专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 68 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 25 | 7,300 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 52 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 27 | 5,600 |
$ 1.27万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 范德比尔特大道 & 东43街 | $ 125 | 1.58万 |
$ 16.46万 |
| 第五大道 & 东46街 | $ 69 | 1.14万 |
$ 6.55万 |
| 公园大道 & 东41大道 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 69 | 7,400 |
$ 4.25万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 60 | 2.77万 |
$ 13.85万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 105 | 1.24万 |
$ 10.85万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 69 | 2.85万 |
$ 16.39万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 麦迪逊大道 & 东45街 | $ 85 | 1.42万 |
$ 10.06万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 84 | 1.27万 |
$ 8.89万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 98 | 3,200 |
$ 2.61万 |
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 81 | 4,300 |
$ 2.9万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 67 | 4,000 |
$ 2.23万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 63 | 3,600 |
$ 1.89万 |
| 第三大道 & 东42街 | $ 70 | 5,500 |
$ 3.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 58 | 4,100 |
$ 1.98万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 5,100 |
$ 2.34万 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 70 | 4,800 |
$ 2.8万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 65 | 4,800 |
$ 2.6万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 70 | 4,700 |
$ 2.74万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 75 | 2,400 |
$ 1.5万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 东44街 & 东44街 | $ 82 | 2,300 |
$ 1.57万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 65 | 8,400 |
$ 4.55万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 66 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 7,100 |
$ 2.84万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 1.6万 |
$ 7.87万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东45街 & 第三大道 | $ 48 | 5,000 |
$ 2万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 61 | 2,600 |
$ 1.32万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 60 | 3,700 |
$ 1.85万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 84 | 6,800 |
$ 4.76万 |
| 第三大道 & 东44街 | $ 66 | 4,800 |
$ 2.64万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 55 | 3,300 |
$ 1.51万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 50 | 2,700 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东46街 & 第五大道 | $ 132 | 2,000 |
$ 2.2万 |
| 东45街 & 第三大道 | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 列克星敦大道 & 东44街 | $ 55 | 1,500 |
$ 6,875 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 东39街 & 第五大道 | $ 40 | 7,900 |
$ 2.6万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高麦迪逊大道270号的租金，且这一趋势预计将持续。麦迪逊大道270号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
麦迪逊大道270号 物业概览
| 大楼地址: | 麦迪逊大道270号, 纽约 NY 10016 |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 19 |
| 建成年份: | 1923 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00869-0016 |
曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市——建筑历史
位于曼哈顿麦迪逊大道与东39街西北角的麦迪逊大道270号由建筑事务所 Rouse & Goldstone 设计建造，并于1923年竣工。近一个世纪以来，这座大楼一直是曼哈顿中城重要的办公楼，融合了历史建筑风格与现代化配套设施。
这座19层建筑最初建于20世纪初，之后经历了重大翻新，最显著的一次是在2004年，当时 ABS Partners Real Estate 收购了该物业。这次翻新在保留原有建筑特色的同时，对其功能进行了现代化升级。
大楼包含约258,283平方英尺的办公空间，包括零售区域。其配备了现代化设施，如全天候安保、高层高以及节能系统，并凭借能源效率获得了75分的能源之星评级。
大楼地理位置优越，临近中央车站（Grand Central Station）及其他公共交通枢纽，为租户和访客提供了极佳的通达性。如今，它仍是医疗、法律、媒体及金融机构等各类专业服务企业的理想选址。
曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市
麦迪逊大道270号是一栋位于曼哈顿中城、麦迪逊大道与东39街交汇处的显著19层办公及零售大楼。
关键信息
- 总面积：约258,283至267,000平方英尺
- 楼层数：19层
- 建成年份：1923年
- 翻新情况：于2004年翻新，包括正在进行的大堂翻新工程
- 资产类别：B级中央车站办公楼
- 建筑师：Rouse & Goldstone
建筑特色及配套设施
- 24小时出入，配有安全门禁卡系统和有人值守大堂
- 大堂为双层挑高空间，正在翻新中
- 提供礼宾服务
- 自行车存放设施
- 高层高，配有大面积可开启的落地窗，采光充足
- 分隔式办公室与开放式协作区域
- 先进的安保系统
- 获得能源之星认证，能源效率评级为75
- 租户可控制的空调系统，并配备包含多家光纤供应商在内的先进基础设施
- 全铺地毯楼层、嵌入式照明、厨房及储物空间
位置与可达性
大楼位于中城“交通三角区”（Transit Triangle），可便捷通达纽约市主要交通枢纽：
- 步行至中央车站（Grand Central Terminal）和布莱恩特公园（Bryant Park）少于10分钟
- 靠近宾州车站、港务局巴士总站，并邻近多条地铁线路（4、5、6、N、Q、R、S、W、7）
- 附近街道包括东39街、东40街和麦迪逊大道
办公空间选择
大楼提供可拎包入驻、全配家具且可定制的办公空间，面积从2,000至7,000平方英尺不等，适合会计师、律师、金融及创意公司等多种专业服务机构。
可租空间包含带窗办公室、玻璃隔断会议室、开放办公区及茶水间，布局设计兼顾高效工作流程与自然采光。
附近地标与景点
- 中央车站（Grand Central Terminal）
- 布莱恩特公园（Bryant Park）
- 纽约公共图书馆（New York Public Library）
- 圣派翠克大教堂（St. Patrick’s Cathedral）
- 高线公园（The High Line）
曼哈顿麦迪逊大道270号的大楼配套设施：
- 24/7全天候出入，配备安全门禁卡系统
- 有人值守的双层挑高大堂
- 礼宾服务
- 自行车存放设施
- 先进的安保系统
- 高层高及充足自然采光
- 分隔式办公室
- 空调系统
- 多家光纤供应商
- 租户可控制空调（Tenant-Controlled A/C）
- 超大可开启窗户
- 通过能源之星认证的高能效表现
- 现场物业管理
- 餐饮服务及周边多样的用餐选择
- 显著位置，公共交通出行极为便捷
曼哈顿麦迪逊大道270号是一栋19层的B级办公楼，汇集了多元化的租户。曾在此租赁或承租办公空间的知名机构包括：
- PURE Insurance
- Thorgood Law
- Kimmel & Kimmel
- Hamilton Financial
- Marston Webb International
- 纽约公共图书馆（The New York Public Library）
- 狼疮基金会（The Lupus Foundation）
- Lucas Bols USA
- Staffing By Hall Inc
- Glen Kunofsky
大楼提供高端配套设施，如24/7全天候出入、翻新大堂、礼宾服务以及先进的安保基础设施，使其成为各行业企业的理想办公地点。
曼哈顿麦迪逊大道270号附近可选的互联网服务供应商包括：
- Verizon Fios：以高达2 Gbps 的高速及可靠的光纤服务闻名，月费起价49.99美元。
- Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps，月费起价35美元，覆盖范围在曼哈顿各地有所不同。
- Spectrum：提供最高1 Gbps的有线宽带，在曼哈顿范围内广泛可用，套餐月费起价30美元。
曼哈顿麦迪逊大道270号，纽约市
麦迪逊大道270号是一栋19层办公楼，位于曼哈顿中城区“交通三角区”，坐落在麦迪逊大道与东39街的拐角处，交通联通性极佳，便于前往周边主要交通枢纽。
交叉街道
麦迪逊大道270号位于第五大道与麦迪逊大道之间，靠近东39街。
交通接驳
大楼靠近多座地铁站和火车站，为租户与访客提供了便捷的通勤选择：
- 中央车站（Grand Central Terminal）：步行约4至7分钟，可搭乘4、5、6、7和S号地铁线，以及Metro-North通勤火车。
- 42街–布莱恩特公园站（42nd Street–Bryant Park）：步行约8分钟，可搭乘B、D、F、M地铁线。
- 宾州车站（Penn Station）：距大楼不远，可换乘A、C、E地铁线以及长岛铁路（LIRR）、美铁（Amtrak）和新泽西通勤铁路（New Jersey Transit）。
- 港务局巴士总站（Port Authority Bus Terminal）：步行即可抵达，提供众多区域性及州际巴士服务。
附近地铁线路
以下地铁线路的车站均在麦迪逊大道270号的步行范围之内：
- 4、5、6（莱辛顿大道线）
- 7、S（前往时报广场的接驳线）
- N、Q、R、W（百老汇线）
- B、D、F、M（第六大道线，邻近布莱恩特公园）
公交线路
多条公交线路在麦迪逊大道270号附近停靠：
- 42街方向公交线路
- M42横向穿城公交
- 多条中城公交线路，包括M1、M2、M4、M55
补充说明
麦迪逊大道270号步行即可到达麦迪逊大道及第五大道沿线的餐饮、购物和各类服务设施，提升通勤与日常办公体验。其位于曼哈顿中城的区位使之处于城市密集交通网络的黄金位置。
Nothing else matters Software 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，因为他们在协助我们于 215 Park Avenue South 找到租约方面表现出色。他们迅速高效地找到了符合我们要求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。
此致敬礼，
Donald H. Rutherford
CFO
为什么选择 Optimal Spaces –
|
|
|
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
  |
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的办公空间！