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租赁办公室，290麦迪逊大道

B级 10017 建筑物 Grand Central
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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 40
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Madison Ave & East 40th Street $ 55
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Madison Ave & East 40th Street $ 65
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$ 9,208
Second Ave & East 43rd Street $ 57
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Madison Ave & East 39th Street $ 50
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 290 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 290 Madison Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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290 Madison Avenue nyc
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290 Madison Avenue 物业概览

大楼地址: 290 Madison Ave, New York NY 10017
建筑名称: The Madisons
建筑其他地址: 290 Madison Ave
邮政编码:10017
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:6
Year Built:1951
Building Class:B
Block & lot:01275-0016

290 Madison Avenue，坐落于纽约市曼哈顿默里希尔（Murray Hill）社区，是一栋6层的办公楼，设有商业空间。该建筑建于1951年，当前税务评估市场价值为12,047,000美元。

该建筑拥有多样化的办公空间，包括近期翻新的医疗套房。整个六层面积约为5,950平方英尺，展现出该楼宇适应各类商业用途的潜力。

历史上，自20世纪中叶以来，该社区发生了显著变化，而这栋建筑多年来为该区域的商业发展做出了贡献。


290 Madison Avenue，曼哈顿，纽约，NY 10017

这栋办公楼位于中城曼哈顿，坐落在东40街与麦迪逊大道交汇处，毗邻布莱恩特公园。

物业概况

这座精品无柱办公楼提供全层选择，配备超高端装饰。五层总面积5,950平方英尺可供租赁。

  • 标准办公室全装交付
  • 12间独立办公室
  • 可容纳15至48人
  • 优良状态
  • 租户独立控制空调
  • 接待区及配备水槽的茶水间
  • 多个房间设有水源

交通与位置

便利靠近中央车站与宾州车站，是需要在曼哈顿核心地段设立办公室的企业的理想之选。

周边设施

该区域餐饮设施齐全，包括位于290 Madison Ave的'ESSEN'自助餐厅，周一至周六供应早餐、午餐及多样美食。


290 Madison Avenue位于曼哈顿中心地带，提供多种楼宇设施：

  • 互联网服务商：
    • Verizon Fios 以高速度与高可靠性著称，套餐起价49.99美元。
    • Astound Broadband Powered by RCN 提供经济实惠的选择，最高速度可达1.5 Gbps。
    • Spectrum 提供覆盖广泛的服务，最高速度1 Gbps。
  • 位置优势： 楼宇交通便利，紧邻布莱恩特公园，交叉街道包括东40街与东41街。
  • 便利设施空间： 设有现代化休息室与会议室，促进协作与创新。
  • 现场物业经理： 可随时提供协助。

290 Madison Avenue，曼哈顿，纽约市，办公楼租户

290 Madison Avenue，坐落于曼哈顿默里希尔（Murray Hill）社区，是一栋6层的办公楼，总建筑面积约36，681平方英尺。该楼建于1951年，容纳多家不同规模的办公租户。

重要办公租户

  • Ascent Real Estate Advisors – 3,000 平方英尺
  • Carsten Institute of Cosmology – 5,932 平方英尺
  • Vision It
  • Reis Contracting
  • Vein Clinic & Pain Treatment Center (VIP)

楼内设有可立即使用的优质办公室，既有毛坯空间，也有全配交付，适合各类商务需求。



290 Madison Ave 互联网服务商

  • Verizon Fios - 光纤套餐从300 Mbps到2 Gbps不等，起价49.99美元/月（推荐对称速率）
  • Astound Broadband (RCN) - 光纤/电缆，最高1.5 Gbps，35美元+/月，无限数据
  • Spectrum - 电缆网络，最高1 Gbps，50美元/月（广泛覆盖）
  • Optimum - 光纤最高8 Gbps（280美元/月），仅限部分曼哈顿区域

注意：光纤覆盖可能因具体地址而异。请直接联系服务商确认。



位置及交叉街道

290 Madison Avenue位于曼哈顿默里希尔（Murray Hill）社区，位于东40街与东41街之间。

290 Madison Avenue 周边公共交通

该位置由多条地铁线、公交线路及附近火车站覆盖，交通极为便利。

地铁线路

  • 最近的地铁站：34街-先驱广场，中央车站-42街
  • 附近地铁服务包括：4, 5, 6, 7, B, D, E, F, M, Q, R, S线

公交线路

  • 附近公交站点频密，包括：Madison Av/E 37 St、Madison Av/E 36 St、Madison Av/E 38 St、5 Av/W 37 St
  • 服务线路有：M1, M2, M3, M4, M42, BM3, BM4, BXM4, BXM6, BXM9, BXM10, QM10, QM18, QM24, QM34, QM40, SIM23, SIM24, X27

火车服务

  • 附近火车线路包括：HUDSON, BABYLON BRANCH, HARLEM, DANBURY, FAR ROCKAWAY BRANCH, PATH, NEW CANAAN, NEW HAVEN






Belzberg Technologies Inc 客户评价

Belzberg Technologies Inc 客户评价 敬启者： Stephen Sunderland 及 Optimal Spaces Inc. 团队已为 Belzberg Technologies 在纽约、费城和芝加哥完成多笔交易。仅在纽约，Optimal Spaces Inc. 近期就为我们节省了近一百万美元——在我们即将自建数据中心时，他们找到了一处已完工的现成数据设施。 Optimal Spaces Inc. 团队待人亲和、工作勤勉、值得信赖，能够迅速而准确地判断我们的需求并找到合适的方案。Belzberg Technologies 仍在所有房地产事务上继续与 Optimal Spaces Inc. 合作。对于任何需要在纽约商业地产市场中周旋的人，我都会大力推荐他们的服务。 欢迎致电 (212) 943-1400 与我联系 Sydney Belzberg 董事长 Belzberg Technologies (USA) Inc.
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

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