人寿大厦。其近百年的持久存在证明了其建筑韧性和作为纽约市商业办公楼持续使用的价值。
麦迪逊大道280号
纽约，NY 10016
纽约市曼哈顿
位于中城区东区社区，靠近中央车站和布莱恩特公园交通枢纽。
邻近麦迪逊大道通往中央车站麦迪逊LIRR大堂和先驱广场地铁站的入口。
长期且高品质的业主自用办公楼，提供各种办公空间。
设施及服务
- 公交线路通达
- 邻近地铁/地铁站
- 现场物业经理
附近交通
步行可至多个主要中城区交通枢纽，包括中央车站和先驱广场。
部分租户
各种专业服务公司，包括法律、金融、医疗、建筑和餐饮服务公司。
纽约曼哈顿麦迪逊大道280号建筑设施
位于繁忙的中城区东区，靠近中央车站和布莱恩特公园，280麦迪逊大道为企业提供便利的交通和基本设施。
- 旋转门出入口系统
- 全天候24小时建筑访问
- 有值守大堂
- 公交线路通达
- 邻近地铁/地铁站
- 现场物业经理
- 步行评分：99
纽约曼哈顿麦迪逊大道280号办公租户
- AvalAir Cooling Corp
- CAVA
- First Onsite Property Restoration
- Sameer Khan, MD
- Valencia Alejandra, MD
- Allied - 服务
- Arthur Friedman, CPA - 专业、科学与技术服务
- Between The Bread
- David L Ferstendig 律师事务所 - 专业、科学与技术服务
- Harmolio, LLC - 金融与保险
- Maxons Restorations Inc. - 建筑
- Melinger Katz - 医疗保健与社会援助
- Panolam Industries International Inc - 制造业
- Red River Asset Management - 金融与保险
- Spencer Realty - 房地产
纽约曼哈顿麦迪逊大道280号互联网服务提供商
以下是中城区曼哈顿区域，包括280麦迪逊大道常见的互联网服务提供商：
- Verizon Fios：提供高速光纤互联网，上传和下载速度对称，起始速率为300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。以稳定性和客户满意度著称。
- Astound Broadband（原RCN）：提供有线和光纤互联网服务，速度最高可达1.5 Gbps。以价格实惠和无限流量计划闻名。
- Spectrum：曼哈顿广泛覆盖的有线和光纤互联网供应商，提供最高1 Gbps的速度。特点包括无数据上限及捆绑电视和电话服务。
- Optimum：在纽约市部分区域包括中城区曼哈顿提供有线和光纤互联网，速度最高可达8 Gbps。
- Xfinity：有线网络供应商，在曼哈顿广泛可用，提供最高2 Gbps的互联网速度。
该区域光纤互联网覆盖普遍，使Verizon Fios和Astound Broadband成为高速度且对称连接的首选。
纽约曼哈顿麦迪逊大道280号 - 交通及交叉路口
麦迪逊大道与东40街交汇处附近的280麦迪逊大道，提供极佳的公共交通接入。
附近交叉路口
- 麦迪逊大道与东39街
- 麦迪逊大道与东40街
- 麦迪逊大道与东41街
- 麦迪逊大道与东42街
- 第五大道与西40街
- 第五大道与西41街
- 麦迪逊大道与东38街
附近地铁线路
- 4号, 7号, B线, F线, M线
服务该区域的公交线路
- BM2, BM5, BXM4
- M15-SBS, M42, M55
- Q32, QM40
- X27, X28, X37, X38
附近火车服务
- 哈莱姆线, 哈德逊线, PATH线
- 巴比伦支线，城市终点区
附近公交车站（步行分钟数）
- 麦迪逊大道/东40街 - 1分钟
- 麦迪逊大道/东42街 - 2分钟
- 麦迪逊大道/东39街 - 2分钟
- 麦迪逊大道/东41街 - 2分钟
- 东42街与麦迪逊大道 - 2分钟
- 第五大道/西40街 - 2分钟
- 麦迪逊大道/东38街 - 3分钟
- 第五大道/西41街 - 3分钟
Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价
亲爱的 Stephen：
我谨代表我的各位合伙人以及我本人，感谢你在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们与许多经纪人合作过，但你是唯一真正倾听并努力理解我们的要求、限制和需求的人。由于你的尽职与坚持，我们得以签下一份租约，租下了一处满足我们所有实体、美学和经济标准的空间。你为我们做得非常出色，我们由衷地感激。
请随意将这封信分享给你的任何潜在客户，因为我们会全心全意地向他人推荐你的服务。再次感谢你所做的一切。
此致，
Neil B. Garfinkel
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
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4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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