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租赁办公室 99 公园大道

转租办公空间

$ / SF	SF	月租
Negotiable	10,600	Negotiable

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,700	Negotiable

$ / SF	SF	月租
Negotiable	2,100	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2279	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1529	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10279	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20279	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Vanderbilt Ave & East 43rd Street	$ 125	15,800	$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street	$ 69	11,400	$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 69	7,400	$ 42,550
Third Ave & East 40th Street	$ 60	27,700	$ 138,500
Park Ave & East 39th Street	$ 105	12,400	$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 69	28,500	$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street	$ 85	14,200	$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue	$ 84	12,700	$ 88,900

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 40th Street	$ 98	3,200	$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue	$ 81	4,300	$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 67	4,000	$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street	$ 70	5,500	$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 58	4,100	$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 41st Street	$ 55	5,100	$ 23,375
Third Ave & East 41st Street	$ 70	4,800	$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street	$ 65	4,800	$ 26,000
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 66	8,400	$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
E 45th St & Third Avenue	$ 48	7,100	$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street	$ 57	16,000	$ 76,000

地址	$ / SF	SF	月租
E 45th St & Third Avenue	$ 48	5,000	$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue	$ 50	4,000	$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 63	2,600	$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street	$ 68	4,800	$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 57	3,300	$ 15,675

地址	$ / SF	SF	月租
E 46th St & Fifth Avenue	$ 132	2,000	$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street	$ 43	2,100	$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 99 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 99 Park Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

99 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	99 Park Ave, New York NY 10016
建筑名称:	99 Park Avenue
建筑其他地址:	99 Park Ave
邮政编码:	10016
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	26
Year Built:	1954
Building Class:	A
Block & lot:	00895-0001

99公园大道，位于纽约市曼哈顿的中心地带，是一座建于1953年的著名写字楼，采用装饰艺术风格。该建筑由著名建筑师埃默里·罗斯设计，融合了现代与纽约经典建筑元素。

该楼靠近中央车站，99公园大道地理位置优越，便捷通达多处地标、美食和交通选择。大楼目前由多家企业、科技和金融服务公司入驻。

原名国家酿酒厂大楼，它见证了这座城市丰富的建筑历史。建筑配备高性能的落地窗，确保充足自然采光，营造舒适的办公环境。

凭借流畅的外观和现代化设施，99公园大道成为纽约市颇受欢迎的地址。设计注重功能空间和可持续性，确保建筑耐用且节能。

该楼于1990年被收购，总面积约65万4168平方英尺，但部分资料显示为60万平方英尺。它被归类为仅办公用途，带或不带商业空间，拥有26层楼。

建筑当前市场估价约为1亿6092万5000美元，反映其在曼哈顿房地产中的重要地位。

99公园大道位于纽约曼哈顿，亦称国家酿酒厂大楼，位于默里山社区，另有次要地址为东39街101-107号。建筑建于1953年，共26层，分类为仅办公带或不带商业用途的20层及以上建筑（O4）。总面积为654,168平方英尺，所处地块面积为25,675平方英尺。

根据最新税务评估，建筑市场价值为1亿6092万5000美元，评估价值为7241万6250美元。预计该地段房产税约为760万4814美元。

历史上，该建筑曾经历多次交易，包括出售、租赁和融资，是该地区重要的商业物业，容纳各种租户和企业。

纽约曼哈顿99公园大道

这栋知名建筑坐落在曼哈顿中心，融合现代设计与纽约经典建筑元素。

设施

健身中心：配备先进健身器材、瑜伽室、Peloton动感单车和拳击区。
更衣室和淋浴间：方便锻炼后或骑行上班后的清洁换装。
开放灵活的平面布局：满足不同业务需求。
高速电梯：保证楼内高效通行。
先进的安全系统：为住户提供安全保障。
先进的暖通空调系统：维持舒适的室内环境。
高性能窗户：提供最佳自然采光与能源效率。

建筑邻近中央车站和布莱恩特公园，工作与休闲设施完美结合，附近有多家酒店、酒吧、咖啡馆、购物和餐饮场所。

最近入驻99公园大道的租户包括：

Garan：服装贴牌制造商，伯克希尔哈撒韦子公司，租用七楼超过31,000平方英尺面积。
AKAM Associates：住宅物业管理公司，租用十四楼超过26,000平方英尺面积。
CardWorks：消费贷款公司，租用十八楼超过7,000平方英尺面积。

在纽约曼哈顿99公园大道，居民可选择多家互联网服务提供商，主要选项包括：

Verizon Fios：以高速著称，起速300 Mbps，最高可达2 Gbps，提供可靠的光纤网络，套餐起价为49.99美元。客户服务评价高，并提供捆绑套餐选项。

Astound Broadband（由RCN提供）：提供有线和光纤服务，价格低廉且无限流量，速度高达1.5 Gbps，月费起价20美元。

Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网，月费起价50美元，覆盖范围广且套餐具竞争力。

99公园大道位于纽约曼哈顿默里山社区，地理位置优越，临近中央车站和布莱恩特公园，交通便利。

最近地铁站：

中央车站 – 42街（4、5、6、7、S线）
列克星敦大道 – 51街（4、6线）
列克星敦大道 – 59街（4、5、6、N、R、W线）

公交线路：

M1、M2、M3、M4、M42、Q32

交叉街道： 公园大道位于东39街和东40街之间。

其他交通： 附近有纽约机场穿梭巴士服务。

C2 Media Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.