专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用办公室 730第三大道

直接出租办公空间 730 3rd Ave

$ / SF	SF	月租
Negotiable	10,700	Negotiable
当有新空间可用时请通知我<

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

$ / SF	SF	月租
Negotiable	30,900	Negotiable

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 39	55,700	$ 181,025
5th Ave & East 44th Street	$ 69	9,600	$ 55,200
Park Ave & East 45th Street	$ 100	9,700	$ 80,429
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 54	12,900	$ 58,050

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & East 44th Street	$ 69	7,000	$ 40,250
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 59	4,200	$ 20,562
Lexington Ave & East 41st Street	$ 26	5,600	$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 50	4,800	$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2172	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1422	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10172	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20172	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	8,100	$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Third Ave & East 46th Street	$ 80	12,100	$ 81,170
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 65	14,600	$ 79,083
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 54,337
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 57	5,700	$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,600	$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 51	4,000	$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	2,700	$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street	$ 61	3,700	$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,537
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 67	1,700	$ 9,491
Second Ave & East 43rd Street	$ 59	2,300	$ 11,308
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	1,900	$ 8,233
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 69	2,100	$ 12,075
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 61	2,200	$ 11,183
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 39	7,900	$ 25,675
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,016

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	6,000	$ 42,250

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,733

$ / SF	SF	月租
Negotiable	2,700	Negotiable

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 730 3rd Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 730 3rd Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

730 3rd Avenue 物业概览

大楼地址:	730 3rd Ave, New York NY 10017
建筑名称:	Teachers Insurance Building
建筑其他地址:	730 Third Ave
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	28
Year Built:	1959
Building Class:	A
Block & lot:	01300-0033

位于纽约曼哈顿的第三大道730号，有着丰富的历史，可追溯到1959年建成。最初称为通用电话大楼，自1950年代起一直作为TIAA的总部。该建筑经历了重大改造，分别在1992年和最近由Gensler于2019年进行了大规模翻新。

建筑外观经过现代化改造，拥有引人注目的新门面，采用欧洲大理石和创新的ViewGlass自动调光技术。大楼设有双层高度的大厅、一整层的全方位服务设施楼层以及多个景观屋顶露台，可俯瞰城市全景。

730第三大道地理位置优越，临近中央车站和联合国，交通便利，便于前往主要交通枢纽和曼哈顿地标。

现如今，该建筑是一座高级的A级办公和零售空间，体现了其作为曼哈顿中城顶级商业目的地的演变。

通用电话大楼 - 纽约，第三大道730号，邮编10017

街区：海龟湾

行政区：曼哈顿

邮编：10017

建造年份：1959年

最后改建年份：1992年

建筑类别：仅办公，附带或不附带商业用途 - 20层及以上 (O4)

总建筑面积：665,110平方英尺

层数：28层

地块面积：38,168平方英尺

市场价值：272,003,000美元

第三大道730号提供多种设施，包括：

现场健身房：一个8,000平方英尺的全职员工健身工作室，配备Peloton动感单车、教室空间和带淋浴的更衣室。
屋顶露台：22层的7,000平方英尺全景观屋顶，提供360度城市视野，配有全酒吧、取暖器、环境灯光及Sonos音响系统。
Top Golf挥杆套房：设有两个可预订的高尔夫模拟器和湿吧区，非常适合团队建设和社交活动。
ON2咖啡馆：一个9,000平方英尺的用餐区，拥有轮换的供应商、由咖啡师服务的柜台、便捷餐饮以及外卖集中领取区。
会议空间：三间大型会议室，可灵活分割为五个独立会议空间，配备最先进的音视频设备。
天空休息厅：6,000平方英尺的空间，设有专业接待台、临时办公区和内部餐饮服务。
自行车室：可容纳最多49辆自行车，促进环保出行。

纽约曼哈顿第三大道730号是一个优质办公场所，设有双层高的大堂入口和全方位服务设施楼层。建筑配备多个景观屋顶露台，获得LEED金级认证。近期的改造包括新大厅、外立面以及租户设施，如22层的7,000平方英尺公共露台和二楼的健身及美食中心。

纽约曼哈顿第三大道730号的互联网服务提供商：

Verizon Fios：提供高达2.3 Gbps速度的高速光纤互联网，以可靠性和优质客户服务著称。
Astound Broadband（由RCN支持）：提供有线和光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps，支持无限数据使用。
Spectrum：提供高达1 Gbps的有线互联网，覆盖曼哈顿几乎所有地区。

纽约曼哈顿第三大道730号不是一个有效地址。不过，如果您指的是曼哈顿第三大道上的某个位置，以下是一些相关的交通信息：

最近的地铁站：曼哈顿第三大道附近最近的地铁站包括96街和103街，分别由6号线和Q线服务。

公交线路：M101、M103和M15-SBS公交线路在第三大道附近停靠。

交叉街道：第三大道与多个街道交汇，包括东96街和东97街。

公共交通：建议使用Moovit获取具体路线和时间表。

Nothing else matters Software Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.