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租赁办公室 纽约东42街205号

B级 10017 建筑物 Grand Central
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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 40
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地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 39th Street $ 99
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Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
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3,800
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5th Ave & East 44th Street $ 70
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4,300
$ 24,008
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
$ 10,916
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
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Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
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地址 $ / SF SF 月租
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
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$ 10,800
Fifth Ave & East 45th Street $ 55
3,400
$ 15,583
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
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E 45th St & Lexington Avenue $ 81
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Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
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Third Ave & East 41st Street $ 55
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Third Ave & East 41st Street $ 70
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Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
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地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
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$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
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$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
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$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
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E 41st St & Fifth Avenue $ 50
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 76
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$ 20,900
Madison Ave & East 40th Street $ 45
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$ 13,125
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
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$ 27,075
Madison Ave & East 41st Avenue $ 62
2,600
$ 13,433
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
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Fifth Ave & East 45th Street $ 84
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$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 67
4,800
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
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$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
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$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 59
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E 42nd St & Madison Avenue $ 70
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$ 7,916
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Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
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Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 205 East 42nd Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 205 East 42nd Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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205 East 42nd Street nyc
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205 East 42nd Street 物业概览

大楼地址: 205 E 42nd St, New York NY 10017
建筑其他地址: 205 E 42nd St
邮政编码:10017
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:22
Year Built:1927
Building Class:B
Block & lot:01316-7501


205东42街位于纽约市曼哈顿的乌龟湾社区，是由Starrett & Van Vleck设计的一座历史建筑，建成于1929年，拥有砖砌外墙。1944年，约瑟夫·德斯特购得该物业，标志着德斯特集团开始了将第三大道转变为重要办公子市场的历程。

该建筑邻近中央车站，提供现代化的配套设施，包括修复后的装饰艺术风格大堂、新窗户及生命安全系统。此外，这里还建有绿色屋顶和可供租户使用的露台，可眺望中城东区的景致。

如今，205东42街依然是曼哈顿备受瞩目的写字楼，周边餐饮、酒店和公司总部云集，公共交通十分便捷。



205东42街，曼哈顿，纽约市

位于乌龟湾社区，是中城东区的地标性物业。

始建于1929年，经过大规模翻新，既保留了历史风貌，又配备了现代化设施。

建筑临近中央车站，公共交通极为便利。

设有修复后的装饰艺术风格大堂，及供租户使用的露台，可饱览中城东区美景。



205东42街提供以下配套设施：

  • 保洁服务：提供全面的清洁服务。
  • 厨房设施：配备齐全，供租户使用。
  • 休息区：专为租户设立的休闲空间。
  • 会议室：宽敞的会议室，适合举办各类会议。
  • 高速网络：全楼覆盖宽带及WiFi。
  • 无障碍设施：全面符合《美国残障人士法案》标准。
  • 双层玻璃窗：节能降噪，减少能源消耗。
  • 电梯：方便出入各楼层。
  • LEED金级认证：践行可持续发展，全面推行回收及可再生能源补偿。
  • 修复后的装饰艺术风格大堂：典雅入口，大理石地面与鎏金细节。
  • 绿色屋顶与租户露台：可欣赏中城东区风景。


205东42街的主要租户包括：

  • 纽约市立大学（CUNY）
  • Fedcap康复服务
  • 纽约市联合劝募会


205东42街，曼哈顿，纽约市的网络服务提供商：

  • Verizon - 提供最高2.3 Gbps的Fios服务。
  • Spectrum - 提供最高1 Gbps的有线宽带。
  • Astound Broadband Powered by RCN - 提供最高1.5 Gbps的有线与光纤服务。
  • Optimum - 提供最高8 Gbps的有线与光纤服务。
  • T-Mobile Home Internet - 提供5G网络，典型速率133 Mbps至415 Mbps。


205东42街位于纽约市曼哈顿，邻近多条主要交通线路。

最近地铁站： 中央车站-42街，步行2分钟，有4、5、6、7、S线。

公交站点： E 42街与2大道、2大道/E 42街、E 42街/2大道，有M15、M15-SBS、M42、QM32、QM34路公交。

最近火车站： 中央车站麦迪逊，步行1分钟，有多个Metro-North铁路线路。

十字路口： 2大道与42街。







ConnectivCorp 客户评价

ConnectivCorp 客户评价 敬启者： 我谨此推荐 Stephen Sunderland 及 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地为我们在西 57 街 29 号找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到符合我们需求与企业形象的空间，代表我们积极争取条件，并有效地向房东传达我们的诉求，最终促成我方报价获得接受。 我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 团队合作。 谨致敬意， Robert Miller 联席主席
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

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