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租赁办公室：280麦迪逊大道

B级 10016 建筑物 Grand Central

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
地址 $ / SF SF 月租
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1616 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1116 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8366 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12366 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Vanderbilt Ave & East 43rd Street $ 125
15,800
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$ 65,550
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12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
地址 $ / SF SF 月租
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
地址 $ / SF SF 月租
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
地址 $ / SF SF 月租
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
地址 $ / SF SF 月租
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 280 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 280 Madison Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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280 Madison Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

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280 Madison Avenue 物业概览

大楼地址: 280 Madison Ave, New York NY 10016
建筑其他地址: 280 Madison Ave
邮政编码:10016
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:14
Year Built:1915
Building Class:B
Block & lot:00869-0061


纽约曼哈顿麦迪逊大道280号的历史

位于曼哈顿莫瑞山社区的纽约麦迪逊大道280号，是一座建于1930年的著名办公楼。这座14层楼的建筑拥有约74,186平方英尺的商业空间。它被设计为办公用途，体现了20世纪早期的建筑风格。

该建筑特点为两层底座以上的连续砖柱，外立面以米色砖柱为主，边缘处有橙色砖条纹点缀。窗户为双层高，配有灰色金属窗框和饰板，营造出经典且实用的美感。结构从第12层开始设有退台，第13层向街道线后退，这是那个时代建筑常见的设计，用以增加采光和通风。

该建筑最初建成于1930年，经过多次翻新，包括1988年的一次重要改造，以现代化并维持其作为商业办公空间的功能。其靠近麦迪逊大道和第42街地铁站等主要交通枢纽的位置，使得它在中城区南部持续受到办公租户的青睐。

历史上，这座建筑是曼哈顿中城区繁华城市结构的一部分，邻近重要地标如中央车站和大都会人寿大厦。其近百年的持久存在证明了其建筑韧性和作为纽约市商业办公楼持续使用的价值。



麦迪逊大道280号

纽约，NY 10016

纽约市曼哈顿

位于中城区东区社区，靠近中央车站和布莱恩特公园交通枢纽。

邻近麦迪逊大道通往中央车站麦迪逊LIRR大堂和先驱广场地铁站的入口。

长期且高品质的业主自用办公楼，提供各种办公空间。

设施及服务

  • 公交线路通达
  • 邻近地铁/地铁站
  • 现场物业经理

附近交通

步行可至多个主要中城区交通枢纽，包括中央车站和先驱广场。

部分租户

各种专业服务公司，包括法律、金融、医疗、建筑和餐饮服务公司。



纽约曼哈顿麦迪逊大道280号建筑设施

位于繁忙的中城区东区，靠近中央车站和布莱恩特公园，280麦迪逊大道为企业提供便利的交通和基本设施。

  • 旋转门出入口系统
  • 全天候24小时建筑访问
  • 有值守大堂
  • 公交线路通达
  • 邻近地铁/地铁站
  • 现场物业经理
  • 步行评分：99


纽约曼哈顿麦迪逊大道280号办公租户

  • AvalAir Cooling Corp
  • CAVA
  • First Onsite Property Restoration
  • Sameer Khan, MD
  • Valencia Alejandra, MD
  • Allied - 服务
  • Arthur Friedman, CPA - 专业、科学与技术服务
  • Between The Bread
  • David L Ferstendig 律师事务所 - 专业、科学与技术服务
  • Harmolio, LLC - 金融与保险
  • Maxons Restorations Inc. - 建筑
  • Melinger Katz - 医疗保健与社会援助
  • Panolam Industries International Inc - 制造业
  • Red River Asset Management - 金融与保险
  • Spencer Realty - 房地产


纽约曼哈顿麦迪逊大道280号互联网服务提供商

以下是中城区曼哈顿区域，包括280麦迪逊大道常见的互联网服务提供商：

  • Verizon Fios：提供高速光纤互联网，上传和下载速度对称，起始速率为300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。以稳定性和客户满意度著称。
  • Astound Broadband（原RCN）：提供有线和光纤互联网服务，速度最高可达1.5 Gbps。以价格实惠和无限流量计划闻名。
  • Spectrum：曼哈顿广泛覆盖的有线和光纤互联网供应商，提供最高1 Gbps的速度。特点包括无数据上限及捆绑电视和电话服务。
  • Optimum：在纽约市部分区域包括中城区曼哈顿提供有线和光纤互联网，速度最高可达8 Gbps。
  • Xfinity：有线网络供应商，在曼哈顿广泛可用，提供最高2 Gbps的互联网速度。

该区域光纤互联网覆盖普遍，使Verizon Fios和Astound Broadband成为高速度且对称连接的首选。



纽约曼哈顿麦迪逊大道280号 - 交通及交叉路口

麦迪逊大道与东40街交汇处附近的280麦迪逊大道，提供极佳的公共交通接入。

附近交叉路口

  • 麦迪逊大道与东39街
  • 麦迪逊大道与东40街
  • 麦迪逊大道与东41街
  • 麦迪逊大道与东42街
  • 第五大道与西40街
  • 第五大道与西41街
  • 麦迪逊大道与东38街

附近地铁线路

  • 4号, 7号, B线, F线, M线

服务该区域的公交线路

  • BM2, BM5, BXM4
  • M15-SBS, M42, M55
  • Q32, QM40
  • X27, X28, X37, X38

附近火车服务

  • 哈莱姆线, 哈德逊线, PATH线
  • 巴比伦支线，城市终点区

附近公交车站（步行分钟数）

  • 麦迪逊大道/东40街 - 1分钟
  • 麦迪逊大道/东42街 - 2分钟
  • 麦迪逊大道/东39街 - 2分钟
  • 麦迪逊大道/东41街 - 2分钟
  • 东42街与麦迪逊大道 - 2分钟
  • 第五大道/西40街 - 2分钟
  • 麦迪逊大道/东38街 - 3分钟
  • 第五大道/西41街 - 3分钟






Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

Finnerty Economic Consulting, LLC. testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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纽约的商业地产空间
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