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租赁办公室 One Vanderbilt Avenue

A级 10017 建筑物 Grand Central

直接出租办公空间 One Vanderbilt Ave

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Negotiable	9,900	Negotiable
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2532	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1782	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10532	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20532	$ 12050	$ 7025

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Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	2,700	$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at One Vanderbilt Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at One Vanderbilt Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

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物业概览

One Vanderbilt Avenue 物业概览

大楼地址:	One Vanderbilt Ave, New York NY 10017
建筑名称:	One Vanderbilt
建筑其他地址:	One Vanderbilt Ave
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	73
Year Built:
Building Class:	A

位于曼哈顿东中城中心地带的范德比尔特大道一号，是一座高达1,401英尺的摩天大楼，重新定义了纽约市的天际线。该项目始于2001年，当时SL Green Realty Corp.开始收购该地块的物业。2013年，作为东中城重新规划的一部分，公布了初步计划，其中包括围绕中央车站投入2.2亿美元用于公共空间改善的公私合作项目。

该项目于2015年5月获得市议会一致批准，同年晚些时候开始拆除工作。2016年10月举行了正式的破土动工仪式。范德比尔特一号于2020年9月14日正式开放，标志着东中城复兴的重要里程碑。

这座标志性建筑不仅是创新建筑的典范，也是全球企业的中心，提供纽约市最壮观的视野之一。该项目包括重要的交通升级，设有新的街道层和地铁入口、公共交通大厅以及行人广场，改善了该区域的流动性和通行。

范德比尔特一号是典型的以交通为导向的开发项目，既提供了必要的办公空间，又与周边基础设施（包括中央车站）无缝融合。

范德比尔特大道一号位于纽约市曼哈顿中城，还有以下几个别名地址：

33-57 E 42nd St, New York, NY 10017
32-50 E 43rd St, New York, NY 10017
317-331 Madison Ave, New York, NY 10017
2-18 Vanderbilt Ave, New York, NY 10017

这座73层的超高层摩天大楼于2020年竣工，集办公空间和配套设施于一体，包括SUMMIT One Vanderbilt观景台。

范德比尔特大道一号配套设施

位于曼哈顿中心地带，范德比尔特一号提供一系列豪华设施，旨在提升工作体验。

设施楼层： 这个30,000平方英尺的空间包括一个先进的礼堂、一个30座的会议室以及适合举办活动的灵活会议区。

户外露台： 从宽敞的户外露台欣赏中央车站的壮丽景色。

餐饮体验： 在由著名厨师Daniel Boulud主理的Le Pavilion餐厅品尝世界级美食。

健康中心： 享受尖端的健康中心，保持身体健康。

休息室： 在豪华的俱乐部式休息室放松或社交。

范德比尔特一号位于纽约市曼哈顿42街和范德比尔特大道的拐角处，拥有众多多样的办公租户。截至2024年9月，该大楼已全部出租。

知名租户包括：

TD银行 - 主要租户，占据大量底层空间。
TD证券 - 占据第10至12层。
Kyndryl - 位于第15层。
Oak Hill Advisors - 共享第15和16层。
Accordion Partners, InTandem Capital Partners, 和 Sagewind Capital LLC - 位于第24层。
DZ银行 - 占据第26层。
SL Green - 位于第27至28层。
Greenberg Traurig - 占据第29至31层。
Walker & Dunlop - 位于第33层。
凯雷集团 - 占据第34至38层。
McDermott Will & Emery - 位于第44至47层和第67层。
MFA Financial - 位于第48层。
Mubadala - 位于第51层。
KPS Capital Partners - 占据第52层。
美国运通Centurion纽约俱乐部 - 位于第55层。
UiPath - 位于第60层。
FIS Global - 位于第62层。
GFL Environmental - 占据第73层。
Stone Ridge Asset Management - 租赁了若干未公开楼层。

位于曼哈顿中城的范德比尔特大道一号通过Natural Wireless提供最先进的互联网服务。这座中城最高的建筑为租户提供双路径、超低延迟的专用固定无线网络基础设施。

范德比尔特大道一号位于纽约市曼哈顿，提供多种交通选择：

地铁： 最近的地铁站是Grand Central-42 St，由4、5、6、7和S线服务。从车站步行1分钟即可到达范德比尔特一号。
公交： BM3、BM5、M103、M2和M4路公交车在附近停靠。
出租车： 该地区出租车随处可见。

交叉街道包括东42街和范德比尔特大道。

RZO Advisory Group Testimonial

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