专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| $ 56 | 6,900 |
$ 32,200 |
| $ 58 | 8,800 |
$ 42,166 |
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 16,400 |
Negotiable |
转租办公空间
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 65 | 13,500 |
$ 73,125 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 35 | 49,100 |
$ 143,208 |
| Lexington Ave & East 43rd Street | $ 54 | 12,900 |
$ 57,512 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 69 | 9,600 |
$ 55,200 |
| Park Ave & East 45th Street | $ 99 | 9,700 |
$ 80,025 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 41 | 55,700 |
$ 190,308 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 39th Street | $ 99 | 4,200 |
$ 34,650 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 50 | 3,300 |
$ 13,750 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 49 | 4,800 |
$ 19,600 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 64 | 3,800 |
$ 20,266 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 69 | 7,000 |
$ 40,250 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 67 | 4,300 |
$ 24,008 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 66 | 2,000 |
$ 11,083 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 40 | 10,300 |
$ 34,333 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 25 | 7,300 |
$ 15,056 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 42nd St & Park Avenue | $ 42 | 5,100 |
$ 17,850 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 52 | 3,300 |
$ 14,162 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 50 | 4,800 |
$ 20,200 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 5,600 |
$ 12,016 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 58 | 4,200 |
$ 20,212 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 47 | 2,700 |
$ 10,575 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 55 | 3,400 |
$ 15,583 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 42 | 2,100 |
$ 7,437 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & East 43rd Street | $ 125 | 15,800 |
$ 164,583 |
| Fifth Ave & East 46th Street | $ 69 | 11,400 |
$ 65,550 |
| Park Ave & East 41st Avenue | $ 175 | 12,200 |
$ 177,916 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 69 | 7,400 |
$ 42,550 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 60 | 27,700 |
$ 138,500 |
| Park Ave & East 39th Street | $ 105 | 12,400 |
$ 108,500 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 69 | 28,500 |
$ 163,875 |
| Fifth Ave & East 40th Street | $ 85 | 11,200 |
$ 79,333 |
| Madison Ave & East 45th Street | $ 85 | 14,200 |
$ 100,583 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 84 | 12,700 |
$ 88,900 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 40th Street | $ 98 | 3,200 |
$ 26,133 |
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 81 | 4,300 |
$ 29,025 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 67 | 4,000 |
$ 22,333 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 63 | 3,600 |
$ 18,900 |
| Third Ave & East 42nd Street | $ 70 | 5,500 |
$ 32,083 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 58 | 4,100 |
$ 19,816 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 49 | 5,300 |
$ 21,641 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 5,100 |
$ 23,375 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 70 | 4,800 |
$ 28,000 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 65 | 4,800 |
$ 26,000 |
| Third Ave & East 46th Street | $ 62 | 4,100 |
$ 21,183 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 70 | 4,700 |
$ 27,416 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 75 | 2,400 |
$ 15,000 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| Park Ave & East 41st Street | $ 85 | 2,300 |
$ 16,291 |
| E 44th St & East 44th Street | $ 82 | 2,300 |
$ 15,716 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 58 | 7,400 |
$ 35,766 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 59 | 9,700 |
$ 47,691 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 66 | 8,400 |
$ 46,200 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 67 | 14,600 |
$ 81,516 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 80 | 8,100 |
$ 54,000 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 68 | 7,900 |
$ 44,766 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 58 | 8,400 |
$ 40,600 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 48 | 7,100 |
$ 28,400 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 58 | 16,000 |
$ 77,333 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Third Avenue | $ 48 | 5,000 |
$ 20,000 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 48 | 4,500 |
$ 18,000 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 50 | 4,000 |
$ 16,666 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 66 | 6,700 |
$ 36,850 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 45 | 3,500 |
$ 13,125 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 76 | 3,600 |
$ 22,800 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 57 | 5,700 |
$ 27,075 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 62 | 2,600 |
$ 13,433 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 61 | 3,700 |
$ 18,808 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 51 | 4,000 |
$ 17,000 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 84 | 6,800 |
$ 47,600 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 67 | 4,800 |
$ 26,800 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 56 | 3,300 |
$ 15,400 |
| Madison Ave & East 39th Street | $ 51 | 2,700 |
$ 11,475 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 46th St & Fifth Avenue | $ 132 | 2,000 |
$ 22,000 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| Lexington Ave & East 44th Street | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 60 | 2,200 |
$ 11,000 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 70 | 2,100 |
$ 12,337 |
| Second Ave & East 43rd Street | $ 58 | 2,300 |
$ 11,116 |
| Madison Ave & East 39th Street | $ 51 | 1,900 |
$ 8,075 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 86 | 9,200 |
$ 65,550 |
| Fifth Ave & East 39th Street | $ 52 | 7,300 |
$ 31,633 |
| E 39th St & Fifth Avenue | $ 41 | 7,900 |
$ 26,991 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 84 | 6,000 |
$ 42,250 |
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 50 | 3,000 |
$ 12,375 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 50 | 1,600 |
$ 6,600 |
零售空间出租
租赁医疗空间
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 270 Madison. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 270 Madison and in the nearby Grand Central neighborhood.
找到我的办公空间！
Thank you! we will be in touch.
270 Madison 物业概览
| 大楼地址: | 270 Madison, New York NY 10016 |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | Grand Central |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 19 |
| Year Built: | 1923 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00869-0016 |
曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市——建筑历史
位于曼哈顿麦迪逊大道与东39街西北角的麦迪逊大道270号由建筑事务所 Rouse & Goldstone 设计建造，并于1923年竣工。近一个世纪以来，这座大楼一直是曼哈顿中城重要的办公楼，融合了历史建筑风格与现代化配套设施。
这座19层建筑最初建于20世纪初，之后经历了重大翻新，最显著的一次是在2004年，当时 ABS Partners Real Estate 收购了该物业。这次翻新在保留原有建筑特色的同时，对其功能进行了现代化升级。
大楼包含约258,283平方英尺的办公空间，包括零售区域。其配备了现代化设施，如全天候安保、高层高以及节能系统，并凭借能源效率获得了75分的能源之星评级。
大楼地理位置优越，临近中央车站（Grand Central Station）及其他公共交通枢纽，为租户和访客提供了极佳的通达性。如今，它仍是医疗、法律、媒体及金融机构等各类专业服务企业的理想选址。
曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市
麦迪逊大道270号是一栋位于曼哈顿中城、麦迪逊大道与东39街交汇处的显著19层办公及零售大楼。
关键信息
- 总面积：约258,283至267,000平方英尺
- 楼层数：19层
- 建成年份：1923年
- 翻新情况：于2004年翻新，包括正在进行的大堂翻新工程
- 资产类别：B级中央车站办公楼
- 建筑师：Rouse & Goldstone
建筑特色及配套设施
- 24小时出入，配有安全门禁卡系统和有人值守大堂
- 大堂为双层挑高空间，正在翻新中
- 提供礼宾服务
- 自行车存放设施
- 高层高，配有大面积可开启的落地窗，采光充足
- 分隔式办公室与开放式协作区域
- 先进的安保系统
- 获得能源之星认证，能源效率评级为75
- 租户可控制的空调系统，并配备包含多家光纤供应商在内的先进基础设施
- 全铺地毯楼层、嵌入式照明、厨房及储物空间
位置与可达性
大楼位于中城“交通三角区”（Transit Triangle），可便捷通达纽约市主要交通枢纽：
- 步行至中央车站（Grand Central Terminal）和布莱恩特公园（Bryant Park）少于10分钟
- 靠近宾州车站、港务局巴士总站，并邻近多条地铁线路（4、5、6、N、Q、R、S、W、7）
- 附近街道包括东39街、东40街和麦迪逊大道
办公空间选择
大楼提供可拎包入驻、全配家具且可定制的办公空间，面积从2,000至7,000平方英尺不等，适合会计师、律师、金融及创意公司等多种专业服务机构。
可租空间包含带窗办公室、玻璃隔断会议室、开放办公区及茶水间，布局设计兼顾高效工作流程与自然采光。
附近地标与景点
- 中央车站（Grand Central Terminal）
- 布莱恩特公园（Bryant Park）
- 纽约公共图书馆（New York Public Library）
- 圣派翠克大教堂（St. Patrick’s Cathedral）
- 高线公园（The High Line）
曼哈顿麦迪逊大道270号的大楼配套设施：
- 24/7全天候出入，配备安全门禁卡系统
- 有人值守的双层挑高大堂
- 礼宾服务
- 自行车存放设施
- 先进的安保系统
- 高层高及充足自然采光
- 分隔式办公室
- 空调系统
- 多家光纤供应商
- 租户可控制空调（Tenant-Controlled A/C）
- 超大可开启窗户
- 通过能源之星认证的高能效表现
- 现场物业管理
- 餐饮服务及周边多样的用餐选择
- 显著位置，公共交通出行极为便捷
曼哈顿麦迪逊大道270号是一栋19层的B级办公楼，汇集了多元化的租户。曾在此租赁或承租办公空间的知名机构包括：
- PURE Insurance
- Thorgood Law
- Kimmel & Kimmel
- Hamilton Financial
- Marston Webb International
- 纽约公共图书馆（The New York Public Library）
- 狼疮基金会（The Lupus Foundation）
- Lucas Bols USA
- Staffing By Hall Inc
- Glen Kunofsky
大楼提供高端配套设施，如24/7全天候出入、翻新大堂、礼宾服务以及先进的安保基础设施，使其成为各行业企业的理想办公地点。
曼哈顿麦迪逊大道270号附近可选的互联网服务供应商包括：
- Verizon Fios：以高达2 Gbps 的高速及可靠的光纤服务闻名，月费起价49.99美元。
- Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps，月费起价35美元，覆盖范围在曼哈顿各地有所不同。
- Spectrum：提供最高1 Gbps的有线宽带，在曼哈顿范围内广泛可用，套餐月费起价30美元。
曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市
麦迪逊大道270号是一栋19层办公楼，位于曼哈顿中城区“交通三角区”，坐落在麦迪逊大道与东39街的拐角处，交通联通性极佳，便于前往周边主要交通枢纽。
交叉街道
麦迪逊大道270号位于第五大道与麦迪逊大道之间，靠近东39街。
交通接驳
大楼靠近多座地铁站和火车站，为租户与访客提供了便捷的通勤选择：
- 中央车站（Grand Central Terminal）：步行约4至7分钟，可搭乘4、5、6、7和S号地铁线，以及Metro-North通勤火车。
- 42街–布莱恩特公园站（42nd Street–Bryant Park）：步行约8分钟，可搭乘B、D、F、M地铁线。
- 宾州车站（Penn Station）：距大楼不远，可换乘A、C、E地铁线以及长岛铁路（LIRR）、美铁（Amtrak）和新泽西通勤铁路（New Jersey Transit）。
- 港务局巴士总站（Port Authority Bus Terminal）：步行即可抵达，提供众多区域性及州际巴士服务。
附近地铁线路
以下地铁线路的车站均在麦迪逊大道270号的步行范围之内：
- 4、5、6（莱辛顿大道线）
- 7、S（前往时报广场的接驳线）
- N、Q、R、W（百老汇线）
- B、D、F、M（第六大道线，邻近布莱恩特公园）
公交线路
多条公交线路在麦迪逊大道270号附近停靠：
- 42街方向公交线路
- M42横向穿城公交
- 多条中城公交线路，包括M1、M2、M4、M55
补充说明
麦迪逊大道270号步行即可到达麦迪逊大道及第五大道沿线的餐饮、购物和各类服务设施，提升通勤与日常办公体验。其位于曼哈顿中城的区位使之处于城市密集交通网络的黄金位置。
Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial
Dear Steve,
We are pleased to serve as a reference for you and Optimal Spaces Inc. You and your team did a great job for us in finding a sublease at 67 Wall Street. You were fast and efficient in locating spaces that met our needs and corporate image, aggressive in negotiating on our behalf, and effective in communicating our needs to the landlord and getting our offer accepted.
We look forward to working with you again.
Very truly yours,
Arthur B. Crozier
Co-Chairman
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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