在 270 Madison 租赁办公室

曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市——建筑历史

位于曼哈顿麦迪逊大道与东39街西北角的麦迪逊大道270号由建筑事务所 Rouse & Goldstone 设计建造，并于1923年竣工。近一个世纪以来，这座大楼一直是曼哈顿中城重要的办公楼，融合了历史建筑风格与现代化配套设施。

这座19层建筑最初建于20世纪初，之后经历了重大翻新，最显著的一次是在2004年，当时 ABS Partners Real Estate 收购了该物业。这次翻新在保留原有建筑特色的同时，对其功能进行了现代化升级。

大楼包含约258,283平方英尺的办公空间，包括零售区域。其配备了现代化设施，如全天候安保、高层高以及节能系统，并凭借能源效率获得了75分的能源之星评级。

大楼地理位置优越，临近中央车站（Grand Central Station）及其他公共交通枢纽，为租户和访客提供了极佳的通达性。如今，它仍是医疗、法律、媒体及金融机构等各类专业服务企业的理想选址。

曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市

麦迪逊大道270号是一栋位于曼哈顿中城、麦迪逊大道与东39街交汇处的显著19层办公及零售大楼。

关键信息

• 总面积：约258,283至267,000平方英尺
• 楼层数：19层
• 建成年份：1923年
• 翻新情况：于2004年翻新，包括正在进行的大堂翻新工程
• 资产类别：B级中央车站办公楼
• 建筑师：Rouse & Goldstone

建筑特色及配套设施

• 24小时出入，配有安全门禁卡系统和有人值守大堂
• 大堂为双层挑高空间，正在翻新中
• 提供礼宾服务
• 自行车存放设施
• 高层高，配有大面积可开启的落地窗，采光充足
• 分隔式办公室与开放式协作区域
• 先进的安保系统
• 获得能源之星认证，能源效率评级为75
• 租户可控制的空调系统，并配备包含多家光纤供应商在内的先进基础设施
• 全铺地毯楼层、嵌入式照明、厨房及储物空间

位置与可达性

大楼位于中城“交通三角区”（Transit Triangle），可便捷通达纽约市主要交通枢纽：

• 步行至中央车站（Grand Central Terminal）和布莱恩特公园（Bryant Park）少于10分钟
• 靠近宾州车站、港务局巴士总站，并邻近多条地铁线路（4、5、6、N、Q、R、S、W、7）
• 附近街道包括东39街、东40街和麦迪逊大道

办公空间选择

大楼提供可拎包入驻、全配家具且可定制的办公空间，面积从2,000至7,000平方英尺不等，适合会计师、律师、金融及创意公司等多种专业服务机构。

可租空间包含带窗办公室、玻璃隔断会议室、开放办公区及茶水间，布局设计兼顾高效工作流程与自然采光。

附近地标与景点

• 中央车站（Grand Central Terminal）
• 布莱恩特公园（Bryant Park）
• 纽约公共图书馆（New York Public Library）
• 圣派翠克大教堂（St. Patrick’s Cathedral）
• 高线公园（The High Line）

曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市

麦迪逊大道270号是一栋19层办公楼，位于曼哈顿中城区“交通三角区”，坐落在麦迪逊大道与东39街的拐角处，交通联通性极佳，便于前往周边主要交通枢纽。

交叉街道

麦迪逊大道270号位于第五大道与麦迪逊大道之间，靠近东39街。

交通接驳

大楼靠近多座地铁站和火车站，为租户与访客提供了便捷的通勤选择：

• 中央车站（Grand Central Terminal）：步行约4至7分钟，可搭乘4、5、6、7和S号地铁线，以及Metro-North通勤火车。
• 42街–布莱恩特公园站（42nd Street–Bryant Park）：步行约8分钟，可搭乘B、D、F、M地铁线。
• 宾州车站（Penn Station）：距大楼不远，可换乘A、C、E地铁线以及长岛铁路（LIRR）、美铁（Amtrak）和新泽西通勤铁路（New Jersey Transit）。
• 港务局巴士总站（Port Authority Bus Terminal）：步行即可抵达，提供众多区域性及州际巴士服务。

附近地铁线路

以下地铁线路的车站均在麦迪逊大道270号的步行范围之内：

• 4、5、6（莱辛顿大道线）
• 7、S（前往时报广场的接驳线）
• N、Q、R、W（百老汇线）
• B、D、F、M（第六大道线，邻近布莱恩特公园）

公交线路

多条公交线路在麦迪逊大道270号附近停靠：

• 42街方向公交线路
• M42横向穿城公交
• 多条中城公交线路，包括M1、M2、M4、M55

补充说明

麦迪逊大道270号步行即可到达麦迪逊大道及第五大道沿线的餐饮、购物和各类服务设施，提升通勤与日常办公体验。其位于曼哈顿中城的区位使之处于城市密集交通网络的黄金位置。